ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຕ່ຳກວ່າເປົ້າໝາຍ.

VTV.vn - ອັດຕາການສ້າງສຳເລັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ພຽງແຕ່ບັນລຸ 8,6% ຂອງແຜນການ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຍັງມີຫຼາຍ ແລະ ຮີບດ່ວນເພີ່ມຂຶ້ນ.

Đài truyền hình Việt Nam•23/10/2025

ລາຄາອາພາດເມັນໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 31% ໃນໄຕມາດທີ 3, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ລັດຖະບານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຄວາມເຄັ່ງຕຶງດ້ານສິນເຊື່ອໃນການຊື້ອາພາດເມັນຊັ້ນທີສອງ ແລະທີສາມ ແລະ ຄົ້ນຄ້ວາອາກອນຕ້ານການຄາດຄະເນ. ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຄຽງຄູ່ກັບບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຄືສິນເຊື່ອ ແລະ ພາສີ, ລັດຖະບານຕ້ອງສືບຕໍ່ເລັ່ງລັດແກ້ໄຂບັນດາມາດຕະການເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມດຸ່ນດ່ຽງດ້ານການສະໜອງ - ຄວາມຕ້ອງການ. ວິສາຫະກິດຍັງພະຍາຍາມນໍາເອົາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ບໍ່ແມ່ນນັກຄາດເດົາແລະນັກທ່ອງເວັບ.

CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບັນດານັກລົງທຶນພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກຳນົດລາຄາອາພາດເມັນໃນຂະນະທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ແທນທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາ, ພວກເຂົາມັກຈະໃຊ້ນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນເຊັ່ນ: ການເພີ່ມສ່ວນຫຼຸດ, ການຂະຫຍາຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ, ແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ຊື້.

ທ່ານນາງ ຟ້າມງອກທ້ຽນແທ່ງ, ຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ທີ່ປຶກສາ, CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໃນໄລຍະຍາວ, ເຂົາເຈົ້າຍັງຕ້ອງການໃຫ້ມີປະຊາຄົມຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນໂຄງການ, ເຂົາເຈົ້າເອງບໍ່ຢາກດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫຼາຍເກີນໄປ ແຕ່ພຽງແຕ່ລົງທຶນໄລຍະສັ້ນເທົ່ານັ້ນ”.

ຕາມການວິເຄາະແລ້ວ, ສໍາລັບໂຄງການດຳເນີນທຸລະກິດຈະມີແຜນພັດທະນາຜະລິດຕະພັນໃນໄລຍະຍາວ 5-10 ປີ, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີຍຸດທະສາດການພັດທະນາຕາມ “ໄລຍະການລົງທຶນ” ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດຢ່າງກົມກຽວ ແລະ ສົມດຸນ. ນີ້ຍັງເປັນວິທີການສໍາລັບທຸລະກິດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄາດເດົາແລະການປະຖິ້ມອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິແທງຮົ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ ErasLand ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່, ມີບັນດາໄລຍະການລົງທຶນ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ເພື່ອນຳບັນດາຜະລິດຕະພັນມາສູ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ ແລະ ແຜນທີ່ເສັ້ນທາງເພື່ອເຮັດສຳເລັດ ແລະ ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ບັນດາໄລຍະພັດທະນາດັ່ງກ່າວ ເພື່ອສ້າງກຳລັງແຮງ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາໂຄງການແບບຍືນຍົງກວ່າ”.

ຂະນະດຽວກັນ, ຈາກຝ່າຍອຳນາດການປົກຄອງແລ້ວ, ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງດ້ານກົດໝາຍຍັງຕ້ອງເລັ່ງລັດຕື່ມອີກ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການແກ່ຍາວເວລາປະຕິບັດໂຄງການ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະຕົ້ນທຶນໃຫ້ແກ່ບັນດາວິສາຫະກິດ, ເຮັດໃຫ້ວິສາຫະກິດຫຼຸດແຮງດັນລາຄາຂາຍ.

“ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ການປະຕິບັດກົດໝາຍໂຄງການໃດໜຶ່ງໃຊ້ເວລາ 3-5 ປີ, ຖ້າພວກເຮົາຫຍໍ້ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍເປັນ 2 ປີ, ວິສາຫະກິດຈະປະຢັດໄດ້ 1-3 ປີ, ດ້ວຍດອກເບ້ຍທີ່ວິສາຫະກິດພວມຈ່າຍໃນປັດຈຸບັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວັດສະດຸປ້ອນສາມາດຫຼຸດລົງ 10%,” ທ່ານ ໂວຮົ່ງແທ່ງ-ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ DKRA Consulting ກ່າວ.

ນອກນີ້, ການເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້ຍັງໜ້ອຍທີ່ສຸດ, ບັນລຸພຽງ 8,6% ຂອງຄາດໝາຍທີ່ໄດ້ວາງອອກກ່ອນການລວມຕົວ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm

(0)

No data