ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ຊັກ​ຊ້າ​, ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ Lam Dong ແມ່ນ​ຄຶກ​ຄື້ນ​ອີກ​ເທື່ອ​ຫນຶ່ງ​?

ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2025, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ໄດ້ອອກເອກະສານກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງລຳດົງ, ພາຍຫຼັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອອກເອກະສານສະບັບເລກທີ 546 ລົງວັນທີ 23 ກໍລະກົດ 2025 ວ່າດ້ວຍການແກ້ໄຂບັນຫານາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜິດກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ.

ດິນໃນເຂດຕົວເມືອງແຄມທະເລ. ພາບ: ຫງອກລານ

"ຄວາມອົບອຸ່ນ" ຂອງເຂດແຄມທະເລ

ຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກວດກາໂຄງການ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາ, ແລະ backlog ໄລຍະຍາວໃນເຂດຊາຍຝັ່ງທະເລໄດ້ແຜ່ຂະຫຍາຍໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2025, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກຕາເວັນອອກຂອງແຂວງໄດ້ພັດທະນາໃນສອງລັດ. ນັ້ນແມ່ນ, ງຽບສະຫງົບຢຸດກິດຈະກໍາການລະເມີດກົດລະບຽບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ໃນເວລາດຽວກັນ, ປູທາງໃຫ້ແກ່ສາຍຜະລິດຕະພັນຂອງໂຄງການທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະເປີດການຂາຍ.

ຕໍ່ໄປ, ໃນສອງສາມມື້ຜ່ານມາ, ການກະກຽມກໍ່ສ້າງ ແລະ ເປີດນໍາໃຊ້ບັນດາໂຄງການ ເນື່ອງໃນໂອກາດວັນຊາດ 2 ກັນຍາ ຄົບຮອບ 80 ປີ, ໃນນັ້ນ ໂຄງການສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ເຂດແຄມທະເລຂອງແຂວງ, ໄດ້ໃຫ້ສັນຍານວ່າບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ອື່ນໆຈະສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມອົບອຸ່ນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປຢູ່ທີ່ນີ້. ໃນນັ້ນ, ລວມມີການເປີດເສັ້ນທາງສູ່ສະໜາມບິນ Phan Thiet, ເລີ່ມຕົ້ນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ສວນອຸສາຫະກຳ Ham Kiem II, ການກໍ່ສ້າງເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ Ham Kiem, ສະຖານທີ່ໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວຕິດພັນກັບໂຄງການທາງລົດໄຟຄວາມໄວສູງເໜືອ-ໃຕ້...

ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ມູນໃນທາງບວກກ່ຽວກັບຕະຫຼາດນີ້ໄດ້ແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງໄວວາ. ດ້ວຍຕະຫຼາດທຶນທີ່ເມື່ອກ່ອນມີຄວາມຄຶກຄື້ນ ແລະ ມາພ້ອມກັບຄວາມວຸ້ນວາຍບໍ່ໜ້ອຍ, ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແຄມທະເລທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທຸກຮູບແບບ, ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ ແຕ່ຕ້ອງການຂາຍສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ ຄາດວ່າຈະມີທ່າແຮງ. ເປັນ​ທີ່​ໜ້າ​ສັງ​ເກດ, ຕະຫຼາດ​ແຫ່ງ​ນີ້​ມີ​ສິນຄ້າ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຫຼາກ​ຫຼາຍ​ແລະ​ອຸດົມສົມບູນ, ນັບ​ແຕ່​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ບ້ານ​ພັກ​ການ​ຄ້າ​ໄປ​ຮອດ​ເຮືອນ​ພັກຣີສອດ​ໃນ​ໂຄງການ ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ ...

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຂອງ​ພະ​ແນ​ກກໍ່ສ້າງ​ແຂວງ ​ລຳ​ດົ່ງ , ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ການ​ກວດກາ ​ແລະ ສະຖິຕິ​ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ຢູ່​ເຂດ​ແຄມ​ທະ​ເລ​ຂອງ​ແຂວງ​ມີ 29 ​ໂຄງການ​ລົງທຶນ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່, ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ, ​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ​ຍັງ​ມີ​ຜົນ​ສັກສິດ; ໃນນັ້ນ 8 ໂຄງການທີ່ມີສິດມອບໂອນທີ່ດິນໃຫ້ປະຊາຊົນສ້າງເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງ, 3 ໂຄງການແມ່ນມີສິດຂາຍເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, 9 ໂຄງການແມ່ນດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, 2 ໂຄງການໄດ້ສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ມອບໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນຄຸ້ມຄອງ, 14 ໂຄງການຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ແລະ ຍັງຄ້າງຢູ່ກັບການບຸກເບີກພື້ນທີ່.

ເສັ້ນທາງໄປສະຫນາມບິນ Phan Thiet. ພາບ: ຫງອກລານ

ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການທ່ອງທ່ຽວ ຣີສອດ ສົມທົບກັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີທັງໝົດ 38 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນ: ໂຄງການເຮືອນວິນລາ 13 ໂຄງການເພື່ອຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ, ເຮືອນວິນລາ 25 ໂຄງການເພື່ອຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າຕາມວົງຈອນຊີວິດໂຄງການ. ໃນນັ້ນ, ມີ 3 ໂຄງການທີ່ມີສິດຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດ. ພ້ອມນີ້, ມີ 5 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມ, ເຮືອນໃຫ້ຄົນງານ, ໃນນັ້ນມີ 1 ໂຄງການທີ່ກໍາລັງດໍາເນີນຢູ່, 3 ໂຄງການທີ່ກໍາລັງດໍາເນີນຢູ່, 1 ໂຄງການຢູ່ໃນໄລຍະກະກຽມການລົງທຶນ ແລະ 3 ໂຄງການທີ່ມີສິດຈະຂາຍເຮືອນໃນອະນາຄົດ.

ການສ້າງຕະຫຼາດເພື່ອຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈ

ເນື່ອງຈາກຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂ້າງເທິງ, ລະບຽບການທີ່ນໍາໃຊ້ກັບແຕ່ລະປະເພດຂອງຕະຫຼາດຜະລິດຕະພັນຍັງແຕກຕ່າງກັນ. ແລະ ຜູ້ຊື້ສິນຄ້າ ຖ້າບໍ່ຄົ້ນຄວ້າຢ່າງຮອບຄອບ ກໍສາມາດຕິດຕາມ "ລົມບ້າຫມູ" ຂອງ "ທຶນຝັງ" ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ... ເພາະໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຕາມການປະເມີນຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ, ປັດຈຸບັນ, ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກການຄ້າສ່ວນໃຫຍ່, ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງ ແລະ ຣີສອດ ບວກກັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ ແມ່ນຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ. ສະເພາະ: ຈັດຕັ້ງວຽກງານແຜນການ, ໂຄງການວາງແຜນ, ສ້າງເອກະສານສະເໜີຂໍອະນຸມັດການລົງທຶນ, ສ້າງຕັ້ງໂຄງການລົງທຶນ, ສ້າງຕັ້ງເອກະສານອອກແບບແຕ້ມຮູບ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ບຸກເບີກພື້ນທີ່, ສ້າງຕັ້ງເອກະສານຈັດສັນທີ່ດິນ, ຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ...

ແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວແຫ່ງຊາດ Mui Ne. ພາບ: ຫງອກລານ

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຈັດຈໍາໜ່າຍ ແລະ ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຈັດຕັ້ງການລະດົມທຶນ ແລະ ການຊື້-ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ ໂດຍບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໂດຍຜ່ານຮູບແບບການຈອງ, ການຈອງ ແລະ ການລົງທະບຽນສະຖານທີ່ເພື່ອເກັບເງິນຈາກຜູ້ຊື້. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ກໍ່ຍັງມີການກະທຳຜິດກົດໝາຍອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ຮູບແບບການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ນຳມາດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ຖືກຕາມລະບຽບການ; ການ​ໂຄສະນາ ​ແລະ ​ແນະນຳ​ສິນຄ້າ​ໃນ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ບໍ່​ສອດຄ່ອງ​ກັບ​ການ​ວາງ​ແຜນ​ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ການ​ອອກ​ແບບ​ໂຄງການ ທີ່​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ສາມາດ...

ເປັນທີ່ຈະແຈ້ງແລ້ວວ່າ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂດຍສະເພາະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃນເຂດແຄມຝັ່ງທະເລ ໄດ້ຊ້າລົງກ່ອນ ແລະຫຼັງການລວມຕົວຂອງແຂວງ. ແຕ່ຕອນນີ້ເບິ່ງຄືວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່. ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ຕະຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ສູນ​ບໍ​ລິ​ຫານ​ຂອງ​ແຂວງ​ກໍ່​ມີ​ຄວາ​ມ​ຄຶກ​ຄື້ນ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ຕະຫຼາດ​ເຮືອນ​ຢູ່.

ຈາກສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ໄດ້ອອກເອກະສານກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ລຳດົງ, ພາຍຫຼັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ອອກເອກະສານ ເລກທີ 546 ລົງວັນທີ 23 ກໍລະກົດ 2025 ວ່າດ້ວຍການແກ້ໄຂບັນຫານາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜິດກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ດິນ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ເພື່ອ​ມຸ່ງ​ໄປ​ເຖິງ​ການ​ພັດທະນາ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຂອງ​ແຂວງ ລຳ​ດົງ ​ໃຫ້​ມີ​ສຸຂະພາບ​ເຂັ້ມ​ແຂງ, ​ໄດ້​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ບັນດາ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ບັນດາ​ຕາ​ແສງ, ຕາ​ແສງ, ​ເຂດ​ພິ​ເສດ; ນັກລົງທຶນໂຄງການ; ຊັ້ນຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ; ການບໍລິການນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດແລະບຸກຄົນທີ່ປະຕິບັດນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອປະຕິບັດເນື້ອໃນສະເພາະ.

ສ່ວນຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ບັນດາ​ຕາ​ແສງ, ຫວອດ ​ແລະ ​ເຂດ​ພິ​ເສດ ນອກຈາກ​ໄດ້​ໂຄສະນາ​ໃຫ້​ທັນ​ການ ​ແລະ ​ເປັນ​ປະຈຳ ​ກ່ຽວ​ກັບ​ວຽກ​ງານ​ແຜນການ​ທີ່​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ມີ​ອຳນາດ​ການ​ປົກຄອງ​ໄດ້​ລົງ​ໂຄສະນາ​ເຜີຍ​ແຜ່ ​ແລະ ສຶກສາ​ອົບຮົມ ​ກົດໝາຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ລົງທຶນ, ທີ່​ດິນ, ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ໃຫ້​ແກ່​ບັນດາ​ອົງການ, ບຸກຄົນ​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ.

ພ້ອມກັນນີ້, ຍັງໄດ້ປະສານສົມທົບກັບນັກລົງທຶນ ເພື່ອເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບໂຄງການຕ່າງໆ ໃນເຂດດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ກວ້າງຂວາງອອກສູ່ສື່ມວນຊົນ ແລະ ແຈ້ງໃຫ້ປະຊາຊົນຊາບ ກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ ເພື່ອລະດົມທຶນ ແລະ ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດໃນການຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນອະນາຄົດ.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ກໍ່​ເຕືອນ​ໃຫ້​ປະຊາຊົນ​ມີ​ສະຕິ​ລະວັງ​ຕົວ​ຕໍ່​ພຶດຕິ​ກຳ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ທີ່​ບໍ່​ດີ, ຂໍ້​ມູນ​ປອມ, ຫຼີກ​ລ້ຽງ​ຄວາມ​ສ່ຽງ ​ແລະ ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ​ທີ່​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ເມື່ອ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ທຸລະ​ກິດ... ຄຽງ​ຄູ່​ກັນ​ນັ້ນ, ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຄວາມ​ເປັນ​ລະບຽບ​ຮຽບຮ້ອຍ​ໃນ​ການ​ກໍ່ສ້າງ; ຄຸ້ມຄອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພຶດຕິກຳການຄ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດ ເມື່ອບໍ່ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຕາມການຈັດສົ່ງຢ່າງເປັນທາງການຂອງກົມກໍ່ສ້າງ:
ປະຕິບັດ​ການ​ລົງທຶນ​ກໍ່ສ້າງ, ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ ​ແລະ ຄຸ້ມ​ຄອງ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຕາມ​ລະບຽບ​ກົດໝາຍ; ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ລະດົມທຶນ ເມື່ອບໍ່ມີເງື່ອນໄຂດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດທຸລະກຳໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດ ເມື່ອບັນລຸເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ເມື່ອໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ (ໂອນທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ), ຂໍ້ກຳນົດໃນໝວດທີ V ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ...

ທີ່ມາ: https://baolamdong.vn/qua-chung-bat-dong-san-lam-dong-soi-dong-lai-387793.html