ຜະລິດຕະພັນໃດຖືກພິຈາລະນາເປັນ "ບໍ່ແຮ່ຄໍາ" ສໍາລັບທຸລະກິດ 24/7 ຢູ່ Vinhomes Green Paradise?

(Baohatinh.vn) - ຢູ່​ກາງ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ທີ່​ສວຍ​ງາມ Vinhomes Green Paradise (Can Gio, ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ), ​ແກນ Tuong Lai ​ແລະ Vinh Ngoc 48 ​ໄດ້​ປະກົດ​ຕົວ​ເປັນ​ຈຸດ​ສຸມ​ຂອງ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຂອງ​ທຶນ​ຮອນ. ສະຖານທີ່ສູນກາງ, ລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ Cosmo Bay - ນະຄອນຫຼວງເສດຖະກິດໃນຕອນກາງຄືນທີ່ໄດ້ຮັບແຮງບັນດານໃຈຈາກ Clarke Quay (ສິງກະໂປ) - ກໍາລັງຈະສະຫວ່າງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍພິຈາລະນານີ້ເປັນ "ຈຸດເຂົ້າຍຸດທະສາດ" ເພື່ອສາມາດສ້າງກໍາໄລໄດ້ຈາກປີທໍາອິດຂອງການດໍາເນີນງານ.

ນະຄອນຫຼວງ ເສດຖະກິດ ກາງຄືນ - ບ່ອນທີ່ເງິນບໍ່ເຄີຍນອນ

ຢູ່ Vinhomes Green Paradise, ອ່າວ Cosmo ຖືກສ້າງເປັນ "ເຄື່ອງຈັກເສດຖະກິດກາງຄືນ" ເຮັດວຽກ 24/7, ດຶງດູດປະຊາຊົນທັງ ໝົດ ມາສູ່ນະຄອນແຄມທະເລ. ຈາກຜູ້ອາໄສຢູ່ທີ່ສູງ, ແຂກທີ່ພັກຢູ່ລີສອດ 6 ດາວ, ແຂກ MICE ຢູ່ໂຮງລະຄອນ Song Xanh 5,000 ບ່ອນນັ່ງ, ຜູ້ຊື້ເຄື່ອງຢູ່ Vincom Mega Mall ແລະ Vincom Plaza, ນັກກ໊ອຟ, ຈົນເຖິງແຂກຕ່າງປະເທດທີ່ຫລູຫລາຈາກ Landmark Harbour, ທັງຫມົດມາເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ Cosmo Bay ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ຂະຫຍາຍໄປສູ່ຖະຫນົນໃກ້ຄຽງ. ແລະ ແກນໃນອະນາຄົດ, ອ່າວ Ngoc 48 ແມ່ນ "ເສັ້ນທາງແລ່ນບັງຄັບ" ທີ່ແຂກເຫຼົ່ານີ້ຈະຜ່ານກ່ອນເພື່ອໄປເຖິງອ່າວ Cosmo.

ກະແສນັກທ່ອງທ່ຽວຈະ "ໄຫຼ" ຜ່ານແກນ Tuong Lai, ອ່າວ Ngoc 48 ໄປເຖິງນະຄອນຫຼວງເສດຖະກິດກາງຄືນ Cosmo Bay.

ອ່າວ Cosmo ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເຂດເສດຖະກິດກາງຄືນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງດໍາເນີນການເປັນ "ເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍ" ທີ່ມີ 8 ພື້ນທີ່ທີ່ມີຫົວຂໍ້ແຍກຕ່າງຫາກ, ຈາກເຂດພື້ນ ທີ່ເຮັດອາຫານ ເຊັ່ນ: Global Beer Town, Grill ແລະ Hotpot Town, Seafood Village, Cheer Town ຈົນເຖິງສະຖານທີ່ບັນເທີງແລະການພັກຜ່ອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍເຊັ່ນ Wonder NightLife Entertainment Village, Creative Hub, Thrill Hub ຫຼື Chill Hub.

ແຕ່ລະພື້ນທີ່ໄດ້ຖືກອອກແບບເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າປະເພດໃດນຶ່ງ: ລູກຄ້າທີ່ມີການໃຊ້ຈ່າຍສູງເຂົ້າໄປໃນບ່ອນກິນເບຍແລະບ່ອນພັກຜ່ອນກາງຄືນໃນຕອນແລງ, ນັກທ່ອງທ່ຽວໃນຄອບຄົວແລະນັກທ່ອງທ່ຽວໃນລີສອດເຕົ້າໂຮມກັນໃນພື້ນທີ່ອາຫານແລະການສະແດງ, ຄົນຫນຸ່ມສາວເລືອກສະຖານທີ່ສ້າງເນື້ອຫາ, ແລະຜູ້ທີ່ຊອກຫາການຜ່ອນຄາຍ mingle ໃນ sunset ແລະ chill spaces ແຄມຫາດຊາຍ. stratification ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ Cosmo Bay ຮັກສາຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກຕອນເຊົ້າເຖິງຕອນກາງຄືນ, ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍແລະຊ້ໍາຊ້ອນສູງ, ສ້າງແຫຼ່ງລາຍຮັບຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ນັກລົງທຶນເອີ້ນວ່າ "ຖະຫນົນ 3-shift - 3 ລະດັບເງິນ".

Clarke Quay (ສິງກະໂປ) ເປັນໄອຄອນຊີວິດກາງຄືນປົກກະຕິຂອງ "ຖະໜົນ 3-shift - ກະແສເງິນສົດ 3 ລະດັບ"

ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດຈາກ​ເມືອງ​ຫລວງ Cosmo Bay ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ສອງ​ຝັ່ງ​ຕາ​ແສງ Tuong Lai ​ແລະ Vinh Ngoc 48 ​ເອງ​ຍັງ​ມີ​ລັກສະນະ​ທາງ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ - ບ່ອນ​ທີ່​ການ​ໄຫຼ​ເຂົ້າ​ຂອງ​ຄົນ​ບໍ່​ເຄີຍ​ຢຸດ​ຢັ້ງ, ​ເງິນ​ໄຫຼ​ເຂົ້າ​ບໍ່​ມາ. ຕຶກອາຄານສູງກົງກັນຂ້າມດຽວມີຫຼາຍກວ່າ 100 ອາຄານ - ເທົ່າກັບເມືອງນ້ອຍ - ສ້າງແຫຼ່ງທີ່ອຸດົມສົມບູນແລະຫມັ້ນຄົງຂອງລູກຄ້າໃນທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບອາຫານ, ບັນເທີງ, ຄວາມງາມ, ບໍລິການຂາຍຍ່ອຍ ...

ປັດ​ໄຈ​ທີ່​ກະ​ຕຸ້ນ​ການ​ກະ​ຕຸ້ນ​ການ​ໄຫຼ​ເຂົ້າ​ຂອງ​ຜູ້​ໂດຍ​ສານ​ສຳ​ລັບ​ເສັ້ນ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ນີ້​ຍັງ​ຢູ່​ໃນ​ສະ​ຖາ​ນີ​ລົດ​ໄຟ​ຄວາມ​ໄວ​ສູງ Ben Thanh - Can Gio. ​ເມື່ອ​ສາຍ​ນີ້​ດຳ​ເນີນ​ການ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ຂອງ​ປີ 2028, ຜູ້​ໂດຍ​ສານ​ທັງ​ໝົດ​ຈາກ​ໃຈກາງ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ຈະ​ລົງ​ຈອດ​ຢູ່​ເຂດ​ນີ້​ເປັນ​ຄັ້ງ​ທຳ​ອິດ - ຄ້າຍ​ຄື​ກັບ MRT ສ້າງ​ຄວາມ​ຈະ​ເລີ​ນຮຸ່ງ​ເຮືອງ​ໃຫ້ Clarke Quay.

ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ​ເສັ້ນທາງ​ຂ້າມ​ທະ​ເລ ກ່າ​ວ​ໂຈ່​ວ - ຫວຸງ​ເຕົ່າ ພວມ​ສຶກສາ, ​ເສັ້ນທາງ​ດ່ວນ Ben Luc - Long Thanh ​ແລະ ຖະໜົນ Rung Sac ພວມ​ເລີ່​ມກໍ່ສ້າງ, ​ເມື່ອ​ເລີ່​ມດຳ​ເນີນ​ການ​ກໍ່ສ້າງ, ຈະ​ນຳ​ເອົາ​ຜູ້​ໂດຍສານ​ຈາກ​ສະໜາມ​ບິນ​ສາກົນ Long Thanh ​ແລະ ບັນດາ​ເຂດ​ອ້ອມ​ຂ້າງ​ໄປ​ຍັງ Vinhomes Green Paradise.

ກະແສຂອງແຂກທີ່ມາພັກເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍແມ່ນໜຶ່ງໃນແຫຼ່ງການຄ້າ ແລະ ຄວາມບັນເທີງອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ແລະ ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງທ່າອ່ຽງ ຕູ່ງລາຍ ແລະ ອ່າວຫງອກ 48.

ຢູ່​ຕິດ ​ກັບ​ຕາ​ແສງ Tuong Lai, ອ່າວ Ngoc 48 - Golden “ເວ​ທີ” ສໍາ​ລັບ​ທຸກ​ຮູບ​ແບບ​ທຸ​ລະ​ກິດ

ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ຄວາມ​ໄດ້​ປຽບ​ຂອງ​ການ​ໄຫຼ​ເຂົ້າ​ຂອງ​ລູກ​ຄ້າ, ​ແກນ Tuong Lai, ອ່າວ Ngoc 48 ຍັງ​ມີ​ໂຄງ​ປະ​ກອບ​ພື້ນ​ຖານ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ສຳ​ລັບ​ການ​ຂຸດ​ຄົ້ນ​ທຸ​ລະ​ກິດ.

ແຕ່ລະຫນ່ວຍມີເນື້ອທີ່ດິນ 100m² ແຕ່ 300-322m² ຂອງພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ດໍາເນີນການຂອງທຸກປະເພດຂອງທຸລະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່, ຈາກຮ້ານອາຫານປັບໄຫມ, lounges, ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍກັບສູນສຸຂະພາບຫຼືໂຮງແຮມຂະຫນາດນ້ອຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຮ້ານຂາຍເຄື່ອງໃນຕົວເມືອງອື່ນໆມີພື້ນທີ່ຈຳກັດ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຂະຫຍາຍອອກໄດ້ຍາກ, ແຕ່ເສັ້ນທາງທີ່ຕິດກັນຢູ່ ຕຸ່ງລາຍ ແລະ ຫວິງຫງອກ 48 ສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ໄດ້ 2-3 ຫົວໜ່ວຍ, ສ້າງເປັນຊັ້ນວາງແຕ່ 600-900 ຕາແມັດ, ເໝາະສົມກັບຍີ່ຫໍ້ໃຫຍ່ເພື່ອເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ດ້ວຍອັດຕາກຳໄລຄ່າເຊົ່າທີ່ຄາດໄວ້ 8 – 10%/ປີ, ບວກກັບອັດຕາກຳໄລຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການໄຫຼເຂົ້າຂອງລູກຄ້າ, ນີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ມີທັງກະແສເງິນສົດ ແລະ ທ່າແຮງຂອງການເພີ່ມທຶນ.

“ ພື້ນທີ່ກວ້າງຂຶ້ນ, ຕ້ອນຮັບລູກຄ້າໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ການແປງຕົວແບບມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ, ແລະ ກະແສເງິນໄດ້ຍືນຍົງຫຼາຍ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງບັງເອີນທີ່ຖະໜົນເຊັ່ນ Clarke Quay (ສິງກະໂປ) ຫຼື Sathorn (Bangkok) ລ້ວນແຕ່ໃຊ້ພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອໃຊ້ F&B - nightlife model ,” ວິເຄາະທ່ານ Tan Thanh (HCMC), ຜູ້ລົງທຶນຢູ່ຖະໜົນຄົນດຽວ.

ສະຖານທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນ "ອາວຸດແຫ່ງຄວາມສໍາເລັດ" ຂອງເສັ້ນທາງການຄ້າ

ພິ​ເສດ, ລາຄາ​ທີ່​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຢູ່​ຕາມ​ແກນ​ຕັ່ງ​ລາຍ ​ແລະ ​ວິງ​ງອກ 48 ​ແມ່ນ​ແຕ່ 140 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ​ດິນ (ບໍ່​ລວມພາສີ). ດ້ວຍສະຖານທີ່ໃຈກາງ, ການໄຫຼເຂົ້າຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະການວາງແຜນເປັນ "ເສັ້ນເລືອດເສດຖະກິດ" ຂອງ super city, ນີ້ຖືວ່າເປັນລາຄາທີ່ຕໍ່າຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ.

ຖ້າອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເກມຂອງສະຖານທີ່ແລະເວລາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ແກນໃນອະນາຄົດແລະອ່າວ Ngoc 48 ແມ່ນ converging ທັງສອງໃນເວລາດຽວກັນ: ສູນເສດຖະກິດກາງຄືນແລະລາຄາແມ່ນຍັງຢູ່ໃນເສັ້ນເລີ່ມຕົ້ນ. ຈາກ 2026, ເມື່ອຕຶກອາຄານສູງ, Cosmo Bay, Vincom Plaza ແລະຕ່ອງໂສ້ໂຮງແຮມສາກົນເຂົ້າມາ, ຖະຫນົນ Future ແລະ Ngoc Bay 48 ຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະສ້າງເງິນທີ່ແທ້ຈິງ: ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຈັງຫວະຂອງການດໍາເນີນງານຂອງຜົນປະໂຫຍດ, ມູນຄ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການສ້າງຫຼັກ CBD.

ທີ່ມາ: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html