ການຖອນ "ຄໍຂວດ" ໃນການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ mini, ໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ

ເນື່ອງຈາກວ່າ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂ ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ ແລະ ສາມາດຂາຍ, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າໄດ້.

ໃນໄລຍະ 10 ປີຜ່ານມາ, ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາພາດເມັນ ຂະໜາດນ້ອຍ ລ້ວນແຕ່ເປັນບັນຫາຮ້ອນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກປະຊາຊົນ, ຊ່ຽວຊານ ແລະ ຜູ້ຈັດການ... ມິນິອາພາດເມັນໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດ ເພາະໃນໄລຍະນີ້ ເຫັນວ່າມີຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍດ້ານ, ບໍ່ມີລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ ເຮັດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງວ່າງງານ; ປະຊາຊົນສົມທົບກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ບາງອົງການຂອງລັດປົກປ້ອງການກະທຳລະເມີດລະບຽບການກໍ່ສ້າງ (ບຸກເບີກພື້ນທີ່ສ່ວນລວມ, ເພີ່ມຄວາມສູງຂອງອາຄານ...), ປ້ອງກັນອັກຄີໄພ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ... ເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນເສຍຫາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງຕໍ່ຊີວິດ ແລະ ຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນທີ່ຢູ່ໃນໂຄງການດັ່ງກ່າວ.

ເຫດການທີ່ໂສກເສົ້າຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ຕໍ່ໜ້າຕາພວກເຮົາເຊັ່ນ: ໄຟໄໝ້ຕຶກອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍ ເລກທີ່ 37, ຮ່ອມ 29/70, ຖະໜົນ Khuong Ha (ຄຸ້ມຄຶງດິງ, ເມືອງ ແທງຊວນ) ເຮັດໃຫ້ມີຜູ້ເສຍຊີວິດ 56 ຄົນໃນວັນທີ 13 ກັນຍາ 2023. ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍນີ້ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ 3 ຊັ້ນ ແລະ 1 ຫ້ອງໂຖງ, ແຕ່ນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງ 9 ຊັ້ນ; ພຽງແຕ່ປະມານ 8 ເດືອນຕໍ່ມາ, ໄຟໄໝ້ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍອີກແຫ່ງໜຶ່ງໄດ້ເກີດຂຶ້ນຢູ່ເຮືອນເລກທີ 1, ຖະໜົນ 43/98/31, ຖະໜົນເຈືອງກິງ (ຕາແສງ ເຈືອງຮ່ວາ, ເມືອງ ກວ໋າ), ເຮັດໃຫ້ 14 ຄົນເສຍຊີວິດ, ໃນນັ້ນມີຄອບຄົວເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍ "ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ" ຂອງກົດລະບຽບການເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບອາພາດເມັນ mini ໃນເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 43, ດຳລັດ 71/2010 / ND-CP ອະນຸຍາດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບຄົວເຮືອນແລະບຸກຄົນ, ເຊິ່ງຕໍ່ມາຖືກກົດຫມາຍໃນມາດຕາ 46, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໃສ 2014. ນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້ພັດທະນາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຄວບຄຸມຄວາມສູງ, ຄວບຄຸມໄຟ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຄວບຄຸມຄວາມສູງ, ການຄວບຄຸມໄຟ. ການຕໍ່ສູ້ ... ແຕ່ຍັງຈັດລະບຽບທຸລະກໍາແລະການໂອນຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຂຽນດ້ວຍມື, ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທາງດ້ານກົດຫມາຍ; ແລະຄົນທີ່ມີເງິນຈໍາກັດໄດ້ຍອມຮັບຜະລິດຕະພັນນີ້ເປັນກົດລະບຽບທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້.

“ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຫຼັງຖືກກໍ່ສ້າງຢ່າງຜິດກົດໝາຍຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ ບົນດິນທີ່ຕັດກັນເລິກໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການສັນຈອນຫຍຸ້ງຍາກ, ບໍ່ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ, ຄວາມປອດໄພຂອງອັກຄີໄພ, ການປ້ອງກັນອັກຄີໄພ, ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດໃນການແຍກປຶ້ມແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດແຍ້ງ, ຮ້ອງທຸກ, ຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງໃນສັງຄົມ. ບັນດາຂໍ້ຈຳກັດ” - ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ - ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ ຕີລາຄາວ່າ.

ນັບແຕ່ດຳລັດ 71/2010/ND-CP ຖືກອອກ ແລະ ຖືກກົດໝາຍໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ໃນປີ 2014, ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍໄດ້ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງໃນທົ່ວປະເທດ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື: ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ... ເຂດທີ່ດິນຈຳກັດ, ປະຊາກອນແອອັດ, ຂາດເຂີນເຮືອນຢູ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນແພງຂຶ້ນໃນແຕ່ລະໄຕມາດ, ແຕ່ລະປີ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳເປັນເຈົ້າຕົນເອງ. ໃນສະຖານະການນີ້, ຫ້ອງແຖວ mini ແມ່ນຖືວ່າເປັນຕົວຊ່ວຍຊີວິດສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນເຫຼົ່ານີ້.

ຕາມຄວາມຈໍາເປັນຂອງຕະຫຼາດ, ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ, ການສະຫນອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຖືກພັດທະນາເປັນຄວາມຈໍາເປັນຂອງ ເສດຖະກິດ ຕະຫຼາດ, ໃນນັ້ນ, ຕາມສະຖິຕິເບື້ອງຕົ້ນ, ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນມີຕຶກອາຄານຂະໜາດນ້ອຍປະມານ 2.000 ຫລັງ; ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈໍານວນຫຼາຍຫຼາຍເທົ່າທີ່ມີປະມານ 42,000 ຫ້ອງແຖວແບບຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕໍ່ກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ຂໍ້ຈໍາກັດແລະການບິດເບືອນໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການນໍາໃຊ້ຫ້ອງແຖວ mini, ໃນໄລຍະ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາມີການໂຕ້ວາທີຫຼາຍກ່ຽວກັບວ່າຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນ mini ຄວນຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ມີຢູ່ຫຼືບໍ່.

"ຍ້ອນວ່າຄື້ນຂອງການເຄື່ອນຍ້າຍໄປສູ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອເຮັດວຽກແລະຫາລ້ຽງຊີບ, ຄົນງານທໍາມະດາແລະຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາທີ່ມີເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການເງິນຈໍາກັດບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາແພງ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈຶ່ງຫັນໄປຫາຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ, ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ກໍ່ຖືວ່າເປັນຜະລິດຕະພັນປົກກະຕິຂອງເສດຖະກິດຕະຫຼາດ.

ປະເຊີນຫນ້າກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການນໍາໃຊ້ຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ໄດ້ໃຫ້ກົດລະບຽບສະເພາະສໍາລັບສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອກົດໝາຍມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ບັນດາເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ທີ່ມັກເອີ້ນວ່າປຶ້ມສີບົວ) ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ຍັງສາມາດຂາຍ, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພ, ມີເສັ້ນທາງຮັບປະກັນໃຫ້ລົດດັບເພີງສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄປຮອດຕີນກໍ່ສ້າງ, ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່; ພ້ອມກັນນັ້ນຕ້ອງປະຕິບັດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາພາດເມັນຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງຈະອອກມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ)... ແມ່ນຈະອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດຕາມກົດໝາຍປະຈຸບັນ.

"ຂ້ອຍຂອບໃຈກົດລະບຽບນີ້ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023, ເພາະວ່າມັນກໍາຈັດຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການດໍາເນີນງານຂອງອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍ. ນີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຂອງເສດຖະກິດຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການແລະການສະຫນອງ, ເພາະວ່າປະຈຸບັນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດສໍາລັບຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າແມ່ນໃຫຍ່ຫຼາຍ. ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຫ້າມມັນພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຄຸ້ມຄອງມັນໄດ້. ການອະນຸຍາດໃຫ້ມັນມີຢູ່ຕາມກົດຫມາຍຈະເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການຄວບຄຸມຜະລິດຕະພັນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍ, ຍຸດຕິທໍາໃນທຸກລະດັບ." ທ່ານ Nguyen The Diep, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.