ລາຄາເຊົ່າ "Shark Jaws" ລາຄາເທົ່າໃດ?

( ດ່ານັ້ງ ) - ຫ້ອງເຊົ່າຢູ່ຕຶກ “ຊາກຈ່າວ” ແມ່ນໜຶ່ງໃນຈຳນວນທີ່ແພງທີ່ສຸດ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍລາຄາຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ປີ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາຂໍ້ສະເໜີຈະຮື້ຖອນຕຶກ “ຈ່າງຈ່າງ” ແລະ ພິຈາລະນາການອອກແບບ ແລະ ສ້ອມແປງເຂດສະໜາມຫຼວງ ດົ່ງກີງ - ງ່າທູກ ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ.

ພາຍຫຼັງການຮື້ຖອນອາຄານ "Shark Jaws" ແລ້ວ, ນະຄອນຈະສຶກສາການກໍ່ສ້າງປະມານ 3 ຊັ້ນໃຕ້ດິນແລະສະເຫນີການນໍາໃຊ້ທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບແຕ່ລະຊັ້ນ, ລວມທັງການວາງແຜນຂອງສະຖານທີ່ວັດທະນະທໍາແລະການຄ້າໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ 1, ແລະບ່ອນຈອດລົດໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ 2 ແລະ 3.

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ອາຄານ 6 ຊັ້ນ "Shark Jaw" ໄດ້ຖືກເຊົ່າໃຫ້ກັບຍີ່ຫໍ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ. ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທີ່ຕັ້ງຕົ້ນຕໍມຸ່ງໜ້າໄປສູ່ສະໜາມຫຼວງ Dong Kinh Nghia Thuc ແລະໃກ້ກັບທະເລສາບ Hoan Kiem, ລາຄາເຊົ່າຂອງຕຶກ “Shark Jaw” ແມ່ນລາຄາແພງທີ່ສຸດຢູ່ນະຄອນຫຼວງສະເໝີ.

10 ກວ່າປີກ່ອນ, ຊັ້ນທຳອິດຂອງຕຶກຫຼັງນີ້ໄດ້ເຊົ່າໃຫ້ບໍລິສັດ ແຟຊັນ ຂະໜາດໃຫຍ່ສອງແຫ່ງໃນລາຄາປະມານ 210 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 100 ຕາແມັດ. ສະນັ້ນ, ແຕ່ລະປີບັນດາບໍລິສັດແຟຊັນນີ້ຕ້ອງເສຍຄ່າເຊົ່າປະມານ 2,5 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນເດືອນສິງຫາ 2023, ໃນເວັບໄຊຊື້-ຂາຍ ແລະໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຊັບສິນ 75m2 ຢູ່ຊັ້ນໜຶ່ງຂອງຕຶກ “Shark Jaw” ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າດ້ວຍລາຄາ 230 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເທົ່າກັບກວ່າ 3 ລ້ານດົ່ງ/m2/ເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນປະມານ 2,8 ຕື້ດົ່ງ/ປີ.

Giá thuê mặt bằng ở Hàm cá mập thế nào? - 1 — ຕຶກ "ຊາກຈ່າວ" ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນນະຄອນຫຼວງ ດັ່ງນັ້ນລາຄາເຊົ່າກໍສູງຂຶ້ນສູງ (ພາບປະກອບ: Giang Phong).

ປະຈຸບັນ, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ໃນຕຶກນີ້ຖືກຄອບຄອງຢ່າງເຕັມທີ່. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເນື່ອງຈາກສະຖານທີ່ສໍາຄັນຂອງມັນ, ລາຄາເຊົ່າຂອງສະຖານທີ່ທຸລະກິດໃນອາຄານ "Shark Jaw" ແມ່ນສູງສະເຫມີແລະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມທີ່ວາງຂາຍໃນອາຄານຫຼັງນີ້ຍັງສູງກວ່າລາຄາສະເລ່ຍ ແຕ່ຍັງຄົງດຶງດູດລູກຄ້າພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລາຄາເຊົ່າຂອງອາຄານ "Shark Jaw" ບໍ່ແມ່ນລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນນະຄອນຫຼວງ. ຕາມຂໍ້ມູນຂອງບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ, ຖະໜົນເຈິ່ນຕວຽນ (ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຈັດອັນດັບທີ 18 (ທີ 17 ໃນປີ 2023) ໃນບັນຊີລາຍຊື່ 51 ຖະໜົນທີ່ມີລາຄາເຊົ່າຂາຍຍ່ອຍສູງສຸດໃນໂລກໃນພາກພື້ນອາຊີ - ປາຊີຟິກ .

ຖະໜົນ ເຈິ່ນຕ໋ຽນ ມີລາຄາເຊົ່າ 300 USD/m2/ເດືອນ ເທົ່າກັບ 7,65 ລ້ານດົ່ງ/m2/ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບກ່ອນໂລກລະບາດ ແລະ ບໍ່ປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຄາເຊົ່າຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້ສູງກວ່າຖະໜົນທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍແຫ່ງໃນກວາງໂຈ, ຊຽງຕູ, ຈົງຊິງ (ຈີນ), ບາງກອກ (ໄທ) ຫຼື ກົວລາລຳເປີ (ມາເລເຊຍ)...

ນອກນີ້, ຢູ່ຫວຽດນາມ, ຖະໜົນດົງກອຍ (HCMC) ຖືວ່າມີລາຄາເຊົ່າແພງທີ່ສຸດ. ສະເພາະລາຄາເຊົ່າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຖະໜົນດົງກອຍບັນລຸ 330 USD/m2/ເດືອນ, ເທົ່າກັບເກືອບ 8,3 ລ້ານດົ່ງ/m2/ເດືອນ.

ທ່ານນາງ Trang Bui - ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Cushman & Wakefield ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາຮ້ານຄ້າຂາຍຍ່ອຍນັບແຕ່ຫຼູຫຼາຈົນເຖິງມະຫາຊົນພວມເພີ່ມທະວີການລົງທຶນຢູ່ບັນດາຮ້ານຄ້າຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ຍຸດທະສາດເພື່ອວາງສະແດງສິນຄ້າ ແລະ ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ.

ຕາມທ່ານ Tuan Anh, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ຄ່າເຊົ່າສະຖານທີ່ຢູ່ໃນຕຶກຫຼັງນີ້ແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນ USD. ສະນັ້ນ, ນອກຈາກຈະເພີ່ມລາຄາຕາມເວລາກຳນົດແລ້ວ, ລາຄາຍັງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາແລກປ່ຽນລະຫວ່າງ ດົ່ງ ແລະ USD.

“ປະຈຸບັນ, ເຮືອນເຊົ່າຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 5 – 10%/ປີ, ຕົວຢ່າງຄື ປີທຳອິດ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍ 200 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ປີທີ 2 ຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 10%, ເທົ່າກັບ 220 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm