ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025: ດິນຕອນເຢັນລົງ, ເຂົ້າສູ່ໄລຍະລະມັດລະວັງ

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕົ້ນປີ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2025 ໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເຢັນທີ່ຊັດເຈນທັງຄວາມສົນໃຈແລະການສະຫນອງ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາພາສີແລະໄລຍະເວລາວັນພັກຍາວໃນທ້າຍເດືອນເມສາແລະຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ.

Báo Quốc Tế•28/07/2025

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Đất nền hạ nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng

ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງດິນຕອນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນ. (ແຫຼ່ງຂ່າວ: ໜັງສືພິມ ຮ່າໂນ້ຍ )

ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຕໍ່ທີ່ດິນໃນເດືອນມິຖຸນາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມີນາ, ພິເສດແມ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດລົງ -47%, ເມືອງເກົ່າ ໂຮຈີມິນ ຫຼຸດລົງ -28%, ເຂດອື່ນໆຫຼຸດລົງ -33%. ການສະໜອງຍັງຫຼຸດລົງເມື່ອຈຳນວນລາຍການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຫຼຸດລົງ -15%, ເມືອງເກົ່າໂຮຈີມິນຫຼຸດລົງ -9%, ເຂດອື່ນໆຫຼຸດລົງ -3%. ນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈິດຕະວິທະຍາທີ່ລະມັດລະວັງຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ, ໃນແງ່ຂອງການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຄອງແລະນະໂຍບາຍທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ.

ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນ. ຢູ່ພາກເໜືອ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນບັນດາແຂວງທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານເສດຖະກິດຢ່າງແຂງແຮງຄື: ຫາຍຟ່ອງ, ບັກນິງ, ບັກຢາງ, ຮຸງອຽນ. ຢູ່ພາກໃຕ້, ລະດັບຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນສູງ, ໂດຍປົກກະຕິ Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau.

ປະຈຸບັນ, ພາກເໜືອມີລາຄາສູງກວ່າພາກໃຕ້ຄື: ບັກນິງ 36 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ຮົ່ງອຽນ 35 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ຮ່ານາມ ແລະ ຫາຍເຢືອງ 26 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ບັກຢາງ ແລະ ວິງຟຸກ 24 ລ້ານ/ຕາແມັດ. ຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ບັນລຸ 31 ລ້ານ/m2, Can Tho 28,9 ລ້ານ/m2, Ba Ria – Vung Tau ແລະ Kien Giang ປະມານ 16 ລ້ານ/m2...

ບາງແຂວງທາງພາກເໜືອໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາຢ່າງແຂງແຮງນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2023 ຮອດໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025: ແຂວງ ຮ່ວາບິງ (+200%), ບັກຢາງ (+100%), ຮຸງອຽນ (+75%), ບັກນິງ (+54%), ວິ້ງຟຸກ (+26%). ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ພາກໃຕ້ຍັງຮັກສາທ່າອ່ຽງທີ່ໝັ້ນຄົງຄື: ບິ່ງເຢືອງ (+25%), ດົ່ງນາຍ (+23%), ລອງອານ (+36%), ບາເຣັຍ-ຫວຸງເຕົ່າ (+18%), ບິ່ງເຟືອກ ແລະ ໄຕນິງ (0%).

ໃນສັ້ນ, 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ເປັນໄລຍະການປັບຕົວທີ່ຈະແຈ້ງຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຮ້ອນໃນຕົ້ນປີ.

ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍພາກເຫນືອນໍາພາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງສໍາລັບກະແສເງິນທີ່ລະມັດລະວັງ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການວາງແຜນ ສືບຕໍ່ເປັນປັດໃຈຫຼັກທີ່ກຳນົດທ່າແຮງການເຕີບໂຕ ແລະ ຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html