ອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີຕົກໃຈໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດຊັ້ນນໍາປະກາດການລົ້ມລະລາຍ

ອຸດສາຫະ ກຳ ກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການຕົກໃຈໃຫຍ່ຍ້ອນວ່າກຸ່ມບໍລິສັດ Bensons Property (BPG), ໜຶ່ງ ໃນກຸ່ມກໍ່ສ້າງຊັ້ນ ນຳ ຂອງປະເທດ, ປະກາດລົ້ມລະລາຍ.

Khủng hoảng xây dựng và tác động với nền kinh tế Úc - Ảnh 1. — ຫນຶ່ງໃນໂຄງການ Bensons Property Group, ອາຄານອາພາດເມັນ 485 ລ້ານ AUD ໃນ Gold Coast ຂອງ Queensland - ຮູບພາບ: dailymail.co.uk

ການພັງທະລາຍຂອງທຸລະກິດຍັກໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າ 1,300 ຫຼັງຕົກເປັນມູນຄ່າທັງໝົດ 1.5 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ ຢູ່ໃນລັດວິກຕໍເຣຍ, ຄວີນແລນ ແລະ ແທສມາເນຍ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກັງວົນຢ່າງຮ້າຍແຮງກ່ຽວກັບຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບໃນອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີ, ໃນຂະນະທີ່ສ້າງຜົນກະທົບທາງລົບທີ່ແຜ່ລາມໄປສູ່ຫຼາຍພາກສ່ວນຂອງ ເສດຖະກິດ ຂອງປະເທດ.

ການຕັດສິນໃຈລົ້ມລະລາຍຂອງ BPG ມີຂຶ້ນຍ້ອນວ່າອຸດສາຫະກຳກໍ່ສ້າງກຳລັງຖືກກົດດັນຢ່າງໜັກໜ່ວງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຕົ້ນທຶນວັດສະດຸ, ການຂັດຂວາງລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກ ເນື່ອງຈາກການລະບາດຂອງພະຍາດ COVID-19 ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຫົວຫນ້າບໍລິຫານ Rick Curtis ເນັ້ນຫນັກວ່າການຕັດສິນໃຈແມ່ນ "ຍາກທີ່ສຸດແຕ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້" ເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງລູກຄ້າ, ພະນັກງານແລະຜູ້ມີສ່ວນຮ່ວມ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປະກາດລົ້ມລະລາຍບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ທີ່ການປະຖິ້ມເຮືອນຫຼືໂຄງການທີ່ບໍ່ສໍາເລັດ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນກະທົບຕໍ່ລະບົບຕ່ອງໂສ້, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຫຼາຍຂົງເຂດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງແລະທາງອ້ອມຕໍ່ອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງ.

ວິກິດການດ້ານການກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕຣາລີໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປະເທດ, ໂດຍໂຄງການທີ່ພັກອາໄສຫຼາຍໂຄງການຖືກຢຸດໄວ້ຢ່າງບໍ່ມີກຳນົດ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄອບຄົວໄວຫນຸ່ມ, ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງຂອງການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຕ້ອງທົນຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມຂອງການຊອກຫາເງິນທຶນເພື່ອເຮັດເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ແລ້ວຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ໄດ້ທໍາລາຍຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງປະຊາຊົນຢ່າງຈິງຈັງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບຄວາມກົດດັນຈາກລາຄາເຮືອນທີ່ສູງແລະການສະຫນອງຈໍາກັດ.

ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຊັ່ນ Sydney, Melbourne ແລະ Brisbane ໄດ້ເຮັດໃຫ້ບັນຫາດັ່ງກ່າວຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ, ຊຸກຍູ້ລາຄາຊັບສິນແລະຄວາມກົດດັນຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເທົ່ານັ້ນ, ຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງຂອງອົດສະຕາລີ ຍັງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໜັກໜ່ວງ.

ຜູ້ສະຫນອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເຊັ່ນ: ເຫຼັກກ້າ, ຊີມັງແລະໄມ້ແມ່ນກໍາລັງປະເຊີນກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຄໍາສັ່ງ, ບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງຂະຫຍາຍການດໍາເນີນງານຫຼືແມ້ກະທັ້ງປິດ. ຄົນງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາຍ່ອຍຫຼາຍພັນຄົນ ໄດ້ສູນເສຍວຽກເຮັດງານທຳ, ເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນຫຼຸດລົງ ແລະ ຫຼຸດກຳລັງການຊື້ໃນເສດຖະກິດ.

ຜົນກະທົບຂອງ domino ບໍ່ພຽງແຕ່ສົ່ງຜົນກະທົບຮ້າຍແຮງຕໍ່ອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງແຜ່ຂະຫຍາຍໄປສູ່ຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍ, ການບໍລິການແລະຜູ້ບໍລິໂພກ, ຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດແຮງງານແລະລະບົບປະກັນສັງຄົມ.

ລະບົບການເງິນຍັງປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ສໍາຄັນຈາກວິກິດການ. ທະນາຄານແລະສະຖາບັນການເງິນທີ່ໃຫ້ສິນເຊື່ອສໍາລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນປັດຈຸບັນປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະເພີ່ມໜີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີ.

ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມໃນອະນາຄົດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ການໄຫຼວຽນຂອງທຶນເຂົ້າໄປໃນໂຄງການໃຫມ່, ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດຊ້າລົງ.

ຜົນສະທ້ອນດັ່ງກ່າວ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ລັດຖະບານ ອົດສະຕຣາລີ ຕ້ອງແຊກແຊງເຂົ້າໃນການໜູນຊ່ວຍອຸດສາຫະກຳກໍ່ສ້າງເພື່ອຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກລຳບາກນີ້, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ໃນການດຸ່ນດ່ຽງງົບປະມານແຫ່ງຊາດ.

ສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບເສດຖະກິດອົດສະຕາລີ

ວິກິດການອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງໄດ້ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນຈຸດອ່ອນພື້ນຖານໃນລະບົບເສດຖະກິດຂອງອົດສະຕາລີ. ການຂັດຂວາງໂຄງການກໍ່ສ້າງບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ທໍາລາຍຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງນັກລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນແງ່ຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຖ້າບໍ່ມີມາດຕະການປັບປຸງທັນເວລາ, ຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງນີ້ອາດຍັງຄົງຢູ່, ຫຼຸດຜ່ອນການລົງທຶນແລະສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງການຟື້ນຟູເສດຖະກິດພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ລັດຖະບານອົດສະຕາລີຕ້ອງສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນກັບບັນດາວິສາຫະກິດ, ທະນາຄານ ແລະ ສະຖາບັນການເງິນເພື່ອພັດທະນາບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຢ່າງຮອບດ້ານ. ສະຫນັບສະຫນູນໂຄງການສໍາເລັດຮູບແລະການປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງເປັນບູລິມະສິດອັນດັບຫນຶ່ງ.

ຂະນະດຽວກັນ, ນະໂຍບາຍປະຕິຮູບໃນການຄຸ້ມຄອງອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງລວມທັງການຊີ້ນໍາດ້ານການເງິນແລະການປົກປັກຮັກສາຜູ້ບໍລິໂພກ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງແຂງແຮງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຍືນຍົງຂອງອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດ.

ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບັນຫາຂອງຂະແໜງການກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ຂອງເສດຖະກິດອົດສະຕຣາລີ. ໃນສະພາບການນີ້, ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງການສະຫນັບສະຫນູນໄລຍະສັ້ນແລະການພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວຈະເປັນປັດໃຈຕັດສິນໃນການຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບແລະສ້າງຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນໃນຕະຫຼາດຄືນໃຫມ່.

ຖ້າບໍ່ມີການກະທຳທີ່ທັນເວລາ, ການຫຼຸດພົ້ນອອກຈາກວິກິດການໃນປະຈຸບັນອາດຈະສ້າງຄວາມໝາຍລົບຕໍ່ເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມຂອງອົດສະຕາລີ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm