"ຍູ້ຫ້າມລໍ້" ກ່ຽວກັບທຶນຄາດຄະເນໄຫຼເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນສ່ວນຕົວພວມຟື້ນຕົວຊ້າ, ເງິນກູ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 30%. ຕໍ່ກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ຄວບຄຸມການໄຫຼວຽນຂອງເງິນທຶນຈາກທະນາຄານການຄ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາທະນາຄານທີ່ປ່ອຍເງິນກູ້ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ.

Báo Đầu tư•29/12/2024

ທະນາຄານການຄ້າຈະຄວບຄຸມເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຂະຫນາດໃຫຍ່ຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ພາບ : ດຶກແທ່ງ

ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ຕາມທະນາຄານແຫ່ງລັດແລ້ວ, ຮອດທ້າຍເດືອນ 8/2025, ວົງເງິນສິນເຊື່ອໃນທົ່ວລະບົບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 11%. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່, ວົງເງິນສິນເຊື່ອໃນການຊື້ເຮືອນ ແລະ ສ້ອມແປງເຮືອນຂອງບຸກຄົນເຕີບໂຕຊ້າ, ໃນຂະນະທີ່ສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບພຽງຄົນດຽວເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 30%, ຫຼື ປະມານ 3 ເທົ່າຂອງອັດຕາການເຕີບໂຕດ້ານສິນເຊື່ອຂອງທັງລະບົບ.

ເມື່ອເຮັດວຽກກັບທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ໃນອາທິດຜ່ານມາ, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຫວູດຶກຟຸກ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ວົງເງິນສິນເຊື່ອມຸ່ງໄປສູ່ບັນດາຂົງເຂດບຸລິມະສິດ, ໃນນັ້ນມີການຄວບຄຸມກະແສເງິນສົດຂອງທະນາຄານການຄ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ພິເສດແມ່ນເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບກວມອັດຕາສ່ວນສູງ.

ເບິ່ງໂຄງປະກອບທຶນແລ້ວຈະເຫັນໄດ້ວ່າວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນຫຼາຍຍັງເພິ່ງພາສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານເປັນຕົ້ນຕໍ. ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບສູງ, ສັນຍານຂອງຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ ແລະ ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫຼຸດຫ້ອງສິນເຊື່ອເຮັດໃຫ້ທະນາຄານປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາຊ່ອງທາງລະດົມທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວອື່ນໆຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງ. ນັບແຕ່ຕົ້ນປີຮອດທ້າຍເດືອນສິງຫາ 2025, ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ອອກພັນທະບັດປະມານ 61.000 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 17% ຍອດຈຳນວນການອອກພັນທະບັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວເລກນີ້ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຊົດເຊີຍຈໍານວນພັນທະບັດທີ່ເຕີບໃຫຍ່ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ.

"ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເປັນຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ມາຮອດປັດຈຸບັນໄດ້ຟື້ນຕົວຊ້າໆ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມກົດດັນຂອງການເຕີບໂຕແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບບັນທຶກ. ຈຸດທີ່ສົດໃສແມ່ນວ່າໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດໄດ້ຜ່ານໄປ (ຈຸດສູງສຸດແມ່ນຕົກຢູ່ໃນເດືອນສິງຫາ 2025). ໜີ້ສິນ, ໂດຍສະເພາະ, ທະນາຄານຕ້ອງຄຸ້ມຄອງການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນທຶນໄປສູ່ພາກສ່ວນທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງກວ່າ,” ທ່ານດຣ Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ແນະນຳ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ສະແດງອາການຟື້ນຕົວ, ຫຼາຍໆພາກສ່ວນປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງແຂງແຮງ, ແຕ່ສະພາບຄ່ອງຍັງອ່ອນລົງຫຼາຍ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນກະແສເງິນທຶນໄດ້ຫັນໄປສູ່ການສະຫນອງ, ສຸມໃສ່ໂຄງການລະດັບສູງ. ຄວາມບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າໆ. ລາຄາທີ່ພັກອາໄສສູງເກີນຄວາມອາດສາມາດ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເຮືອນຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງຍັງລັງເລ.

“ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສູງຢູ່, ແຕ່ບັນດານາຍໜ້າຈົ່ມວ່າການຂາຍຊ້າ, ຍົກເວັ້ນພາກສ່ວນລະດັບກາງທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ດົ່ງທີ່ຍັງຂາຍໄດ້, ສິນຄ້າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຂາຍຍາກ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຍັງອ່ອນຫຼາຍ,” ທ່ານ ຟານດິ່ງແຄ໋ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍທີ່ປຶກສາການລົງທຶນ, ທະນາຄານລົງທຶນ Maybank ກ່າວ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຄາດຄະເນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ

ທ່ານແຄ໋ງຮ່ວາກ່າວວ່າ, ການເຄື່ອນໄຫວໃໝ່ຂອງລັດຖະບານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ການເງິນທຶນເຂົ້າໃນການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຊື້-ຂາຍຈະເຄັ່ງຄັດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍຫຼາຍສະບັບພວມໄດ້ຮັບການສຶກສາ ແລະ ປັບປຸງ ເພື່ອແນໃສ່ຈຳກັດການຄາດຄະເນ, ຊີ້ນຳຕະຫຼາດພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ຮັບໃຊ້ການເຕີບໂຕ ເສດຖະກິດ .

ກ່ຽວກັບທັດສະນະວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສະແດງອາການຂອງຟອງ, ເມື່ອລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຍູ້ແຮງເກີນໄປ, ທ່ານ ຫງວຽນກວາງຮຸຍ, ຜູ້ບໍລິຫານຂອງຄະນະການເງິນ ແລະ ການທະນາຄານ (ມະຫາວິທະຍາໄລ ຫງວຽນທ໋າຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແມ່ນມາຈາກຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງໂຄງປະກອບການສະໜອງ - ຄວາມຕ້ອງການ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນການຄາດເດົາທັງໝົດ.

ທ່ານ Huy ວິເຄາະວ່າ "ການຊັກຊ້າທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການເຮັດໃຫ້ການຂາດແຄນການສະໜອງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານການຂົນສົ່ງມີຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ.

ຕາມການຄິດໄລ່ຂອງທ່ານດຣ Can Van Luc ແລ້ວ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຫວຽດນາມ ໃນປະຈຸບັນແມ່ນທຽບກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວເກືອບ 26 ປີ, ໃນຂະນະທີ່ສະເລ່ຍ ໃນໂລກ ມີພຽງແຕ່ 15 ປີເທົ່ານັ້ນ. ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນບໍ່ຮັກສາອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເປັນບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໃນປັດຈຸບັນຍັງຕໍ່າ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຮັກສາກໍາລັງການຊື້, ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນອີກ, ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼາຍຄົນຈະສູນເສຍຄວາມສາມາດໃນການດຸ່ນດ່ຽງທາງດ້ານການເງິນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ອະສັງຫາລິມະສັບຕົ້ນຕໍແມ່ນຍັງສໍາລັບການຂາຍ, ແຕ່ອະສັງຫາລິມະສັບຂັ້ນສອງ (ຊື້ແລະຂາຍ) ແມ່ນບໍ່ມີສະພາບຄ່ອງ, ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ທີ່ຖືຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງ.

ທ່ານດຣ Can Van Luc ກ່າວເຕືອນວ່າ "ເພື່ອບັນລຸການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດສອງຕົວເລກ, ທັງຕະຫຼາດການເງິນແລະອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ.

ກ່ຽວກັບອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ, ທ່ານ ຫວູວັນເຢືອງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງມີຈຳກັດ, ຕ່ຳກວ່າຄວາມຕ້ອງການ. ລັດຖະບານພວມສຸມໃສ່ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຂະບວນການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ວາງແຜນກຳນົດ. ເມື່ອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂັ້ນຕອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະຕິບັດຕາມຫຼຸດລົງ, ການສະຫນອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງວ່າມີການປັບໂຄງສ້າງຂອງຕະຫຼາດແລ້ວ, ແຕ່ພາກສ່ວນລາຄາຕ່ຳ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຍັງຂາດແຄນຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ລັດຖະບານຈະອອກມາດຕະການແກ້ໄຂເພີ່ມເຕີມເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາບັນດາພາກສ່ວນດັ່ງກ່າວ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍ່ມີນະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຂົ້າໃນທຸລະກິດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ”.

ເວທີສົນທະນາ VWAS 2025: “ຍຸກໃໝ່, ຄວາມຢືດຢຸ່ນໃໝ່”

ກອງປະຊຸມສຸດຍອດທີ່ປຶກສາການເງິນຫວຽດນາມຄັ້ງທີ 3 ປີ 2025 (VWAS 2025), ຈັດຕັ້ງໂດຍຫນັງສືພິມການເງິນ - ການລົງທຶນໃນວັນພະຫັດທີ 25 ກັນຍາ 2025 ທີ່ໂຮງແຮມ Pullman (ຮ່າໂນ້ຍ), ຈະເຕົ້າໂຮມບັນດານັກຊ່ຽວຊານທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ໂດຍສຸມໃສ່ປຶກສາຫາລືຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງບັນດາສະຖາບັນໃໝ່ ແລະ ທ່າແຮງໃໝ່ກ່ຽວກັບເສດຖະກິດ ແລະ ຕະຫຼາດການເງິນ. ເວທີປາໄສຍັງຈະວິເຄາະຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຈຸດເຕີບໃຫຍ່ຂອງບັນດາປະເພດຊັບສິນການລົງທຶນແບບດັ້ງເດີມເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂອກາດທີ່ມີຊັບສິນ crypto.

ເວທີປາໄສປະກອບມີກິດຈະກໍາ:

ກອງປະຊຸມຕົ້ນຕໍມີ 2 ກອງປະຊຸມໄດ້ນຳສະເໜີ ແລະ ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ “ການໜູນຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຢືດຢຸ່ນ”; "ຊອກຫາຄວາມກ້າວຫນ້າສໍາລັບຫ້ອງຮຽນຊັບສິນ".

ໃຫ້ກຽດແກ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນ/ການບໍລິການທາງການເງິນໃນປີ 2025 ໃນຂົງເຂດການທະນາຄານ, ການປະກັນໄພ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຄຸ້ມຄອງທຶນ, ຫລັກຊັບ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີການເງິນ.

ລາຍລະອຽດ: wwa.vir.com.vn

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/ham-phanh-dong-von-dau-co-vao-bat-dong-san-d389785.html