ໃນປີ 2025, ທີ່ດິນຈະສືບຕໍ່ "ຊະນະໃຫຍ່" ຄືໃນປີ 2024?

ອີງຕາມບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຈຳນວນທຸລະກິດທີ່ດິນໃນປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 33,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນສູງກວ່າ 3.2 ເທົ່າຂອງອາພາດເມັນແລະສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຫລ້າສຸດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຈໍານວນການຊື້ຂາຍທີ່ດິນໃນປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 33,6% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນສູງກວ່າ 3.2 ເທົ່າຂອງອາພາດເມັນແລະສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ.

ຕາມກະຊວງການກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃນທົ່ວປີ 2024 ໄດ້ບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວທີ່ດິນໄດ້ 412,448 ໂຄງການ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 33,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຢຸດເຊົາການພຽງແຕ່ 125,545 ຫນ່ວຍ, ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ 1,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ຖ້າລວມເຂົ້າກັນທັງໝົດ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດໃນປີ 2024 ຈະບັນລຸ 537,993 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 19.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຜ່ານມາ.

ສ່ວນທີ່ດິນຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກໃນປີ 2025. ພາບ: ແທງວູ

ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024 ເທົ່ານັ້ນ, ຈໍານວນການຄ້າຂາຍອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນ 25.409 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງປະມານ 33.8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ຫຼຸດລົງເກືອບ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຂະນະດຽວກັນ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນມີເຖິງ 86,796 ທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວເລກນີ້ຫຼຸດລົງ 15.7% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ມັນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ.

ຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ເຂດດິນແບ່ງອອກເປັນຕອນຖືກກົດໝາຍ, ແມ່ນເຂດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຈະສືບຕໍ່ຮັກສາອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາທີ່ດີໃນປີ 2025. ໃນນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ລວມທັງເຮືອນຢູ່ ແລະ ການລົງທຶນຍັງຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມກັບຄວາມໄວຂອງພື້ນຖານ ເສດຖະກິດ , ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວ ຂອງໜັງສືພິມ ການລົງທຶນເອເລັກໂຕຼນິກ - Baodautu.vn , ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, CEO ຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ, ຊາວຫວຽດນາມ ສ່ວນຫຼາຍຍັງຮັກສາຈິດໃຈບູລິມະສິດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຫຼື ການເກັບຮັກສາຄໍາ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 1993 ໄດ້ຮັບການປະກາດໃຊ້ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່, ພິເສດແມ່ນ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ມີທ່າອ່ຽງພຽງ 2 ທ່າອ່ຽງ, ອັນໜຶ່ງແມ່ນການຢຸດສະງັກ, ອີກຢ່າງໜຶ່ງແມ່ນລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ຍ້ອນຄວາມໝັ້ນຄົງນັ້ນ, ຫຼາຍຄົນຖືທີ່ດິນເປັນບ່ອນປອດໄພຕໍ່ກັບໄພເງິນເຟີ້. ສະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງກ້າລົງທຶນ ຖ້າເຂົາເຈົ້າເຫັນເຂດທີ່ມີທ່າແຮງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນ, ໃກ້ກັບຕົວເມືອງໃຫຍ່ ແລະ ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ”.

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ, ທ່ານ ຫງວຽນເທບ, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທີ່ດິນແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂະແໜງທີ່ນຳມາເຊິ່ງອັດຕາກຳໄລສູງສຸດ, ພິເສດແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນໄລຍະ 20 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນໃນຊັບສິນປະເພດນີ້ບໍ່ຄ່ອຍໄດ້ຮັບການສູນເສຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານ Diep ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ຜູ້ຊື້ຕ້ອງ “ຮັກສາຫົວໃຈ” ກ່ອນທີ່ຈະມີການລົງທຶນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ. ເຂດທີ່ຢູ່ໄກຈາກສູນກາງ, ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມທີ່ຈໍາກັດ, ຈະມີສະພາບຄ່ອງຕໍ່າ. ນັກລົງທຶນທີ່ໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນຈະປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດ "ຫນີ" ຢູ່ທີ່ນີ້ໄດ້ທັນເວລາ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ Batdongsan.com ແລ້ວ, ນັບແຕ່ນີ້ໄປຮອດຕົ້ນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025 ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະສັງລວມ. ນັກລົງທຶນຈະຄ່ອຍໆຮູ້ສຶກຫມັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບຄວາມສົດໃສດ້ານການພັດທະນາຂອງອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້, ຕະຫຼາດຈະກ້າວໄປສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ, ຄາດວ່າຈະເລີ່ມຈາກໄຕມາດທີ່ 2 ປີ 2025 ຫາໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025. ໃນເວລານັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈະບໍ່ເນັ້ນໃສ່ລາຄາຂາຍແລະປັດໃຈທາງດ້ານກົດຫມາຍອີກຕໍ່ໄປເມື່ອຕະຫຼາດມີຄວາມມືດມົວ. ແທນທີ່ຈະ, ທ່າແຮງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນກຸນແຈສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພາກສ່ວນທີ່ມີກໍາໄລເຊັ່ນ: ດິນຕອນຍັງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກນັກລົງທຶນ.

ແບ່ງປັນຕື່ມກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ເມື່ອຕະຫຼາດກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະພັດທະນາ, ແຕ່ລະ 100 ດົ່ງລົງທຶນ, ຫ້ອງແຖວໄດ້ຮັບພຽງ 136 ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື້ອທີ່ດິນຈະໄດ້ເງິນເຖິງ 300 ດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-dat-nen-co-theo-da-thang-lon-nhu-2024-d244292.html