HoREA ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນທີ່ດິນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

(NLĐO) - HoREA ສະເໜີດັດແກ້ດຳລັດ 103/2024 ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາສີກ່ຽວກັບການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດຈາກ 30% ເປັນ 20%.

ທ່າມກາງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ຍື່ນຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງດໍາລັດວ່າດ້ວຍການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດໍາລັດ 103/2024/ND-CP.

ການສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສຳລັບການປ່ຽນທີ່ດິນໄປເປັນການນຳໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສນັ້ນ ແມ່ນ “ໜ້າຕົກໃຈ” ແຕ່ມີພື້ນຖານ.

ເອກະສານດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກນຳສະເໜີໃນກອງປະຊຸມສະພາປະເມີນຜົນຂອງ ກະຊວງຍຸຕິທຳ ໃນວັນທີ 24 ກໍລະກົດ, ໂດຍມີເນື້ອໃນທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດແມ່ນຂໍ້ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ຫຼາຍຄົນຖືວ່າ "ໜ້າຕົກໃຈ" ແຕ່ມີພື້ນຖານໃນການປະຕິບັດ.

ອີງຕາມທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານບໍລິສັດ HoREA, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ ສຳລັບການປ່ຽນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳໄປເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ກຳລັງສ້າງພາລະທາງດ້ານການເງິນທີ່ສຳຄັນຕໍ່ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ. ໂດຍສະເພາະ, ທ່ານໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບອັດຕາການຫຼຸດຜ່ອນຈາກ 30% ເປັນ 20% ສຳລັບທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນ, ແລະ ຈາກ 50% ເປັນ 30% ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ເກີນຂອບເຂດ.

ທ່ານເຈົາໄດ້ຢືນຢັນການໂຕ້ຖຽງຂອງລາວດ້ວຍຕົວຢ່າງສະເພາະ: ທີ່ດິນ 300 ຕາແມັດ (ໃນນັ້ນ 50 ຕາແມັດເກີນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດ), ໂດຍມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາ 11 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳລາຄາ 600,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 3.1 ຕື້ດົ່ງ ຖ້າຄິດໄລ່ເປັນ 100% ຂອງມູນຄ່າເພີ່ມ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ສະເໜີໃນປະຈຸບັນຈາກ ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນຈຳນວນເງິນປະກອບສ່ວນລົງເຫຼືອພຽງຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ທ່ານເຈົາຍັງເຊື່ອວ່ານີ້ແມ່ນຈຳນວນເງິນທີ່ຫຼາຍເກີນໄປ.

ຕາມທ່ານ, ການຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນປະມານ 676 ລ້ານດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 21.6% ຂອງຈຳນວນເງິນໃນປະຈຸບັນ, ຖືວ່າສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ ແລະ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ພາສີຈາກການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນສູງຫຼາຍ.

ຈະບໍ່ມີການເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ.

ບັນຫາທີ່ສຳຄັນອີກອັນໜຶ່ງທີ່ບໍ່ແພ້ກັນຄືຂໍ້ກຳນົດການຫັນປ່ຽນກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. HoREA ໄດ້ສະແດງຄວາມສະໜັບສະໜູນຕໍ່ທາງເລືອກໃນການບໍ່ເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມສຳລັບໂຄງການທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຈັດສັນ 20-30 ປີກ່ອນ.

ອີງຕາມ HoREA, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ບໍ່ໄດ້ກຳນົດການເກັບພາສີຍ້ອນຫຼັງ, ສະນັ້ນການນຳໃຊ້ອັດຕາ 5.4% ຫຼືແມ່ນແຕ່ 3.6% ຕໍ່ປີຕາມທີ່ໄດ້ສະເໜີໄວ້ຈະບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ສ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ ແລະ ເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍສູງຂຶ້ນ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ບໍລິໂພກ.

ແທນທີ່ຈະ, HoREA ໄດ້ສະເໜີທາງເລືອກທີ 3, ເຊິ່ງເກັບຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມພຽງແຕ່ 0.5% ຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງທັງສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍ ແລະ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະໃຫ້ກັບທຸລະກິດ ແລະ ບຸກຄົນ. ໃນກໍລະນີທີ່ຂໍ້ d, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 257 ຂອງດຳລັດ 103/2024 ຖືກຍົກເລີກ, HoREA ຍັງໄດ້ກ່າວວ່າກົນໄກໃນການຄືນເງິນຄ່າທຳນຽມທີ່ເກັບໄດ້ແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ.

ການດັດແກ້ລະບຽບການກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນ.

ນອກເໜືອໄປຈາກຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ, ສະມາຄົມຍັງໄດ້ສະເໜີການປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມການເຊົ່າທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ, HoREA ໄດ້ແນະນຳວ່າບໍ່ຄວນເກັບຄ່າທຳນຽມການເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່, ຄ້າຍຄືກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມຄວນຫຼຸດລົງເຫຼືອ 0.5% ຕໍ່ປີເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງເປັນປັດໄຈທີ່ສຳຄັນໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການຂອງທຸລະກິດຈຳນວນຫຼາຍທີ່ພະຍາຍາມຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນການດຳເນີນງານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, HoREA ຍັງໄດ້ຍົກຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບວິທີການຄິດໄລ່ອັດຕາຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ. ອີງຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ອັດຕາການຄິດໄລ່ຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 0.25% ຫາ 3%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ບາງທ້ອງຖິ່ນລັງເລທີ່ຈະນຳໃຊ້ອັດຕາທີ່ຕ່ຳກວ່າ 1.5% ຍ້ອນຢ້ານການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ເຊິ່ງສູງກວ່າປີ 2020 ຕັ້ງແຕ່ 2.36 ຫາເກືອບ 39 ເທົ່າ, ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ເຊິ່ງສ້າງພາລະໃໝ່ໃຫ້ກັບທຸລະກິດທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງ HoREA ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ໂດຍຫວັງວ່າຈະບັນເທົາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ກັບທຸລະກິດ ແລະ ຄົວເຮືອນ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄ່າເຊົ່າ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຂໍ້ສະເໜີເຫຼົ່ານີ້ຍັງຖືກວາງໄວ້ພາຍໃນຂອບຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງຄວາມສອດຄ່ອງໃນນະໂຍບາຍ ແລະ ກົດໝາຍຕ່າງໆ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/tiep-tuc-de-xuat-giam-them-tien-su-dung-dat-khi-len-tho-cu-19625072416011717.htm