ດ່າໜັງ: ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 18 ກໍລະກົດ, ກຸ່ມບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ DKRA Group ໄດ້ປະກາດ “ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ເຂດອ້ອມແອ້ມ ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025”, ເຊິ່ງໄດ້ບັນທຶກການຟື້ນຕົວໃນແງ່ດີຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນ ແລະ ກຸ່ມບ້ານ/ເຮືອນ.

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/07/2025

ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ການສະໜອງຕົ້ນຕໍຢູ່ຕະຫຼາດດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 23% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024. ດ່າໜັງ (ເກົ່າ) ແລະ ກວາງນາມ (ເກົ່າ) ຍັງຄົງແມ່ນ 2 ທ້ອງຖິ່ນຕົ້ນຕໍ, ກວມ 100%. ຄວາມຕ້ອງການໄດ້ປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ການບໍລິໂພກເທົ່າກັບປະມານ 15% ຂອງການສະຫນອງເບື້ອງຕົ້ນ.

Sức cầu phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý II/2025 tăng 50% so cùng kỳ năm trước.

ຄວາມຕ້ອງການດິນຕອນຢູ່ ນະຄອນ ດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 ເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ລະດັບລາຄາຕົ້ນຕໍໄດ້ຮັກສາທ່າອ່ຽງທີ່ຮາບພຽງເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະບັນລຸການເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 6% - 8% ເມື່ອທຽບກັບທ້າຍຂອງ 2024. ຕະຫຼາດຮອງພຽງແຕ່ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 7% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025, ສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານສໍາເລັດຮູບແລະເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ນໍາໃຊ້ໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງໃນຕະຫຼາດ.

ໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນ, ການສະຫນອງຕົ້ນຕໍເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 20% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ; ໃນນັ້ນ, ເຂດດານັງ (ເກົ່າ), ໂດຍສະເພາະແມ່ນເມືອງ ຫາຍເຈົາ ແລະ ເມືອງ ເຊີນຈ່າ (ເກົ່າ) ກວມເອົາເກືອບ 76% ຍອດຈຳນວນການສະໜອງຕົ້ນຕໍໃນທົ່ວຕະຫຼາດ. ອັດຕາການບໍລິໂພກຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກເພີ່ມຂຶ້ນ, ບັນລຸປະມານ 55% ຂອງການສະຫນອງຂັ້ນຕົ້ນທັງຫມົດ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໃນໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດໃຫມ່ໃນໄຕມາດໃນເມືອງ Hai Chau (ເກົ່າ).

ອີງຕາມກຸ່ມ DKRA, ຕະຫຼາດມີຄວາມສົມດຸນໃນການສະຫນອງລະຫວ່າງພາກສ່ວນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວລະດັບ A ແລະ ຫຼູຫຼາກວມ 77% ໃນຈຳນວນການສະໜອງຕົ້ນຕໍຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດ. ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດທີສອງແມ່ນຟື້ນຕົວດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2% - 6% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ການສະຫນອງອາພາດເມັນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2025

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງກຸ່ມ DKRA ແລ້ວ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025 ຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບຂາດເຂີນແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ ແລະ ບໍ່ມີສັນຍານຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ. ຄາດວ່າຈະມີສິນຄ້າໃໝ່ປະມານ 80 – 120 ແຫ່ງທີ່ຈະເປີດຂາຍ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ກວາງນາມ (ເກົ່າ) ແລະ ດ່າໜັງ (ເກົ່າ).

ລາຄາຕົ້ນຕໍຍັງສືບຕໍ່ສູງຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາເຂົ້າ. ນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈຍັງສືບຕໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງໂດຍນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງຮັກສາຈັງຫວະການຟື້ນຕົວຂອງທັງລາຄາ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ, ສຸມໃສ່ກຸ່ມຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລະບຽບກົດໝາຍທີ່ສຳເລັດ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ສະດວກ...

ໃນຂະແໜງອາພາດເມັນ, ການສະໜອງໃໝ່ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ເໜັງຕີງປະມານ 1.500 – 2.500 ຫົວໜ່ວຍ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັ້ງ (ເກົ່າ). ໝວດອາພາດເມັນຊັ້ນ A ສືບຕໍ່ກວມເອົາອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງໂຄງປະກອບການສະໜອງໃໝ່ທີ່ນຳມາສູ່ຕະຫຼາດ, ສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດາເມືອງ ຫາຍເຈົາ (ເກົ່າ) ແລະ ເຊີນຈ່າ (ເກົ່າ).

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ຮັກສາຈັງຫວະການຟື້ນຕົວຂອງມັນ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການບຸກທະລຸຫຼາຍຢ່າງ. ສະພາບຄ່ອງຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ມັດທະຍົມບໍ່ໜ້າຈະມີຄວາມກ້າວໜ້າໃນໄລຍະສັ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະມີກຳລັງໜູນພັດທະນາໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງພາຍຫຼັງມະຕິກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງສູນການເງິນສາກົນໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ທ່າແຮງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງພາກພື້ນ.

ໄຫ່

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620