ຫ້ອງແຖວທີ່ມີທິວທັດຂອງ To Lich River ລາຄາເທົ່າໃດ?

ເຖິງວ່າຊາວເມືອງບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກປັດໄຈ "ໃກ້ແມ່ນ້ໍາ" ແລະແມ້ກະທັ້ງຕ້ອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທາງລົບຈາກມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ, ແຕ່ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ລຽບຕາມແມ່ນ້ໍາ To Lich ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປ.

ຄົນບູຮານມີຄຳເວົ້າທີ່ວ່າ “ທີ່ໜຶ່ງໃກ້ຕະຫຼາດ, ທີ 2 ໃກ້ແມ່ນ້ຳ, ອັນທີສາມໃກ້ຖະໜົນ” ເພື່ອຊີ້ບອກເຖິງມາດຖານໃນການຊື້ດິນ ແລະ ປຸກເຮືອນ. ຕາມແນວຄວາມຄິດເກົ່າ, ປັດໄຈ “ໃກ້ແມ່ນ້ຳ” ຈະຊ່ວຍເຈົ້າຂອງບ້ານໃນການຊົນລະປະທານແລະກະສິກຳ. ນອກນີ້, ເຂດແຄມແມ່ນ້ຳມັກເປັນບ່ອນດຳເນີນການຄ້າຫຼາຍຢ່າງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ການຄ້າພັດທະນາ.

ແມ່ນ້ຳລິກມີຄວາມຍາວ 14,6 ກິໂລແມັດ, ໄຫຼຜ່ານ 6 ເມືອງ ແລະ ແມ່ນທາງລະບາຍນ້ຳຕົ້ນຕໍຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ . ພາບ: ແທງຫວູ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກໍ່ສ້າງໂຄງການສຸກເສີນເພື່ອເສີມນ້ຳຈາກແມ່ນ້ຳແດງໄປຮອດເມືອງ To Lich ເພື່ອປັບປຸງສະພາບແວດລ້ອມ. ພາບ: ແທງຫວູ

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍແມ່ນໍ້າ To Lich - ແມ່ນໍ້າທີ່ເກີດມົນລະພິດຢ່າງໜັກໜ່ວງ ເພາະຕ້ອງຮັບນໍ້າເສຍຈາກຈຸດລະບາຍນໍ້າ 81 ແຫ່ງ, ຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ລຽບແຄມແມ່ນ້ຳຂອງ ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຈາກປັດໄຈ “ໃກ້ແມ່ນໍ້າ”. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄຸນນະພາບຂອງສະພາບແວດລ້ອມແລະອາກາດແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ສໍາລັບຊາວຢູ່ທີ່ນີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫ້ອງແຖວ "ເບິ່ງ" ນ້ໍາ To Lich ຍັງມີລາຄາທີ່ສູງຂື້ນຕາມທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປ.

ເຖິງວ່າ ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ປະຕິບັດຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂເພື່ອ “ຟື້ນຟູ” ແມ່ນ້ຳ ໂຕລິງ, ແຕ່ໝາກຜົນຍັງບໍ່ທັນເປັນໄປໄດ້. ນ້ຳໃນແມ່ນ້ຳຂອງຍັງປົກຄຸມເປັນສີດຳ, ຂີ້ເຫຍື້ອ ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອຍັງລອຍຢູ່ແມ່ນ້ຳ. ໃນມື້ທີ່ຮ້ອນ, ນ້ໍາກໍ່ມີກິ່ນຫອມຫຼາຍ. ເຖິງວ່າຈະເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ, ແຕ່ຫຼາຍຄົນກໍ່ບໍ່ກ້າເປີດປ່ອງຢ້ຽມເພື່ອຫຼີກລ່ຽງກິ່ນເໝັນຂອງສິ່ງເສດເຫຼືອ ລວມທັງສິ່ງລົບກວນ ແລະ ຂີ້ຝຸ່ນ.

ອາພາດເມັນຢູ່ Riverside Garden ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 60-65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພາບ: ແທງຫວູ

ໃນປີ 2016, ອາພາດເມັນ Riverside Garden (ຄຸ້ມຄຶງດິງ, ເມືອງ ແທງຊວນ) ໄດ້ເປີດຂາຍໂດຍນັກລົງທຶນ Videc ດ້ວຍລາຄາປະມານ 24 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 60 – 65 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໂດຍອີງຕາມມູນຄ່າເຄື່ອງເຟີນີເຈີພາຍໃນທີ່ມາກັບອາພາດເມັນ. ນີ້ແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ມີຈຸດພິເສດ, ເມື່ອຢູ່ໃນລັດສະໝີ 500 ມ, ມີໂຮງຮຽນຢ່າງໜ້ອຍ 5 ແຫ່ງ, ແຕ່ປະຖົມຮອດມັດທະຍົມປາຍ, ພ້ອມກັບສຳນັກງານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕຳຫຼວດຄຸ້ມຄອງດິ່ງ.

ອາພາດເມັນຕຶກ Dai Kim ເດີມແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແຕ່ປະຈຸບັນມີລາຄາຂາຍສູງກວ່າໂຄງການອື່ນໆໃນກຸ່ມດຽວກັນ 2,5 ເທົ່າ. ພາບ: ແທງຫວູ

ອາພາດເມັນ Dai Kim Building (Dai Kim Ward, Hoang Mai) ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມບ້ານພັກສັງຄົມດົງໂມ. ເມື່ອເປີດປີ 2016, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ພຽງແຕ່ປະມານ 14 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແນໃສ່ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ປະຈຸບັນ, ຈຳນວນຜູ້ຢູ່ອາໄສຢູ່ອາພາດເມັນ X2 Dai Kim ຍັງບໍ່ຫຼາຍປານໃດ. ພາບ: ແທງຫວູ

ອາພາດເມັນ X2 Dai Kim (ຕາແສງ ດ່າກິມ, ເມືອງຮ່ວາງມາຍ) ແມ່ນໂຄງການຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນທີ່ຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູເພື່ອກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງວົງວຽນ ແລະ ໂຄງການອື່ນໆ. ຕຶກອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ເລີ່ມມອບເຮືອນໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2022, ລາຄາຂາຍໃນເວລານັ້ນແມ່ນປະມານ 30 – 35 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາຍຫຼັງ 2 ປີມານີ້, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນ, ຈຳນວນຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນຕຶກອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ມີບໍ່ຫຼາຍ, ຫ້ອງແຖວສ່ວນຫຼາຍບໍ່ມີປຶ້ມສີບົວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນການຊື້-ຂາຍຍັງຂ້ອນຂ້າງສັບສົນ ແລະຜ່ານຫຼາຍຂັ້ນຕອນ.

ປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວຫ້າດາວ Garden ມີລາຄາປະມານ 58 – 65 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາບ: ແທງຫວູ

ຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ສວນຫ້າດາວ (ຫວອດຮ່າດິງ, ເມືອງ ແທງຊວນ) ບໍ່ໄດ້ຢູ່ຕິດກັບຝັ່ງແມ່ນ້ຳ ໂຕລິງ ໂດຍກົງ. ນີ້ຍັງຊ່ວຍຈໍາກັດຜົນກະທົບຂອງມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ.

ເຖິງວ່າເກືອບ 8 ປີໄດ້ຜ່ານໄປນັບແຕ່ການມອບຮັບຄັ້ງທຳອິດ, ແຕ່ບັນດາຕຶກອາຄານຢູ່ Five Star Garden ຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີ. ປີ 2015, ຊັ້ນການຄ້າສະເໜີໃຫ້ອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້ດ້ວຍລາຄາ 25,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາຍຫຼັງ 10 ປີ, ຈຳນວນນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 58 – 65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ2.

Royal City ແມ່ນໜຶ່ງໃນໂຄງການອາພາດເມັນທຳອິດຂອງ Vinhomes. ພາບ: ແທງຫວູ

Royal City (Thuong Dinh Ward, Thanh Xuan) ແມ່ນໜຶ່ງໃນຫ້ອງແຖວທີ່ແພງທີ່ສຸດ ທີ່ມີທິວທັດຂອງແມ່ນ້ຳ To Lich. ການກໍ່ສ້າງໄດ້ເລີ່ມມາແຕ່ປີ 2010 ແລະເລີ່ມມອບເຮືອນໃນປີ 2013. ໃນເວລາເປີດໂຕ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສ້າງສຽງດັງຍ້ອນການເປັນເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມ.

ປີ 2021, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ສະເລ່ຍປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນທີ່ມີສະຖານທີ່ດີມີລາຄາພຽງແຕ່ 56 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງ 3 ປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໄດ້ຂຶ້ນເຖິງ 80 – 90 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ຕະຫລາດອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ນຳພາລະດັບການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຂາຍຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ. ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2019, ລາຄາສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 72,4%. ຕົວເລກນີ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງເມື່ອທຽບໃສ່ສອງຕະຫຼາດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້, ດ່າໜັງ (49,9%) ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (34,3%).

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, VARS ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນປີ 2025, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນຕະຫຼາດຮອງອາດຈະຊ້າລົງ. ເນື່ອງຈາກວ່າການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນນັບມື້ນັບຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນແອງເກື່ອງ, ກໍາມະການຄະນະບໍລິຫານງານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ 2025, ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຈະມີປະມານ 4.000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ, ຂຶ້ນກັບ 10 ໂຄງການ ແລະ ສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ບັນດາເມືອງ ດົ່ງແອງ, ກ່າເລີມ, ແທງຈີ໋, ກວ໋ກອຽນ. ຮອດປີ 2027 – 2029, ກອງທຶນສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແລະການຄ້າໃໝ່ຈະມີຢ່າງໜ້ອຍ 300.000 ຫົວໜ່ວຍ. ນີ້ຈະແມ່ນ “ຢາຫຼຸດໄຂ້” ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ “ເຢັນລົງ” ໂດຍໄວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-chung-cu-view-song-to-lich-co-gia-bao-nhieu-d240195.html