ຜູ້ແທນຫຼາຍທ່ານກ່າວວ່າ, ຕ້ອງມີມາດຕະການລົງໂທດຢ່າງແຮງເພື່ອປ້ອງກັນການຫຼຸດລາຄາເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງກຸ່ມ, ຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ, ການຫມູນໃຊ້, ການລົບກວນ, ການສົມທົບກັນແລະສະກັດກັ້ນລາຄາ.
ການລົງໂທດແມ່ນຈໍາເປັນສໍາລັບການລະເມີດໃນການກໍານົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນດິ່ງແທ່ງ (ຄະນະຜູ້ແທນ ກ່າເມົາ ), ຕ້ອງເພີ່ມທະວີບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ບັນດາມາດຕະການລົງໂທດບັນດາການລະເມີດໃນການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕິດແທດກັບບັນດາລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງລາຄາ, ຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນສາທາລະນະ...
ຜູ້ແທນກ່າວວ່າ, ເຖິງວ່າຮູບແບບການປະມູນໂດຍກົງໂດຍປາກຕໍ່ປາກແມ່ນໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວມັນຖືກນໍາໃຊ້ຫນ້ອຍກວ່າຮູບແບບອື່ນໆ. ເພື່ອຮັບປະກັນການເປີດເຜີຍແລະຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄວນຮັກສາພຽງແຕ່ສອງຮູບແບບຄື: ການປະມູນດ້ວຍຄໍາເວົ້າແລະການປະມູນໂດຍກົງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງກຳນົດສິດອຳນາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຢ່າງຈະແຈ້ງ, ເພື່ອປົກປ້ອງສິດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນ, ຜູ້ຈັດຕັ້ງປະມູນ.
ທ່ານຜູ້ແທນເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຕ້ອງດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາຂໍ້ກຳນົດເພື່ອຈຳກັດສະພາບການປະຖິ້ມເງິນຝາກ, ສະກັດກັ້ນການເສຍລາຄາເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງກຸ່ມ, ຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ, ການຫມູນໃຊ້, ແລະ ການຂັດແຍ້ງກັນ”.
ທ່ານ Tran Van Khai (ຄະນະຜູ້ແທນ ແຂວງ ຮ່ານາມ ) ໄດ້ເຫັນດີກັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊັບສິນໃນຄັ້ງນີ້. ຜູ້ແທນກ່າວວ່າ, ສະຖານະການຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນບໍ່ມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຢ່າງພຽງພໍແມ່ນມີຄວາມກວ້າງຂວາງ.
ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊັບສິນສະບັບປະຈຸບັນ, ຂໍ້ 5, ມາດຕາ 9 ວ່າດ້ວຍການຫ້າມບໍ່ໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າປະມູນຂາຍຊັບສິນບໍ່ມີລະບຽບການກຳນົດແຫຼ່ງທຶນຂອງຜູ້ເຂົ້າປະມູນ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ສະຖານະການສວຍໃຊ້ການປະມູນເພື່ອລົບກວນຕະຫຼາດທີ່ດິນ ຫຼື “ການປະມູນໃນນາມ”... ຫຼາຍກໍລະນີ “ເພິ່ງພາອາໄສທະນາຄານຄ້ຳປະກັນທັງໝົດ”. ຫຼືໃນກໍລະນີຂອງການຍົກເລີກເງິນຝາກ, ມັນບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຝາກ; ຫຼືຫຼັງຈາກຊະນະການປະມູນ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນຊັກຊ້າ ...
"ໃນການປະຕິບັດການປະມູນສິດທິນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຜ່ານມາ, ບັນຫາທີ່ຍາກທີ່ສຸດໃນປະຈຸບັນຍັງເປັນຊ່ອງຫວ່າງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການກໍານົດຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ," ຜູ້ແທນກ່າວວ່າ.
ທົບທວນບົດບັນຍັດກ່ຽວກັບເວລາຂອງການຈ່າຍເງິນເງິນຝາກ
ທ່ານ ໂຮ່ທິກິມເງິນ (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງ ບັກກ້ານ) ໄດ້ສະແດງຄວາມຄິດເຫັນຕໍ່ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີຈັດສັນ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ, ໃນນັ້ນ ບຸກຄົນທີ່ຕອບສະໜອງໄດ້ຕາມຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ເງື່ອນໄຂການເຂົ້າຮ່ວມ (ໃນມາດຕາ 2a, ມາດຕາ 38 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍ) ຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນຝາກໃຫ້ອົງການປະມູນກ່ອນມື້ເປີດປະມູນຢ່າງໜ້ອຍ 1 ວັນເຮັດວຽກ.
ຕາມຜູ້ແທນແລ້ວ, ນັບແຕ່ກຳນົດເວລາສົ່ງເອກະສານປະມູນ (15 ວັນກ່ອນວັນປະມູນ) ເຖິງກຳນົດເວລາຝາກເງິນຝາກ (1 ວັນກ່ອນວັນປະມູນ) ແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຍາວນານ. ກົດລະບຽບນີ້ສາມາດນໍາໄປສູ່ການປະມູນຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແລະຕົກລົງເຫັນດີກັບກັນແລະກັນ: ເມື່ອສົ່ງເອກະສານ, ອາດຈະມີຫຼາຍຄົນ "ສ້າງອາການໄຂ້ໃນຕະຫຼາດ virtual". ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາທີ່ຝາກເງິນຝາກ, ພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫຼືສອງສາມຄົນຈ່າຍ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ອົງການປະມູນກໍຄືຫົວໜ່ວຍທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
ເພື່ອຈຳກັດການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ ແລະ “ເອກະສານປອມ”, ທ່ານນາງ ໂຮ່ທິກິມເງິນ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ຄວນດຳເນີນການຄົ້ນຄ້ວາ, ບໍ່ແບ່ງຫຼາຍກໍລະນີຄືໃນຮ່າງກົດໝາຍ, ແຕ່ກຳນົດໃນທິດທາງຄື: ໃນທຸກກໍລະນີການປະມູນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຊັບສິນປະເພດໃດ, ເມື່ອຍື່ນເອກະສານຕ້ອງຈ່າຍເງິນຝາກ; ໃນກໍລະນີຂອງການປະເມີນຜົນແລະການອະນຸມັດ, ຖ້າຫາກວ່າເງື່ອນໄຂບໍ່ໄດ້, ເງິນຝາກຈະໄດ້ຮັບຄືນ. ກຳນົດເວລາສົ່ງເອກະສານ ແລະ ເງິນຝາກຕ້ອງເປັນໄລຍະເວລາທີ່ເໝາະສົມ, ສອດຄ່ອງກັນ.
ທີ່ວາລະປຶກສາຫາລື, ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງຍຸຕິທຳ ເລແທງລອງ ໄດ້ລາຍງານ, ໄດ້ຮັບ ແລະ ອະທິບາຍບັນດາບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງບັນດາຜູ້ແທນ. ທ່ານລັດຖະມົນຕີຍັງໄດ້ອະທິບາຍບາງເນື້ອໃນສະເພາະກ່ຽວກັບລະບຽບການເພື່ອຈຳກັດການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ການສໍ້ໂກງລາຄາ, ແລະກຸ່ມສີຟ້າແລະສີແດງ.
ທ່ານລັດຖະມົນຕີກ່າວວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນແມ່ນເປັນກົດໝາຍຢ່າງເປັນທາງການ, ໃນຂະນະທີ່ລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຄາເລີ່ມຫຼືການຈັດການຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍພິເສດ.
ທີ່ມາ
(0)