ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຍືນຍົງ

ພາຍຫຼັງປະມານ 10 ເດືອນທີ່ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຂດໃຈກາງນະຄອນໄດ້ຜ່ານຜ່າຈຸດສູງສຸດຂອງ “ໂລກລະບາດ virtual”, ແຕ່ຕາມການປະເມີນຂອງສະຖິຕິນະຄອນ ດ່າໜັງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄຶກຄື້ນ, ສືບຕໍ່ຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ..., ຮຽກຮ້ອງຕ້ອງຮັກສາບັນດາມາດຕະການຄຸ້ມຄອງຢ່າງມີປະສິດທິຜົນເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງ.

​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ຢູ່​ໃຈກາງ​ເມືອງ​ແມ່ນ​ນຳ​ໄປ​ສູ່​ການ​ພັດທະນາ​ຢ່າງ​ຟົດ​ຟື້ນ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ. ຮູບພາບ: HOANG HIEP

ສ້າງລະດັບລາຄາໃຫມ່

ຕາມປະຊາຊົນ, ພະນັກງານຂາຍ, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍທ່ານແລ້ວ, ແຕ່ທ້າຍປີ 2024 ຫາກ່ອນເດືອນຕຸລາ 2025 ຈະເກີດມີ “ໄພແຜ່ນດິນໂລກ” ຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນ ດ່າໜັງ ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນໃນຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່. ບັນດາ​ເຂດ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ດິນ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ​ເຊີນ​ຈ່າ, ອານ​ຫາຍ, ງູ​ຮ່ວາງ​ເຊີນ, ຮ່ວາ​ຊວນ, ຮ່ວາ​ຄານ, ລຽນ​ຈ່າວ, ຫາຍ​ວັນ, ອານ​ເກີ, ແຄມ​ເລ...

ທ່ານ ຫງວຽນວັນແທ່ງ (ຊາວຖະໜົນ ຮ່ວາລື, ຕາແສງ ເຊີນຕ່າ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຮອດເດືອນ ກໍລະກົດ ປີ 2024, ເມື່ອລາຄາດິນເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ຖະໜົນ ຮ່ວາລື ມີມູນຄ່າປະມານ 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ຈາກນັ້ນຮອດເດືອນສິງຫາປີ 2025, ລາຄາດິນຂຶ້ນເຖິງປະມານ 5,5 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 57% ໃນປີ 2018, ລາຄາອາພາດເມັນຂອງ ເຊີນຈ່າ ເພີ່ມຂຶ້ນ 57%. ຈາກ 1,2-1,4 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ ຂຶ້ນ ເປັນ 2,1-2,3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 70-90%.

ເຖິງວ່າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໄພທຳມະຊາດຫຼາຍຄັ້ງຕິດຕໍ່ກັນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ານການຄ້າຍັງໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຮູບພາບ: HOANG HIEP

ທ່ານ​ນາງ ເຈີ່ນ​ງອກ​ກິມ​ມິນ (ຢູ່​ເຂດ​ຫງູ​ຮ່ວາງ​ເຊີນ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: “ຮອດ​ເດືອນ 10/2025, ​ເມື່ອ​ມີ​ພາຍຸ, ຝົນຕົກ​ໜັກ, ນ້ຳ​ຖ້ວມ, ນ້ຳ​ຖ້ວມ​ຢູ່​ເຂດ​ພາກ​ກາງ, ລາຄາ​ດິນ​ເລີ່​ມຫລຸດ​ລົງ​ເລັກ​ໜ້ອຍ, ຄອບຄົວ​ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຫາ​ກໍ່​ຊື້​ດິນ​ຢູ່​ເຂດ​ພາກ​ໃຕ້​ຂອງ​ແຂວງ Hoa Xuan ດ້ວຍ​ລາຄາ 5,1 ຕື້​ດົ່ງ, ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ລາຄາ​ຕົ້ນ​ແມ່ນ 4 ລ້ານ​ດົ່ງ. ປີ 2026, ເມື່ອ​ເມືອງ​ນຳ​ໃຊ້​ບັນ​ຊີ​ລາຍ​ຊື່​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃໝ່, ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ໃນ​ຕະ​ຫຼາດ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ເມື່ອ​ປີ 2025.”

ທ່ານ Tran Phu Thien, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ SUN Property (ພາຍໃຕ້ ກຸ່ມ SUN ) ຍອມຮັບວ່າ ແຕ່ຕົ້ນປີ 2025 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ ມີການຂະຫຍາຍຕົວ, ຈັບມືກັບໂອກາດທີ່ຈະຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ. ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງທີ່ດິນເບື້ອງຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ 85% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນແມ່ນສົດໃສຫຼາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 27,6 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ໂດຍສະເພາະໂຄງການທີ່ມີເອກະສານຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ຈຳນວນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ກໍ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ແຮງ​ທັງ​ດ້ານ​ການ​ສະໜອງ ​ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງການ, ສຸມ​ໃສ່​ບັນດາ​ໂຄງການ​ເປີດ​ໃໝ່ ດ້ວຍ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ວາງ​ແຜນການ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ ​ແລະ ມີ​ລະບົບ​ຢູ່​ຄຸ້ມ Hoa Xuan, Ngu Hanh Son ​ແລະ Hoa Cuong. ລາຄາ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ສູງ​ຂຶ້ນ​ຢ່າງ​ຕໍ່​ເນື່ອງ​ແຕ່ 80-100 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2...

ການສ້າງເວທີການຂະຫຍາຍຕົວ

ຕາມ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ສະ​ພາບ​ການ​ເສດ​ຖະ​ກິດ-ສັງ​ຄົມ​ຂອງ​ນະ​ຄອນ​ດ່າ​ນັ້ງ​ເດືອນ 11 ແລະ 11 ເດືອນ​ປີ 2025, ຕະຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຂອງ​ນະ​ຄອນ​ນັບ​ມື້​ນັບ​ຄຶກ​ຄື້ນ​ຍ້ອນ​ຫຼາຍ​ໂຄງ​ການ​ທີ່​ມີ​ສິດ​ລະດົມ​ທຶນ​ແລະ​ເປີດ​ຂາຍ​ຕາມ​ລະ​ບຽບ​ກົດ​ໝາຍ​ໃໝ່, ພ້ອມ​ກັບ​ການ​ສະ​ໜອງ​ທີ່​ຫຼາກ​ຫຼາຍ​ນັບ​ແຕ່​ອາ​ພາດ​ເມັນ, ຫ້ອງ​ແຖວ. ບັນດາ​ໂຄງການ​ສຳຄັນ​ຢູ່​ເຂດ​ແຄມ​ແມ່​ນ້ຳ, ສູນ​ກາງ ​ແລະ ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່​ລ້ວນ​ແຕ່​ໄດ້​ຮັບ​ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ສູງ ​ແລະ ບັນດາ​ໂຄງການ​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່​ໄດ້​ກາຍ​ເປັນ​ຈຸດ​ສຸມ​ຂອງ​ການ​ດຶງ​ດູດ​ການ​ລົງທຶນ. ການປັບປຸງກອບກົດໝາຍ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະຕິບັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດທີ່ໝັ້ນຄົງໄດ້ເສີມສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້, ຊ່ວຍໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຮັກສາບົດບາດນຳໜ້າໃນການເຕີບໂຕຂອງບັນດາຂະແໜງບໍລິການອື່ນໆ.

ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພວມ​ພັດທະນາ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ, ຊຸກຍູ້​ລາຍ​ຮັບ​ງົບປະມານ ​ແລະ ພັດທະນາ​ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ​ຂອງ​ນະຄອນ. ຮູບພາບ: HOANG HIEP

ການ​ບໍລິການ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ເພື່ອ​ຊົມ​ໃຊ້​ສຸດ​ທ້າຍ​ເດືອນ​ພະຈິກ 2025 ບັນລຸ 1.817 ຕື້​ດົ່ງ, ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 2,4% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເດືອນ​ຕຸລາ 2025 ​ແລະ ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 40,1% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ.

​ໃນ 11 ເດືອນ​ຂອງ​ປີ 2025, ຍອດ​ລາຍ​ຮັບ​ຈາກ​ການ​ບໍລິການ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ບັນລຸ 19.080 ຕື້​ດົ່ງ, ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 91,8% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ, ສືບ​ຕໍ່​ນຳ​ໜ້າ​ບັນດາ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ບໍລິການ​ອື່ນໆ. ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ດຶງດູດທຶນໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ບັນລຸ 10.539 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 30,4% ຂອງຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນທັງໝົດເພື່ອອອກໃບທະບຽນວິສາຫະກິດໃໝ່. ລາຍຮັບຈາກບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນ ບັນລຸໄດ້ກວ່າ 7.652 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 13,9% ຂອງລາຍຮັບງົບປະມານທັງໝົດຂອງເມືອງ ໃນ 11 ເດືອນປີ 2025 ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 99,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024. ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວ ບັນລຸໄດ້ຍ້ອນນະຄອນໄດ້ມານະພະຍາຍາມແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງທາງດ້ານກົດໝາຍ, ປັບປຸງໂຄງລ່າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ດ້ານລາຄາ.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ​ເພື່ອ​ຮັບປະກັນ​ການ​ພັດທະນາ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ໃຫ້​ໝັ້ນຄົງ ​ແລະ ຍືນ​ຍົງ, ນະຄອນ​ຕ້ອງ​ສືບ​ຕໍ່​ຮັກສາ​ບັນດາ​ມາດ​ຕະການ​ແກ້​ໄຂ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ທີ່​ມີ​ປະສິດທິ​ຜົນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນ​ຟຸກ​ທຽນ ​ເຊື່ອ​ໝັ້ນ​ວ່າ, ​ເພື່ອ​ຫັນ​ກາລະ​ໂອກາດ​ພັດທະນາ​ແບບ​ຍືນ​ຍົງ, ນະຄອນ ດ່າ​ນັ້ງ ສາມາດ​ນຳ​ໜ້າ​ຢ່າງ​ແທ້​ຈິງ​ໃນ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ປະຕູ​ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ປະຊາຊົນ ​ແລະ ນັກ​ທຸລະ​ກິດ​ຊອກ​ຮູ້​ແຜນ​ທີ່, ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ຈະ​ປະມູນ, ຄວາມ​ຄືບ​ໜ້າ​ການ​ເກັບ​ກູ້​ສະຖານ​ທີ່, ສະພາບ​ກົດໝາຍ​ຂອງ​ແຕ່ລະ​ໂຄງການ...

ທ່ານ ເຈີ່ນ ຟູ ແທ່ງ ກ່າວ ວ່າ: “ພວກ ເຮົາ ຈະ ຊຸກ ຍູ້ ການ ພັດ ທະ ນາ ໂຄງ ການ ເປັນ ລະ ບົບ, ໂຄງ ຮ່າງ ກົດໝາຍ ທີ່ ໂປ່ງ ໃສ, ແລະ ພື້ນຖານ ໂຄງ ລ່າງ ກົງ ກັນ ຂ້າມ ໃນ ໄລຍະ ຈະ ມາ ເຖິງ.

ທີ່ມາ: https://baodanang.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-3313700.html