ການ​ຊື້​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ສັງ​ຄົມ​ເປັນ​ການ​ຍາກ​ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັບ "ປີນ pole greasy"?

ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນ "ເປັນໄປບໍ່ໄດ້" ເພາະວ່າການແຂ່ງຂັນສໍາລັບສະຖານທີ່ແມ່ນສູງເກີນໄປ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຮ້ອງທຸກເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຫາຍໄປໃນໄວໆນີ້ຍ້ອນວ່າການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນ "ເປັນໄປບໍ່ໄດ້" ເພາະວ່າການແຂ່ງຂັນສໍາລັບສະຖານທີ່ແມ່ນສູງເກີນໄປ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຮ້ອງທຸກເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຫາຍໄປໃນໄວໆນີ້ຍ້ອນວ່າການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ພາກສ່ວນທີ່ຍາກທີ່ສຸດຂອງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງ.

ເມື່ອ​ຕອບ​ສຳພາດ​ຕໍ່​ນັກ​ຂ່າວ ​ຈາກ​ໜັງສືພິມ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຣນິກລົງທຶນ - Baodautu.vn , ທ່ານ ລູ້​ແທ່ງ, ຜູ້​ອາ​ໄສ​ຢູ່​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ NHS Trung Van (​ເມືອງ​ນ້ຳ​ຕື​ລຽມ), ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ລາວ​ຍັງ​ຮູ້ສຶກ​ໂຊກ​ດີ​ທີ່​ໄດ້​ຊື້​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃນ​ໂຄງການ.

ຮອດປີ 2023, ນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດການຂາຍພຽງແຕ່ 149 ຫົວໜ່ວຍ ແຕ່ມີຫຼາຍກວ່າ 1,300 ໃບສະໝັກຊື້. ໂອກາດສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ຈະຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ NHS Trung Van ແມ່ນມີພຽງແຕ່ 1/9. ອັດຕາການແຂ່ງຂັນນີ້ແມ່ນສູງກວ່າການສອບເສັງເຂົ້າໂຮງຮຽນວິຊາສະເພາະ ແລະ ຫ້ອງຮຽນຄັດເລືອກ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ NHS Trung Van ມີອັດຕາສ່ວນການແຂ່ງຂັນແມ່ນ 1/9. ພາບ: ແທງຫວູ

“ການ​ຊື້​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແມ່ນ​ການ​ເດີນ​ທາງ​ທີ່​ຫຍຸ້ງຍາກ​ຫຼາຍ, ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຍັງ​ຈື່​ໄດ້​ຮູບ​ຄົນ​ຕໍ່​ແຖວ​ເປັນ​ແຖວ​ຍາວ, ລໍຖ້າ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ນອນ​ທັງ​ຄືນ​ເພື່ອ​ສົ່ງ​ເອກະສານ​ໃຫ້​ຜູ້​ລົງທຶນ, ນີ້​ແມ່ນ​ບາດກ້າວ​ທີ່​ຫຍຸ້ງຍາກ ​ແລະ ​ເມື່ອຍ​ລ້າ​ທີ່​ສຸດ​ເມື່ອ​ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຊື້​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ,” ທ່ານ ລູ້​ແທ່ງ ກ່າວ.

ແບ່ງ​ປັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຈາກ​ທະ​ນາ​ຄານ, ລັກ​ສະ​ນະ​ວ່າ​ຕົນ​ເອງ​ບໍ່​ໄດ້​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຊຸດ 145.000 ຕື້​ດົ່ງ (ກ່ອນ​ນີ້ 120.000 ຕື້​ດົ່ງ). ແທນທີ່ຈະ, ລາວໄດ້ລົງທະບຽນສໍາລັບຊຸດເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມ. ປີກາຍນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດທີ່ລາວມັກແມ່ນຂ້ອນຂ້າງດຶງດູດ, ພຽງແຕ່ 4.8%/ປີ, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 25 ປີ.

“ປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6,6% ຕໍ່ປີ, ກ່ອນໜ້ານີ້ພຽງແຕ່ຈ່າຍຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍປະມານ 5 – 6 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ປະຈຸບັນຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 8 ລ້ານກວ່າດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວເຊື່ອວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.6% / ປີຍັງຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້. ປະຈຸບັນ, ທະນາຄານການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງມີບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍ 3-4% ໃນ 2-3 ປີທຳອິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຈະກັບຄືນສູ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ 10-11%/ປີ. ສຳລັບ​ຄົນ​ງານ​ຄື​ທ່ານ​ແທງ, ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ສູງ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ພາລະ​ໜັກ​ໜ່ວງ, ດັບ​ສູນ​ຄວາມ​ຝັນ​ຂອງ​ການ​ຕົກລົງ.

ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ສ້າງ​ແຮງ​ດັນ​ທີ່​ຈະ​ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ການ​ສະ​ຫນອງ​ລະ​ເບີດ​ໃນ​ໄວໆ​ນີ້​

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ, ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ທີ່ປຶກສາຕະຫຼາດ, ກົມສົ່ງເສີມການລົງທຶນຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS), ມີຄຳເຫັນວ່າ: ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກເທົ່າກັບ “ປີນເສົາ” ເພາະປະຈຸບັນການສະໜອງຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນໄດ້, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ມັນແມ່ນການຂາດການສະຫນອງທີ່ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງອີງໃສ່ "ໂຊກ" ໃນເວລາທີ່ແຕ້ມຈໍານວນຫລາຍເພື່ອຊື້.

“ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ເບິ່ງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ​ເປັນ​ທຳ​ແລ້ວ, ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ດ້ານ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງ​ຄົມ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເປີດ​ກວ້າງ​ຫລາຍ​ຂຶ້ນ​ສຳ​ລັບ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ ແລະ ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ,” ທ່ານ​ນາງ Mien ເນັ້ນ​ໜັກ​ວ່າ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊື້, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ໄດ້ຍົກເລີກຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເວລາທີ່ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ. ນອກ​ນີ້, ມາດ​ຖານ​ລາຍ​ຮັບ​ສູງ​ສຸດ​ຍັງ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະ​ຫຍາຍ​ຈາກ 11 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ​ເປັນ 15 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ.

“ໃນຄອບຄົວໜຶ່ງ, ຖ້າຜົວ ຫຼື ເມຍຄົນໜຶ່ງເປັນແມ່ບ້ານ, ອີກຜູ້ໜຶ່ງຕ້ອງມີລາຍໄດ້ສູງສຸດ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຈຶ່ງມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ,” ຜູ້ຊ່ຽວຊານ VARS ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ການ​ຢູ່​ອາ​ໄສ 2023 ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ບັນດາ​ກຸ່ມ​ວິຊາ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດຈາກ​ນະ​ໂຍບາຍ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າໃກ້ເປົ້າຫມາຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ບໍ່​ໄດ້​ຢຸດ​ເຊົາ​ຢູ່​ທີ່​ນັ້ນ, ທ່ານ​ນາງ​ເມີຍ​ເມີ​ງຢືນຢັນ​ວ່າ, ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ຍັງ​ມີ​ນະ​ໂຍບາຍ​ບຸລິມະສິດ​ກວ່າ​ອີກ​ເມື່ອ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ.

ທ່ານ ນາງ ມຽນ ກ່າວ​ວ່າ: “ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້ ຂັ້ນຕອນ​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ເພື່ອ​ຂໍ​ຍົກ​ເວັ້ນຄ່າ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ​ສັບສົນ​ຫຼາຍ.

ນອກ​ນີ້, ບັນຫາ​ອັດຕາ​ກຳ​ໄລ​ທີ່​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ຮ້ອງ​ຮຽນ​ກໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປັບ​ປຸງ​ແລ້ວ. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ອັດຕາ​ກຳ​ໄລ 10% ​ໃນ​ເມື່ອ​ກ່ອນ​ໄດ້​ນຳ​ໃຊ້​ບັນດາ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ລວມທັງ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ການ​ຄ້າ ​ແລະ ການ​ບໍລິການ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະບຽບການນີ້ໄດ້ຖືກປ່ຽນແປງ.

"ວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ 20% ຂອງພື້ນທີ່ທັງຫມົດເພື່ອສ້າງສະຖານທີ່ບໍລິການທຸລະກິດແລະການຄ້າ, ກໍາໄລຈາກປະເພດນີ້ຈະບໍ່ຂຶ້ນກັບເພດານທີ່ຜ່ານມາ, ນີ້ຈະເປັນການກະຕຸ້ນໃຫ້ທຸລະກິດຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ," ນາງ Mien ວິເຄາະ.

ໃນ​ໄລຍະ​ຈະ​ມາ​ເຖິງ, ຂະ​ແໜງ​ການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃຫ້​ຄຳ​ໝັ້ນ​ສັນຍາ​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ດ້ວຍ​ການ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ຂອງ “ຊື່​ໃຫຍ່” ​ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຄື Vingroup , Sungroup, Novaland, Hung Thinh Land… ​ນອກ​ນັ້ນ, ທ່ານ​ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ​ໄດ້​ມອບ​ໝາຍ​ຈຸດໝາຍ​ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ​ໃຫ້​ບັນດາ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ຢ່າງ​ແໜ້ນ​ແຟ້ນ ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ບັນດາ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ບັນລຸ​ເປົ້າ​ໝາຍ “ doping doping” ​ໃຫ້​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ​ໄດ້ 1 ລ້ານ​ຫົວໜ່ວຍ. 2030.

ໃນປີ 2025, ຈໍານວນໂຄງການຈົດທະບຽນຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈະສໍາເລັດຈະບັນລຸ 135 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 101.900 ຫ້ອງ, ຫຼາຍກວ່າ 1.625 ໂຄງການ. ໃນປີ 2026 ຄາດໝາຍສູ້ຊົນໃຫ້ສຳເລັດ 116.347 ຫ້ອງ; ໃນປີ 2027, 148,343 ຫ້ອງແຖວ; ໃນປີ 2028, 172,402 ຫ້ອງແຖວ; ໃນປີ 2029, 186,917 ຫ້ອງແຖວ; ແລະໃນປີ 2030, 271,161 ຫ້ອງແຖວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-nha-o-xa-hoi-co-kho-nhu-leo-cot-mo-d251126.html