ຮ່າໂນ້ຍ ມີແຜນຈະນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ແຕ່ວັນທີ 1/1/2026

ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ສຳເລັດຮ່າງບົດສະເໜີໂຄງການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນຫຼວງ ກັບ 17 ເຂດບໍລິຫານ, ແທນການຄິດໄລ່ຕາມເມືອງຄືແຕ່ກ່ອນ. ລາຍການລາຄາໃໝ່ນີ້ຄາດວ່າຈະນຳໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.

Thời Đại•31/10/2025

ຕາມຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແບ່ງຂັ້ນນີ້ແມ່ນກໍ່ສ້າງບົນພື້ນຖານການຈັດວາງບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານຄືນໃໝ່, ສະແດງໃຫ້ເຫັນການພົວພັນດ້ານຄຸນຄ່າທີ່ດິນລະຫວ່າງສູນກາງ, ອະນຸພາກກາງ ແລະ ເຂດຊານເມືອງ.

ເຂດ 1 - ຈຸດໃຈກາງຂອງນະຄອນຫຼວງ, ໃນນັ້ນມີບັນດາເຂດເສັ້ນທາງສາຍແອວ 1 ເຊັ່ນ: ຮວ່າງກຽນ, ບ່າດິງ, ຫາຍບາຈຽງ ແລະ ໄຕໂຮ່ - ຖືກຕີລາຄາວ່າແມ່ນສະຖານທີ່ມີລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດ. ຕາມຮ່າງກົດໝາຍແລ້ວ, ລາຄາສູງສຸດແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 702 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດສຳລັບສະຖານທີ່ 1 (ໜ້າຖະໜົນສາຍໃຫຍ່), ເຂດ ບ່າຈຽງ (ແຕ່ຮ້າງຄາຍ ຫາ ເຈີ່ນຮຶງດ່າ), ດິງທຽນຮ່ວາງ, ຫາຍບ່າຈ່າງ (ແຕ່ເລແທງຕຸງເຖິງກວາງຊູ), ຫາງດ່າວ, ຮ້າງແຄ, ຫາງງາ, ເລກີຕ່າງໂຕ, ເຫ້ວ. Tran Thanh Tong ໄປຍັງ Le Duan). ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຍການລາຄາໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 2%.

bảng giá đất mới sẽ phân chia theo 17 khu vực hành chính. (Ảnh: T.L)

ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ຈະແບ່ງອອກເປັນ 17 ເຂດບໍລິຫານ. (ພາບ: TL)

ໃນຂົງເຂດດຽວກັນ, ຖະໜົນດົງກອກມີລາຄາຕ່ຳສຸດ - 82 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາດິນຢູ່ອາໄສຢູ່ 9 ເຂດສູນກາງແມ່ນ 255,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາປະຈຸບັນ.

ຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ລາຄາດິນຕ່ຳສຸດຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນກວ່າ 3,1 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຢູ່ເຂດ 11 ໃນນັ້ນມີຕາແສງ ຟູ່ງດຶກ, ຝູຊວຽນ, ຈູ່ອຽນມາ, ດ່າຊວນ, ນຳໃຊ້ເສັ້ນທາງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ຈາກຕາແສງລອງຫາສຸສານຮວາເກ (ຕາແສງ ດ໋າຍເຊີນ). ຢູ່ເຂດ 2, 3, 4, ລາຄາຍັງຕ່ຳກວ່າ, ພຽງແຕ່ປະມານ 2 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ບາງເຂດທີ່ມີລາຄາຕ່ຳລວມມີ ເນື້ອທີ່ 14 (ທ່າແທກ, ຮ່ວາລາກ, ໄຕເຟືອງ, ອຽນຊວນ, ພູກາດ, ກວ໋າຝູ, ຮຸງດ່າ, ກວກອອຍ, ຮ່າບັງ) ດ້ວຍສະມັດຕະພາບກວ່າ 3,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ເນື້ອທີ່ 15 (ຈຸ່ງມີ, ກວາງບີ, ຮວ່າຝູ, ຊວນມາຍ, ຝູງເຫີ, ເຈີ່ນຝູ) ປະມານ 3,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ເນື້ອທີ່ 16 (ຝຸກເຊີນ, ອອງທ້ຽນ, ອູ່ງຮວາ, ໝີດຶກ, ວັນດິງ, ຮົ່ງເຊີນ, ຮວ່າຊາ, ຮືງເຊີນ) ກວ່າ 4,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ເຂດ 17 (ຊົກເຊີນ, ໂນຍບ່າ, ເຈືອງຢາ, ດ່າຟຸກ, ກິມແອງ) ມີລາຄາເທົ່າກັນ.

ເນື້ອທີ່ 13 (ມິນເຈົາ, ກວາງໂອຍ, ວັດໄລ, ໂກໂດ, ບວດ, ຊູຍຫາຍ, ອຽນບ໋າຍ, ບາວີ) ບັນທຶກລາຄາທີ່ດິນກວ່າ 4,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ 7 (ຕຽນແທ່ງ, ເຢືອງລານ, ກວ໋າງມິນ, ເມລິງ, ຟຸກທິງ, ທູເລີມ, ດົ່ງແອງ, ລ່ອງແທ່ງ ບັນລຸ 5 ລ້ານກວ່າດົ່ງ).

ເນື້ອທີ່ 12 (ເຊີນໄຕ, ຕຸ່ງທຽນ, ດອຍເຟືອງ, ຝູກລົກ, ຟຸກທື, ຫາດຊາຍ ມອນ) ລາຄາປະມານ 8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຢູ່ເຂດເຂື່ອນໄຟຟ້າແດງ ຜ່ານຕາແສງ ຟຸກລົກ. ເນື້ອທີ່ 10 (ໄດແທ່ງ, ແທງຈີ, ຫງອກໂຮ່ຍ, ນາມຝູ, ບິ່ງມິງ, ຕ໋າມຮຸ່ງ, ເທືອງຕິ້ງ, ຮົ່ງວັນ, ແທງໂອຍ, ແດນຮວາ, ເທືອງຟຸກ, ຈູງເຢືອງ) ປະມານ 8,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ເນື້ອທີ່ 9 (ລຽນມິນ, ໂອດຽນ, ດ່ານເຟືອງ, ຮ່ວາຍດຶກ, ດົ່ງຮວາ, ດົງເຊີນ, ອານຄານ) 9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ພິເສດແມ່ນເຂດ 9 ກໍ່ແມ່ນເຂດທີ່ສະເໜີຂຶ້ນລາຄາສູງທີ່ສຸດ, ປະມານ 26% ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາປະຈຸບັນ, ດ້ວຍລາຄາດິນຢູ່ຈຸດ 1 ເທິງເສັ້ນທາງໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 32 (ຈາກເມືອງຊວນຟຸ່ງ ຫາ ກິມຈຸງ-ເຂດຕົວເມືອງດີຈາງ) ຄາດວ່າຈະບັນລຸ 64,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແທນທີ່ປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 51 ລ້ານດົ່ງ/ມ2. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ເຂດ 7 ແລະ 10 – ລວມທັງຫຼາຍຕາແສງ ທີ່ມີຊາຍແດນຕິດຈອດກັບເສັ້ນທາງໃຫຍ່ ຫຼື ໃນແຜນຈະກາຍ ເປັນເມືອງ – ຍັງໄດ້ປັບຕົວເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 25%, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າອ່ຽງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງ ແລະ ການລົງທຶນຫັນໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ.

ຕາມກະຊວງ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ເມື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ຈະແມ່ນພື້ນຖານນິຕິກຳທີ່ສຳຄັນໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ທຸລະກຳ ແລະ ການຊົດເຊີຍໃນທຸກຂົງເຂດ. ການປຶກສາຫາລືກັບບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ, ເມືອງ ແລະ ເທດສະບານ ພວມດຳເນີນກ່ອນສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ອະນຸມັດໃຫ້ນຳໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ທີ່ມາ: https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html