ໃນໄວໆນີ້ຈະມີລະບົບຂໍ້ມູນທົ່ວໄປສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ຈະລົງທະບຽນເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 'ອອນໄລນ໌'.

(chinhphu.vn) - ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານ, ບັນດາກະຊວງແລ້ວ, ເພື່ອມີບາດກ້າວບຸກທະລຸໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນປະຈຸບັນ, ຕ້ອງເສີມຂະຫຍາຍກົນໄກດຶງດູດນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຄົນງານຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ, ສ້າງລະບົບຂໍ້ມູນເຊື່ອມຕໍ່ເພື່ອກຳນົດຜູ້ມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງຄຳນວນຕົ້ນທຶນທີ່ເໝາະສົມເພື່ອໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດີທີ່ສຸດ...

Báo Chính Phủ•24/10/2025

Sớm có hệ thống dữ liệu chung để người dân đăng ký mua nhà ở xã hội 'online'- Ảnh 1. — ກອງປະຊຸມກັບບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ວິສາຫະກິດກ່ຽວກັບວິສາຫະກິດພັດທະນາສັງຄົມ - ພາບ: VGP/Nhat Bac

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 24/10, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ , ຫົວໜ້າຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມກັບບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ວິສາຫະກິດ ກ່ຽວກັບວິວັດການແກ້ໄຂການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສຸມໃສ່ປຶກສາຫາລື, ປະກອບຄໍາຄິດຄໍາເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິສະບັບໃໝ່ຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ຮ່າງ – PV) ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ພິເສດແມ່ນມອບໝາຍໃຫ້ວິສາຫະກິດຈໍານວນໜຶ່ງເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຂາດກົນໄກດຶງດູດນັກລົງທຶນສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຄົນງານເຊົ່າ

ທ່ານ ເລກວາງຮົ່ງ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນ ຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ສະມາຊິກສະພາປຶກສານະໂຍບາຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກະຊວງກໍ່ສ້າງຄວນກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຫຼຸດຜ່ອນການອອກໃບອະນຸຍາດໃຫ້ໂຄງການກໍ່ສ້າງສັງຄົມລວມມີ 2 ຂັ້ນຕອນຄື: ຂັ້ນຕອນທີ 1 ແມ່ນອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ຂັ້ນທີ 2 ແມ່ນການຕີລາຄາ FS ຫຼື ການອະນຸມັດກໍ່ສ້າງໂຄງການ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າໃຈຜິດວ່າພວກເຂົາຕ້ອງເຮັດທັງຫມົດ 3 ຂັ້ນຕອນຄືເກົ່າ.

ກ່ຽວກັບມາດຖານການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ສຳລັບບັນຊີລາຍຊື່ໂດຍກະຊວງກໍ່ສ້າງ (ນັກລົງທຶນ 21 ຄົນ), ທ່ານ ຮ່ວາງຊວນຟຸກ ສະເໜີບັນດານັກລົງທຶນສະເໜີເພື່ອແນະນຳເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນດາວິສາຫະກິດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ແທນນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຄວນຊີ້ນຳບັນດາທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບບັນດາເງື່ອນໄຂສະເພາະໃນການຄັດເລືອກວິສາຫະກິດຄື: ຄວາມໝັ້ນໝາຍດ້ານການເມືອງ, ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ, ຄວາມສາມາດຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ (ຄວາມຄືບໜ້າ, ລາຄາຂາຍ, ລາຄາກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ແລະ ອື່ນໆ) ເພື່ອໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນສາມາດເລືອກຕັ້ງວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງຢູ່ທ້ອງຖິ່ນນັ້ນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

“ເມື່ອໄດ້ຮັບຮອງນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ອົງການຄຸ້ມຄອງລັດສາມາດກຳນົດບາງຂໍ້ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນກ່ຽວກັບລາຄາກວດກາວິສາຫະກິດ, ໃນນັ້ນ, ທ້ອງຖິ່ນສາມາດຕັ້ງຄຳຖາມວ່າ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຢູ່ນີ້ພຽງແຕ່ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ນັກລົງທຶນຈະປຸກເຮືອນເພື່ອຂາຍໃນລະດັບລາຄານັ້ນໄດ້ບໍ່? ມັນ," ທ່ານ Hung ແນະນໍາ.

ຂໍ້ສະເໜີສຸດທ້າຍ, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງສະພາທີ່ປຶກສາດ້ານນະໂຍບາຍໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບປະຈຸບັນແມ່ນແນໃສ່ຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງເທົ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳເຊັ່ນ: ຄົນງານໃນສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ສາມາດເຊົ່າເຮືອນໄດ້ເທົ່ານັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງສະເພາະ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ ນັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈ ພາກສ່ວນທີ່ພັກອາໃສໃຫ້ຄົນງານເຊົ່າ ເພາະເວລາເກັບທຶນຊ້າ. ສະນັ້ນ, ທ່ານ ເລກວາງຮົ່ງ ສະເໜີວ່າ ຕ້ອງເຊື່ອມຕໍ່ບັນດານະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກັບບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ຈ້າງຄົນງານຫຼາຍ, ສວນອຸດສາຫະກຳ… ເພາະມີກອງທຶນສະຫວັດດີການ ແລະ ສາມາດລົງທຶນຢ່າງຄົບຖ້ວນເຂົ້າໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງຕົນເອງຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳໃຫ້ຄົນງານເຊົ່າ.

Sớm có hệ thống dữ liệu chung để người dân đăng ký mua nhà ở xã hội 'online'- Ảnh 2. — ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເມື່ອຂາຍຕ້ອງເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດຂອງຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳ.

ໃນໄວໆນີ້ຈະມີລະບົບການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມອອນໄລນ໌

ຕອບສະໜອງຂໍ້ສະເໜີຂອງວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງອະນຸຍາດໃຫ້ບັນຊີລາຍຈ່າຍບາງອັນທີ່ວິສາຫະກິດຕ້ອງຈ່າຍເອງດ້ວຍຕົ້ນທຶນ ແລະ ລາຄາຂາຍ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນ Do Thanh Trung ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍຈາກລັດຫຼາຍ, ສະນັ້ນ, ລາຄາຂາຍເຮືອນຕ້ອງເໝາະສົມກັບບັນດາມາດຖານເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ບັນດາລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ບໍ່ສາມາດກຳນົດສະເພາະເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ບັນດາວິສາຫະກິດໄດ້ສະເໜີເພີ່ມບັນດາລະບຽບການເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເພື່ອລະດົມແຫຼ່ງທຶນຕື່ມອີກນອກຈາກທຶນສິນເຊື່ອ, ພິເສດແມ່ນການລະດົມທຶນຈາກຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າບັນຊີລາຍຊື່ໂດຍໄວ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດຳລັດເລກທີ 245/2025/ND-CP, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 11/9/2025, ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຈັດຕັ້ງຫຸ້ນໃນຄັ້ງທຳອິດພາຍຫຼັງສິ້ນສຸດການສະເໜີ (IPO) ເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງບັນດານັກລົງທຶນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການຊື້ຫຸ້ນ, ການສະເໜີທຶນໃນເບື້ອງຕົ້ນ. ການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບກວດກາຄືນເອກະສານຈົດທະບຽນຫຸ້ນຂອງວິສາຫະກິດໃນຂະນະທີ່ຄະນະກຳມະການຫຼັກຊັບແຫ່ງລັດກວດກາຄືນເອກະສານ IPO.

ກ່ຽວກັບການລະດົມທຶນ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນຖືວ່າ: ມີກົນໄກເພື່ອໃຫ້ວິສາຫະກິດອອກພັນທະບັດຂອງວິສາຫະກິດພ້ອມກັບການລົງທະບຽນຫຸ້ນພາຍຫຼັງບັນລຸເງື່ອນໄຂ.

ນອກນີ້, ທ່ານ ໂດ້ແທງຈູງ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ຄວນມີລະບົບຈົດທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງອິນເຕີແນັດ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດລົງທະບຽນທາງອອນລາຍ. ລະບົບນີ້ແມ່ນນໍາພາໂດຍອົງການຫນຶ່ງແລະມີຂໍ້ມູນເຊື່ອມໂຍງກັບກະຊວງແລະສາຂາອື່ນໆ. ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງເອກະສານຈະຖືກເຮັດຕາມລໍາດັບກັບລະບົບຂໍ້ມູນເຊື່ອມຕໍ່ກັນ, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນເວລາໃນການປະເມີນເອກະສານການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປະຈຸບັນ.

ກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງວິສາຫະກິດເລັ່ງລັດການປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ຕົ້ນທຶນອື່ນໆເຂົ້າໃນລາຄາຂາຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ: ຖ້າເພີ່ມຄ່າເກັບກູ້ສະຖານທີ່ເຂົ້າກັບລາຄາເຮືອນແລ້ວຈະບິດເບືອນຈິດໃຈຂອງການປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ທາງສັງຄົມເພາະເມື່ອລາຄາຂາຍຈະກາຍເປັນໂຄງການປຸກສ້າງ. ລາຄາຂາຍຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ "ສະອາດ" ມອບໂດຍທ້ອງຖິ່ນພຽງແຕ່ລວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການເພື່ອໃຫ້ສາມາດສະເຫນີລາຄາພິເສດທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ມີສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ຮັບຟັງການສະເໜີ ແລະ ວິເຄາະຂອງບັນດາຜູ້ແທນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມ ແລະ ທິດຊີ້ນໍາຂອງລັດຖະບານ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເຈີ່ນຮົ່ງມິນ ຖືວ່າ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຈະເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອປະກອບຄໍາຄິດເຫັນອັນມີຄຸນຄ່າເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງມະຕິສະບັບໃໝ່ຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານໂດຍໄວ.

ຟານຕົງ

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/som-co-he-thong-du-lieu-chung-de-nguoi-dan-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-online-102251024171520272.htm