ຂໍ້ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານກົດໝາຍ

(NLDO) - ສະຖາບັນເສດຖະກິດຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງສະເໜີຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ອົງການກວດກາລັດຖະບານ ແລະ ກະຊວງການເງິນ ບໍ່ໃຫ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່.

Người Lao Động•09/07/2025

ສົ່ງເສີມການລົງທຶນ

ການເຄື່ອນໄຫວໂດຍສະຖາບັນຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ເສດຖະກິດ ສິ່ງແວດລ້ອມ (IEER) ເມືອງ HCM ເພື່ອແນໃສ່ຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງລະບົບກົດໝາຍ ແລະ ສ້າງຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດພາກເອກະຊົນ. IEER ເຊື່ອວ່າການບໍ່ນຳໃຊ້ເອກະສານນິຕິກຳຍ່ອຍຄືນໃໝ່ຈະປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ HCM.

ຕາມທ່ານດຣ ຟ້າມວຽດຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ IEER ແລ້ວ, ການກວດກາ, ກວດກາຫຼາຍຄັ້ງໄດ້ດຳເນີນໄປໃນຫວ່າງມໍ່ໆນີ້; ນອກຈາກການດັດແກ້ແລະເສີມຂະຫຍາຍເອກະສານຍ່ອຍຂອງກົດຫມາຍ.

ສະເພາະ ກະຊວງການເງິນ ພວມຮ່າງດໍາລັດ 103/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ສະເໜີໃຫ້ເກັບເພີ່ມອີກ 5,4%/ປີ ໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການທີ່ມີການຕົກລົງຈັດສັນທີ່ດິນ.

ອົງການກວດກາລັດຖະບານ ຍັງໄດ້ສະຫຼຸບຫຼາຍຂໍ້ກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ລວມທັງການສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນ ແລະ ເກັບກຳລາຄາທີ່ຕ່າງກັນຍ້ອນນຳໃຊ້ວິທີການປຽບທຽບໂດຍກົງແທນວິທີການເກີນດຸນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບບາງໂຄງການໄດ້ສໍາເລັດ 100% ຂອງພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະໄດ້ໂອນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບບຸກຄົນເພື່ອສ້າງເຮືອນສໍາລັບຫຼາຍກ່ວາ 10 ປີ, ແຕ່ຍັງໄດ້ຖືກແນະນໍາໃຫ້ເກັບກໍາ.

Kiến nghị không hồi tố Đất đai để bảo đảm ổn định pháp luật và kinh tế tư nhân - Ảnh 1. — IEER ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ການບໍ່ນຳໃຊ້ເອກະສານຍ່ອຍໃນກົດໝາຍຄືນໃໝ່ ຈະປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ແລະ ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 36/2014/TT-BTNMT ໄດ້ກຳນົດ 5 ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ລວມທັງການປຽບທຽບໂດຍກົງ, ການຫັກອອກ, ລາຍຮັບ, ສ່ວນເກີນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບຕົວ.

ວິທີການປຽບທຽບໂດຍກົງແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງເພາະວ່າມັນເຫມາະສົມກັບກອບລາຄາທີ່ດິນແລະຄວບຄຸມລາຄາຕະຫຼາດ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ຍົກເລີກຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ, ດຳລັດ 71/2024/ND-CP ໄດ້ຮັກສາພຽງ 4 ວິທີ, ໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາວິທີການເກີນດຸນສຳລັບບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໄດ້ສ້າງການປ່ຽນແປງຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ.

ຍ້ອນສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, IEER ແນະນຳບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນຫຼັງຕໍ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ອອກໂດຍບັນດາອົງການຂອງແຂວງ, ໂດຍສະເພາະບົດລາຍງານການປະເມີນມູນຄ່າພາຍໃຕ້ Circular 36, ສໍາລັບໂຄງການທີ່ໄດ້ສໍາເລັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ອນວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 (ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້). ສິ່ງດັ່ງກ່າວຊ່ວຍຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລະບົບກົດໝາຍ, ຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດການຂັດແຍ້ງ, ປົກປັກຮັກສາສິດອັນຊອບທຳຂອງບັນດານັກລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ຜ່ານນັ້ນຊຸກຍູ້ຈຸດໝາຍພັດທະນາເສດຖະກິດເອກະຊົນ.

ສຳລັບກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍຫຼັງທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ຫຼື ມີການຕັດສິນຈາກອົງການໄອຍະການຮ້ອງຂໍເກັບກຳຂໍ້ມູນ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຈະປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍສະບັບໃໝ່.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kien-nghi-khong-hoi-to-dat-dai-voi-cac-quyet-dinh-duoc-co-quan-cap-tinh-ban-hanh-196250709162156176.htm