ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ສະເໜີຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາໂຄງການ “ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໄສ”.

ເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການໃນຮູບແບບ “ດິນຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໄສ”, ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ມີການຜັນຂະຫຍາຍການວາງແຜນກຳນົດໃນບັນດາຂົງເຂດປະຕິບັດໂຄງການປະເພດນີ້ເປັນ “ດິນບໍລິການການຄ້າ”.

Báo Tuổi Trẻ•26/10/2025

Khánh Hòa đề xuất nhiều phương án gỡ vướng loạt dự án 'đất ở không hình thành đơn vị ở' - Ảnh 1. — Eurowindow Nha Trang ແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວແບບນິເວດຊັ້ນສູງ, ໜຶ່ງໃນໂຄງການ “ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ” - ພາບ: NHH

ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ແຄ໋ງຮ ່ວາ ຫາກໍ່ສົ່ງບົດລາຍງານໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຕີລາຄາໝາກຜົນ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າໃນການກຳຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການຢູ່ແຂວງ, ໃນນັ້ນມີບັນດາໂຄງການປະເພດ “ທີ່ດິນຢູ່ອາໃສ ບໍ່ມີການສ້າງຕັ້ງຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ”.

53 ໂຄງການໃນຮູບແບບ "ດິນຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງເປັນຫົວຫນ່ວຍຢູ່ອາໄສ"

ຕາມຂ່າວແຈ້ງວ່າ, ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາໄດ້ມອບໃບອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ມີຈຸດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອບໍລິການການຄ້າ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສະພາບການດຶງດູດການລົງທຶນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຍັງປານກາງ ແລະ ບໍ່ທັນມີແງ່ດີ, ສະນັ້ນ ທາງແຂວງຈຶ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນເລືອກຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນຂອບເຂດຈໍາກັດສໍາລັບການບໍລິການ - ເຂດພື້ນທີ່ ທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ການຈັດສັນທີ່ດິນຄົງທີ່ໃນໄລຍະຍາວສໍາລັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນວິນລາ (ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຫ້ອງທີ່ຢູ່ອາໄສ).

ພາຍຫຼັງກວດກາຄືນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາບັນດານະໂຍບາຍລົງທຶນ, ວາງແຜນກຳນົດ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນໃຫ້ 53 ໂຄງການໃນຮູບແບບ “ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໄສ”.

ເພື່ອເປັນເອກະພາບຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ ຫຼື ຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດໂຄງການ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດການຊື້-ຂາຍ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການແມ່ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ດຳເນີນຂັ້ນຕອນການດັດສົມ “ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ” ໃຫ້ເປັນ “ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ”.

ສຳລັບໂຄງການທີ່ສຳເລັດ ແລະ ນຳໃຊ້ແລ້ວ, ທາງແຂວງສະເໜີທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຫັນດີໃນຫຼັກການ ອະນຸຍາດໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ແກ້ໄຂການວາງແຜນຜັງໃນເຂດທີ່ບັນດາໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມີລັກສະນະ “ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສ້າງເປັນຫົວໜ່ວຍທຸລະກິດ” ເປັນ “ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ”, “ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ” ຫຼື “ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົນນະບົດ”.

15 ໂຄງການໃນຮູບແບບຂອງ "ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີການປະກອບເປັນຫນ່ວຍງານທີ່ຢູ່ອາໄສ" ມີທຸລະກໍາກັບພາກສ່ວນທີສາມ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ອອກມະຕິຍົກອອກບັນດາເນື້ອໃນ “ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໄສ” ຈາກບັນດາເອກະສານນິຕິກຳຂອງ 38/53 ໂຄງການ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງເຫຼືອ 15 ໂຄງການທີ່ໄດ້ເຮັດທຸລະກໍາກັບພາກສ່ວນທີສາມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກຄໍາຕັດສິນທີ່ຈະເອົາເນື້ອໃນ "ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ປະກອບເປັນຫນ່ວຍງານທີ່ຢູ່ອາໄສ".

ໃນນັ້ນ , ມີ 10 ໂຄງການໄດ້ມີນັກລົງທຶນເຊັນສັນຍາໂອນກັບຜູ້ຊື້ຂັ້ນສອງ, ແລະ ໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ 2,488 ໂຄງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ ປະເພດທີ່ດິນ “ທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສ້າງເປັນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ”, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄລຍະຍາວ.

ໃນ 5 ໂຄງການ, ນັກລົງທຶນໄດ້ເຊັນສັນຍາທຸລະກໍາກັບຜູ້ຊື້ຂັ້ນສອງ 1,955 ໂຄງການ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຂັ້ນສອງຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສາເຫດທີ່ທາງແຂວງບໍ່ອອກຄໍາຕັດສິນຖອນເນື້ອໃນ “ດິນປຸກສ້າງບໍ່ເປັນຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໃສ” ສຳລັບ 15 ໂຄງການຂ້າງເທິງນັ້ນ ແມ່ນຍ້ອນວ່າໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ມີທຸລະກໍາກັບບຸກຄົນທີສາມ. ທາງການແຂວງ ເຊື່ອວ່າ ຖ້າຈະປ່ຽນ ຈຸດປະສົງ ເປັນທີ່ດິນ ການຄ້າ ແລະ ບໍຣິການ ກໍມີຄວາມສ່ຽງ ຕໍ່ການຮ້ອງຮຽນ ແລະ ຄະດີ ຈາກນັກລົງທຶນ ຂັ້ນສອງ.

ນອກຈາກນີ້, ພື້ນທີ່ທີ່ຕິດພັນກັບ 15 ໂຄງການນີ້ ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ມີເງື່ອນໄຂທາງດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມ ໃຫ້ສາມາດດັດສົມການວາງແຜນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຕາມລະບຽບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ, ທີ່ດິນ, ຜັງເມືອງ ແລະ ນິຕິກຳອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ສະນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຫຼັກການບໍ່ໃຫ້ລະເມີດກົດໝາຍ, ໃນຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງ, ປະເມີນລາຄາ, ອະນຸມັດໂຄງການປັບປ່ຽນແຜນຜັງທົ່ວໄປ ແລະ ແບ່ງເຂດໃນເຂດທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 15 ໂຄງການ, ແຂວງບໍ່ມີພື້ນຖານກົດໝາຍພຽງພໍເພື່ອດັດສົມແຜນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

NGUYENHOANG

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/khanh-hoa-de-xuat-nhieu-phuong-an-go-vuong-loat-du-an-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-o-20251026084318535.htm