ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບອີກ 3 ໂຄງການ ມີການເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ “ບໍ່ຖືກບລັອກ”

ພາຍຫຼັງ​ທີ່​ໄດ້​ລໍຖ້າ​ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່ ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ປະກາດ​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ປະຕິບັດ​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອື່ນໆຍັງລໍຖ້າທີ່ຈະ "unstuck".

ບິ່ງ​ເຢືອງ: 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຄ່າ​ທຳ​ນຽມ​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ “ບໍ່​ຖືກ​ສະກັດ​ກັ້ນ”

ພາຍຫຼັງ​ທີ່​ໄດ້​ລໍຖ້າ​ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ດົນ​ນານ, ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, 3 ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ປະກາດ​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ປະຕິບັດ​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອື່ນໆຍັງລໍຖ້າທີ່ຈະ "unstuck".

3 ໂຄງການຖືກ “ເກັບກູ້” ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ  

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວ​ສານ​ຂອງ​ສູນ​ກາງ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວ​ສານ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຣ​ນິກ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ, ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ໄດ້​ອະ​ນຸ​ມັດ​ລາ​ຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້ 3 ໂຄງ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ນະ​ຄອນ ດິງ​ອານ, ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ.

ສະ​ເພາະ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ໄດ້​ອະນຸມັດ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ຄິດ​ໄລ່​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ໃຫ້​ແກ່​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ ພັດ​ຄານ ​ເພື່ອ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ໂຄງການ​ບ້ານ​ພັດ​ຄານ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ດົ່ງ​ຮວາ, ນະຄອນ ດ່າ​ໜັງ.

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນມັງກອນ 2022. ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງແມ່ນ 8,265 m2, ລັດຈັດສັນທີ່ດິນພ້ອມຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ລາຄາ​ຫົວ​ໜ່ວຍ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ດິນ​ຢູ່​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃນ​ໄລຍະ​ໝັ້ນຄົງ​ຍາວ​ນານ​ແມ່ນ 24,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ໂຄງ​ການ​ນີ້​ແມ່ນ​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ຈັກ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ເປັນ​ບ້ານ Bcons Plaza​, ພັດ​ທະ​ນາ​ໂດຍ Bcons Group​. ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ມີ 115 ​ບ້ານ, ​ເຊິ່ງ Bcons ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ມອບ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2023. ລາຄາ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ຂອງ​ແຕ່ລະ​ຕົວ​ແມ່ນ​ແຕ່ 5 – 8 ຕື້​ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

​ໂຄງການ​ຕໍ່​ໄປ​ທີ່​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸມັດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ຄິດ​ໄລ່​ພັນທະ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ Bcons ​ໄດ້​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດໝາຍ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ເຂດ Bcons Commercial - Service - Office - Apartment ​ໃນ​ຄຸ້ມ Dong Hoa, ນະຄອນ Di An.

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນພຶດສະພາ 2022. ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຂອງ 20,696 m2. ໄລຍະຍາວການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຮູບແບບການນຳໃຊ້ແມ່ນ ການຈັດສັນທີ່ດິນຂອງລັດ ດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍ 26,1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເປັນ​ສະ​ຖານ​ທີ່ ​ການ​ສຶກ​ສາ​ແລະ ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ທີ່​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 2.458m2. ນຳໃຊ້ເປັນເວລາ 50 ປີ ລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າເຊົ່າຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າທັງໝົດ. ລາຄາດິນສະເລ່ຍ 13,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່ານີ້ແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນຂອງເມືອງ Bcons ທີ່ພັດທະນາ ແລະກໍ່ສ້າງໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດ Bcons ຕັ້ງແຕ່ປີ 2021. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງແບບຫຍາບຄາຍ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງ 5 ຊັ້ນ ມີຄວາມສູງແຕ່ 27 ຫາ 29 ຊັ້ນ, ລວມທັງອາພາດເມັນເກືອບ 2,000 ຜະລິດຕະພັນ, ລາຄາຂາຍທີ່ນັກລົງທຶນສະເໜີໃຫ້ແມ່ນແຕ່ 40 ຫາ 50 ລ້ານ/ຕາແມັດ.

​ໂຄງການ​ສຸດ​ທ້າຍ​ທີ່​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸມັດ​ແມ່ນ​ດິນ​ຂອງ​ບໍລິສັດ ດົ່ງ​ນາມ ກໍ່ສ້າງ, ການ​ຄ້າ ​ແລະ ບໍລິການ ຈຳກັດ, ​ໄດ້​ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດໝາຍ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ແຂວງ ບິ່ງ​ແທ່ງ ຢູ່​ຕາ​ແສງ ບິ່ງ​ແທ່ງ, ນະຄອນ ດ່າ​ໜັງ.

ເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນເດືອນກໍລະກົດ 2022. ການປ່ຽນຈຸດປະສົງເປັນພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງແມ່ນ 18,979 ຕາແມັດ. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍ 21,2 ລ້ານດົ່ງ.

ປ່ຽນ​ແປງ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ເປັນ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ການ​ສຶກ​ສາ​ແລະ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 8.160 m2. ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນ 14,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄລຍະນຳໃຊ້ແມ່ນ 70 ປີ ແລະ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນຍັງເຫຼືອ 35 ປີ 11 ເດືອນ.

ໂຄງການນີ້ມີຊື່ທາງການຄ້າວ່າ The Gio Riverside ແລະຖືກພັດທະນາໂດຍກຸ່ມ An Gia. ອີງ​ຕາມ​ການ​ອອກ​ແບບ, ໂຄງ​ການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ນີ້​ມີ​ຄວາມ​ສູງ​ຂອງ 40 ຊັ້ນ​ຂ້າງ​ເທິງ​ພື້ນ​ທີ່​ແລະ 3 basements ມີ 3,000 ຫ້ອງ​ແຖວ. ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງໂຄງການ, ອີງຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ An Gia, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຖືກປະຕິບັດໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025 ແລະຂາຍໃນເວລາດຽວກັນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ປະກອບການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຂວງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນຍັງມີຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງມາເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລາຄານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ນັກທຸລະກິດສາມາດຊໍາລະໄດ້ ແລະ ສໍາເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຂາຍ ແລະ ເຊັນສັນຍາການຂາຍກັບລູກຄ້າໄດ້.

ຫຼາຍໂຄງການປະກາດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 2 ມັງກອນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຈັດຕັ້ງພິທີມອບລາງວັນຕັດສິນໃຈອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນ, ໃບທະບຽນການລົງທຶນໃຫ້ບັນດາໂຄງການຢູ່ແຂວງບິ່ງເຢືອງ.

​ໃນ​ນັ້ນ, ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ການ​ຄ້າ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕົກລົງ​ອະນຸມັດ​ການ​ລົງທຶນ​ໂດຍ​ທ່ານ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ, ທ່ານ Vo Van Minh ລວມມີ:

1, ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ເມືອງ QP ກັບ​ໂຄງການ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ກວາງ​ຟຸກ 4, ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ 3.800 ຕື້​ດົ່ງ.

2, ​ເຂດ​ທີ່ຢູ່ອາໄສ 3 ​ແຫ່ງ ບິ່ງ​ມິ​ງ ​ແມ່ນ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ ບັກ​ບິ່ງ​ເຢືອງ ລົງທຶນ​ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 3.700 ຕື້​ດົ່ງ.

3. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວການຄ້າຢູ່ເມືອງວິ້ງຟຸກ (ສະຕາວິວ) ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 3.400 ຕື້ດົ່ງ, ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ ວີ້ງຟູ້ ແຫ່ງຊາດ ຈຳກັດ.

4. ໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ Tan Viet Phat ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Tan Viet Phat ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນ 3.200 ຕື້ດົ່ງ.

5. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ Ava Square ໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ອານຟູ ຈຳກັດ ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນ 2.800 ຕື້ດົ່ງ.

6, ບໍລິສັດ SH Dong An ຈຳກັດ​ກັບ​ບໍລິສັດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ການ​ຄ້າ ຮ່າ​ນາມ (The An), ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ 2.400 ຕື້​ດົ່ງ.

7, ຕຶກ​ອາຄານ​ສູງ​ຮ່ວາງ​ນາມ ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ລົງທຶນ 2.300 ຕື້​ດົ່ງ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ໂຄງການ​ຮ່ວາງ​ນາມ.

8, ບໍລິສັດການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ມິງຕ໋ຽນພັດ ຈຳກັດ ກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນ Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), ລວມຍອດເງິນລົງທຶນ 2.200 ຕື້ດົ່ງ.

9, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມບໍລິສັດ ຈີ່ດິງ ໄດ້ມອບຂໍ້ຕົກລົງອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນໃຫ້ແກ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກ ແລະ ເຮືອນວິນລາການຄ້າ ທີ່ມີຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 2.200 ຕື້ດົ່ງ.

10, ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຫຼູຫຼາ​ຂອງ A&T ຢູ່​ແມ່​ນ້ຳ Saigon ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ A&T ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 2.100 ຕື້​ດົ່ງ.

11, ໂຄງການ​ເຂດ​ຢູ່​ອາ​ໄສ Tan Lap Long Tan ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 2.000 ຕື້​ດົ່ງ ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ Tan Lap Dau Tieng.

12, ​ໂຄງການ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ຮ່ວາງ​ນາມ ​ແມ່ນ​ລົງທຶນ​ໂດຍ​ບໍລິສັດ​ລົງທຶນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ​ຮ່ວາງ​ນາມ ຈຳກັດ ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ 1.700 ຕື້​ດົ່ງ.

13. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Vinh Tan Tien ໂດຍບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ Vinh Tan Tien ຈຳກັດ ດ້ວຍທຶນ 1.400 ຕື້ດົ່ງ.

14. ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວສູງ Kim Son ໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນໂຮງແຮມ Son Kim ດ້ວຍທຶນ 1.300 ຕື້ດົ່ງ.

15, ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ນິ​ເວດ​ຕານ​ລາບ​ບັກ​ຕານ​ອຽນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ໂດຍ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ວິນ​ລາ ດ້ວຍ​ທຶນ 1.000 ຕື້​ດົ່ງ.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ຕາມ​ການ​ຄົ້ນ​ຄ້ວາ, ​ໃນ​ຈຳນວນ 16 ​ໂຄງການ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕົກລົງ​ອະນຸມັດ​ນະ​ໂຍບາຍ​ການ​ລົງທຶນ​ນີ້, ມີ​ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ໄດ້​ເປີດ​ໃຫ້​ນັກ​ລົງທຶນ​ພ້ອມ​ທັງ​ກໍ່ສ້າງ ​ແລະ ຮັບ​ເອົາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ລົງທຶນ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2023.

ຕົວຢ່າງຄື ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວສູງ Kim Son ດ້ວຍຊື່ການຄ້າ Picity Sky Park ຢູ່ນະຄອນ Di An, ແຂວງ Binh Duong ໂດຍມີກຸ່ມບໍລິສັດ Pi ເປັນຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ນີ້​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຮັບຮອງ​ຈາກ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ຕາມ​ມະຕິ​ເລກທີ 2341/QD-UBND ລົງ​ວັນ​ທີ 16 ມິຖຸນາ 2023 ​ໄດ້​ອະນຸມັດ​ແຜນການ 1/500 ​ໃຫ້​ແກ່​ໂຄງການ. ວັນ​ທີ 28 ທັນວາ 2023, ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ຮັບ​ໃບ​ອະນຸຍາດ​ກໍ່ສ້າງ​ເລກທີ 4706/GPXD ​ໂດຍ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ແຂວງ​ບິ່ງ​ເຢືອງ. ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ນີ້​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະກາດ​ມະຕິ​ເລກທີ 3009/QD-UBND ຮັບຮອງ​ເອົາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ລົງທຶນ ​ແລະ ອະນຸມັດ​ຜູ້​ລົງ​ທຶນ​ໂດຍ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ ​ເມື່ອ​ວັນ​ທີ 18/11/2022.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html