ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຂອງເມືອງເຊລາດອນໄດ້ຍື່ນຟ້ອງຕໍ່ນັກລົງທຶນ Gamuda Land.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໜັງສືພິມປະຊາຊົນ ແລະ ນັກຂ່າວໄດ້ສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຈາກທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ໂຄງ ການກິລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ເຂດໄຕງວຽນ (ເຂດ Son Ky, ເມືອງ Tan Phu, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຊື່ງແມ່ນເມືອງ Celadon). ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຍ້ອນບໍ່ໄດ້ຊອກຫາສຽງສ່ວນຕົວໃນການຊຳລະຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຂາຍ, ມີລູກຄ້າຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮ້ອງຟ້ອງຜູ້ລົງທຶນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gamuda Land (Gamuda Land), ຕໍ່ສານປະຊາຊົນເມືອງຕານຟູ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນກໍລະນີຂອງນາງ NNB (Tan Binh, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ), ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການເຈລະຈາກັບ Gamuda Land, ນາງ B. ໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ສານເພື່ອດໍາເນີນການແກ້ໄຂສິດທິຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ. ນາງ ບີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງຕໍ່ສານໃຫ້ແກ້ໄຂການຍົກເລີກສັນຍາການຂາຍລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ ໂດຍກຳນົດໃຫ້ບໍລິສັດ Gamuda Land ຈ່າຍຄ່າດອກເບ້ຍໃນສັນຍາ 18%/ປີ, ຈົນກວ່າຄູ່ສັນຍາຈະປະຕິບັດພັນທະໃຫ້ຄົບຖ້ວນຕາມເນື້ອໃນຂອງສານ.

ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຂອງເມືອງເຊລາດອນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ, ນັກລົງທຶນ Gamuda Land, ຮູບ 1 — ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກລູກຄ້າຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ສົ່ງໄປຍັງສານປະຊາຊົນເມືອງ Tan Phu.

ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ນາງ ບີ ຍັງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Gamuda Land ຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍ 30% ຂອງລາຄາຊື້ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຂາຍ. ເພື່ອພິສູດວ່າ Gamuda Land ລະເມີດສັນຍາ, ນອກເຫນືອຈາກໃບແຈ້ງຫນີ້ແລະສັນຍາການຂາຍ, ນາງ B. ຍັງໄດ້ສົ່ງຮູບພາບຂອງສານຂອງໂຄງການໃນເວລາທີ່ມີການມອບຫມາຍເກີນກໍານົດ.

ນາງ ບີ ຍັງໃຫ້ຮູ້ອີກວ່າ: ຕອນທີ່ Gamuda Land ມອບເຮືອນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຫ້ອງແຖວມີບັນຫາຫຼາຍ, ສ່ວນດ້ານນອກຍັງບໍ່ແລ້ວ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ໄດ້ຮັບເຮືອນໃນເວລານີ້ໄດ້ບັນທຶກມັນຢູ່ໃນຮູບພາບ, ແມ້ກະທັ້ງເຮັດບັນທຶກເພື່ອພິສູດວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ມອບໃຫ້ມັນໃນເວລາທີ່ເງື່ອນໄຂບໍ່ໄດ້ບັນລຸ.

ຕາມຄໍາເວົ້າຂອງ ທ່ານ P.D.T - ຜູ້ຕາງໜ້າ ລູກຄ້າ ທີ່ຊື້ອາພາດເມັນ ຢູ່ເມືອງ ເພັດອານົນ (ເມືອງເຊໂປນ) ຫລັງຈາກ ຍື່ນຟ້ອງສານ ປະຊາຊົນ ແຂວງ ຕັນພູ ໄດ້ເຊີນ ຜູ້ກ່ຽວ ແລະ ຜູ້ຕາງໜ້າ ບໍຣິສັດ Gamuda Land ມາເຮັດວຽກ ເພື່ອ ໃຫ້ການ ໄກ່ເກ່ຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກອງປະຊຸມການໄກ່ເກ່ຍນີ້, Gamuda Land ບໍ່ໄດ້ຢູ່.

ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຂອງເມືອງເຊລາດອນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ, ນັກລົງທຶນ Gamuda Land, ຮູບ 2 — ໃນເວລາເຮັດວຽກບາງຄັ້ງ, ຊາວເມືອງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພົບປະກັບຜູ້ມີອຳນາດການປົກຄອງ ເພື່ອຕອບຄຳຖາມຂອງຕົນ ແຕ່ບໍ່ພໍໃຈ.

"ນັ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Gamuda ບໍ່ມີເຈດຕະນາດີໃນການສົນທະນາກັບລູກຄ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໃນກຸ່ມ A5 ໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງ, ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກສຸດທ້າຍຂອງພວກເຮົາໃນການຮ້ອງຂໍສິດທິທີ່ພວກເຮົາຄວນຈະມີ. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ສານປະຊາຊົນເມືອງ Tan Phu ຍັງໄດ້ພິຈາລະນາຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງລູກຄ້າແລະ Gamuda Land, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບບໍ່ເປັນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້ ... ", ທ່ານ T.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທ່ານ T. ຍັງລໍຖ້າໃຫ້ສານປະຊາຊົນເມືອງ Tan Phu ສົ່ງໃບແຈ້ງການເປີດການດຳເນີນຄະດີເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ປຶກສາຫາລືໂດຍກົງກັບຜູ້ຕາງໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບ ແລະ ມີສິດອຳນາດຂອງ Gamuda Land. ນີ້ກໍ່ແມ່ນຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາຂອງ ທ່ານ T. ແລະ ປະຊາຊົນອີກຫຼາຍຄົນທີ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ເມືອງເຊໂປນ, ແຕ່ຄວາມປາຖະໜານີ້ຍັງບໍ່ທັນບັນລຸໄດ້ເທື່ອ.

ຕາມການລາຍງານຂອງນັກຂ່າວ ແລະ ຄວາມຄິດເຫັນຂອງມວນຊົນ ເມື່ອທ້າຍເດືອນ ມັງກອນ 2023 ທີ່ຜ່ານມາ, ລູກຄ້າຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ A5 Apartment Complex ໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກບໍລິສັດ Gamuda Land, ຂໍໃຫ້ພວກເຂົາປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນເພື່ອດຳເນີນການມອບເຮືອນ. ໃນຈຸດນີ້, ນັກລົງທຶນໄດ້ຊັກຊ້າປະມານ 4 ເດືອນໃນການມອບເຮືອນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດບາງເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາ.

ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຂອງເມືອງເຊລາດອນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ, ນັກລົງທຶນ Gamuda Land, ຮູບ 3 — ລູກຄ້າບາງຄົນໃຊ້ປ້າຍໂຄສະນາເພື່ອຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Gamuda Land ຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມຕາມສັນຍາ.

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມສັນຍາການຂາຍທີ່ເຊັນໂດຍ Gamuda Land ກັບລູກຄ້າ, ມາດຕາ 11.7a ກ່ຽວກັບ "ການລົງໂທດສໍາລັບການສົ່ງຄືນຊ້າ" ຍັງກໍານົດວ່າຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ສໍາເລັດພັນທະການຊໍາລະຕາມທີ່ກໍານົດໄວ້ແຕ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ມອບອາພາດເມັນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ 18% / ປີຂອງມູນຄ່າທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຕົວຈິງແລ້ວ. ມື້ຂອງການມອບໂອນຊ້າ, ຄິດໄລ່ຈາກວັນທີສິ້ນສຸດຂອງໄລຍະເວລາການມອບສົ່ງຊັກຊ້າຈົນກ່ວາວັນທີຂອງຫນັງສືແຈ້ງການມອບໃຫ້ໃນເວລາທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ບັນລຸເງື່ອນໄຂສໍາລັບການມອບໂອນຕາມທີ່ກໍານົດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມມາດຕາ 11.7b ຂອງສັນຍາ, ຖ້າຜູ້ຂາຍຍັງສືບຕໍ່ບໍ່ມອບອາພາດເມັນນັບແຕ່ມື້ສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາການມອບໂອນຊ້າ, ທັງສອງຝ່າຍສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ໃນວັນທີການມອບໂອນອື່ນ, ຜູ້ຂາຍຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍການມອບຊ້າໃນໄລຍະນີ້. ຫຼືທາງເລືອກອື່ນແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ສາມາດຍົກເລີກສັນຍາໂດຍຝ່າຍດຽວແລະມາດຕາ 18.4 ຂອງສັນຍາຈະຖືກນໍາໃຊ້.

ມາດຕາ 18.4 ຂອງສັນຍາການຂາຍສະບັບນີ້ຍັງກໍານົດວ່າ Gamuda Land ຕ້ອງຄືນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກລູກຄ້າ (ໂດຍບໍ່ມີດອກເບ້ຍ), ຊໍາລະດອກເບ້ຍການຈັດສົ່ງຊ້າຄິດໄລ່ຈາກຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບ, ຄິດໄລ່ຈາກເວລາຂອງການຢຸດເຊົາໄລຍະເວລາການສົ່ງຊ້າທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈົນກ່ວາມື້ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງແຈ້ງການຍົກເລີກສັນຍາ. ນອກຈາກນີ້, Gamuda Land ຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໃໝເທົ່າກັບ 30% ຂອງລາຄາຊື້ໃນກໍລະນີລະເມີດສັນຍາ ແລະ ຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍຕົວຈິງທັງໝົດທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກຜູ້ຊື້ ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍຜິດສັນຍາ.

ດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ຊັດເຈນຂ້າງເທິງນີ້, ລູກຄ້າກຸ່ມຫນຶ່ງບໍ່ຍອມຮັບການມອບຊ້າແລະຂໍໃຫ້ຍົກເລີກສັນຍາຕາມມາດຕາ 11.7b ແລະປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນຕາມມາດຕາ 18.4. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າບາງຄົນພຽງແຕ່ຮ້ອງຂໍໃຫ້ Gamuda Land ຈ່າຍດອກເບ້ຍ 18% / ປີຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາ.

ນອກນີ້, ຢູ່ໂຄງການ A5 Apartment Complex, ວັນທີ 13 ເມສາ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ໃນຂໍ້ຫາ “ລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ”. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີມາດຕະການແກ້ໄຂ ເພື່ອສົ່ງຄືນນະຄອນຫຼວງທີ່ເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ກຳນົດເວລາປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂແມ່ນ 10 ວັນນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດ.

ນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມປະຊາຊົນຈະສືບຕໍ່ແຈ້ງຂ່າວກ່ຽວກັບເຫດການດັ່ງກ່າວ.

Gamuda Land ແມ່ນພະແນກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Gamuda Berhad, ກຸ່ມກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊັ້ນນໍາຂອງມາເລເຊຍ. ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ໃນປີ 2007, Gamuda Land ພວມລົງທຶນຢູ່ 2 ຕົວເມືອງຄື: ນະຄອນ Gamuda ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 274 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ ຮວ່າງໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ເມືອງ Celadon ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ Tan Phu, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.
Celadon City ແມ່ນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນເຖິງ 1 ຕື້ USD. ປະຈຸບັນ, ເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຫຼາຍເຂດຄື: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, ແລະ The Glen (Condo Villa).
ນອກຈາກນັ້ນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໂຄງການ Elysian ຢູ່ຖະໜົນ 170 Lo Lu (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh) ກໍ່ໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຈາກ Gamuda Land ເປັນໂຄງການທີສອງຂອງຜູ້ລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຄາດຄະເນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນໃນເຂດນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 3 ເຮັກຕາ, ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 1,400 ຫ້ອງ.

ທີ່ມາ