ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025: ດິນຕອນເຢັນລົງ, ເຂົ້າສູ່ໄລຍະລະມັດລະວັງ

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕົ້ນປີ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2025 ໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເຢັນທີ່ຊັດເຈນທັງຄວາມສົນໃຈແລະການສະຫນອງ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາພາສີແລະໄລຍະເວລາວັນພັກຍາວໃນທ້າຍເດືອນເມສາແລະຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ.

ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນ. (ແຫຼ່ງຂ່າວ: ໜັງສືພິມ ຮ່າ ໂນ້ຍ)

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຈາກ Batdongsan.com.vn ​ແລ້ວ, ລະດັບ​ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ຕໍ່​ທີ່​ດິນ​ໃນ​ເດືອນ​ມິຖຸນາ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ແຮງ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເດືອນ​ມີນາ, ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ: ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ຫຼຸດ​ລົງ -47%, ​ເມືອງ​ເກົ່າ ​ໂຮ​ຈີ​ມິນ ​ຫຼຸດ​ລົງ -28%, ​ເຂດ​ອື່ນໆ​ຫຼຸດ​ລົງ -33%. ການ​ສະໜອງ​ຍັງ​ຫຼຸດ​ລົງ​ເມື່ອ​ຈຳນວນ​ລາຍການ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ຫຼຸດ​ລົງ -15%, ​ເມືອງ​ເກົ່າ​ໂຮ​ຈີ​ມິນ​ຫຼຸດ​ລົງ -9%, ​ເຂດ​ອື່ນໆ​ຫຼຸດ​ລົງ -3%. ນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈິດຕະວິທະຍາທີ່ລະມັດລະວັງຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ, ໃນແງ່ຂອງການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຄອງແລະນະໂຍບາຍທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ.

ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນ. ຢູ່​ພາກ​ເໜືອ, ລະດັບ​ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ຢ່າງ​ກວ້າງຂວາງ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ບັນດາ​ແຂວງ​ທີ່​ມີ​ທ່າ​ແຮງ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ​ຄື: ຫາຍ​ຟ່ອງ, ບັກ​ນິງ, ບັກ​ຢາງ, ຮຸງ​ອຽນ. ຢູ່​ພາກ​ໃຕ້, ລະ​ດັບ​ຄວາມ​ເຂັ້ມ​ຂົ້ນ​ຂອງ​ນະ​ຄອນ​ໂຮ່​ຈິ​ມິນ​ແມ່ນ​ສູງ, ໂດຍ​ປົກ​ກະ​ຕິ Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau.

ປະຈຸ​ບັນ, ພາກ​ເໜືອ​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກວ່າ​ພາກ​ໃຕ້​ຄື: ບັກ​ນິງ 36 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ຮົ່ງ​ອຽນ 35 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ຮ່າ​ນາມ ​ແລະ ຫາຍ​ເຢືອງ 26 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ບັກ​ຢາງ ​ແລະ ວິງ​ຟຸກ 24 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ. ຂະນະ​ທີ່​ພາກ​ໃຕ້​ບັນ​ລຸ 31 ລ້ານ/m2, Can Tho 28,9 ລ້ານ/m2, Ba Ria – Vung Tau ​ແລະ Kien Giang ປະມານ 16 ລ້ານ/m2...

ບາງ​ແຂວງ​ທາງ​ພາກ​ເໜືອ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ລາຄາ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ​ນັບ​ແຕ່​ຕົ້ນ​ປີ 2023 ຮອດ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 2 ປີ 2025: ​ແຂວງ ຮ່ວາ​ບິງ (+200%), ບັກ​ຢາງ (+100%), ຮຸງ​ອຽນ (+75%), ບັກ​ນິງ (+54%), ວິ້ງ​ຟຸກ (+26%). ​ໃນ​ຂະນະ​ນັ້ນ, ທິດ​ໃຕ້​ຮັກສາ​ທ່າ​ອ່ຽງ​ທີ່​ໝັ້ນ​ທ່ຽງ​ເປັນ​ຕົ້ນຕໍ​ຄື: ບິ່ງ​ເຢືອງ (+25%), ດົ່ງນາຍ (+23%), ລອງ​ອານ (+36%), ບາ​ເລຍ - ຫວຸງ​ເຕົ່າ (+18%), ບິ່ງ​ເຟືອກ ແລະ ໄຕ​ນິງ (0%).

ໃນສັ້ນ, 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ເປັນໄລຍະການປັບຕົວທີ່ຈະແຈ້ງຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຮ້ອນໃນຕົ້ນປີ.

ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍພາກເຫນືອນໍາພາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງສໍາລັບກະແສເງິນທີ່ລະມັດລະວັງ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການວາງແຜນ ສືບຕໍ່ເປັນປັດໃຈຫຼັກທີ່ກຳນົດທ່າແຮງການເຕີບໂຕ ແລະ ຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html