ລາຄາອາພາດເມັນສູງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນມີຈິດໃຈລໍຖ້າແລະເບິ່ງ

ການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນຫຼຸດລົງ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງໄຕມາດທີສອງ 2024 ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ບັນທຶກ 25,885 ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.

ອີງຕາມການປຽບທຽບຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນບັນລຸ 124.991 ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ສະເພາະການເຄື່ອນໄຫວອາພາດເມັນແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນ 72,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ແມ່ນ 87,08%; ຈຳນວນທຸລະກຳທີ່ດິນແມ່ນ 127,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີນີ້ ແລະ 185,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 5-6.5% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 25% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ. ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 20-30%. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນບາງໂຄງການລະດັບກາງເພີ່ມຂຶ້ນ 2-5%, ບາງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນ 10-18%.

Giá chung cư tăng vùn vụt, người mua nhà có tâm lý chờ đợi - 1 — ທັງຫ້ອງແຖວຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມກໍມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ (ພາບ: ຮ່າຟອງ)

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໂຄງການທີ່ເປີດໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ໃຊ້ມາຫຼາຍປີແລ້ວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການນີ້ເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຊ້າລົງໃນທ້າຍໄຕມາດເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາແມ່ນສູງແລ້ວແລະຜູ້ຊື້ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບລໍຖ້າແລະເບິ່ງ.

ກ່າວຄຳເຫັນກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຫດຜົນທີ່ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນແມ່ນຍ້ອນຂາດເຂີນສະໜອງ. ການສະຫນອງແມ່ນນ້ອຍກວ່າຄວາມຕ້ອງການ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາຖືກບັງຄັບໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບ, ການສ້າງຂໍ້ມູນທີ່ສັບສົນຈາກນັກຄາດຄະເນສ້າງການສະຫນອງ virtual ແລະຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາໃນຕະຫຼາດຂາຍຄືນ.

ລາວເຊື່ອວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະມີບາງຈຸດປັບຕົວ, ແຕ່ບໍ່ຫຼາຍປານໃດ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນຄົງທີ່, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະສານງານລະຫວ່າງອົງການຂອງລັດແລະຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນຕ້ອງມີຄວາມຕື່ນຕົວ, ເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນແລະການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ຄວນປະຕິບັດຕາມ "ອາການໄຂ້" ຫຼືການເຄື່ອນໄຫວຂອງຝູງຊົນ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ການເຄື່ອນໄຫວທີ່ຜ່ານມາ, ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເບິ່ງຕະຫຼາດມືດທັງໝົດແລ້ວ, ສ່ວນອາພາດເມັນພຽງຜູ້ດຽວໄດ້ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງງຽບໆ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ນະຄອນດ່ານັງ, ລາຄາໄດ້ສູງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາບໍ່ໄດ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງ.

“ພາຍຫຼັງເທດ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ສຶກຕື່ນຕົກໃຈກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນ, ບາງບ່ອນເພີ່ມຂຶ້ນທຸກວັນ, ຕົວຢ່າງຄືຢູ່ ເຈືອງຮ່ວານານຊິງ, ເລື່ອງເພີ່ມລາຄາແມ່ນເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາຕົກໃຈໃນອາຊີບ,”.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ດ້ວຍສະພາບຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເສດຖະກິດຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ, ລາຄານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນໄດ້ສະຖຽນລະພາບມາເຖິງຕອນນັ້ນ. ທ່ານ Toan ກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍປຽບທຽບການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນເມື່ອໄວໆມານີ້ກັບພາຍຸລະດູຮ້ອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາແລະອອກໄປຢ່າງໄວວາ".

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-chung-cu-tang-vun-vut-nguoi-mua-nha-co-tam-ly-cho-doi-20240815105609598.htm