ແກ້ໄຂບັນຫາດຶງດູດການລົງທຶນແບບຍືນຍົງຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ

ເສດຖະກິດໂລກພວມປະສົບກັບການຜັນແປຫລາຍຢ່າງ, ການຮັກສາຄວາມດຶງດູດການລົງທຶນຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນການແຂ່ງຂັນລາຄາເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ໃນດ້ານຄຸນນະພາບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການບໍລິການ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ.

VietNamNet•03/10/2025

ຮູບພາບທົ່ວໂລກ: ມາດຕະຖານໃຫມ່ສໍາລັບການພັດທະນາອຸດສາຫະກໍາ

ໃນທົ່ວໂລກ, ຄວາມກົດດັນດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ພະລັງງານ, ການຂົນສົ່ງ) ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການລົງທຶນໃນການຂະຫຍາຍໂຮງງານໃຫມ່. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຫຼາຍປະເທດ ແລະ ບໍລິສັດຫຼາຍປະເທດໄດ້ກຳນົດມາດຕະຖານທີ່ສູງກວ່າສຳລັບສວນອຸດສາຫະກຳ (IPs): ພວກເຂົາຕ້ອງເປັນ “ສີຂຽວ”, “ສະຫຼາດ” ແລະ ປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ ESG (ສິ່ງແວດລ້ອມ, ສັງຄົມ, ການປົກຄອງ). ນັກລົງທຶນບໍ່ພຽງແຕ່ເລືອກໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂລາຄາທີ່ດີ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງການຄວາມຍືນຍົງ, ປະສິດທິພາບການດໍາເນີນງານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພະລັງງານຕ່ໍາ, ແລະການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສົງຄາມການຄ້າແລະນະໂຍບາຍອັດຕາພາສີໃຫມ່ສາມາດປ່ຽນແປງກະແສການລົງທຶນທົ່ວໂລກ. ຫວຽດນາມ, ດ້ວຍບົດບາດສຳຄັນໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງໃນທົ່ວໂລກ, ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກອັດຕາພາສີຈາກ ອາເມລິກາ ແລະ ການປ່ຽນແປງລະບຽບການນຳເຂົ້າ ແລະ ສົ່ງອອກຂອງຕະຫຼາດໃຫຍ່. OECD ໃນບົດລາຍງານການສຳຫຼວດເສດຖະກິດຂອງຕົນ: ບົດລາຍງານຫວຽດນາມ ປີ 2025 ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ການຮັກສາການດຶງດູດ FDI ຂອງຫວຽດນາມ ຈະກາຍເປັນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເມື່ອພາສີສົ່ງອອກຂອງຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນສະພາບທີ່ບັນດາປະເທດໃນພາກພື້ນຄື ໄທ, ອິນໂດເນເຊຍ ແລະ ມາເລເຊຍ ພວມປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ, ການເຊື່ອມຈອດຕົວເມືອງ - ອຸດສາຫະກຳ, ພາສີ, ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອດຶງດູດ “ນົກອິນຊີ”, ຖ້າ ຫວຽດນາມ ບໍ່ມີຄວາມຄືບໜ້າໃນການປະຕິຮູບດ້ານສະຖາບັນ, ເຕັກໂນໂລຢີ, ແຜນການ, ຈະປະເຊີນໜ້າກັບຄວາມສ່ຽງເສຍປຽບດ້ານການແຂ່ງຂັນ.

ເພື່ອເຕີບໂຕ, ບັນດານັກພັດທະນາສວນອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ຕ້ອງເຂົ້າໃຈບັນດາບັນຫາທີ່ນັກລົງທຶນເປັນຫ່ວງ. ທໍາອິດ, ລາຄາທີ່ດິນອຸດສາຫະກໍາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະວັດສະດຸ, ຄ່າແຮງງານແລະພະລັງງານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜົນກະທົບຕໍ່ກໍາໄລທີ່ຄາດວ່າຈະຂອງນັກລົງທຶນ. ອັນທີສອງ, ນັກລົງທຶນນັບມື້ນັບໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບປັດໃຈເຊັ່ນ: ການສະຫນອງພະລັງງານທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ການບໍາບັດສິ່ງເສດເຫຼືອ, ການເຊື່ອມຕໍ່ການຈະລາຈອນແລະໂທລະຄົມ, ແລະລະບົບຕ່ອງໂສ້ການຂົນສົ່ງທີ່ມີປະສິດທິພາບ. ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ທີ່ພຽງແຕ່ຢຸດຢູ່ໃນໂຄງສ້າງພື້ນຖານຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການແຂ່ງຂັນ.

ວິທີແກ້ໄຂຈາກການປະຕິບັດ ROX iPark

ບັນຫາດຶງດູດ FDI ເຂົ້າເຂດອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມ ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນ “ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຫຼາຍປານໃດ” ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການຜະລິດແບບຍືນຍົງ, ທັນສະໄໝ ແລະ ສະດວກສະບາຍໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ. ວິທີນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດຍົກສູງຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເພີ່ມທະວີທີ່ຕັ້ງຂອງຫວຽດນາມ ໃນຖານະເປັນຈຸດໝາຍຍຸດທະສາດໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກ.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ ROX iPark ທີ່ເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ 2025, ຍຸດທະສາດຂອງວິສາຫະກິດນີ້ບໍ່ໄດ້ສຸມໃສ່ການແຂ່ງຂັນລາຄາໄລຍະສັ້ນ ແຕ່ມຸ່ງໄປເຖິງເວທີການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງນັກລົງທຶນ. ບາງວິທີແກ້ໄຂທີ່ໂດດເດັ່ນລວມມີ: ການຮັກສາລາຄາເຊົ່າທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນສະຫນອງມູນຄ່າເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຊັບພະຍາກອນມະນຸດ, ແລະການແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກໍາທີ່ສະຫຼາດ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ວິສາຫະກິດມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕາມມາດຕະຖານ ESG (ລະບົບບໍາບັດນ້ຳເສຍ, ການປະຢັດພະລັງງານ, ເພີ່ມທະວີພື້ນທີ່ຂຽວ, ນຳໃຊ້ ເຕັກໂນໂລຊີດິຈິຕອນ ໃນການຄຸ້ມຄອງປະຕິບັດງານ). ROX iPark ຍັງສຸມໃສ່ການພັດທະນາລະບົບນິເວດທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼຸດຜ່ອນເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ, ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ຢຸດການເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໃນຕົວຈິງ, ບັນດາໂຄງການທີ່ ROX iPark ພວມຜັນຂະຫຍາຍຄື ກວາງມິນ, Gia Loc, Minh Quang ຫຼື Que Vo III ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທິດທາງນີ້ພວມໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງແຮງ.

8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ທຶນ FDI ຈົດທະບຽນບັນລຸປະມານ 26,14 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 27,3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024; ຍອດຈຳນວນທຶນບັນລຸ 15,4 ຕື້ USD, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ. ບັນດາຕົວເລກດັ່ງກ່າວຢືນຢັນວ່າ ຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈຂອງບັນດານັກລົງທຶນສາກົນທີ່ມີຕໍ່ຫວຽດນາມ ຍັງຄົງຕົວຢູ່ທີ່ສຸດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ຢັ້ງຢືນທີ່ຕັ້ງຂອງຕົນເປັນແຫຼ່ງລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈ, ປອດໄພ ດ້ວຍຄວາມສາມາດໃນການປັບຕົວເຂົ້າກັບບັນດາການເໜັງຕີງຂອງໂລກ, ໃນນັ້ນມີບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມທັງນະໂຍບາຍມະຫາພາກ ແລະ ຄວາມມານະພະຍາຍາມປັບປຸງຄຸນນະພາບການບໍລິການຂອງນັກລົງທຶນຄື ROX iPark.

ເລແທ່ງ

ທີ່ມາ: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html