ການແກ້ໄຂຊົ່ວຄາວເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສູງເກີນໄປເມື່ອປ່ຽນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ

ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ເພື່ອແນໃສ່ລົບລ້າງ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນພາຍຫຼັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນສັກສິດ, ຕິດພັນກັບການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍເກີນໄປເມື່ອປະຊາຊົນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ.

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/09/2025

ມະຕິສະບັບນີ້ຄາດວ່າຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນລົງນາມຮອດວັນທີ 28 ກຸມພາ 2027.

ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວແມ່ນກະຊວງການເງິນໄດ້ຮັບການຕີລາຄາໂດຍ ກະຊວງຍຸຕິທຳ .

ມະຕິດັ່ງກ່າວໃຊ້ໄດ້ກັບຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນເທົ່ານັ້ນ; ມັນບໍ່ໄດ້ລະບຽບການຂອງການປ່ຽນແປງຈາກທີ່ດິນ ກະສິກໍາ ບໍລິສຸດເປັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ. ສະເພາະຮ່າງດັ່ງກ່າວ ຄາດວ່າຈະນຳໃຊ້ສະເພາະກໍລະນີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈາກປະເພດທີ່ດິນດັ່ງນີ້: ດິນສວນ, ໜອງ, ທີ່ດິນກະສິກຳ ຢູ່ໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບດິນຈັດສັນໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນຮັບຮູ້ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ທີ່ດິນສວນ, ໜອງປາຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແຕ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ແບ່ງດິນຕອນເພື່ອໂອນສິດ, ຫຼື ໜ່ວຍສຳຫຼວດໄດ້ແບ່ງອອກເປັນຕອນດິນແຍກຕ່າງຫາກກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2004.

ອີງຕາມຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວ, ຈະນຳໃຊ້ກົນໄກການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນໃໝ່. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລັດຖະບານ ຈະກຳນົດຂອບເຂດການເກັບພາສີຂັ້ນຕ່ຳ ແລະ ມອບໝາຍໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນແຂວງຕັດສິນກ່ຽວກັບອັດຕາການເກັບເງິນສະເພາະຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຂອງຕົນ.

ອັດຕາການເກັບກູ້ໄດ້ແບ່ງຕາມຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນດັ່ງນີ້: ສຳລັບເນື້ອທີ່ໃນຂອບເຂດກຳນົດອັດຕາເກັບຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນ 30% ຂອງຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ. ສຳລັບເນື້ອທີ່ເກີນຂອບເຂດກຳນົດ (ແຕ່ບໍ່ເກີນ 500 ຕາແມັດ), ອັດຕາເກັບຄ່າທຳນຽມຕ່ຳສຸດແມ່ນ 50% ຂອງຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການປະຈຸບັນ. ສໍາລັບເນື້ອທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດຫຼາຍກວ່າ 500m², ອັດຕາການເກັບແມ່ນ 100% ຂອງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ແຕ່ລະຄົວເຮືອນ ຫຼືບຸກຄົນສາມາດເພີດເພີນກັບນະໂຍບາຍພິເສດນີ້ໄດ້ເທື່ອດຽວເທົ່ານັ້ນ. ການປ່ຽນແປງຕໍ່ໄປໃນຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະຕ້ອງຈ່າຍ 100% ຂອງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

ມະຕິດັ່ງກ່າວເປັນການແກ້ໄຂຊົ່ວຄາວ, ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ມື້ລົງນາມຈົນເຖິງວັນທີ 28 ກຸມພາ 2027 ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຮີບດ່ວນ ໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

ຕາມກະຊວງການເງິນແລ້ວ, ຈຸດປະສົງຂອງການຈຳກັດເຂດບຸລິມະສິດບໍ່ໃຫ້ເກີນ 500 ຕາແມັດ ແມ່ນເພື່ອຮອງຮັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ຈຳກັດການຄາດການ ແລະ ການຢຶດເອົາເນື້ອທີ່ດິນກະສິກຳເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວ.

ມ. ພູວົງ

ທີ່ມາ: https://www.sggp.org.vn/giai-phap-tinh-the-xu-ly-viec-tien-su-dung-dat-tang-qua-cao-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-post812405.html