ອາພາດເມັນທີ່ມີວິວແມ່ນ້ຳ To Lich ລາຄາເທົ່າໃດ?

ເຖິງວ່າຊາວບ້ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບ "ແຄມແມ່ນໍ້າ" ແລະ ແມ່ນແຕ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທາງລົບຈາກມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ, ອາຄານອາພາດເມັນຕາມແຄມແມ່ນໍ້າໂຕລິກຍັງຄົງປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຕາມແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປ.

ມີຄຳເວົ້າເກົ່າທີ່ວ່າ "ໜຶ່ງ, ໃກ້ກັບຕະຫຼາດ; ສອງ, ໃກ້ກັບແມ່ນ້ຳ; ສາມ, ໃກ້ກັບຖະໜົນ," ໝາຍເຖິງເງື່ອນໄຂສຳລັບການຊື້ທີ່ດິນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ຕາມຄວາມເຊື່ອເກົ່າ, ໃກ້ກັບແມ່ນ້ຳແມ່ນເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ການຊົນລະປະທານ ແລະ ການປູກຝັງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຂດແຄມແມ່ນ້ຳມັກຈະເປັນສູນກາງຂອງກິດຈະກຳທາງການຄ້າ, ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການຄ້າ ແລະ ການພັດທະນາທຸລະກິດ.

ແມ່ນ້ຳໂຕລິກມີຄວາມຍາວ 14.6 ກິໂລແມັດ, ໄຫຼຜ່ານ 6 ເມືອງ ແລະ ເປັນເສັ້ນທາງລະບາຍນ້ຳຫຼັກຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ . ພາບ: ແທງຫວູ

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ສະເໜີຕໍ່ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໃຫ້ມີການກໍ່ສ້າງໂຄງການເລັ່ງດ່ວນເພື່ອເຕີມເຕັມນ້ຳຈາກແມ່ນ້ຳແດງລົງສູ່ແມ່ນ້ຳໂຕລິກ ເພື່ອປັບປຸງສິ່ງແວດລ້ອມ. ພາບ: ແທງຫວູ

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍແມ່ນ້ຳໂຕລິກ - ທາງນ້ຳທີ່ມີມົນລະພິດຮ້າຍແຮງເຊິ່ງຮັບນ້ຳເສຍຈາກຈຸດລະບາຍນ້ຳເສຍ 81 ຈຸດ - ອາຄານອາພາດເມັນແຄມແມ່ນ້ຳບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບ "ແຄມແມ່ນ້ຳ" ຂອງມັນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄຸນນະພາບສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ອາກາດແມ່ນຄວາມກັງວົນຫຼັກສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີວິວແມ່ນ້ຳໂຕລິກຍັງຄົງປະສົບກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕາມແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປ.

ເຖິງວ່ານະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວິທີແກ້ໄຂຕ່າງໆຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອ "ຟື້ນຟູ" ແມ່ນໍ້າໂຕລິກ, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບກໍ່ຍັງບໍ່ເປັນທີ່ໜ້າພໍໃຈ. ນໍ້າໃນແມ່ນໍ້າຍັງຄົງປົກຄຸມດ້ວຍສີດໍາຂຸ່ນ, ແລະຂີ້ເຫຍື້ອແລະສິ່ງເສດເຫຼືອຍັງສືບຕໍ່ລອຍຢູ່ເທິງໜ້ານໍ້າ. ໃນມື້ທີ່ອາກາດຮ້ອນ, ແມ່ນໍ້າຈະມີກິ່ນເໝັນຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍຄົນເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຕາມແຄມແມ່ນໍ້າ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ກ້າເປີດປ່ອງຢ້ຽມເພື່ອຫຼີກລ່ຽງກິ່ນຂອງນໍ້າເປື້ອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສຽງດັງແລະຂີ້ຝຸ່ນ.

ອາພາດເມັ້ນຢູ່ສວນ Riverside Garden ກຳລັງຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາຕັ້ງແຕ່ 60 ຫາ 65 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ. ພາບ: ແທງຫວູ

ໃນປີ 2016, ອາພາດເມັນ Riverside Garden (ເຂດ Khuong Dinh, ເມືອງ Thanh Xuan) ໄດ້ຖືກເປີດຕົວໂດຍນັກພັດທະນາ Videc ໃນລາຄາປະມານ 24 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 60-65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບມູນຄ່າຂອງເຄື່ອງເຟີນີເຈີພາຍໃນທີ່ລວມຢູ່ໃນອາພາດເມັນ. ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ຂ້ອນຂ້າງດີ, ມີໂຮງຮຽນຢ່າງໜ້ອຍ 5 ແຫ່ງ (ຕັ້ງແຕ່ປະຖົມຫາມັດທະຍົມ) ພາຍໃນລັດສະໝີ 500 ແມັດ, ພ້ອມກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເຂດ Khuong Dinh ແລະ ສະຖານີຕຳຫຼວດ.

ອາຄານ Dai Kim, ເຊິ່ງໃນເບື້ອງຕົ້ນມີຈຸດປະສົງເພື່ອເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ປະຈຸບັນກຳລັງຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ 2.5 ເທົ່າ. ພາບ: Thanh Vu

ອາຄານດ້າຍກິມ (ຕາແສງດ້າຍກິມ, ເມືອງຮວ່າງມາຍ) ຫຼື ທີ່ຮູ້ກັນໃນນາມທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມດົ່ງໂມ, ໃນເບື້ອງຕົ້ນມີລາຄາປະມານ 14 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເມື່ອມັນເລີ່ມຂາຍໃນປີ 2016, ໂດຍແນໃສ່ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາຂາຍໃນປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນ, ຈຳນວນຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອາຄານອາພາດເມັນ X2 Dai Kim ຍັງຕໍ່າຢູ່. ພາບ: ແທງຫວູ

ອາພາດເມັນ X2 ດ້າຍກິມ (ບ້ານດ້າຍກິມ, ເມືອງຮວ່າງມາຍ) ເປັນໂຄງການທີ່ຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍຍ້ອນການຍຶດທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງວົງແຫວນ ແລະ ໂຄງການອື່ນໆ. ການໂອນຍ້າຍອາພາດເມັນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2022, ໂດຍມີລາຄາປະມານ 30-35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຫຼັງຈາກຫຼາຍກວ່າສອງປີ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປະຈຸບັນ, ຈຳນວນຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອາຄານອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ຍັງບໍ່ທັນຫຼາຍ, ແລະ ຫ້ອງແຖວສ່ວນໃຫຍ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນການຊື້-ຂາຍແມ່ນມີຄວາມສັບສົນ ແລະ ມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນ.

ປະຈຸບັນລາຄາອາພາດເມັນ Five Star Garden ຢູ່ທີ່ປະມານ 58-65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພາບ: ແທງຫວູ

ອາຄານອາພາດເມັນຢູ່ Five Star Garden (ບ້ານຮ່າດິ່ງ, ເມືອງແທງຊວນ) ບໍ່ໄດ້ຕິດກັບແມ່ນ້ຳໂຕລິກໂດຍກົງ. ສິ່ງນີ້ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຂອງມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ບາງສ່ວນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າເກືອບແປດປີຜ່ານໄປນັບຕັ້ງແຕ່ການມອບໂອນໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ອາຄານຢູ່ທີ່ອາພາດເມັນ Five Star Garden ຍັງຢູ່ໃນສະພາບດີພໍສົມຄວນ. ໃນປີ 2015, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະເໜີອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້ໃນລາຄາ 25.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຫຼັງຈາກ 10 ປີ, ຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 58-65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

Royal City ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນແຫ່ງທຳອິດຂອງ Vinhomes. ພາບ: ແທງຫວູ

ຣອຍຍອລຊິຕີ (ເມືອງເຖື່ອງດິ່ງ, ເມືອງແທງຊວນ) ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາອາພາດເມັ້ນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດທີ່ມີວິວແມ່ນ້ຳໂຕລິກ. ການກໍ່ສ້າງໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2010 ແລະ ການໂອນຍ້າຍອາພາດເມັ້ນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2013. ໃນເວລາທີ່ເປີດຕົວ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສ້າງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນມີສູນການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຫວຽດນາມ.

ໃນປີ 2021, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນທີ່ມີສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດກໍ່ມີລາຄາສູງສຸດພຽງແຕ່ 56 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກ 3 ປີ, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 80-90 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ອີງຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍຍັງສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນດ້ານການເຕີບໂຕຂອງລາຄາ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2019, ລາຄາສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີສີ່ຂອງປີ 2024 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 72.4%. ຕົວເລກນີ້ສູງກວ່າສອງຕະຫຼາດຕໍ່ໄປຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄື ດານັງ (49.9%) ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (34.3%).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, VARS ຄາດຄະເນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນຕະຫຼາດຮອງອາດຈະຊ້າລົງໃນປີ 2025. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສກຳລັງກາຍເປັນບວກຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ອີງຕາມທ່ານ ຫງວຽນ ແອງ ເກວ, ສະມາຊິກຄະນະບໍລິຫານງານຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດທ້າຍປີ 2025, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4,000 ຫົວໜ່ວຍ, ເຊິ່ງກົງກັບ 10 ໂຄງການ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ໃນເມືອງ ດົງແອງ, ຢາລາມ, ແທງຈີ, ແລະ ກວວກອວາຍ. ຮອດປີ 2027-2029, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ການຄ້າໃໝ່ຈະບັນລຸຢ່າງໜ້ອຍ 300,000 ຫົວໜ່ວຍ. ນີ້ຈະເປັນມາດຕະການ "ຜ່ອນຄາຍ" ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ "ຜ່ອນຄາຍ" ໃນໄວໆນີ້.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-chung-cu-view-song-to-lich-co-gia-bao-nhieu-d240195.html