ໂຄງການທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ພາກໃຕ້ບໍ່ມີຄົນຢູ່ອາໄສ.

ມີຫຼາຍໂຄງການແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍອອກແມ່ນວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຂາຍໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍປີແລ້ວ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຍັງບໍ່ປຸກເຮືອນ.

ມີຫຼາຍໂຄງການແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍອອກແມ່ນວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຂາຍໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍປີແລ້ວ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຍັງບໍ່ປຸກເຮືອນ.

ຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ມີ

ໃນຕົ້ນປີ 2022, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Huy FC Truong An ໄດ້ເປີດຂາຍໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ FC Truong An ຢູ່ເມືອງ Phu Giao ( ບິ່ງເຢືອງ ). ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 6 ເຮັກຕາ, ມີ 389 ຕອນ, ລາຄາແຕ່ 800 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນເຖິງ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ. ໃນປີ 2023, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກຂາຍອອກໃຫ້ລູກຄ້າໂດຍນັກລົງທຶນ, ແລະໂຮງຮຽນອະນຸບານຢູ່ໃນໂຄງການກໍ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໂດຍນັກລົງທຶນ.

ປະຈຸບັນໂຄງການນີ້ໃນທ້າຍເດືອນຕຸລາ 2024, ພວກເຮົາເຫັນໂຄງການໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໄວ້, ໂຮງຮຽນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການ, ແລະມີພຽງແຕ່ຫຍ້າທີ່ overgrown ຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໃນຕົ້ນປີ 2021, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ານແທ່ງ ໄດ້ເປີດຂາຍໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂຕແທ່ງ - ວິງເຕິນ (ເມືອງ ເຕີນອຽນ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ). ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 2,2 ເຮັກຕາ, ມີ 141 ຕອນ, ຂາຍໃນລາຄາປະມານ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ ແລະ ໄດ້ຂາຍອອກໃຫ້ລູກຄ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນບໍ່ມີຄົນຢູ່ອາໄສ.

ຢູ່ເມືອງ ເຫງ້ຈ່າ ( ດົງນາຍ ), ໂຄງການແບ່ງທີ່ດິນສ່ວນຫຼາຍຖືກປະຖິ້ມ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Mega City 2 ພັດທະນາໂດຍກຸ່ມ Kim Oanh, ເຊິ່ງໄດ້ຂາຍໃນປີ 2019, ຍັງບໍ່ທັນມີບ່ອນຢູ່ອາໄສເທື່ອ.

ຫຼືຄືໂຄງການເມືອງລອງເຕິນ, ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Licogi16, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 77 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຂາຍໃນປີ 2018. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ລູກຄ້າທີ່ຊື້ໂຄງການນີ້ຍັງບໍ່ທັນກັບມາສ້າງອີກ.

ຕະຫຼາດ ລອງອານ ກໍ່ເຕັມໄປດ້ວຍໂຄງການທີ່ປະຖິ້ມໄວ້, ຫຼາຍໂຄງການແບ່ງດິນແບ່ງຂາຍໄດ້ລາຄາເຖິງຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ລູກຄ້າຊື້-ຂາຍຫຼາຍຄັ້ງແຕ່ບໍ່ມີໃຜຍ້າຍເຂົ້າມາ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ໂຄງການບ້ານ ເຕີນລານ ຢູ່ເມືອງ ເກີນເທີ ລົງທຶນໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດ ຟູກແລນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 95.274 ຕາແມັດ, ໃນນັ້ນມີເນື້ອທີ່ປູກຫຍ້າພຽງ 700 ປາຍ ເທົ່າ, ມາຮອດປັດຈຸບັນໄດ້ຂາຍແລ້ວ 700 ຜືນ.

ຢູ່ເມືອງ ດຶກຮ່ວາ, ໂຄງການຕັ້ງຊື່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Quoc Linh ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 35 ເຮັກຕາ, ໄດ້ເປີດຂາຍມາແຕ່ປີ 2021, ເຖິງວ່າໄດ້ຂາຍສິນຄ້າທີ່ດິນແບ່ງຍ່ອຍຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງຖືກປະຖິ້ມ.

ໂຄງການເກົ່າຫຼາຍໂຄງການຍັງສືບຕໍ່ເປີດຂາຍ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ຟຸ່ງເຈື່ອງອານ ໄດ້ປະກາດຂາຍຄືນໂຄງການທີ່ມີຊື່ວ່າ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຟືອງເຈື່ອງອານ 6 ແຫ່ງຢູ່ເມືອງ ຝູເຈົາ (ບິ່ງເຢືອງ). ໂຄງການນີ້ໄດ້ເປີດໃຫ້ວິສາຫະກິດເປີດຂາຍເປັນຄັ້ງທຳອິດໃນປີ 2022, ໃນເນື້ອທີ່ 41,9 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີ 2.760 ຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນ.

ຢູ່ແຂວງລອງອານ, ໂຄງການເຂດອາໄສຢູ່ກວົກລິງກໍ່ໄດ້ຮັບການເປີດຄືນເພື່ອຂາຍໂດຍນັກລົງທຶນໃນນາມເມືອງເພັດ, ຈຳນວນຜະລິດຕະພັນທີ່ວິສາຫະກິດສະເໜີແມ່ນ 400 ກວ່າຜະລິດຕະພັນ, ລາຄາຂາຍແມ່ນເຖິງ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ.

ຫຼືໂຄງການທີ່ມີຊື່ວ່າ King Hill Residences ໃນເມືອງ Ben Luc, ມີເນື້ອທີ່ 20 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຂາຍຄັ້ງທຳອິດໃນປີ 2021, ມີຜະລິດຕະພັນທັງໝົດເກືອບ 350 ຊະນິດ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນດິນແບ່ງຍ່ອຍ. ແນວໃດກໍດີ, ເນື່ອງຈາກຈຳນວນສິນຄ້າທີ່ຂາຍກ່ອນໜ້ານີ້ເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ປະຈຸບັນນັກລົງທຶນຈຶ່ງເລີ່ມເປີດການຂາຍຄືນໃໝ່...

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Thanh Do Land ແລ້ວ, ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ດິນແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ໄດ້ຮັບການເລືອກເຟັ້ນຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃນຊຸມປີກ່ອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັບຕັ້ງແຕ່ 2021, ພາກສ່ວນນີ້ໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການທີ່ມືດມົວຍ້ອນວ່າການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ເລີ່ມຫຼຸດລົງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2022, ພາກສ່ວນນີ້ໄດ້ "ຢຸດ", ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຕົກເຂົ້າໄປໃນກ້ຽວວຽນຂອງການຫຼຸດລາຄາ, ການຕັດການສູນເສຍ, ແລະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຜູ້ຊື້.

ທ່ານ ຕວນ ກ່າວວ່າ: “ປະຈຸບັນ, ໂຄງການທີ່ດິນຫຼາຍໂຄງການມີຜູ້ລົງທຶນຫຼຸດຄວາມເສຍຫາຍຈາກ 30 ຫາ 40% ຂອງມູນຄ່າການຊື້ເບື້ອງຕົ້ນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນມີຜູ້ຊື້.

ຕາມທ່ານ ຕ໋ວນ ແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ດິນຕົ້ນຕໍແມ່ນນັກລົງທຶນ, ສະນັ້ນ ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຂາຍມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ ໂດຍບໍ່ມີໃຜກັບມາປຸກເຮືອນອີກ ເພາະຈຸດປະສົງຫຼັກແມ່ນຊື້ເພື່ອລົງທຶນ. ແລະຕະຫຼາດພຽງແຕ່ເປົ້າຫມາຍນັກລົງທຶນ, ບໍ່ແມ່ນລູກຄ້າທີ່ແທ້ຈິງ, ນໍາໄປສູ່ການ desolation ແລະສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ທ່ານ Vo Huynh Tuan Kiet, ຫົວໜ້າພະແນກການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍກວ່າ 50% ແມ່ນ “ຕິດຢູ່” ໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນຢູ່ບັນດາແຂວງ Binh Phuoc, Long An, Lam Dong, Binh Duong… ເຊິ່ງເປັນຜົນສະທ້ອນຂອງພະຍາດທີ່ດິນທີ່ປະກົດຂຶ້ນເມື່ອຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນໄວເກີນໄປ, ເກີດຂຶ້ນຢ່າງຜິດປົກກະຕິ. ຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກລົງທຶນ, ບໍ່ພຽງແຕ່, ພາກສ່ວນນີ້ປະຈຸບັນ "ຫັນໄປ", ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຖືກເປີດສໍາລັບການຂາຍ, ແຕ່ສໍາລັບຫຼາຍເດືອນຍັງບໍ່ມີທຸລະກໍາ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຕະຫຼາດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາກສ່ວນທີ່ດິນຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະປີ 2019 ແລະ ຜ່ານມາ. ເຖິງແມ່ນວ່າການຂາຍຜະລິດຕະພັນຈະຊ້າ, ແຕ່ລາຄາຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນໂຄງການສູງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-dat-nen-phia-nam-khong-nguoi-o-d229041.html