ຄາດວ່າຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນຈະສູງຂຶ້ນຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ສິງຫາ.

ໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 7, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍ 3 ສະບັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ 5 ເດືອນກວ່າມື້ທີ່ໄດ້ຕົກລົງຜ່ານມາ.

ລັດຖະບານ ກໍ່ຢືນຢັນວ່າ: ມີພື້ນຖານພຽງພໍເພື່ອອອກລະບຽບການລະອຽດ ແລະ ທິດທາງການປະຕິບັດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມກ້າວໜ້າ ແລະ ຄຸນນະພາບ. ການເຄື່ອນໄຫວໜູນຊ່ວຍພິເສດນີ້ ຄາດວ່າຈະສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ສອດຄ່ອງ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ ແລະ ນະຄອນຫຼວງ ໂດຍສະເພາະໃຫ້ມີການພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ ແລະ ຍືນຍົງ. ຄາດວ່າຮອດປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງໃນດ້ານການສະໜອງ, ຄຸນນະພາບສິນຄ້າ ແລະ ລາຄາຂາຍ.

Sức cầu căn hộ dự báo sẽ tăng vọt sau thời điểm 1/8 - 1 — ໃນສະພາບການສະໜອງທີ່ຂາດເຂີນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ວາງອອກແມ່ນຊອກຫາຫຼັງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຖືວ່າເນື້ອໃນສຳຄັນອັນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ແມ່ນການລົບລ້າງຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ. ຫຼັກການຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມຕະຫຼາດສາມາດເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່າຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນັ້ນບໍ່ແມ່ນການເວົ້າເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນແລະພາສີໂອນເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະເຂັ້ມງວດຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຍອດມູນຄ່າການລົງທຶນຂອງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະດໍາເນີນໂຄງການໃນເວລານີ້. ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການຫາທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາໂຄງການແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຕົ້ນທຶນວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ຄ່າແຮງງານ, ຄ່າດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອື່ນໆ ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນທັງໝົດ.

"ໃນເວລາທີ່ນ້ໍາຂຶ້ນ, ເຮືອກໍ່ເຊັ່ນດຽວກັນ. ໂຄງການໃຫມ່ຈະມີລາຄາທີ່ຫນ້າຕົກໃຈເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະມັນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນຫຼືກໍາລັງກໍ່ສ້າງແມ່ນຕ້ອງການ, "ນັກລົງທຶນກ່າວວ່າ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການແຂ່ງຂັນເພື່ອຊອກຫາຊັບສິນໃນເຂດທີ່ໂຄງການຖືກປະຕິບັດແມ່ນເກີດຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ. ທ່ານ Cong - ນາຍໜ້າທະຫານຜ່ານເສິກທີ່ຊ່ຽວຊານ “ຕີ” ເຂດ ຮ່າໂນ້ຍ ຕາເວັນຕົກ, ປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ປະຕູທາງເຂົ້າຂອງໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ໃຈກາງເມືອງ Vinhomes Smart City - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ມາຢ້ຽມຢາມໂຄງການເພື່ອຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຕາມນາຍໜ້າຜູ້ນີ້ແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດຂະໜາດນ້ອຍ, ແຕ່ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ນັກທຸລະກິດໄດ້ພົບປະຢູ່ “ຖານທີ່ໝັ້ນ” ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ແນະນຳຜະລິດຕະພັນ.

ທ່ານກົງກ່າວວ່າ: "ມີພຽງແຕ່ສອງສາມໂຄງການຢູ່ອ້ອມແອ້ມ, ນ້ຳຕູລຽມ, ລອງບຽນແລະຮຶງອຽນຍັງເປັນເຂດທີ່ດຶງດູດນາຍໜ້າຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຮ່ວມການລົງທຶນແລະພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ SGO Homes ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ຈຳນວນລູກຄ້າທີ່ຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເພື່ອນຳໃຊ້ເງິນກູ້ຖືກບັນດາທະນາຄານວາງອອກ ເພື່ອຮັບປະກັນເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕສິນເຊື່ອໃນປີ 2024.

ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024 ໂດຍສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕະຫຼາດທັງໝົດໄດ້ບັນທຶກທຸລະກຳທີ່ສຳເລັດຜົນກວ່າ 14.400 ທຸລະກິດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ; ໃນນັ້ນ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທັງສະພາບຄ່ອງ ແລະລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ແຕ່ລະໂຄງການອາພາດເມັນໃຫມ່ທີ່ກໍາລັງຈະເປີດຕົວແມ່ນປຽບທຽບກັບ "ຝົນທີ່ເຢັນ" ສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ຢູ່ The Sola Park - ໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ຫາຍາກຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ MIK ຕັ້ງຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງສະຖານທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ຫຼາຍລະດັບ, ເຄື່ອງໃຊ້ສອຍນັບຮ້ອຍເພື່ອຊີວິດ ແລະ ຫ້ອງແຖວທີ່ກ້ວາງຂວາງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການໃນການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນດຶງດູດລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

Sức cầu căn hộ dự báo sẽ tăng vọt sau thời điểm 1/8 - 2 — ສວນສາທາລະນະ Sola, ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການຈຸດສຸມທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ເຖິງວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ແຕ່ຍັງຕ່ຳສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆໃນພາກພື້ນ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ສິງກະໂປ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ 415 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຢູ່ຮົງກົງ 645 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຢູ່ໂຕກຽວ 215 ລ້ານດົ່ງ/m2, ບາງກອກ 162 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ລາຄາສະເລ່ຍ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ໄດ້ເປີດປະຕູໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະ ຊາວຫວຽດນາມ ຢູ່ຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນຈາກລູກຄ້າເຫຼົ່ານີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ໂດຍສະເພາະບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ທີ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງ “ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະປະຊາຊາດ”, ໝູ່ບ້ານເກົາຫຼີ ແລະ ຍີ່ປຸ່ນ ເຊັ່ນ Vinhomes Smart City, The Mirea Park ຫຼື The Sola Park...

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-cau-can-ho-du-bao-se-tang-vot-sau-thoi-diem-18-20240729181419928.htm