ລູກຄ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ລົງໂທດ Gamuda Land ສໍາລັບສັນຍານການລະເມີດໃນເຂດ A6

OK Gamuda Land ໄດ້ເຊັນສັນຍາການຂາຍເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ

ອີງຕາມຂໍ້ມູນການລາຍງານຂອງນັກຂ່າວ ແລະ ຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ, ກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ A6 Apartment Complex (ລວມທັງ Diamond Centery ແລະ Diamond Alnata Plus subdivisions) ຂອງໂຄງການ Tan Thang Sports Complex (Celadon City, Son Ky ward, Tan Phu, Ho Chi Minh) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັກລົງທຶນ, ບໍລິສັດ Gamuda ໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບລູກຄ້າຂອງ Land HC ໄລຍະຜ່ານມາ. 2020 ຫາ 2022.

ແຕ່ບໍ່ຮອດວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກເອກະສານ 6351/SXD-PTN&TTBDS ຢືນຢັນການມີສິດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນອາພາດເມັນໃນອະນາຄົດ 1,313 ຫ້ອງ, ລວມທັງຫ້ອງແຖວ 160 ຫ້ອງໃນ Apartment Complex A5 ແລະ 1,153 ຫ້ອງແຖວໃນ Apartment Complex A6.

ລູກຄ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ລົງໂທດ Gamuda Land ສໍາລັບອາການຂອງການລະເມີດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວ A6 ຮູບ 1 — Apartment complex A6 ເປັນຂອງເຂດຕົວເມືອງ Celadon City ຂອງ Gamuda Land.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 13 ເມສາ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 1426/QD-XPHC ໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງລົງໂທດເຂດ Gamuda ໃນຖານລະເມີດ “ການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ”. ສະເພາະແມ່ນໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາຊື້-ຂາຍອະພາດເມັ້ນຢູ່ຫ້ອງແຖວ A5 ໂດຍບໍ່ໄດ້ມີເອກະສານຈາກກົມກໍ່ສ້າງ ປະກາດວ່າເຮືອນຫຼັງນີ້ມີສິດຂາຍ ແລະ ເຊົ່າຕາມລະບຽບການ.

ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ຈຶ່ງເຊື່ອວ່າການລະເມີດຂອງ Gamuda Land ທີ່ Apartment Complex A5 ຍັງສືບຕໍ່ເກີດຂຶ້ນຢູ່ Apartment Complex A6. ດັ່ງນັ້ນ, ພາຍຫຼັງບໍລິສັດ Gamuda Land ຖືກປັບໃໝ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຈຶ່ງໄດ້ຮວບຮວມເອກະສານ ແລະ ຫຼັກຖານເພື່ອສົ່ງໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່, ຂໍໃຫ້ປັບໃໝຜູ້ລົງທຶນຜູ້ນີ້ໃນຂໍ້ຫາ “ລະດົມທຶນຜິດກົດໝາຍ” ຢູ່ Apartment Complex A6.

ທ່ານ ນາງ D.TN - ຜູ້ຕາງໜ້າກຸ່ມລູກຄ້າກ່າວວ່າ: "ພວກເຮົາໄດ້ສົ່ງຄໍາຮ້ອງທຸກ ແລະ ຮຽກຮ້ອງມາຍັງເຈົ້າໜ້າທີ່ເຊັ່ນ: ພະແນກກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໃຫ້ຊີ້ແຈງຕໍ່ການລະເມີດຂອງຜູ້ລົງທຶນຄົນນີ້, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຕ້ອງມີມາດຕະການລົງໂທດທີ່ເໝາະສົມກັບການລະເມີດ ແລະ ມອບຄືນເງິນທຶນທີ່ເຄື່ອນໄຫວຜິດກົດໝາຍ ແຕ່ພາຍຫຼັງຫຼາຍເດືອນທາງເຈົ້າໜ້າທີ່ຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນັບແຕ່ວັນທີ 28 ເມສາ 2023 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ນາງ D.TN ແລະ ລູກຄ້າອີກຫຼາຍຄົນໄດ້ສົ່ງໃບຄໍາຮ້ອງ 7 ສະບັບ ພ້ອມດ້ວຍລາຍເຊັນລວມ ແລະ ຫຼັກຖານຫຼາຍຢ່າງທີ່ບໍລິສັດ Gamuda Land ໄດ້ເຊັນສັນຍາຂາຍກ່ອນຈະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂໃນການເປີດຂາຍໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທາງກົມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕອບສະໜອງຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງລູກຄ້າກຸ່ມນີ້.

ລູກຄ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ລົງໂທດ Gamuda Land ສໍາລັບອາການຂອງການລະເມີດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວ A6 ຮູບ 2 — ຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຄັ້ງທີ 5 ຂອງກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ Apartment Complex A6 ສົ່ງໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່.

ນອກຈາກສັນຍາການຂາຍທີ່ໄດ້ເຊັນກັບລູກຄ້າໃນປີ 2022, ກ່ອນທີ່ຈະປະກາດການມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ, Gamuda Land ຍັງເຊັນສັນຍາການຂາຍກັບລູກຄ້າໃນປີ 2020, ກ່ອນທີ່ A6 Apartment Complex ຈະມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ສະເພາະໃນວັນທີ 4 ພະຈິກ 2021, ກົມກໍ່ສ້າງໄດ້ມອບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃຫ້ບໍລິສັດ Gamuda Land ກໍ່ສ້າງ Apartment Complex A6 ຕາມເອກະສານເລກທີ 92/GPXD. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມສັນຍາການຂາຍທີ່ໄດ້ເຊັນໃນເດືອນກຸມພາ 2020 ໂດຍນາງ NTN - ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ Diamond Alnata Plus, ສັນຍານີ້ແມ່ນເຊັນເກືອບ 2 ປີກ່ອນທີ່ Gamuda Land ຈະມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແລະຫຼາຍກວ່າ 3 ປີກ່ອນທີ່ພະແນກກໍ່ສ້າງຈະອອກເອກະສານຢັ້ງຢືນການມີສິດໃນການຂາຍ. ສັນຍາຍັງລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່ານັກລົງທຶນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການມອບອາພາດເມັນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2022, ນັ້ນແມ່ນ, ບໍ່ເກີນວັນທີ 31 ທັນວາ 2022.

Gamuda Land ອະທິບາຍແນວໃດກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນເມື່ອບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ?

ຕາມທ່ານນາງ D.TN, ໃນລະຫວ່າງການເຮັດວຽກກັບນັກລົງທຶນ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ຕັ້ງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບ Gamuda Land ກ່ຽວກັບການເຊັນສັນຍາກ່ອນທີ່ຈະມີສິດທີ່ຈະເປີດການຂາຍ. ໃນການຕອບຄໍາຖາມນີ້, ພະນັກງານ Gamuda Land ກ່າວວ່າພວກເຂົາໄດ້ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ.

ໂດຍສະເພາະ, ພະນັກງານບອກວ່າໃນວັນທີ 20 ເມສາ 2022, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ສົ່ງເອກະສານໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງແຈ້ງການວ່າມີສິດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນໃນໄລຍະ 3 ຂອງຫ້ອງແຖວ A6. ອີງຕາມ ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 19 - ດຳລັດ 99/2015 ລົງວັນທີ 20 ຕຸລາ 2015 ຂອງ ລັດຖະບານ ໄດ້ຊີ້ນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈຳນວນໜຶ່ງ, ພາຍໃນ 15 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ກົມກໍ່ສ້າງ ຕ້ອງກວດກາເອກະສານ.

ຖ້າໃບຄໍາຮ້ອງມີເອກະສານພຽງພໍຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຈຸດນີ້, ພະແນກກໍ່ສ້າງຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນວ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າ - ຊື້. ຖ້າໃບສະໝັກບໍ່ມີເອກະສານພຽງພໍຕາມທີ່ກຳນົດ, ຕ້ອງມີແຈ້ງການເປັນລາຍລັກອັກສອນບອກເຫດຜົນ.

ກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຍື່ນເອກະສານແລ້ວ ແຕ່ພາຍຫຼັງໄດ້ກຳນົດເວລາກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດນີ້, ກົມກໍ່ສ້າງບໍ່ໄດ້ອອກແຈ້ງການເປັນລາຍລັກອັກສອນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ມີສິດຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້, ຜູ້ລົງທຶນມີສິດເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ ເຮືອນຫຼັງຄາເຮືອນ ແຕ່ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບການຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນຫຼັງນີ້. ກົມກໍ່ສ້າງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບແຈ້ງ ຫຼື ແຈ້ງເຮືອນທີ່ມີສິດຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຂອງຜູ້ລົງທຶນ.

ລູກຄ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ລົງໂທດ Gamuda Land ສໍາລັບອາການຂອງການລະເມີດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວ A6 ຮູບ 3 — ສັນຍາສໍາລັບການຂາຍອາພາດເມັນຢູ່ໃນເຂດຍ່ອຍ Diamond Alnata Plus ຂອງ Apartment Complex A6.

“ພະນັກງານ Gamuda Land ກ່າວວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການກ່ຽວກັບສິດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນແຕ່ພະແນກກໍ່ສ້າງບໍ່ໄດ້ຕອບ, ດັ່ງນັ້ນໂຄງການຈຶ່ງມີສິດທີ່ຈະເປີດຂາຍ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາພົບເຫັນວ່າຖ້າໂຄງການດັ່ງກ່າວມີສິດທີ່ຈະເປີດຂາຍຕາມດໍາລັດ 99 ຕາມທີ່ Gamuda Land ກ່າວ, ເປັນຫຍັງໃນວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023 ຈຶ່ງໄດ້ອອກເອກະສານໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງຕໍ່ໄປ. ການຂາຍ,” ນາງ D.TN ຮູ້ສຶກເສຍໃຈ.

ຕາມທີ່ໄດ້ລາຍງານມາກ່ອນໜ້ານີ້, ພາຍຫຼັງໄດ້ຖືກປັບໃໝຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນການລະເມີດຢູ່ Apartment Complex A5, Gamuda Land ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ແມ່ນຄືນເງິນຄືນໃຫ້ລູກຄ້າທີ່ຖືກລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງກວດກາ ແລະ ຕີລາຄາຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕາມມະຕິ 1426 ຂອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແລະ ບັນດາກໍລະນີຄ້າຍຄືກັນ.

ສະເພາະກົມກໍ່ສ້າງຕ້ອງສັງລວມ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຕາມຄຳເຫັນຂອງຄະນະນຳເມືອງ ສະບັບເລກທີ 7610/VP-DT ລົງວັນທີ 24 ກໍລະກົດ. ອີງຕາມການຊີ້ນຳຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ສັງລວມບົດລາຍງານສະເໜີໃຫ້ປະທານຄະນະກຳມະບານເມືອງພິຈາລະນາຕາມອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ກົດໝາຍ.

ທີ່ມາ