ຄ່າຈ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນເບື່ອຫນ່າຍກັບບ່ອນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ

1001 ເຫດຜົນເພື່ອເພີ່ມລາຄາເຊົ່າ

ເມື່ອມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂຶ້ນເງິນເດືອນພື້ນຖານ, ທ່ານ ເລແມ້ງກວກ (ອາຍຸ 25 ປີ, ແທງຮ໋ວາ) ໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນກ່ຽວກັບການຂຶ້ນຄ່າເຊົ່າແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024. ອາພາດເມັນທ່ານກວກເກື່ອງໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 6,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທຸກໆ 3 ເດືອນ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄ່າເຊົ່າຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ."

ໃນຖານະເປັນພະນັກງານຫ້ອງການ, Quoc ກຳລັງເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ບ້ານເຮືອນລວມທີ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນຮຸຍຕົ່ງ, ເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ . ນອກຈາກຄ່າເຊົ່າແລ້ວ, ແຂວງກວ໋າຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ, ນ້ຳ ແລະ ຄ່າບໍລິການຕື່ມອີກ 2 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ເຖິງວ່າລາຄາເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານກຸ້ຍກ່າວວ່າ, ລາວຍັງຮູ້ສຶກໂຊກດີຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເກີນໄປ, ລາຄາທີ່ກ່າວມານີ້ແບ່ງໃຫ້ 5 ຄົນໃນຄອບຄົວແມ່ນເໝາະສົມແລ້ວ. ອີກສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວ່າເມື່ອປຶກສາຫາລືບັນດາເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ, ທ່ານກວ໋າງກ່າວວ່າ, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບລາຄາ "ນ້ຳໃຈດີ" ຂ້າງເທິງ.

ໂຊກບໍ່ດີເທົ່າທີ່ເມືອງ Quoc, ນາງ Nhu Quynh (ອາຍຸ 23 ປີ, Hai Duong ) ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນວັນທີ 25 ມິຖຸນານີ້ວ່າ ຕ້ອງຍ້າຍອອກຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ ເປັນຕົ້ນໄປ, ເພາະວ່າຫ້ອງແຖວທີ່ນາງອາໃສຢູ່ນັ້ນຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວ ເພາະບໍ່ຕອບສະໜອງໄດ້ກັບສະພາບການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ ພາຍຫຼັງການກວດກາທ້ອງຖິ່ນ.

ເມື່ອເວລາໝົດໄປ, ນາງ Quynh ຮູ້ສຶກຕົກໃຈເມື່ອໄປຊອກຫາເຮືອນ ແລະ ໄດ້ຮູ້ວ່າລາຄາເຮືອນຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຫຼັງຈາກລະດູຮ້ອນພຽງແຕ່ສອງສາມເດືອນເທົ່ານັ້ນ.

ສາເຫດທີ່ ນາງ ກຸ້ຍ ໄດ້ຮັບການຕອບຮັບຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ນາຍໜ້າຫລາຍທີ່ສຸດ, ປະຈຸບັນຈຳນວນຫ້ອງແຖວທີ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂປ້ອງກັນອັກຄີໄພ ທີ່ຈະອອກໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນມີບໍ່ຫຼາຍ, ບໍ່ວ່າອາພາດເມັນທີ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂປ້ອງກັນອັກຄີໄພຕ້ອງໃຊ້ເງິນເພື່ອກະກຽມອຸປະກອນປ້ອງກັນອັກຄີໄພຕາມລະບຽບ, ສະນັ້ນ ຄ່າເຊົ່ານີ້ຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຄ່າເຊົ່າ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນແພງຂຶ້ນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ຄ່າຈ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າມີຄວາມເບື່ອຫນ່າຍກັບບ່ອນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ — ຢູ່ໃນອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງໃນເມືອງ My Dinh ທີ່ຖືກເຊົ່າໃນລາຄາ 4,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ມີຫ້ອງແຖວທີ່ນາງຍັງລັງເລໃຈຢູ່, ແຕ່ມື້ຕໍ່ມານາງໄດ້ໂທຫາ ແລະ ມີຜູ້ອື່ນມາຈ່າຍຄ່າຝາກໃຫ້ເຊົ່າແລ້ວ, ສະນັ້ນ ນາງ Quynh ຕ້ອງປິດຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຢູ່ My Dinh, ຮ່າໂນ້ຍ ໃນທັນທີ ດ້ວຍລາຄາ 4,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ເຮືອນມີເຟີນິເຈີພື້ນຖານ, ພຽງພໍສໍາລັບ 2 ຄົນ, ມີຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນອນ, ແລະຫ້ອງນ້ໍາສ່ວນຕົວ.

ນອກຈາກຄ່າເຊົ່າແລ້ວ, ແຕ່ລະເດືອນນາງກຸ້ຍຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ 4.000 ດົ່ງ/ກິໂລວັດໂມງ ແລະ ນ້ຳປະປາ 100.000 ດົ່ງ/ຄົນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງຄ່າບໍລິການເຊັ່ນ: ສະອາດ, ອິນເຕີເນັດ, ຄຸ້ມຄອງ...

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນາງ ຫງວຽນທິທູຮ່ຽນ (ອາຍຸ 28 ປີ, ແຂວງ ຮ່ວາບິງ) ກໍ່ໄດ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເພີ່ມຕຽງນອນ, ຕູ້ເສື້ອຜ້າ ແລະ ສ້າງຂັ້ນໄດຮັບເຄາະຮ້າຍໃນອາພາດເມັນທີ່ຕົນອາໄສຢູ່.

ໂດຍຄິດວ່າຕົນຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າ, ເມື່ອສັນຍາໝົດອາຍຸໃນທ້າຍເດືອນ, ນາງຮ່ວາເຢືອງໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 1 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ເຫດຜົນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນວ່າອາພາດເມັນໃນປັດຈຸບັນມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກເພີ່ມເຕີມແລະ "ລາຄາຕະຫຼາດແມ່ນເປັນເຊັ່ນນັ້ນໃນປັດຈຸບັນ".

ໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຂອງນາງບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລົງຍ້ອນການຖົດຖອຍ, ນາງ Huyen ກ່າວວ່າໃນປັດຈຸບັນນາງບໍ່ສາມາດຢູ່ຫຼືອອກໄດ້ເນື່ອງຈາກວ່າມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາຫ້ອງແຖວລາຄາຖືກ, ບໍ່ໄດ້ບອກວ່າການຂົນສົ່ງໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະເງິນຫຼາຍ, ສະນັ້ນນາງຕ້ອງຍອມຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ.

ລາຄາເຊົ່າສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ທ່ານ ຫງວຽນດຶກເມ (ອາຍຸ 58 ປີ, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກແຖວຢູ່ ດິງກົງ, ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເຮືອນພັກນອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໂດຍສະເພາະ ພາຍຫຼັງການກວດກາ ຜ່ານມາ ຄອບຄົວຂອງລາວ ຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ເງິນ ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ ເພື່ອຍົກລະດັບ ການບໍລິການ ແລະ ສາທາຣະນູປະໂພກ ເພື່ອຮັບປະກັນ ຄວາມປອດພັຍ ຂອງຫ້ອງເຊົ່າ ດັ່ງນັ້ນ ຄ່າເຊົ່າ ຕ້ອງໄດ້ເພີ້ມຂຶ້ນ ເພື່ອຊົດເຊີຍ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ຂ້າງເທິງ.

ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດໃນຂະແຫນງການໃຫ້ເຊົ່າບອກ ທ່ານ Nguoi Dua Tin ວ່າລາຄາເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນທຸກພາກສ່ວນຕາມທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດການຊື້-ຂາຍ.

ໂດຍສະເພາະ, 25-30m2, ຫ້ອງທີ່ເຮັດດ້ວຍຕົວເອງໃນເຂດພາກກາງຈະມີລາຄາທີ່ແຂງແຮງທີ່ສຸດຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການສູງແລະແຂກທີ່ອຸດົມສົມບູນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ຄ່າຈ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນເບື່ອຫນ່າຍກັບບ່ອນຢູ່ (ຮູບພາບ 2). — ຕະຫຼາດກິນນອນແມ່ນຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດ.

ທ່ານ Tran Hoang Nghia (ອາຍຸ 26 ປີ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ) ປະຈຸບັນແມ່ນນາຍໜ້າໃຫ້ເຮືອນກິນນອນ 4 ຫຼັງ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ເມືອງ Linh Dam, Le Thanh Nghi, Chua Lang ແລະ My Dinh, ທັງໝົດແມ່ນເຂດໃກ້ກັບມະຫາວິທະຍາໄລ ໂດຍຜູ້ເຊົ່າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກສຶກສາ. ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງກ່າວວ່າ, ແຕ່ເດືອນສິງຫາປີ 2024, ຫ້ອງແຖວຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາປະມານ 10% ເພາະວ່າ "ລະດູການສູງສຸດໄດ້ມາເຖິງ".

"ເມື່ອນັກຮຽນມາຮຽນ, ຫ້ອງພັກຈະເຕັມແນ່ນອນ, ໃນເວລານັ້ນ, ພວກເຮົາພຽງແຕ່ຢ້ານວ່າບໍ່ມີເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ, ບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີຄົນເຊົ່າ," ທ່ານ Nghia ຢືນຢັນ.

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ ແລ້ວ , ລາຄາເຮືອນພັກຢູ່ພາກກາງຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນແມ່ນແຕ່ 2 – 4 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ ສຳລັບ 1-2 ຄົນທີ່ບໍ່ມີເຟີນີເຈີ. ສຳລັບຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍລາຄາແຕ່ 4,5 – 7 ລ້ານດົ່ງ/ອາພາດເມັນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສ້າງແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນແຕ່ 12 – 18 ລ້ານດົ່ງ/ອາພາດເມັນ 2-3 ຫ້ອງນອນ ລວມທັງເຟີນິເຈີພື້ນຖານຈຳນວນໜຶ່ງ.

ເຮືອນພັກທີ່ມີລາຄາເຊົ່າຕ່ຳກວ່າ 2 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍເກືອບຈະສູນພັນຢູ່ຕະຫຼາດກິນນອນຢູ່ພາກກາງ. ການເຄື່ອນຍ້າຍໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາເຮືອນພັກແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ "ສາມາດຊື້ໄດ້", ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນບໍ່ສໍາຄັນ, ມີພຽງແຕ່ສອງສາມແສນເທົ່ານັ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເຂດຕົວເມືອງ.

ເຫດຜົນສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງແມ່ນຫຍັງ?

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າ VARS ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຂ້ອນຂ້າງສູງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍສະເພາະໃນປະເພດຫ້ອງສະຕູດິໂອ (ອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນ) ມີອັດຕາກຳໄລສູງເຖິງ 2 ເທົ່າຂອງອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່.

ສະເພາະຢູ່ເມືອງລອງບຽນ, ຫ້ອງແຖວສະຕູດີໂອຖືກໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 7-8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 10-15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ແລະ ປະມານ 30-40% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ຫ້ອງແຖວແບບ 2 ຫ້ອງນອນ, ເຟີນີເຈີຄົບຊຸດ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 10-15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022 ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10-10%. VND/ເດືອນ.

ຢູ່ທີ່ໂຄງການ Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem), ຫ້ອງແຖວສະຕູດິໂອ ທີ່ມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດ ປະຈຸບັນໄດ້ໃຫ້ເຊົ່າປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ, ສ່ວນຫ້ອງແຖວສອງຫ້ອງນອນ ຕັ້ງແຕ່ 14-16 ລ້ານດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ລາຄາຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໃນເມືອງອື່ນກໍມີການເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ.

ຕົວເລກສະຖິຕິຂອງເວັບໄຊແຂວງດົ່ງຊານໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນເຊົ່າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ໃນນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວຮ່າໂນ້ຍ ຢູ່ ເມືອງ ນ້ຳຕູລຽມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 8%, ກວ໋າງເຈ່ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, ໄຕໂຮ່ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, ບັກຕືລຽມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 8%.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ຄ່າຈ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນເບື່ອຫນ່າຍກັບສະຖານທີ່ດໍາລົງຊີວິດ (ຮູບພາບ 3). — ປະທານ VARS ກ່າວວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕາມທ່ານປະທານ VARS ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ການເຊົ່າເຮືອນແມ່ນການເລືອກເຟັ້ນຂອງຫລາຍຄອບຄົວ, ຍ້ອນວ່າລາຄາອາພາດເມັນສູງເຮັດໃຫ້ການຄອບຄອງເຮືອນນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກສຳລັບປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ໂດຍສະເພາະການກູ້ຢືມເຮືອນ ແລະ ການຊໍາລະໜີ້ສິນປະຈໍາເດືອນ ຍັງເປັນພາລະຂອງຫຼາຍຄອບຄົວ ເນື່ອງຈາກປະຊາຊົນຍັງບໍ່ມີຄວາມໝັ້ນໃຈໃນວຽກເຮັດງານທຳ ແລະ ລາຍຮັບໃນອະນາຄົດ ອັນເນື່ອງມາຈາກສະພາບ ເສດຖະກິດ ທີ່ເໜັງຕີງ.

ສະນັ້ນ, “ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຍັງມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງທີ່ມີຢູ່ຍັງຂາດເຂີນເນື່ອງຈາກການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ພິເສດແມ່ນຫ້ອງແຖວເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ”.

ທ່ານ Dinh ຍັງໄດ້ຄາດຄະເນວ່າ ລາຄາເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແຕ່ໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າລົງ. ທັດສະນະຂອງຕະຫຼາດການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນແມ່ນຈະແຈ້ງຂຶ້ນຍ້ອນວ່າການຜະລິດແລະກິດຈະກໍາທາງທຸລະກິດກໍາລັງຟື້ນຕົວຄ່ອຍໆ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ດິງເຍີນ ກ່າວວ່າ: ບັນຫາຫຼັກແມ່ນຍັງເປັນການແກ້ໄຂບັນຫາການສະໜອງອາພາດເມັນໃຫ້ມີບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນກຸ່ມໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່, ຫຼຸດຜ່ອນພາລະຂອງພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈຶ່ງສາມາດນຳລາຄາເຮືອນເຊົ່າໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ໝັ້ນຄົງ .

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/luong-tang-gia-nha-cung-tang-nguoi-thue-ngan-ngam-vi-chon-an-cu-a671137.html