ຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບຄວາມຮ້ອນອົບເອົ້າ ດ້ວຍຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ທີ່ພວມຈະເປີດຕົວ

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Savills Vietnam, ການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດພາກໃຕ້ຈະຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວໃນປີ 2024. ໃນນັ້ນ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ດົ່ງນາຍ ດ້ວຍທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ ຈະມີເຮືອນວິນລາ 6.000 ກວ່າຫຼັງ, ເຮືອນຊານ ແລະ ຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 9.000 ຫ້ອງ.

ສັງເກດເຫັນວ່າ, ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ມີບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນຊັ້ນສູງ ທີ່ຈະເປີດໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າມາລົງທຶນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດານະຄອນສຳຄັນຂອງແຂວງເຊັ່ນ: Thu Dau Mot, Di An, Thuan An ເພື່ອຍາດແຍ່ງເອົາຄວາມຕ້ອງການທີ່ນັບມື້ນັບເຂັ້ມແຂງໃນບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ.

ຕົວຢ່າງຄືຢູ່ Thuan An, ບາງໂຄງການຄາດວ່າຈະເປີດໂຕໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້ເຊັ່ນ: ຫໍຄອຍ Binh Duong, Sym Life, A&T Sky Garden ສາມາດນຳຜະລິດຕະພັນເຂົ້າຕະຫຼາດໄດ້ 3.000 ກວ່າລາຍການ. ຢູ່ນະຄອນ Di An, ບັນດາໂຄງການຄື Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van… ກໍ່ແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີບັນດາຜະລິດຕະພັນນັບພັນລາຍການເພື່ອຕອບສະໜອງ “ຄວາມຫິວໂຫຍ” ຂອງຕະຫຼາດ.

ຕະຫລາດບິ່ງເຢືອງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຜະລິດຕະພັນໃໝ່ທີ່ພວມວາງສະແດງຮູບພາບ 1 — ບິ່ງເຢືອງ ຈະຕ້ອນຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ນອກຈາກບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຈະມາເຖິງ, ຢູ່ຕະຫຼາດ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງມີຫຼາຍໂຄງການຢູ່ໃນໄລຍະເປີດ ແລະ ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ເພາະລາຄາພຽງແຕ່ປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2. ນີ້ກໍແມ່ນທ່າໄດ້ປຽບຂອງຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ໃນໄລຍະຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ພິເສດແມ່ນເມື່ອນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບໍ່ມີບັນດາຜະລິດຕະພັນເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາພຽງ 1,5 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ນອກຈາກການຊື້ເພື່ອດຳລົງຊີວິດແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງມຸ່ງໄປເຖິງການຊື້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າ ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການເຮືອນເຊົ່າຢູ່ບັນດາເຂດຄື Di An, Thuan An ຫຼື Thu Dau Mot ຍັງຫຼາຍ. ຍ້ອນເຫດຜົນດັ່ງກ່າວ, ຕະຫລາດບິ່ງເຢືອງໄດ້ບັນທຶກສະພາບຄ່ອງກ່ອນໜ້ານີ້ຂອງປະເພດອາພາດເມັນເມື່ອທຽບໃສ່ຕະຫລາດອື່ນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫລາຍຄວາມຄິດເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະບໍ່ສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ໝັ້ນຄົງຄືໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2023. ເພາະວ່າໃນບັນດາໂຄງການທີ່ຄາດວ່າຈະເປີດຂາຍໃນປີ 2024, ຫລາຍໂຄງການໄດ້ເປີດເຜີຍລາຄາຂາຍເຖິງ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ລາຄາຫ້ອງແຖວຕ່ຳສຸດຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນເກືອບ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 49 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາເທົ່າກັບຫຼາຍໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນ ຍ້ອນ “ນະຄອນຫຼວງອຸດສາຫະກຳ” ນີ້ສືບຕໍ່ພັດທະນາທ່າໄດ້ປຽບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບິ່ງເຢືອງ ມີສວນອຸດສາຫະກຳ 29 ແຫ່ງພວມດຳເນີນທຸລະກິດ ດ້ວຍອັດຕາຄອບຄອງອາຊີບກວ່າ 90%. ຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະກຳໄລຍະ 2021 – 2030 ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະກຳປີ 2022, ຮອດປີ 2050, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຈະມີ 46 ສວນອຸດສາຫະກຳ.

ຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຜະລິດຕະພັນໃໝ່ທີ່ພວມວາງສະແດງຮູບພາບ 2 — ການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງຂອງເຂດອຸດສາຫະກຳ ດ້ວຍຈຳນວນວິສາຫະກິດ FDI ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ.

ດ້ວຍທິດນຳບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ແລະ ເປັນອັນດັບໜຶ່ງຂອງການດຶງດູດ FDI ຢູ່ທົ່ວປະເທດ, ບິ່ງເຢືອງ ພວມດຶງດູດບັນດານັກຊ່ຽວຊານ, ຄົນງານມາເຮັດວຽກ ແລະ ດຳລົງຊີວິດຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ສະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດທີ່ມີສວນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງເຊັ່ນ: ທູອານ, ດິງອານ, ທູດ່າມອດ, ເບນກາດ ລ້ວນແຕ່ມີທ່າອ່ຽງສູງ ແລະ ກາຍເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງຂອງບັນດາຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ດ້ວຍບັນດາປັດໄຈທີ່ກ່າວມານັ້ນ, ຫຼາຍຄວາມເຫັນຖືວ່າ: ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຮ້ອນຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫ້ອງແຖວຂອງປະເພດອື່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕະຫຼາດນີ້ຈະຍັງຄົງມີຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແຕ່ພວກມັນຈະບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດຄືກັບກ່ອນ.

ທີ່ມາ