ໃນສະພາບທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຄືນໃໝ່, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດຳລັດ 103/2024/ND-CP.
ສະເໜີຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໃສ “ຕົກໃຈ” ແຕ່ກໍ່ຕັ້ງດີ
ເອກະສານດັ່ງກ່າວໄດ້ນຳສະເໜີໃນກອງປະຊຸມຄະນະປະເມີນ ກະຊວງຍຸຕິທຳ ໃນວັນທີ 24 ກໍລະກົດ, ໂດຍເນື້ອໃນທີ່ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນຂໍ້ສະເໜີຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຢ່າງແຮງ, ເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ຫຼາຍຄົນຖືວ່າ “ຕົກໃຈ” ແຕ່ມີພື້ນຖານໃນພາກປະຕິບັດ.
ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ແລ້ວ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນເມື່ອຫັນດິນ ກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນນອກກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສແມ່ນສ້າງພາລະທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ. ສະເພາະ, ສະເໜີໃຫ້ປັບຫຼຸດຈາກ 30% ເປັນ 20% ສໍາລັບທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈາກ 50% ເປັນ 30% ສໍາລັບທີ່ດິນເກີນຂອບເຂດກໍານົດ.
ການໂຕ້ຖຽງກັນໃນຂໍ້ສະເໜີນີ້ແມ່ນທ່ານຈ່າວຊີ້ອອກດ້ວຍຕົວຢ່າງສະເພາະຄື: ເນື້ອທີ່ 300 ຕາແມັດ (ໃນນັ້ນ 50 ຕາແມັດເກີນກຳນົດ), ດ້ວຍລາຄາດິນຢູ່ອາໄສ 11 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາດິນກະສິກຳ 600.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຖ້າຄິດໄລ່ 100% ປະຊາຊົນຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ.
ເຖິງວ່າຕາມຂໍ້ສະເໜີຂອງ ກະຊວງການເງິນ ໃນປະຈຸບັນ, ລະດັບການປະກອບສ່ວນຫຼຸດລົງເປັນກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ຍັງຖືວ່າຈຳນວນນີ້ແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປ.
ຕາມທ່ານແລ້ວ, ການຈ່າຍເງິນພຽງແຕ່ປະມານ 676 ລ້ານດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 21,6% ຂອງລະດັບປະຈຸບັນ, ຖືວ່າສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ ແລະ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.
ພາສີການຫັນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສຢູ່ເຂດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນສູງຫຼາຍ
ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ
ອີກບັນຫາໜຶ່ງທີ່ມີຄວາມສຳຄັນເທົ່າທຽມກັນກໍຄື ເງື່ອນໄຂໄລຍະຂ້າມຜ່ານກ່ຽວກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. HoREA ສະແດງຄວາມສະໜັບສະໜູນທາງເລືອກໃນການບໍ່ເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມສຳລັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຈັດສັນທີ່ດິນເມື່ອ 20-30 ປີຜ່ານມາ.
ອີງຕາມ HoREA, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ບໍ່ໄດ້ກຳນົດການເກັບໜີ້ຄ້າງຈ່າຍ, ສະນັ້ນການນຳໃຊ້ອັດຕາການເກັບ 5,4% ຫຼື 3,6%/ປີ ຕາມທີ່ສະເໜີຈະບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຜູ້ບໍລິໂພກ.
ແທນທີ່ຈະ, HoREA ແນະນໍາທາງເລືອກ 3, ເຊິ່ງແມ່ນການເກັບຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມໃນອັດຕາພຽງແຕ່ 0.5% ຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງທັງສອງປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍແລະ "ຜ່ອນຄາຍ" ສໍາລັບທຸລະກິດແລະປະຊາຊົນ. ໃນກໍລະນີຈຸດ d, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 257 ຂອງດຳລັດ 103/2024 ຖືກຍົກເລີກ, HoREA ຍັງລະບຸວ່າ ຄວນມີກົນໄກຄືນເງິນຄ່າທຳນຽມທີ່ເກັບໄດ້.
ດັດແກ້ລະບຽບການກ່ຽວກັບການເຊົ່າທີ່ດິນ
ບໍ່ຢຸດຕິຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ສະມາຄົມຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບລະບຽບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ, HoREA ສະເຫນີບໍ່ໃຫ້ເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມເມື່ອຄິດໄລ່ຄືນ, ເຊັ່ນຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອັດຕາເກັບເພີ່ມເຕີມຍັງຄວນຈະຫຼຸດລົງເປັນ 0.5%/ປີ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການທີ່ທຸລະກິດຫຼາຍຊຸດພະຍາຍາມຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, HoREA ຍັງໄດ້ຍົກບັນຫາການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ. ຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ອັດຕາການຄິດໄລ່ແມ່ນແຕ່ 0,25% ຫາ 3%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບາງທ້ອງຖິ່ນມີຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະນໍາໃຊ້ອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ 1.5% ຍ້ອນຢ້ານວ່າຈະຖືກ "ກວດສອບ".
ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2,36 ເປັນເກືອບ 39 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2020, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສູງຂຶ້ນ, ສ້າງພາລະອັນໃໝ່ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຊົ່າດິນ.
ໂດຍລວມແລ້ວ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງ HoREA ແນໃສ່ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ດ້ວຍຄວາມຫວັງທີ່ຈະກໍາຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ຄົວເຮືອນ ແລະ ປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄ່າເຊົ່າ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ວາງອອກໃນຂອບເຂດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ເພື່ອສ້າງຄວາມສອດຄ່ອງດ້ານນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍ.
ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tiep-tuc-de-xuat-giam-them-tien-su-dung-dat-khi-len-tho-cu-19625072416011717.htm
(0)