ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024: HoREA ສະເໜີຖອນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ

(NLDO)-HoREA ເຫັນດີກັບຫຼາຍຈຸດໃໝ່ ແລະ ໄດ້ສະເໜີຂໍ້ສະເໜີແນະຫຼາຍສະບັບເພື່ອ "ແກ້ໄຂ" ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເມື່ອປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

Người Lao Động•01/08/2025

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ອອກເອກະສານປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ເຫັນດີກັບຫຼາຍຈຸດໃໝ່ ແລະ ສະເໜີບັນດາຂໍ້ສະເໜີແນະເພື່ອ “ປົດປ່ອຍ” ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024: ລົບລ້າງບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງບັນດາໂຄງການ “ຜິວໜັງເສືອດາວ”

ເນື້ອໃນໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາສູງຈາກ HoREA ແມ່ນການເພີ່ມມາດຕາ 34 ເຂົ້າໃນມາດຕາ 79, ອະນຸຍາດໃຫ້ລັດສາມາດຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງໂຄງການ ຖ້ານັກລົງທຶນບັນລຸໄດ້ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ ຫຼື ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75%.

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ແລ້ວ, ລະບຽບການນີ້ຈະຊ່ວຍແກ້ໄຂສະພາບການໂຄງການຊົດເຊີຍທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ, ໄດ້ມີມາເປັນເວລາຫຼາຍປີຍ້ອນຂາດກົນໄກກົດໝາຍ. ທ່ານຈ່າວໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, “ນີ້ແມ່ນການບຸກທະລຸ, ຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູຄືນມາ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍໄດ້ກຳຈັດສິ່ງກີດຂວາງສຳລັບໂຄງການທີ່ຍັງຄົງຄ້າງຢູ່ໃນບັນຫາທາງກົດໝາຍ,”.

ຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນແລະລົບລ້າງກົນໄກ "ຂໍ - ໃຫ້".

HoREA ເຫັນດີກັບການປັບປຸງຂໍ້ກໍານົດເຊັ່ນ: ມາດຕາ 127, 159 ແລະ 160, ໂດຍສະເພາະການປັບປຸງຂະບວນການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. "ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາສໍາລັບຂັ້ນຕອນແລະຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບັງຄັບໃຊ້," ເອກະສານ HoREA ກ່າວ.

ໂດຍສະເພາະ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ຖອນພາສີເພີ່ມເຕີມ 5.4% ທີ່ກ່າວມາໃນການປັບປຸງມາດຕາ 257, ເພາະວ່າມັນເຊື່ອວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງວິສາຫະກິດ.

Sửa Luật Đất đai 2024: Kiến nghị thế chấp đất tại ngân hàng nước ngoài Một đề xuất đáng chú ý khác là cho phép thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng nước ngoài, thông qua ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định. HoREA cho rằng quy định này sẽ phù hợp với nhu cầu thực tế của người Việt định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài đầu tư tại Việt Nam.HoREA kiến nghị bỏ tiền sử dụng đất để giảm gánh nặng cho doanh nghiệp - Ảnh 1. — HoREA ສະເໜີໃຫ້ລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງໂຄງການຄືນມາ ຖ້າຫາກຜູ້ລົງທຶນໄດ້ບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ຫຼືຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75%.

ສະເໜີຂະຫຍາຍວັດຖຸນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

HoREA ຍັງໄດ້ສະເໜີເນື້ອໃນໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດ ແລະ ມາດຕະຖານສາກົນ. ໃນນັ້ນມີຂໍ້ສະເໜີໃຫ້ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດເຂົ້າໃນກຸ່ມຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບຕະຫຼາດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ຮສຈ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງໂຄງສ້າງກຸ່ມກົດໝາຍຈາກ 182 ຫາ 222 ກ່ຽວກັບການແບ່ງປະເພດທີ່ດິນ, ເພີ່ມທະວີອຳນາດການປົກຄອງຂັ້ນບ້ານ ໃນການວາງແຜນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ຊ່ວຍໃຫ້ມີຄວາມໃກ້ຊິດກັບສະພາບການຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.

ບໍ່ມີການຟື້ນຕົວທີ່ດິນ ຖ້າການປະຕິບັດຊ້າ

ຈຸດເດັ່ນອີກຢ່າງໜຶ່ງແມ່ນການສະເໜີໃຫ້ແກ້ໄຂມາດຕາ 8, ມາດຕາ 81, ບໍ່ໃຫ້ຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍ ຖ້າຜູ້ລົງທຶນປະຕິບັດຊ້າພາຍຫຼັງໄລຍະຂະຫຍາຍ. “ການຊົດເຊີຍຕ້ອງເຮັດຕາມລະບຽບການເພື່ອຮັບປະກັນສິດຊັບສິນ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບລັດຖະທຳມະນູນປີ 2013” - HoREA ກ່າວວ່າ.

HoREA ກໍ່ສະເໜີໃຫ້ກົນໄກການຊົດເຊີຍຄືນຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າຍົກຍ້າຍຈັດສັນເມື່ອວິສາຫະກິດຈ່າຍລ່ວງໜ້າ, ດ້ວຍການເພີ່ມລະບຽບການສະເພາະໃນດຳລັດ 103/2024/ND-CP.

ສະເໜີປ່ຽນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບອາກອນ

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ດິນ, HoREA ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຍົກເລີກກົນໄກ “ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ” ແລະ ປ່ຽນແທນດ້ວຍພາສີການຫັນເປັນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ. "ວິທີການນີ້ຊ່ວຍສ້າງແຫຼ່ງລາຍຮັບແບບຍືນຍົງສໍາລັບງົບປະມານ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແລະຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການພາສີສອງເທົ່າ, " ທ່ານ Chau ວິເຄາະ.

ໃນກໍລະນີທີ່ "ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ" ຍັງຖືກເກັບຮັກສາໄວ້, HoREA ແນະນໍາວ່າມັນຄວນຈະຖືກຄິດໄລ່ເປັນເປີເຊັນໂດຍອີງໃສ່ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແທນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ອັດຕາຄົງທີ່ໃນປັດຈຸບັນ.

ສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຢູ່ທະນາຄານຕ່າງປະເທດ

ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ໂດດເດັ່ນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ່າງປະເທດ, ຜ່ານທະນາຄານທີ່ກໍານົດໂດຍທະນາຄານຂອງລັດ. HoREA ເຊື່ອໝັ້ນວ່າລະບຽບການນີ້ຈະເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ລົງທຶນຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/sua-luat-dat-dai-2024-horea-de-xuat-bo-tien-su-dung-dat-giam-ganh-nang-cho-doanh-nghiep-196250801104915055.htm