ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພວມເລີ່ມດຳເນີນຄືນໃໝ່, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຕີບໂຕບໍ່?

(CLO) ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຄ່ອຍໆຫຼຸດພົ້ນອອກຈາກໄລຍະຢຸດສະງັກ ແລະ ຕ້ອນຮັບຂະບວນການເຕີບໂຕໃໝ່.

ຕາມການລາຍງານຂອງ One Housing, ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ການສະໜອງອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງໄວ, ເຖິງ 89% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ແມ່ນລະດັບຕ່ຳສຸດນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024.

ສາຍເຫດຕົ້ນຕໍໄດ້ຮັບການຕີລາຄາວ່າເປັນບັນຫາທາງກົດໝາຍທີ່ແກ່ຍາວ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະຕິບັດໂຄງການໃໝ່.

ສະພາບຂາດແຄນສະໜອງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ບັນດາໂຄງການລະດັບກາງນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງທົ່ວຕະຫຼາດສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ບັນລຸ 80,2 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ.

ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເລີ່ມດອກອອກຜົນ, ພາບທີ 1 — ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄ່ອຍໆພົ້ນເດັ່ນຂຶ້ນ ແລະ ໄດ້ຮັບການເຕີບໂຕໃໝ່. (ພາບ: ST)

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, One Housing ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ສ່ວນອາພາດເມັນ ແມ່ນໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ຍ້ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມເລີ່ມ “ເຈາະລົງ”.

ລະບຽບການໃໝ່ຈະສ້າງສະພາບແວດລ້ອມດ້ານກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສກວ່າ, ຊຸກຍູ້ການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຍັງຄົງຄ້າງ ແລະ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

"ປະຈຸບັນ, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ເລີ່ມດໍາເນີນການຄືນໃຫມ່ແລະເພີ່ມຍອດຂາຍໃນເດືອນກັນຍາ, ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍຄາດວ່າຈະເປີດຕົວໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024. ການສະຫນອງໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2024 ຄາດວ່າຈະບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນໄລຍະ 2023 - 2024," One Housing ກ່າວ.

ຄຽງຄູ່ກັບການເປີດໂຄງການເກົ່າຄືນໃໝ່, ຕະຫຼາດ M&A (ການລວມຕົວ ແລະ ການຊື້-ຂາຍ) ພວມດຳເນີນໄປຢ່າງແຂງແຮງ, ຍ້ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ ເຊິ່ງໄດ້ຂະຫຍາຍຂອບເຂດທຸລະກິດໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ. ກິດຈະກໍາ M&A ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນທຶກການເຂົ້າຮ່ວມຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນນັກລົງທຶນພາຍໃນປະເທດອີກດ້ວຍ.

ທ່ານ ເຈີ່ນມິງຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງໜຶ່ງ ແລະ ເຂົ້າໃຈລູກຄ້າ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຄ່ອຍໆຫຼຸດພົ້ນອອກຈາກຍຸກສະໜິດສະໜົມ ແລະ ຕ້ອນຮັບຄື້ນໃໝ່ແຫ່ງການເຕີບໂຕ. ໂດຍສະເພາະ, ເຂດທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ສໍາເລັດຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງ "ຄົນໃຫຍ່" ໃນອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ ຕວຽນ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຈະສ້າງຮູບແບບໃໝ່ໃຫ້ແກ່ເຂດດັ່ງກ່າວ, ໃນນັ້ນຈຸດສຸມແມ່ນນະຄອນ Thu Duc, ຄາດວ່າຈະເປັນດິນ “ອຸດົມສົມບູນ” ຂອງນັກລົງທຶນ,”

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ດິງເຈີ້ງທິ້ງ, ນັກຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີໂອກາດຟື້ນຟູດີ, ສະນັ້ນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຂົງເຂດໃດກໍ່ຕ້ອງພິຈາລະນາຫຼາຍປັດໄຈ.

ສະເພາະຢູ່ພາກເໜືອ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ຕ້ອງພິຈາລະນາສຶກສາບັນດາປັດໄຈສະໜອງແລະຄວາມຕ້ອງການເມື່ອຕະຫລາດພາກເໜືອມີລາຄາແພງຂຶ້ນນັບແຕ່ຕົ້ນປີ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງພິຈາລະນາເຖິງຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ບັນດາປັດໄຈທີ່ກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດ, ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງເມື່ອປັດໄຈລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ.

ເຂດພາກໃຕ້ຄືນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃນບໍລິເວນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຄື: ບິ່ງເຢືອງ, ລອງອານ , ດົ່ງນາຍ… ພວມມີກາລະໂອກາດໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ. ບັນດາທ້ອງຖິ່ນພາກໃຕ້ທີ່ມີຄວາມຕັດສິນໃຈພັດທະນາເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ຈະຕັດສິນໃຈ ແລະ ມີຜົນດີຕໍ່ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຢູ່ພາກໃຕ້.

“ດ້ວຍບັນດາປັດໃຈຂ້າງເທິງ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ໂອກາດລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກໃຕ້ຄື ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຫຼື ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍ”.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html