ໂຄງສ້າງພື້ນຖານເຮັດໃຫ້ປີກກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ

(ດ່ານັ້ງ) - ແຜນແມ່ບົດຂອງນະຄອນຫຼວງ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາໃນເດືອນທັນວາ 2024, ພ້ອມກັບບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມຂະໜາດໃຫຍ່, ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ພາກຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ກາຍເປັນຈຸດສຸມການລົງທຶນໃນປະຈຸບັນ.

ຊິ້ນສ່ວນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງນະຄອນຫຼວງ

ວັນທີ 27 ທັນວາ 2024, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ລົງນາມຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 1668/QD-TTg ຮັບຮອງເອົາການປັບປ່ຽນແຜນແມ່ບົດ ຮ່າໂນ້ຍ ເຖິງປີ 2045, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2065. ຕາມແຜນການ, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະພັດທະນາໂຄງປະກອບຕົວເມືອງຫຼາຍຂົ້ວ, ຫຼາຍໃຈກາງ ດ້ວຍ 5 ຕົວເມືອງ. ພິເສດແມ່ນເຂດຕົວເມືອງຕາເວັນຕົກຈະສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່, ເຊື່ອມຕໍ່ຕົວເມືອງພາຍໃນໂດຍຜ່ານທິດຕາເວັນຕົກ - ບາວີ.

ການວາງແຜນຜັງເມືອງໃໝ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ ມີຄວາມຄຶກຄັກຢູ່ແລ້ວ, ຍິ່ງຮ້ອນຂຶ້ນ. ນີ້ຖືວ່າເປັນຊິ້ນສ່ວນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງນະຄອນຫຼວງເປັນເວລາຫຼາຍປີຍ້ອນຜົນປະໂຫຍດຂອງການວາງແຜນຂອງສູນກາງ ທາງດ້ານການເມືອງ ແລະການປົກຄອງແຫ່ງຊາດໃຫມ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກແລະການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ໂດດເດັ່ນ.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ປະເທດຕາເວັນຕົກໄດ້ຮັບຄວາມສໍາຄັນໃນການລົງທຶນທີ່ມີລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ທັນສະໄຫມແລະ synchronous. ເສັ້ນທາງການຈະລາຈອນຕົ້ນຕໍໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງຄື: ຖະໜົນແທງລອງ, ເສັ້ນທາງ 32, ທາງລົດໄຟສູງກາຕາລິງ - ຮ່າດົງ, ໂຕຮືວ - ເລວັນລ່ອງ... ຊ່ວຍເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຈອດເຂດນີ້ກັບໃຈກາງນະຄອນ.

ນອກນີ້, ເສັ້ນທາງ 10 ເລນ ໄຕງວຽນ ໃນປະຈຸບັນໄດ້ສຳເລັດປະມານ 80%. ເສັ້ນທາງ 2 ກິໂລແມັດສຸດທ້າຍເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບໂຄງການ Vinhomes Wonder City (ດ່ານເຟືອງ) ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສຳເລັດ ແລະ ເປີດການສັນຈອນໃນປີ 2025, ຊ່ວຍເປີດເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ເມືອງ ໄຕໂຮ່ ແລະ ເຂດພັດທະນາທີ່ຄຶກຄັກຢູ່ເມືອງ Vo Chi Cong, Ngoai Giao Doan... ດ້ວຍເວລາເດີນທາງພຽງແຕ່ 15 ນາທີ.

Hạ tầng chắp cánh thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô - 1 — ເສັ້ນທາງ ໄຕແທ່ງລອງ ມີບົດບາດສຳຄັນໃນການເຊື່ອມຕໍ່ ແລະ ພັດທະນາເຂດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ (ພາບ: ນັກລົງທຶນ).

ໂຄງການເສັ້ນທາງ 3.5 (ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2023) ໄດ້ຮັບຂ່າວດີເມື່ອຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂຍທາທິການນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພວມພະຍາຍາມຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງທາງທິດໃຕ້ຕັດກັບຖະໜົນແທງລອງ ໂດຍໄວ, ໂດຍກົງກັບນະຄອນເລີ່ມກໍ່ສ້າງຂົວ Thuong Cat. ເປັນຂົວໜຶ່ງໃນ 10 ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳແດງ ທີ່ຈະສ້າງໃນໄລຍະ 2015 - 2030, ຂົວທ່າແຕງ ເມື່ອສ້າງສຳເລັດແລ້ວ, ຈະເຊື່ອມຕໍ່ເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3.5 ທັງໝົດຈາກພາກໃຕ້ ຫາ ເໜືອແມ່ນ້ຳແດງ.

Beltway 4 ໄດ້ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມປະຕິບັດແຕ່ປີ 2027. ນີ້ແມ່ນໂຄງການຫຼັກແຫຼ່ງຜ່ານຮ່າໂນ້ຍ, ປະກອບສ່ວນປ່ຽນແປງໃບຫນ້າຂອງພາກຕາເວັນຕົກທັງໝົດ ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ເສັ້ນທາງເໜືອ-ໃຕ້.

ບໍ່ພຽງແຕ່ມີລະບົບຄົມມະນາຄົມທີ່ສອດຄ່ອງກັນເທົ່ານັ້ນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຍັງພັດທະນາດ້ວຍໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ, ສູນວັດທະນະທຳ-ກິລາ, ສວນສາທາລະນະທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ອື່ນໆນັບຮ້ອຍແຫ່ງ, ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ການຫັນປ່ຽນຂອງກະຊວງ, ຂະແໜງການໄປຍັງພາກຕາເວັນຕົກກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດນັບພັນຄົນ.

ຄວາມດຶງດູດຂອງ Vinhomes Wonder City

ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກວ່າເຂດອື່ນໆໂດຍສະເລ່ຍ 7% - 15% ສຳລັບຕອນອາພາດເມັນ ແລະ 5% - 10% ສຳລັບພາກພື້ນຕ່ຳ. ບົດລາຍງານຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຍັງໄດ້ບັນທຶກວ່າຫຼາຍໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນ, ຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງໄດ້ຄອບງໍາໃນດ້ານການສະຫນອງແລະການເຮັດທຸລະກໍາ. ບາງເຂດໄດ້ວາງແຜນຈະກາຍເປັນເມືອງຄື: ດ່ານເຟືອງ ແລະ ຮ່ວາຍດຶກ, ຕະຫຼາດພວມຮ້ອນຂຶ້ນ.

ສ່ວນທາງລຸ່ມ ເສັ້ນທາງ ວົງວຽນ 3.5 ແລະ ວົງວຽນ 4 ແກນ ແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈ. ມາຮອດທ້າຍປີ 2024, ລາຄາເຮືອນວິນລາ, ທາວເລກຮ່ວາດຶກ, ດ່ານເຟືອງ, ຮ່າດົງ, ຢູ່ບາງແຫ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 30% – 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍກວ່າປີກ່ອນ. ໃນນັ້ນມີບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງທາງຕ່ຳບັນລຸ 300 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮ່ວາຍອານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ CBRE ສາຂາຮ່າໂນ້ຍ ຕີລາຄາວ່າ: ໃນ 10-15 ປີຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນຕົກນະຄອນຫຼວງໄດ້ມີການຫັນປ່ຽນຢ່າງແຮງ. ດ້ວຍລາຄາທີ່ໜ້າຈັບໃຈ ສົມທົບກັບລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ນັບມື້ນັບຄົບຖ້ວນ, ນີ້ແມ່ນເຂດທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍດ້ານໃນການພັດທະນາ ແລະ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນ 3-5 ປີຕໍ່ໜ້າ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານນາງ Do Thu Hang, ຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ທີ່ປຶກສາອາວຸໂສ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຖືວ່າ: ພາກຕາເວັນຕົກຈະຍັງຄົງແມ່ນຈຸດສຸມຂອງການພັດທະນາໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

“ການຂາດແຄນການສະໜອງເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຊານເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕະຫຼາດມີສັນຍານມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍກວ່າໄລຍະຜ່ານມາ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍໄດ້ບັນລຸສະພາບຄ່ອງທີ່ດີຍ້ອນການດຶງດູດຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ,” ທ່ານ ນາງ ຮັ່ງ ກ່າວ.

Hạ tầng chắp cánh thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô - 2

ໃນຕົ້ນປີ 2025, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນມີຄວາມສົນໃຈກັບຍີ່ຫໍ້ Vinhomes ເມື່ອມີສັນຍານຫຼາຍຢ່າງວ່າໂຄງການໃໝ່ຂອງນັກລົງທຶນນີ້ຢູ່ດ່ານເຟືອງ, Vinhomes Wonder City, ໃກ້ຈະເປີດຕົວ.

ໃນບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງຕົນ, ACB Securities (ACBS) ຄາດຄະເນວ່າ Wonder City ແມ່ນຫນຶ່ງໃນສີ່ໂຄງການໃຫຍ່ທີ່ Vinhomes ອາດຈະເປີດຂາຍໃນປີນີ້. ນີ້ແມ່ນກົງກັບການບັນທຶກຕົວຈິງເມື່ອບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Vietcap ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ແຕ່ຕົ້ນປີ 2025, ບັນດານາຍໜ້າໄດ້ເລີ່ມໂຄສະນາໂຄງການນີ້. ຄາດວ່າສິນຄ້າຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີການຊອກຫາຫຼາຍທີ່ສຸດໃນພາກຕາເວັນຕົກຈະໄດ້ເປີດຕົວໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2025.

ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Wonder City ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ 4 ຕາແສງຂອງຕາແສງ ເຕີນໂຮ້ຍ, ລຽນເຈືອງ, ເຕີນລາດ ແລະ ລຽນຮ່ວາ, ເມືອງ ດ່ານຟອງ. ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງເກືອບ 133,4 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍໃນເດືອນມິຖຸນາ 2017. ຕາມແຜນການ, ໂຄງການລວມມີອາພາດເມັນ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຊານ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-tang-chap-canh-thi-truong-bat-dong-san-phia-tay-thu-do-20250219221133027.htm