Gia Lam ກາຍເປັນເມືອງ, ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບໃດຈະ "ຍົກລະດັບ"?

ທ່າແຮງອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Gia Lam

ຕາມການລາຍງານຂອງ Savills Vietnam, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ Gia Lam ມີແງ່ຫວັງເຕີບໂຕຫຼາຍຢ່າງ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນເຂດປະຕູໂຂງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຂດສາມຫຼ່ຽມເສດຖະກິດຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ, ລວມມີ: ຫາຍຟ່ອງ, ຫາຍເຢືອງ , ກວາງນິງ; ໂດຍກົງຕິດພັນກັບ 2 ແຂວງ ບັກນິງ ແລະ ຮຸງອຽນ, ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນ “ນະຄອນຫຼວງ” ຂອງບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳໃນແລວເສດຖະກິດພາກເໜືອ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຂຶ້ນ, ສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບໃດຈະຂຶ້ນ? — ການຍົກລະດັບຂອງ Gia Lam ເປັນເມືອງຈະມີຜົນກະທົບທີ່ເຂັ້ມແຂງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນຂົງເຂດນີ້. (ພາບ: LD)

ນອກນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງມີການພັດທະນາ ແລະ ປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມຢ່າງວ່ອງໄວ ເພື່ອເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຈອດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຂອງການຈະລາຈອນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ.

ພິເສດ, ເມື່ອກາຍເປັນເມືອງ, Gia Lam ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກກົນໄກ, ນະໂຍບາຍຂອງເມືອງພາຍໃນ, ນັບທັງການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ, ສ້ອມແປງ ແລະ ຍົກລະດັບໂຄງລ່າງເຕັກນິກ.

ຂໍຂອບໃຈກັບຂໍ້ໄດ້ປຽບຂ້າງເທິງ, Gia Lam ຄາດວ່າຈະມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນພາກສ່ວນຫ້ອງການ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງງຸຍມິງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສການໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ວິເຄາະວ່າ: ຫ້ອງການຍັງແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂະແໜງການທີ່ມີຜົນຕອບແທນການລົງທຶນທີ່ດີ ແລະ ດຶງດູດໃຈ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ເມື່ອອາຄານມີພື້ນທີ່ຄອບຄອງສະເລ່ຍ, ອັດຕາກໍາໄລສໍາລັບອາຄານຫ້ອງການທັງຫມົດສາມາດສູງເຖິງ 65%, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ 70% ຂອງລາຍໄດ້. ນີ້ແມ່ນອັດຕາກໍາໄລທີ່ດີຫຼາຍ.

“ໃນຂະນະນັ້ນ, ຍ້ອນທ່າອ່ຽງຂອງບັນດາວິສາຫະກິດເຄື່ອນຍ້າຍອອກຈາກໃຈກາງນະຄອນສືບຕໍ່ຖືກບັນທຶກຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ພື້ນທີ່ຫວ່າງຢູ່ໃຈກາງຍັງຈຳກັດ, ບັນດາເຂດຄື Gia Lam, ພວມກະກຽມກາຍເປັນເມືອງ, ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່”.

ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງ Savills ແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງການແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກ, ໃນນັ້ນມີເມືອງ ບັກຕືເລັມ, ນ້ຳຕື໋ລຽມ, ກວ໋າຍຽວ ດ້ວຍສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ 50%, ເທົ່າກັບ 873.700 ຕາແມັດ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ປະຈຸບັນ Gia Lam ບໍ່ໄດ້ບັນທຶກການສະຫນອງຫ້ອງການຫຼາຍ, ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງການສະຫນອງທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງແລະສີຂຽວທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານນາງ Chu Thanh Huong, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດ Vinhomes Office Leasing ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍທິດທາງພັດທະນາອາຄານຫ້ອງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສາກົນ ແລະ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມໝັ້ນໃຈໃນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, TechnoPark Tower ແມ່ນໂຄງການທຳອິດຂອງພວກເຮົາເພື່ອເອົາຊະນະການຈັດປະເພດ LEED Platinum ຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ຜົນສຳເລັດດັ່ງກ່າວ ບໍ່ພຽງແຕ່ນຳມາໃຫ້ຕະຫຼາດອາຄານສຳນັກງານຄຸນນະພາບສາກົນ ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ ແລະ ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການດຳເນີນງານທີ່ມີສຸຂະພາບດີໃຫ້ແກ່ປະຊາຄົມຜູ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນແທດຈິງໃຫ້ຫວຽດນາມ ມຸ່ງໄປເຖິງ Net Zero ອີກດ້ວຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ເນັ້ນຫນັກວ່າ Gia Lam ແມ່ນເຂດພິເສດທາງດ້ານທຸລະກິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງປະກອບການຜູ້ເຊົ່າແມ່ນມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເຂດ ຮ່ວາງກ໋ຽນ, ສຸມໃສ່ວິສາຫະກິດການເງິນ, ທະນາຄານ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ລັດຖະບານ ຫຼື ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນຂອງບັນດາບໍລິສັດໃຫຍ່ຫຼວງໃນຂົງເຂດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ປະກັນໄພ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຍ້ອນຕັ້ງຢູ່ອ້ອມຮອບສູນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຜະລິດເຊັ່ນ ບັກນິງ ແລະ ຮຸງອຽນ, Gia Lam ຈະດຶງດູດບັນດາວິສາຫະກິດ FDI ຫຼື ບໍລິສັດຂ້າມຊາດ ດ້ວຍບັນດາໂຮງງານຕັ້ງຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳໃກ້ຄຽງ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມສົດໃສດ້ານ

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນອກຈາກສຳນັກງານ, ເຮືອນ ແລະ ອາພາດເມັນຍັງມີທ່າອ່ຽງເຕີບໂຕໃນຂົງເຂດນີ້, ຍ້ອນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນທີ່ອຸດົມສົມບູນ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຂຶ້ນ, ສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບໃດຈະຂຶ້ນ? ຮູບພາບ 2 — ນອກຈາກຫ້ອງການ, ເຮືອນແລະອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມສົດໃສດ້ານການຂະຫຍາຍຕົວໃນ Gia Lam. (ພາບ: PD)

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ໃນ 10 ປີຜ່ານມາ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ Gia Lam ພິເສດແມ່ນມີບາດກ້າວພັດທະນາທີ່ໜ້າປະທັບໃຈ. ຈາກອານາເຂດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ, ພື້ນທີ່ນີ້ໄດ້ເປັນພະຍານເຖິງການມາຮອດຂອງຍັກໃຫຍ່ອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີການເຈາະຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຼາກຫຼາຍຊະນິດ.

ສະນັ້ນ, ໃນບັນດາຂົງເຂດລົງທຶນຢ່າງເປັນລະບົບ ແລະ ມີຄຸນນະພາບ, ສ້າງມູນຄ່າສູງ ແລະ ຍົກສູງຄຸນນະພາບ, ດຶງດູດລູກຄ້າ ແລະ ຊຸມຊົນຮັ່ງມີ, ຊັ້ນສູງ, ອັດຕາການເຕີບໂຕຈະສູງຂຶ້ນ.

“ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ, ຢູ່ຕົວເມືອງຄືພາກຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາ ແລະ ກຳໄລເຕີບໂຕປະມານ 10% – 15% ຈະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງສູນອະສັງຫາລິມະສັບ One Mount ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າ, ການສະຫນອງທີ່ສູງໃນເຂດພາກຕາເວັນອອກໃນ 3 ປີຂ້າງຫນ້າຈາກ 2023 ຫາ 2025 ຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບຫ້ອງແຖວໃຫມ່ປະມານ 92,900 ສໍາລັບການຂາຍ.

One Mount Real Estate ກໍ່ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ຍ້ອນກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງໃນຕົວເມືອງຄ່ອຍໆໝົດໄປ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍຈຳກັດປະຊາກອນຢູ່ເຂດໃຈກາງ, ຫັນປະຊາຊົນໄປເຂດຊານເມືອງຄື: ລອງບຽນ, ແຂວງຢາລຳ ແລະ ເຂດດາວທຽມຄື Van Giang (Hung Yen).

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມການວາງແຜນພັດທະນາຂອງນະຄອນຫຼວງ ແລະ ວັນຢາງ, ຮອດປີ 2030, ເຂດຕາເວັນອອກຄາດວ່າຈະມີພົນລະເມືອງ 1,05 ລ້ານຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 39% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ບັນດາປັດໄຈປະຊາກອນເຫຼົ່ານີ້ຈະສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ເຂດຕາເວັນອອກໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ