ກົດລະບຽບການແບ່ງທີ່ດິນ ແຂວງບິ່ງເຢືອງ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຫາກໍ່ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງສະບັບວັນທີ 38/2024/QD-UBND ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂການແບ່ງດິນ, ໂຮມເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງດິນຂອງແຕ່ລະປະເພດຂອງແຂວງບິ່ງເຢືອງ.

ການຕັດສິນໃຈຈະມີຜົນຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024.

ພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳອະນຸຍາດໃຫ້ແຍກດິນຕອນຢູ່ແຂວງບິ່ງເຢືອງ.

ມະຕິດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ການແບ່ງແຍກດິນ ກະສິກຳ ທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການແຍກດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມໂຄງການທີ່ອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດທີ່ຕັ້ງຢູ່ນອກສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ຕ້ອງຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມແຜນການ ແລະ ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກໍາ: ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກໍາຕ້ອງແຍກດິນທີ່ໄດ້ໃຫ້ເຊົ່າຕາມໂຄງການລົງທຶນ ຫຼື ນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ຫຼື ໃບທະບຽນການລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດ ຫຼື ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການໃນການເຊື່ອມຕໍ່ໂຄງສ້າງພື້ນຖານການສັນຈອນ ແລະ ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກທາງດ້ານເຕັກນິກ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ຕ້ອງຮັບປະກັນການປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພ ແລະ ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມກົມກຽວຂອງພູມສັນຖານສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນກຳນົດ, ແຜນກຳນົດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຜນກຳນົດເຂດກໍ່ສ້າງ ຫຼື ແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ບາງລະບຽບການສະເພາະເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການແບ່ງທີ່ດິນຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 3 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງ 38/2024/QD-UBND:

- ໃບປະກາດສະນີຍະບັດ 1 ປະເພດຄື: ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຂອງບ້ານ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ເນື້ອທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

- ທີ່ດິນບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບໍ່ຖືກຍຶດເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນຂອງສານ, ແລະບໍ່ຂຶ້ນກັບມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

- ເນື້ອທີ່ດິນຕອນດິນໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍຫຼັງການແຍກຕ້ອງກວ້າງກວ່າ ຫຼື ເທົ່າກັບເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດຂອງແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ຂ້າງເທິງ, ພາຍຫຼັງຫັກເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂຶ້ນກັບແລວທາງປ້ອງກັນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

- ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ມີຫຼາຍປະເພດ, ການພິຈາລະນາການແບ່ງທີ່ດິນແມ່ນໃຊ້ກັບດິນປະເພດໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ ຖ້າມີເງື່ອນໄຂ, ພາຍຫຼັງຫັກເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂຶ້ນກັບແລວທາງປ້ອງກັນການກໍ່ສ້າງຕາມລະບຽບການ.

- ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການວາງແຜນທົ່ວໄປ ຫຼື ການຈັດແບ່ງປະເພດທີ່ດິນ ຈະຖືກພິຈາລະນາການແບ່ງແຍກ ຖ້າເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງທີ່ດິນປະເພດໃດໜຶ່ງຕາມການວາງແຜນ.

- ເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍຫຼັງການແບ່ງແຍກ ຕ້ອງຕິດທາງກັບທາງລັດຄຸ້ມຄອງ, ຮັບປະກັນຄວາມກວ້າງ ແລະ ຍາວຢ່າງໜ້ອຍ 4 ແມັດ ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ຕິດທາງກັບທາງຂວາ ຫຼື ເສັ້ນສີແດງທີ່ມີຄວາມກວ້າງຕ່ຳກວ່າ 19 ແມັດ. ຮັບປະກັນຄວາມກວ້າງ ແລະ ຍາວຕໍ່າສຸດ 5 ແມັດ ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ຕິດທາງກັບທາງຂວາ ຫຼື ເສັ້ນສີແດງກວ້າງກວ່າ ຫຼື ເທົ່າກັບ 19 ແມັດ.

- ກໍລະນີການແບ່ງດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ດິນກະສິກຳຕາມແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເນື້ອທີ່ດິນກະສິກຳນອກຈາກສະພາບທີ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງແລ້ວ, ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ວຽກງານກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໄດ້ລົງທຶນຢູ່ຈຸດທີ່ຕັ້ງຂອງພະແນກ.

ຖະໜົນ ຟ້າມຝູ໋ກ-ຕານວັນ ເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນ ດ້ຽນອານ ກັບ ເມືອງ ບ໋າວບັ່ງ (ບິ່ງເຢືອງ).

ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ມອບໃຫ້ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ປະກາດລາຍຊື່ບັນດາເສັ້ນທາງ, ເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ພຽງພໍ, ລວມມີ: ເສັ້ນທາງລັດຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບ, ສາຍໄຟຟ້າ, ແສງໄຟ, ໂທລະຄົມມະນາຄົມ, ນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບາຍນ້ຳ.

ໃນກໍລະນີເສັ້ນທາງ ແລະ ພາກສ່ວນເສັ້ນທາງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຢ່າງຄົບຊຸດ, ຢ່າງໜ້ອຍຕ້ອງຕອບສະໜອງ 2 ເງື່ອນໄຂຄື: ຕິດກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ສາຍໄຟຟ້າໄດ້ມາດຕະຖານເຕັກນິກຂອງຂະແໜງໄຟຟ້າຕາມເງື່ອນໄຂການລົງທຶນຕົວຈິງ ຫຼື ໃນແຜນລົງທຶນໄລຍະກາງ, ພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂການແບ່ງທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໄດ້ແຍກດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນໂຄງການທີ່ລັດຈັດສັນໃຫ້ ແລະ ແບ່ງອອກເປັນຕອນດິນຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ແຍກອອກແມ່ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໄດ້ລົງທຶນໃສ່ບັນດາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ການສັນຈອນ, ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ລະບາຍນ້ຳ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໂຄງການແຍກດິນຈັດສັນເພື່ອໂອນ, ດິນຕອນແຍກຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ຕ້ອງມີເອກະສານຕາມມາດຕາ 41 ຂອງດຳລັດ 101/2024/ND-CP ຫຼື ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2013.

ໃນກໍລະນີທີ່ເນື້ອທີ່ດິນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນລະອຽດທີ່ອະນຸມັດ, ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ອະນຸມັດການວາງແຜນລະອຽດໃນປັດຈຸບັນ ຕ້ອງໄດ້ກວດກາຄືນ ແລະ ຕົກລົງກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ດິນຕອນນັ້ນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດິນຕອນຫນຶ່ງ, ດິນຕອນນັ້ນຕ້ອງແບ່ງອອກ. ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງດິນຕອນຫຼັງການແບ່ງຕ້ອງເທົ່າກັບຫຼືໃຫຍ່ກວ່າພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້. ພະແນກຕ້ອງຮັບປະກັນກົດລະບຽບການແບ່ງ.

ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ມີດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນອື່ນ ຫຼື ດິນຕອນທີ່ມີດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນອື່ນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງ, ແມ່ນບໍ່ບັງຄັບໃຫ້ແຍກຕອນດິນໃນເວລາທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດິນຕອນ. ໃນກໍລະນີທີ່ເງື່ອນໄຂການແຍກບໍ່ຖືກຕາມ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຍັງຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

Hue ຂອງເຈົ້າ

ທີ່ມາ