ການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສສູງ, ກະຊວງການເງິນເວົ້າແນວໃດ?

(CLO) ກະຊວງການເງິນຫາກໍ່ອອກເອກະສານຕອບສະໜອງຄຳຮ້ອງຟ້ອງຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບຫຼາຍບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຫັນປ່ຽນຈຸດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ.

Công Luận•01/12/2025

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສົ່ງຄຳຮ້ອງຟ້ອງກ່ຽວກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສູງ, ຫຼາຍຄອບຄົວ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເມື່ອແບ່ງດິນ ແລະ ປຸກເຮືອນໃຫ້ລູກຫຼານ ແຕ່ບໍ່ມີແຫຼ່ງທຶນພຽງພໍເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ສະນັ້ນ, ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາລາຄາການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມ; ຄົ້ນຄ້ວາການຫຼຸດຜ່ອນພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນເວລາທີ່ການໂອນຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນມີນະໂຍບາຍການຍົກເວັ້ນແລະການຫຼຸດຜ່ອນສໍາລັບຄົວເຮືອນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີພິຈາລະນາບັນດາກົນໄກອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກຊຳລະການຫັນໃຊ້ທີ່ດິນເປັນງວດໃນໄລຍະຍາວ, ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງໃນການເຮັດວຽກ ແລະ ການຜະລິດ.

ວິທີເກັບເງິນເພື່ອຫັນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສສູງ. (ຮູບປະກອບ/CD) — ກະຊວງການເງິນ ຫາກໍ່ອອກເອກະສານຕອບສະໜອງຄຳຮ້ອງຟ້ອງຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກ່ຽວກັບຫຼາຍບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຫັນປ່ຽນຈຸດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ. (ຮູບປະກອບ/CD)

ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນນີ້, ກະຊວງການເງິນກ່າວວ່າ, ການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສແມ່ນໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

ສະເພາະຂໍ້ 1, ມາດຕາ 156 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດວ່າ: ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຄັ້ງດຽວ ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທັງໝົດເທົ່າກັບສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນພາຍຫຼັງການປ່ຽນຈຸດປະສົງ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນກ່ອນກຳນົດການປ່ຽນ.

ມາດຕາ 8 ຂອງດຳລັດ 103/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 30 ກໍລະກົດ 2024 ໄດ້ກຳນົດການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຕາມຫຼັກການໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 156 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນ ກະສິກຳ ມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເທົ່າກັບສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ ໃນເວລາຕັດສິນໃຈອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກະຊວງການເງິນໄດ້ຮັບຄຳຄິດເຫັນ ແລະ ຄຳແນະນຳຈາກທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຖະແຫຼງຂ່າວກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຄາເກົ່າ (ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ເຊິ່ງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ).

ສະນັ້ນ, ເມື່ອລັດອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເມື່ອກ່ອນ ແລະ ມີການສະເໜີໃຫ້ປັບລະດັບການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນກໍລະນີນີ້ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພັນທະດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ອີງໃສ່ການສະເໜີໃຫ້ປັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຄັ້ງນີ້ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະຂອງປະຊາຊົນ, ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ເລັ່ງປັບປຸງຮ່າງມະຕິຂອງລັດຖະບານ ວ່າດ້ວຍການຖອນ ແລະ ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ກ່ຽວກັບການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຈາກທີ່ດິນກະສິກຳມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຄຳເຫັນປະເມີນຈາກ ກະຊວງຍຸຕິທຳ ) ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາ.

ກ່ຽວກັບການສະເໜີໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກສາມາດຊໍາລະເພື່ອຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນໄລຍະຍາວ, ກະຊວງການເງິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນມີບຸລິມະສິດຫຼາຍສະບັບ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຄອບຄົວນະໂຍບາຍ.

ສະເພາະກໍລະນີຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຕາມມາດຕາ 18 ແລະ 19 ຂອງດຳລັດ 103/2024/ND-CP): ການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດນະໂຍບາຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທະຫານເສຍອົງຄະ ຫຼື ທະຫານເຈັບປ່ວຍທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້, ແລະ ຄອບຄົວນັກຮົບເສຍສະຫຼະຊີວິດເພື່ອຊາດທີ່ບໍ່ມີແຮງງານຫຼັກ.

ການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ທຸກຍາກ, ຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນໜ້ອຍ; ການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍເມື່ອລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນ ຍ້ອນຄວາມສ່ຽງໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຊີວິດຂອງມະນຸດ.

ການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ພາຍໃນຂອບເຂດກຳນົດການຈັດສັນທີ່ດິນ (ລວມທັງການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການມອບໃບທະບຽນໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ) ໃຫ້ແກ່ຄອບຄົວ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄຸນງາມຄວາມດີຂອງການບໍລິການປະຊາຊົນ...

ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກຊຳລະຄ່າປ່ຽນແປງໃຊ້ທີ່ດິນເປັນໄລຍະຍາວ, ກະຊວງການເງິນລະບຸວ່າ: ດຳລັດ 103/2024/ND-CP ແລະ ດຳລັດ 101/2024/ND-CP ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສາມາດຕິດໜີ້ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນການໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດແມ່ນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃບຢັ້ງຢືນສິດໃຊ້ທີ່ດິນ). ນຳໃຊ້ສິດ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ສະໜອງລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການບັນທຶກຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍປະຈຸບັນຍັງມີນະໂຍບາຍຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກ, ຄອບຄົວນະໂຍບາຍ ແລະ ບັນດາກໍລະນີມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງແທ້ຈິງ.

ທີ່ມາ: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10319967.html