ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕໃນທ້າຍປີ 2025 – 2026.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າ - One Mount Group (ກຸ່ມເຕັກໂນໂລຊີຊັ້ນນຳຂອງຫວຽດນາມ ທີ່ຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ), ພາຍຫຼັງການລວມຕົວຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນໃໝ່, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແຕ່ຍັງຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນໂຄວິດ-19.

Báo Tin Tức•27/10/2025

ພາຍຫຼັງໄດ້ນຳໃຊ້ກົດໝາຍປັບປຸງກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຕ່ຕົ້ນປີ 2025 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ພິເສດແມ່ນພາຍຫຼັງການສົມທົບກັບ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບາເລືອງເຕົ່າ, ຕະຫຼາດໄດ້ມີການເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ເມືອງໃໝ່ມີອາພາດເມັນ 50 ກວ່າຫ້ອງ. ດວງ (ກວມຫຼາຍກວ່າ 60%). ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຳນວນໂຄງການຂາຍຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຈຳກັດຢູ່ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເຂດບິ່ງເຢືອງ.

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕໃນໄລຍະທ້າຍປີ 2025 – 2026.

ຄວາມເປັນຈິງນີ້ແມ່ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງຂອງເຂດແດນບໍລິຫານເຮັດໃຫ້ການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍບໍ່ສອດຄ່ອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມກົນໄກຕະຫຼາດປະຈໍາປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຫາແຫຼ່ງທຶນຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດ, ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດໂດຍການເພິ່ງພາອາໃສຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 2 ຊ່ອງທາງຄື: ສິນເຊື່ອທະນາຄານ ແລະ ການລະດົມທຶນຈາກລູກຄ້າ. ການລວມຕົວເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນເພື່ອການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ແຕ່ນໍາໄປສູ່ການປ່ຽນແປງໃນແຜນການແລະກອບລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່, ມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ແຜນການຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ເຮັດໃຫ້ການຊັກຊ້າໃນການນໍາເອົາການສະຫນອງໃຫມ່ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ ...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສືບຕໍ່ເຕີບໂຕ, ໂດຍໂຄງການເປີດໃໝ່ສ່ວນຫຼາຍມີລາຄາກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີລາຄາຂາຍເບື້ອງຕົ້ນສະເລ່ຍ 95,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 21% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024. ແຂວງບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບາເຣັຍ ຫວຸງເຕົ່າ ຍັງໄດ້ບັນທຶກລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ບັນລຸ 45,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ 41,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຕາມລຳດັບ.

ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍຮັບ ແລະລາຄາອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະ 2024 - 2025, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນ. ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ລ້ວນແຕ່ແມ່ນນະຄອນທີ່ມີອັດຕາສ່ວນລາຄາຕໍ່ລາຍຮັບຂອງເຮືອນຢູ່ສູງສຸດໃນພາກພື້ນ.

ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງມີຫຼາຍ, ດ້ວຍປະລິມານການຊື້ຂາຍບັນລຸກວ່າ 5.300 ຫົວໜ່ວຍໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ເພີ່ມຂຶ້ນ 65,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອີງຕາມການສໍາຫຼວດລູກຄ້າຂອງ One Mount Group ໃນປີ 2025, ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຍັງສືບຕໍ່ກວມເອົາອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ໃນຕະຫຼາດນີ້, ໃນນັ້ນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າແລະການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວແມ່ນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກວ່າການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນແລະການທ່ອງເວັບ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ: ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຢູ່ ແລະ ຊື້ເພື່ອລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນັກລົງທຶນໃນທ້າຍປີ 2025 – 2026 ຈະຍັງຄົງຢູ່ເປັນຕົ້ນຕໍ, ສະນັ້ນ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຄາດວ່າຈະມີຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນໄລຍະນີ້, ອີງໃສ່ປັດໃຈຫຼາຍດ້ານເຊັ່ນ: ໂຄງການກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງ 3 ວົງ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງລາຄາ 20,226 R. ໂຄງການຂະຫຍາຍທາງດ່ວນນະຄອນມິງ-ລອງແທ່ງ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2026, ໂຄງການລົດໄຟໃຕ້ດິນໝາຍເລກ 2 ຄາດວ່າຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນເດືອນທັນວາ 2025, ໂຄງການທາງລົດໄຟ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ – ລອງແທ່ງ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025, ໂຄງການທາງລົດໄຟ ທູທຽນ-ລອງແທ່ງ ຄາດວ່າຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນໄຕມາດທີ 202...

ຈັງຫວະການຂະຫຍາຍຕົວຍັງໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກການສະຫນອງຈາກຊຸດຂອງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບໃນໃຈກາງເມືອງເຊັ່ນ: The Global City - Masteri Park Place with a scale of 1,700 units, Gladia high-rise with the scale of 600 units, Trellia Cove with a scale of 820 units, Vinhomes Green Paradise with a scale of 14,000 units of ... in the 20,000. 2026.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-ky-vong-khoi-sac-giai-doan-cuoi-2025-2026-20251027113601757.htm