ຮ່າໂນ້ຍ: ລາຄາເຊົ່າໂຮງແຮມຫຼຸດລົງ, ການທ່ອງທ່ຽວພັດທະນາໃນທາງບວກ

DNVN - Savills ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ຈະບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່, ລາຄາເຊົ່າຈະຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍ ຍ້ອນບັນດາໂຄງການສົ່ງເສີມດຶງດູດລູກຄ້າ, ໃນສະພາບການຊຸກຍູ້ ການທ່ອງທ່ຽວ ພາຍໃນປະເທດຢ່າງແຂງແຮງ. ອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວໃນທາງບວກ.

ຕາມບົດລາຍງານໄຕມາດທີ 3/2024 ຂອງ Savills, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ ຮ່າໂນ້ຍ ບໍ່ມີບັນດາໂຄງການໃໝ່. ການສະຫນອງອຸດສາຫະກໍາໂຮງແຮມໃນປະຈຸບັນຍັງຄົງຄົງທີ່ໃນໄຕມາດທີ່ມີ 11,120 ຫ້ອງຈາກ 67 ໂຄງການ. ການສະຫນອງໃນປະຈຸບັນແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍໃນເຂດຕົວເມືອງ, ມີປະມານ 5,500 ຫ້ອງ.

ໃນນັ້ນ, ໂຮງແຮມ 5 ດາວ ກວມເອົາ 59%. ການສະຫນອງໂຮງແຮມ 5 ດາວເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີ, ໃນຂະນະທີ່ການສະຫນອງໂຮງແຮມ 4 ດາວຫຼຸດລົງ 7% ເນື່ອງຈາກໂຄງການ Eastin Hotel & Residences ປ່ຽນຍີ່ຫໍ້ຂອງຕົນເປັນ Movenpick Living West ແລະຍ້າຍຈາກ 4 ດາວເປັນ 5 ດາວ. ສຳລັບໂຮງແຮມ 3 ດາວ, ການສະໜອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ ຍ້ອນການຫຼຸດລະດັບ A25 ໂຄງການອາຊຽນ ແລະ ມິນເກື່ອງ.

ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍໃນໄຕມາດບັນລຸ 2,7 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງ/ຄືນ, ຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ. ພາກສ່ວນ 5 ດາວຍັງໄດ້ບັນທຶກການຫຼຸດລົງຂອງ 2% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 1% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງຢູ່ໃນໂຄງການ 4 ດາວເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 1% ຂອງປີຕໍ່ປີ.

ໂຮງແຮມຈໍານວນຫຼາຍເປີດຕົວໂຄງການແຮງຈູງໃຈແລະຊຸດການທ່ອງທ່ຽວທີ່ກະຕຸ້ນໃນໄຕມາດທີສາມຂອງແຕ່ລະປີ.

ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຫຼຸດລາຄາເຊົ່າໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານ Matthew Powell - ຜູ້ອໍານວຍການ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຕີລາຄາວ່າ: “ໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີປົກກະຕິແມ່ນລະດູຕໍ່າຂອງການເຄື່ອນໄຫວທ່ອງທ່ຽວ, ຣີສອດ, ສະນັ້ນ, ໂຮງແຮມຫຼາຍແຫ່ງຈຶ່ງພ້ອມກັນຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການຊຸກຍູ້ສົ່ງເສີມການທ່ອງທ່ຽວ, ມຸ່ງໄປເຖິງການດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວໃນລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນ ກໍ່ຄືຕອບສະໜອງໂຄງການສົ່ງເສີມການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດ, ກິລາ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ”.

ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຊຸກຍູ້, ອຸດສາຫະກຳທ່ອງທ່ຽວໄດ້ມີການເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024. ມາຮອດທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ຍອດລາຍຮັບການທ່ອງທ່ຽວຂອງຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 81.932 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 18,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ໄດ້ຕ້ອນຮັບແຂກທ່ອງທ່ຽວ 21,1 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 11,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ໃນນັ້ນ, ນັກທ່ອງທ່ຽວຕ່າງປະເທດບັນລຸ 4,4 ລ້ານເທື່ອຄົນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 40,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນ ບັນລຸ 16,7 ລ້ານຄົນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ເດືອນກັນຍາປີດຽວ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນ 510.600 ເທື່ອຄົນ, ໃນນັ້ນມີ 360.000 ເທື່ອຄົນຄືນໜຶ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 32%.

ເຖິງວ່າຈະມີສັນຍານດີໃນອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວ, ການປະຕິບັດຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມໃນໄຕມາດ 3 ຍັງບໍ່ທັນແຕກຢ່າງແທ້ຈິງ, ມີ 67%, ບໍ່ປ່ຽນແປງຈາກໄຕມາດກ່ອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດໂຮງແຮມຍັງມີທ່າແຮງຫຼາຍສໍາລັບການຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ.

ຕາມທ່ານ Matthew ແລ້ວ, ແຕ່ເດືອນຕຸລາຮອດທ້າຍປີ, ກົມທ່ອງທ່ຽວຮ່າໂນ້ຍ ຈະດຳເນີນການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຢ່າງເພື່ອດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວ. ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ງານບຸນຮ່າໂນ້ຍ 2024 ແລະ ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວໂຄສະນາບັນດາຈຸດໝາຍປາຍທາງຂອງນະຄອນຫຼວງກໍ່ໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຕັ້ງໜ້າໂດຍຜ່ານໂຄງການຮ່ວມມືກັບຊ່ອງໂທລະພາບສາກົນ CNN.

ນອກຈາກການໂຄສະນາແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງສຸມໃສ່ອະນຸລັກຮັກສາ ແລະ ໂຄສະນາບັນດາຄຸນຄ່າມໍລະດົກວັດທະນະທຳ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະຊີ້ນຳປະຕິບັດໂຄງການປະດິດສ້າງຮູບແບບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ອະນຸລັກຮັກສາຫໍພິພິທະພັນຮ່ວາງເຊີນ (ເມືອງຮ່ວາດຶກ) ບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມດັ່ງກ່າວມີບົດບາດສຳຄັນໃນການຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ບົດລາຍງານ Q3/2024 ຂອງ Savills ເນັ້ນໜັກວ່າ, ໃນສະພາບການເຄື່ອນໄຫວຊຸກຍູ້ການທ່ອງທ່ຽວຄ່ອຍໆສ້າງພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນຄົງເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນ, ແງ່ຫວັງການສະໜອງໃໝ່ກໍ່ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ. ນັບແຕ່ປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຕ້ອນຮັບບັນດາໂຄງການໂຮງແຮມຕື່ມອີກ 68 ແຫ່ງ, ສະໜອງຫ້ອງພັກປະມານ 12.115 ຫ້ອງ. ໂດຍສະເພາະໂຄງການໂຮງແຮມລະດັບ 5 ດາວ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນປີ 2024, ຈະມີຫ້ອງພັກເພີ່ມອີກ 207 ຫ້ອງ.

ໃນໄລຍະແຕ່ປີ 2025 – 2026, ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະສະໜອງ 3.035 ຫ້ອງຈາກ 12 ໂຄງການໃໝ່. ໃນນັ້ນ, ໂຮງແຮມ 5 ດາວ ກວມເອົາ 77% ແລະ ໂຄງການ 4 ດາວ ກວມເອົາ 23% ຄາດຄະເນວ່າ ຈະປະກອບສ່ວນປັບປຸງຄຸນນະພາບການບໍລິການທີ່ພັກໃນຕົວເມືອງ.

“ເຂດຕົວເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະກວມເອົາ 41% ຂອງຈຳນວນແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ທັງໝົດ, ເທົ່າກັບ 5.027 ຫ້ອງຈາກ 22 ໂຄງການ. ບັນດາຍີ່ຫໍ້ສາກົນຄື Hilton, Fusion, Accor ແລະ Four Seasons ຈະສືບຕໍ່ເປັນເຈົ້າການ, ຄຸ້ມຄອງແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ 66%. ລາຍງານວ່າ.

ໂຮ້ຍອານ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053