ການຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ຂວາງ ແລະ ດິນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ

ການຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ຂວາງ ແລະ ດິນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ

ດຳລັດເລກທີ 102/2024/ນຍ-ຄພສ ໄດ້ໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ລວມທັງລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການຈັດສັນ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ຊ້ອນກັນ ທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ.

ຮູບປະກອບ. (ທີ່ມາ: ອິນເຕີເນັດ)

ການຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ຂວາງ ແລະ ດິນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ

ຕາມດຳລັດດັ່ງກ່າວ, ທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດທີ່ຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ ຕາມລະບຽບການສະບັບນີ້ ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:

1- ເປັນຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນຕາມການຕົກລົງຂອງອົງການລັດທີ່ມີອຳນາດ, ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈັດສັນ, ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ທີ່ດິນພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ງ, ຂໍ້ 1 ແລະ ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 7 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ;

2- ບໍ່​ໄດ້​ຕາມ​ເງື່ອນ​ໄຂ ​ແລະ ​ເນື້ອ​ທີ່​ຂັ້ນ​ຕ່ຳ​ໃນ​ການ​ແບ່ງ​ດິນ​ຕາມ​ການ​ກຳນົດ​ຂອງ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ;

3- ສອດຄ່ອງກັບແຜນຜັງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ແຜນທົ່ວໄປ ຫຼື ແຜນແບ່ງເຂດ ທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງເມືອງ ຫຼື ແຜນຜັງເມືອງລະອຽດ, ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງເຂດຊົນນະບົດ, ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງຊົນນະບົດໃໝ່ ຕາມການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ;

4- ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ວຽກງານທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ແຜນງານທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ປະກາດໃຊ້ໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ;

5- ທີ່ດິນວາງແຜນຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ ບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງ, ຮ້ອງທຸກ, ລະເມີດ, ຫຼື ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຮ້ອງທຸກ, ລະເມີດ, ແຕ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

ຫຼັກການຈັດສັນ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ແລະ ດິນຕິດກັນ

ດຳລັດດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ແມ່ນໃຫ້ບຸລິມະສິດແກ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ ແລະ ຊ້ອນກັນ ທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ຕາມຈຸດປະສົງສາທາລະນະ, ທີ່ດິນຈະຖືກຈັດສັນດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ໃນກໍລະນີດິນຕອນໜຶ່ງມີຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຕິດກັນສອງຄົນຂຶ້ນໄປ ທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ດິນຕອນນ້ອຍ, ແຄບ ແລະ ຊ້ອນກັນ, ອຳນາດການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນຈະຕັດສິນໂດຍອີງໃສ່ແຜນການ ແລະ ສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕົວຈິງຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ການຈັດແບ່ງ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ແບ່ງແຍກ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃກ້ຄຽງ ແມ່ນໄດ້ດຳເນີນພາຍຫຼັງທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນທຸກຂັ້ນ ໄດ້ລົງກວດກາ, ປະກາດໃຊ້ ແລະ ສະເໜີຄວາມຄິດເຫັນຈາກປະຊາຊົນທີ່ຕັ້ງທີ່ດິນ.

ການຈັດສັນ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ, ເຊື່ອມກັນ ແມ່ນອີງໃສ່ຄໍາຮ້ອງຂໍຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນຈາກຜູ້ໃຊ້ທີ່ຢູ່ຕິດກັນ ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດຢ່າງເປີດເຜີຍ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ປະຊາທິປະໄຕ.

ພາຍຫຼັງ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຈັດ​ສັນ​ຫຼື​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ໂດຍ​ລັດ​ແລ້ວ, ຜູ້​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ຄຽງ​ຂ້າງ​ຕ້ອງ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ສັງ​ລວມ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ຕາມ​ລະບຽບ​ການ.

ຮັບປະກັນສິດໃນດິນຕອນຕິດກັນ ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍແພ່ງ; ບໍ່​ມີ​ຂໍ້​ຂັດ​ແຍ່ງ​ຫຼື​ຄໍາ​ຮ້ອງ​ຮຽນ​ທີ່​ດິນ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​.

ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ດຳລັດດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບ ແລະ ຊ້ອນກັນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃກ້ຄຽງ ແມ່ນກຳນົດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງດິນຕອນທີ່ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃກ້ຄຽງນຳໃຊ້. ໃນກໍລະນີການຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ແຄບທີ່ຕິດພັນກັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເນື້ອທີ່ດິນຕິດກັນກັບດິນຕອນນ້ອຍ, ແຄບ, ເຊື່ອມກັນ, ໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 171 ແລະ 172 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ຂັ້ນ​ແຂວງ ຕ້ອງ​ກຳນົດ​ການ​ກວດກາ, ປະກາດ​ແຈ້ງ​ການ ​ແລະ ​ແຈ້ງ​ການ​ອອກ​ລາຍ​ຊື່​ດິນ​ແບ່ງ​ຂັ້ນ​ນ້ອຍ, ​ແຄບ ​ແລະ ​ເຊື່ອມ​ໂຍງ ​ແລະ ການຈັດ​ສັນ ​ແລະ ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ດິນ​ແບ່ງ​ຂັ້ນ​ຕອນ, ​ແຄບ ​ແລະ ​ແບ່ງ​ຂັ້ນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html