ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ

ບໍ່ດົນມານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດສະແດງອາການຂອງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຫຼັງຈາກພຽງແຕ່ຟື້ນຕົວ. ສະຖານະການດັ່ງກ່າວຮຽກຮ້ອງໃຫ້ອໍານາດການປົກແຊກແຊງຢ່າງໄວວາເພື່ອປ້ອງກັນອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການຂັດຂວາງຂໍ້ມູນ, ແລະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ປະຊາຊົນຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງພະຍາດໄຂ້ດິນ virtual ທີ່ເກີດຂື້ນໃນອະດີດ.

ລູກຄ້າມາຢ້ຽມຢາມ ແລະ ຮັບຟັງການແນະນຳກ່ຽວກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ . (ພາບ: ຫາຍຟ່ອງ)

ຫຼັງຈາກທີ່ໃຊ້ເວລາເມື່ອຍຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ ຮ່າໂນ້ຍ ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງຢຸດເຊົາແຜນການຂອງພວກເຂົາຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະຫ້ອງແຖວ. ທ່ານນາງ ບຸ່ຍທູຮ່າ (ມາຈາກ ແທງຮວາ ) ໄດ້ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເປັນເວລາກວ່າ 10 ປີ. ເດືອນມີນາ 2024, ນາງໄດ້ຊອກຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ Sun Square (ຢູ່ຖະໜົນ ເລດຶກທ້ວ, ເມືອງ ນ້ຳຕູລຽມ). ນາງ ຮ່າ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ອາພາດເມັນຊັ້ນ 12 ມີ 3 ຫ້ອງນອນ, ດ້ວຍລາຄາ 5,5 ຕື້ດົ່ງ. ບໍ່ພໍໃຈແທ້ໆ, ນາງ ຮ່າ ໄດ້ຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃຫ້ເວລາຕື່ມອີກໜ້ອຍໜຶ່ງ.

ພາຍຫຼັງຄົ້ນຄວ້າບາງໂຄງການ, ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ນາງ ຮ່າ ໄດ້ຕັດສິນໃຈກັບຄືນໄປວາງເງິນຝາກຊື້ເຮືອນຂ້າງເທິງ, ແຕ່ຫ້ອງແຖວໄດ້ໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 6,5 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ 4 ເດືອນກ່ອນໜ້ານີ້. ໄປຫາເວທີສົນທະນາອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອສືບຕໍ່ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອາພາດເມັນໃນເຂດນີ້, ນາງຮູ້ສຶກແປກໃຈທີ່ເຫັນວ່າພວກມັນທັງຫມົດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານເປັນຕື້ດົ່ງຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່. “ດ້ວຍເງິນທີ່ຜົວ ແລະ ຂ້ອຍເກັບມາຫຼາຍສິບປີ, ພ້ອມກັບເງິນຈາກການຂາຍດິນຢູ່ຊົນນະບົດ, ພໍຊື້ອາພາດເມັນມູນຄ່າກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ, ຂ້ອຍ ແລະ ຜົວຕົກໃຈແທ້ໆເມື່ອເຫັນລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວໃນທຸກໆສອງສາມມື້ ຫຼື ເຄິ່ງເດືອນ, ອັດຕານີ້, ຄົນງານຢູ່ຕ່າງແຂວງກໍ່ບໍ່ເຄີຍມີ.”.

ສ່ວນທ່ານ ຫງວຽນດັ້ງທິງ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ Goldmark (ບັກຕູເລັມ, ຮ່າໂນ້ຍ), ນາຍໜ້າໄດ້ສະເໜີລາຄາໃຫ້ລາວເປັນສອງເທົ່າຂອງລາຄາທີ່ເພິ່ນຊື້ໃນເບື້ອງຕົ້ນ. ສຳລັບຫ້ອງແຖວ 104 ຕາແມັດ, ນາຍໜ້າສະເໜີໃຫ້ລາວ 6 ຕື້ດົ່ງ. ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນໄດ້ຮັບໂທລະສັບຫຼາຍເທື່ອຈາກນາຍໜ້າ, ພາຍຫຼັງທີ່ທ່ານເຕດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ຈາກ 4 ຕື້ດົ່ງ, ເປັນ 5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ປະຈຸບັນ 6 ຕື້ດົ່ງ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງຄົ້ນຄວ້າເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຈຶ່ງຮູ້ວ່າມີທຸລະກຳໜ້ອຍຫຼາຍຍ້ອນເຫດຜົນດັ່ງນີ້: ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຂາຍ, ເພາະຢ້ານວ່າຖ້າຂາຍແລ້ວຈະຊື້ເຮືອນໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ; ນາຍຫນ້າບໍ່ສາມາດເຈລະຈາກັບລູກຄ້າໄດ້; ຫຼືເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ "ລໍຖ້າເບິ່ງວ່າສິ່ງທີ່ເປັນໄປ" ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ.

ໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ທ່ານ ເຈີ່ນກົງ, ອາໄສຢູ່ເມືອງ ກວ໋າຍເຢືອງ (ຮ່າໂນ້ຍ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນກາງເດືອນ 3/2024, ທ່ານໄດ້ໄປເບິ່ງເຮືອນໃຫ້ໝູ່ເພື່ອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 40 ຕາແມັດຢູ່ຕາແສງເຟືອງ, ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ. ເຂດນີ້ຍັງຢູ່ໃກ້ກັບທີ່ດິນປະມູນໃນຕາແສງ ຕຽນອຽນ ທີ່ໄດ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນຄວາມເຫັນຂອງປະຊາຊົນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. ເຖິງວ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຂາຍນັບແຕ່ນັ້ນມາ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ເພີ່ມລາຄາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. “ໃນເດືອນມີນາ, ລາຄາຂາຍແມ່ນ 2,5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບໍ່ດົນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 2,9 ຕື້ດົ່ງ, ມາເຖິງປະຈຸບັນ, ພາຍຫຼັງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ ຮ່ວາດຶກ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຂຶ້ນລາຄາເຖິງ 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມຈິງແລ້ວ, ດ້ວຍລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ, ຄົນງານມີເງິນເດືອນແນ່ນອນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້”.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ໃນເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ເຖິງວ່າຈະມີສັນຍານດີ, ແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ. ຊັ້ນການຄ້າອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ສິ່ງທີ່ໜ້າເປັນຫ່ວງກໍຄື ຍັງມີປະກົດການ “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ” ບິດເບືອນຂໍ້ມູນໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ ເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ. ວິຊາເຫຼົ່ານີ້ເຖິງແມ່ນວ່າຂັ້ນຕອນການຊື້ແລະການຂາຍ scenes ກັບສັນຍາເງິນຝາກ virtual ເພື່ອຫລອກລວງລູກຄ້າທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນຫຼືເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນການວາງແຜນເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ.

ດ້ວຍກົນໄກອັນຄ່ອງແຄ້ວຂອງ “ນາຍໜ້າທີ່ດິນ”, ບັນດານັກລົງທຶນຖືກຈັບໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໃນບັນດາຜົນສະທ້ອນຂອງຝູງຊົນ, ສ້າງຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທັງສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄວາມສະຫງົບປອດໄພ, ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ ແລະ ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ. ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຂຶ້ນລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຕອນໃນມໍ່ໆມານີ້ບໍ່ແມ່ນພະຍາດດິນແດນ, ແຕ່ແມ່ນສັນຍານຜິດປົກກະຕິຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ໃນສະພາບທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຟູຢ່າງເຕັມທີ່, ບັນດາໂຄງການຍັງຄົງຄ້າງ, ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫລາຍຢ່າງ, ປະກົດການລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນອີກໃນຂົງເຂດທີ່ບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ກໍ່ບໍ່ເປັນປົກກະຕິ.

ໃນວັນທີ 6 ກັນຍາ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 5155/BXD-QLN ໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນສູນກາງ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄວບຄຸມການຜັນແປຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຍືນຍົງຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ໄດ້ມີສະຖານະການທີ່ນັກລົງທຶນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບບາງຄົນຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນຕໍ່ຂໍ້ມູນເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບມີກໍາໄລ.

ລູກຄ້າໄປຢ້ຽມຢາມ ແລະ ຮັບຟັງການແນະນຳໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. (ພາບ: ຫາຍຟ່ອງ)

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ມີສະພາບການທີ່ລາຄາຫ້ອງແຖວຂອງບາງໂຄງການ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຢູ່ບາງເຂດຄື: ໄຕໂຮ່, ຫາຍບ່າຈ່າງ, ບ່າດິ່ງ, ຫາຍດຶກ... ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເມື່ອທຽບໃສ່ສະພາບຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ.

ປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ສຸມໃສ່ປະຕິບັດບັນດາໜ້າທີ່ໃນການປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງລັດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ກວດກາ ແລະ ກວດກາຄືນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບັນດາວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນ, ຊັ້ນຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ; ຄວບຄຸມການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີການປ່ຽນແປງມືຫຼາຍຄັ້ງ, ໂດຍສະເພາະໃນບໍລິເວນ, ໂຄງການ, ແລະ ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຜິດປົກກະຕິ; ກວດກາ, ກວດກາ, ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ການໝູນໃຊ້ລາຄາ, ການຄາດເດົາ ແລະ ແກ້ໄຂການລະເມີດກົດໝາຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ; ສະກັດກັ້ນການສວຍໂອກາດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຫາກຳໄລ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກີດຄວາມຂັດແຍ່ງກັນ, ແລະ ອື່ນໆ.

ບັນດາອົງການ ແລະ ຂະແໜງການປະຕິບັດໜ້າທີ່ຕ້ອງສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນລາຄາ, ທຸລະກຳ ແລະ ການວາງແຜນອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ຄົບຖ້ວນ; ສ້າງຕັ້ງກົນໄກຕິດຕາມກວດກາຢ່າງມີປະສິດທິຜົນເພື່ອກວດຫາ ແລະ ຮັບມືກັບພຶດຕິກຳການຄາດເດົາ, ການໝູນໃຊ້ຕະຫຼາດ, ຄຸ້ມຄອງນາຍໜ້າ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ລາຄາຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ເພີ່ມທະວີການສະໜອງຂອງພາກສ່ວນລະດັບກາງ ເພື່ອຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ທີ່ມາ