ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການເຫັນໄດ້ບັນດາ 'ວິກິດການທີ່ຫນ້າສົນໃຈ', ໂຄງການອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍ 'ຂາຍອອກ', ສ່ວນລາຄາ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຈະຫາຍໄປ.

ຕະຫຼາດເຫັນໄດ້ຄວາມສົນໃຈ “ວິກິດການ”, ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີການຊື້ຂາຍດີ, ເຖິງແມ່ນ “ຂາຍອອກ”, ລະບຽບການບັນທຶກຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກປຶ້ມແດງ… ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Bất động sản: Thị trường chứng kiến ‘nghịch lý’ thú vị, nhiều dự án chung cư ‘cháy hàng’, phân khúc giá 50 triệu đồng/m2 sẽ biến mất

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານ/ຕາແມັດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງຈະສູນຫາຍໄປ. (ພາບ: Linh An)

ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຄ່ອຍໆ "ຫາຍໄປ"

ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການສູງໃນຕະຫຼາດແຕ່ຂາດການສະຫນອງຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ຮອດປີ 2024, ເກືອບ 67% ຂອງຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ຕະຫລາດຮ່າໂນ້ຍ ຈະຢູ່ໃນຂະແໜງລະດັບສູງ ແລະ ຫລູຫລາ.

ຄາດຄະເນວ່າຮອດປີ 2025, ສ່ວນຕົ້ນທຶນທີ່ມີມູນຄ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຈະຫາຍໄປ. ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກໍ່ເຊື່ອວ່າ, ຫ້ອງແຖວໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສູນຫາຍໄປໃນໄວໆນີ້. ເລື່ອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດຄືນໃຫມ່, ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຫ່າງໄກຫຼາຍ.

ສະຖິຕິຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024, ດັດຊະນີລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 64% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ 2 ປີ 2019, ນະຄອນ ໂຮ່ ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ. ລາຄາຂາຍຕົ້ນສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ບັນດາຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຫັນໄປຍັງບັນດາເມືອງຢູ່ເຂດນອກ, ເຊິ່ງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມບໍ່ທັນສຳເລັດ, ຊື້ເຮືອນ. ສະຖານະການນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນໃນເຂດຕົວເມືອງອື່ນໆໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ຖ້າຫາກວ່າກົນໄກການອະນຸຍາດໂຄງການບໍ່ໄດ້ວາງແຜນຄືນໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຢູ່ໃນລະດັບ "ເຫມາະສົມ".

ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ປະຈຳພາກໃຕ້ - ທ່ານ Dinh Minh Tuan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີ 2024 ໄດ້ເຫັນ “ຄຳອຸປະຖຳ” ທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ວ່າ, ເຖິງວ່າລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທັງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນສູງຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກຳລັງຊື້ຍັງຄົງດີ. ນາຍໜ້າເຖິງ 70% ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີປະລິມານທຸລະກຳທີ່ເປັນບວກ, ແມ້ແຕ່ “ຂາຍອອກ” ໃນປີ 2024. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຕົວເລກນີ້ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ບັນລຸໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 40%.

ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມດຶງດູດທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ດີ. ອາພາດເມັນແມ່ນສະເຫມີເປັນຜູ້ບຸກເບີກໃນວົງຈອນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາມຸ່ງໄປສູ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ມີຢູ່ສະເຫມີແລະຍືນຍົງ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງແມ່ນສຸມໃສ່ໃນຫ້ອງແຖວທີ່ມີພື້ນທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ຜູ້ຊື້ເລືອກເຟັ້ນແມ່ນມັກຈະເປັນຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດຮູບ, ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຕໍ່າ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ, ຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການຈ່າຍເງິນທີ່ດີແລະນະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດແລະອື່ນໆ, ທ່ານ Tuan ວິເຄາະ.

ເຖິງວ່າຕອນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ລະດັບກາງຈະຫົດຕົວຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ຕອນນີ້ຍັງແມ່ນຕອນຕົ້ນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ຊື້ຕົວຈິງ, ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຕັ້ງຖິ່ນຖານ.

ຈາກຄວາມເປັນຈິງດັ່ງກ່າວ, ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ແມ່ນຍັງເປັນຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ທ່ານ ດິງຮົ່ງໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງສະເໜີຂໍ້ລິເລີ່ມການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງ ເພາະຈະເປັນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ຍືນຍົງ.

ຂ້ອຍຄວນລົງທຶນໃນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າບໍ?

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 23 ທັນວາ, ທີ່ກອງປະຊຸມສໍາມະນາ “ທ່າແຮງຂອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ”, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດພາກກາງ ພວມມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ. ລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໃນ 4 ເມືອງພາກກາງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນທົບ 2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2019, ເພີ່ມຂຶ້ນ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງທົ່ວຮ່າໂນ້ຍ.

ຕົວຢ່າງ, ຫາຍບ້າຈູງ ແລະ ດົ່ງດາ ແມ່ນ 2 ເມືອງທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາດີທີ່ສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຍ້ອນລະດັບລາຄາຂ້ອນຂ້າງດີເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ຢູ່ເຂດຊານເມືອງ. ໂຄງການເປີດໃໝ່ໃນ 3 ປີຜ່ານມາໄດ້ປັບລາຄາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ປະມານ 10% ພາຍຫຼັງແຕ່ລະໄລຍະເປີດ. ໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2024 ດ້ວຍລາຄາທົ່ວໄປຈາກ 125 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຫ້ອງແຖວບໍລິການມີລາຄາປະມານ 88 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ).

ໃນສະພາບທີ່ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຖ້າເຈົ້າມີເງິນສົດຫຼາຍກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ, ຄວນຫັນມາລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວບໍ?

ທ່ານ Le Dinh Chung, ຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງ SGO Home, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນມັກຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີກໍາໄລສອງເທົ່າ, ມີລາຍໄດ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກການເຊົ່າແລະກໍາໄລຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຊັບສິນ.

ສະນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າມີ 5,5 ຕື້ດົ່ງ, ທ່ານ Chung ແນະນຳວ່າ, ນັກລົງທຶນສາມາດຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄວາມຄ່ອງຕົວທີ່ສ້າງເງິນສົດ ແລະ ສາມາດນຳໃຊ້ເພື່ອດຳລົງຊີວິດຫຼືໃຫ້ເຊົ່າ. ດ້ວຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະບໍ່ຍາກທີ່ຈະຂາຍມັນຕໍ່ມາ.

ຕາມທ່ານ Chung ແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວບໍລິການຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ຍ້ອນລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກບັນດາແຂກ, ນັກຊ່ຽວຊານ, ປະຊາຄົມຊາວຕ່າງປະເທດມາແຕ່ດົນນານ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວບໍລິການຍັງຕໍ່າກວ່າຕະຫຼາດໃນກຸ່ມດຽວກັນປະມານ 35-70% ແຕ່ລາຄາຄ່າເຊົ່າຫ້ອງແຖວບໍລິການແມ່ນສູງກວ່າລາຄາອາພາດເມັນໃນໄລຍະຍາວ 25-50%. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫ້ອງແຖວບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ນໍາເອົາປະສິດທິພາບການລົງທຶນສູງ.

ໂຄງການເຂດທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີມູນຄ່າກວ່າ 2.500 ຕື້ດົ່ງ ຢູ່ ບິ່ງດິ້ງ ມີນັກລົງທຶນ.

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 23 ທັນວາ, ຂ່າວຈາກຫ້ອງການຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 4428/QD-UBND ຮັບຮອງເອົາຜົນການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຈຸດທີ 2 (2-2), ເຂດທ່ອງທ່ຽວ ເຫງ້ລີ - ແຄ໋ງຕ໋ຽນ.

ນີ້ແມ່ນໂຄງການດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຕ່ຳສຸດກວ່າ 2.215,57 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມເງິນທີ່ຊະນະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ), ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢູ່ຕາແສງ Cat Chanh, ເມືອງ Phu Cat, ເຂດເສດຖະກິດ Nhon Hoi, ແຂວງ Binh Dinh.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັກລົງທຶນທີ່ຖືກຄັດເລືອກແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ Phu Gia (ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ນະຄອນ Quy Nhon, Binh Dinh) ດ້ວຍລາຄາຊະນະການປະມູນ 368.823 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມແຕກຕ່າງເກືອບ 21 ຕື້ດົ່ງ (20.877 ຕື້ດົ່ງ) ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 347,946 ຕື້ດົ່ງ.

ເນື້ອທີ່ຕາມແຜນການຂອງໂຄງການແມ່ນ 40 ກວ່າເຮັກຕາ; ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນບໍລິການທ່ອງທ່ຽວ (ດິນເຮືອນວິນລາ, ດິນບໍລິການຣີສອດ, ດິນໂຮງແຮມ, ດິນສີ່ຫຼ່ຽມ, ດິນປຸກສ້າງບໍລິການການຄ້າ, ດິນສະລອຍນ້ຳ) ຫຼາຍກວ່າ 14,4 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ດິນຂຽວກວ່າ 15,3 ເຮັກຕາ, ເນື້ອທີ່ສັນຈອນ ແລະ ດິນທາງດ້ານວິຊາການເກືອບທັງໝົດ (ດິນບ່ອນຈອດລົດ, ເນື້ອທີ່ດິນ 6 ຊັ້ນ), ເນື້ອທີ່ໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ. ເນື້ອທີ່ດິນຫາດຊາຍ ແລະ ນ້ຳແມ່ນ 4.8 ເຮັກຕາ. ຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນລັດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າທັງໝົດໂດຍຜ່ານຮູບແບບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງສຳເລັດ, ບິ່ງດິງ ຈະມີໂຄງການຣີສອດລະດັບສູງຕື່ມອີກຄື: ເຮືອນວິນລາທ່ອງທ່ຽວ, ໂຮງແຮມ, ໂຄງການບໍລິການລີສອດ, ໂຄງການບໍລິການການຄ້າ (ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ລະນຶກ, ຄາລາໂອເກະ, ທຸລະກິດທົ່ວໄປ) ຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ຊື້-ຂາຍ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນໆ ຕາມລະບຽບການ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກ, ຣີສອດ, ຄວາມບັນເທີງ ແລະ ພັກຜ່ອນຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ.

ໂຄງການນີ້ຍັງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາວ່າຈະສ້າງຂະບວນການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວຂອງທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍມີຫຼາຍລາຍການທີ່ສຳຄັນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງເຊັ່ນ: ໂຮງແຮມ, ເຮືອນວິນລາຣີສອດ, ສີ່ຫຼ່ຽມມົນ ແລະ ການບໍລິການດ້ານການຄ້າ...

ຕາມການນຳແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ແລ້ວ, ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫຼາຍຢ່າງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນໃຫ້ດີ. ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ມີຫຼາຍນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການຮຽກຮ້ອງ ແລະ ດຶງດູດການລົງທຶນ. ຈາກນັ້ນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ປະສົບການພຽງພໍໃນການລົງທຶນຢູ່ເຂດພັດທະນາຕາມທິດທາງຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງໃນແຕ່ລະໄລຍະ.

ລະບຽບການໜີ້ສິນຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກໜັງສືແດງ

ລະບຽບການກ່ຽວກັບການບັນທຶກຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນເວລາໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ (ຫນັງສືແດງ) ແລະກໍາມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສັງເກດເຫັນ.

ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 18 ຂອງດຳລັດ 101/2024/ND-CP ກຳນົດໜີ້ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ທີ່ເອີ້ນກັນວ່າປຶ້ມແດງ) ເຊິ່ງປະຕິບັດດັ່ງນີ້:

ກ) ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນແມ່ນບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ ແລະ ມີຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງມີບັນທຶກໜີ້ສິນ, ແລະ ຜູ້ຮັບມໍລະດົກຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ ຜູ້ທີ່ມີໜີ້ຕ້ອງບັນທຶກ, ຈະສືບຕໍ່ບັນທຶກໜີ້ສິນ;

b) ຈຳນວນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບັນທຶກເປັນໜີ້ສຳລັບກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ແມ່ນຈຳນວນທັງໝົດຂອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;

c) ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການບັນທຶກ, ຊຳລະ, ຊຳລະໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ໄລຍະເວລາໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ມີສິດໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້ ຈະໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ;

ງ) ກໍລະນີຜູ້ຖືກຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ໜີ້ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກບັນທຶກຕາມບົດບັນຍັດຂອງດຳລັດວ່າດ້ວຍຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ;

ງ) ການບັນທຶກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ໃຫ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາ ວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2029. ການຊຳລະ ແລະ ຍົກເລີກໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-chung-kien-nghich-ly-thu-vi-nhieu-du-an-chung-cu-chay-hang-phan-khuc-gia-50-trieu-dongm2-se-bien-mat-298500.html