ຕະຫຼາດຫ້ອງການບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເລື່ອງຂອງການແຂ່ງຂັນລາຄາ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງ ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ , ມາຮອດວັນທີ 20 ເມສາ 2024, ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ຢູ່ ຫວຽດນາມ ບັນລຸກວ່າ 9,27 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ໃນທົ່ວປະເທດມີ 40.049 ໂຄງການດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນເກືອບ 478,58 ຕື້ USD. ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າໃນ 17 ໃນຈຳນວນ 21 ຂະແໜງເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດ.

ພິເສດ, ດັດຊະນີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນວິສາຫະກິດຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ດັດຊະນີຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງວິສາຫະກິດເອີລົບໃນ ພື້ນຖານເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ ໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດນັບແຕ່ປີ 2022, ຂຶ້ນເຖິງ 52,8. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມດຶງດູດຂອງຫວຽດນາມນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດານະໂຍບາຍມຸ່ງໄປເຖິງນັກລົງທຶນ ແລະ ຄວາມມານະພະຍາຍາມຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເພື່ອປັບປຸງສະຖຽນລະພາບ ແລະ ຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຂອງຕະຫຼາດ.

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງກະແສ FDI ແລະຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ຄຽງຄູ່ກັບດັດຊະນີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນທາງທຸລະກິດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຫວຽດນາມ ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບທຸລະກິດຫຼາຍປະເພດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການສໍານັກງານເພີ່ມຂຶ້ນ.

ກິດຈະກໍາການເຊົ່າຫ້ອງການຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກວ່າ ຜູ້ເຊົ່າ IT ໄດ້ຄອບຄອງພື້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ ດ້ວຍ 71% ຂອງພື້ນທີ່ການເຊົ່າ. ນີ້ແມ່ນປະຕິບັດຕາມໂດຍຜູ້ເຊົ່າໃນອຸດສາຫະກໍາການຜະລິດທີ່ມີ 17% ແລະກົດຫມາຍທີ່ມີ 12%.

ຕະຫຼາດຫ້ອງການບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເລື່ອງຂອງການແຂ່ງຂັນລາຄາ. — ວິສາຫະກິດ FDI ແມ່ນແຫຼ່ງຄວາມຕ້ອງການຢ່າງແຂງແຮງໃນຕະຫຼາດຫ້ອງການ.

ໂດຍສະເພາະ, ແນວໂນ້ມຂອງການເລືອກຫ້ອງການສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບຫຼາຍປັດໃຈແລະລາຄາບໍ່ແມ່ນປັດໃຈດຽວທີ່ທຸລະກິດພິຈາລະນາ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍົກລະດັບຫ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນອາຄານ Class A. ສໍາລັບບໍລິສັດຈໍານວນຫຼາຍ, ການເຄື່ອນຍ້າຍໄປສູ່ອາຄານສໍານັກງານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນສີຂຽວແມ່ນເປັນບູລິມະສິດອັນດັບຫນຶ່ງຫຼືແມ້ກະທັ້ງຄວາມຕ້ອງການທີ່ບັງຄັບ, ຍ້ອນວ່າມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ ESG ທົ່ວໂລກຂອງພວກເຂົາຕໍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງພວກເຂົາແລະກົດລະບຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ບາງຄັ້ງບໍລິສັດເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່ານິຍົມສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄຸນນະພາບດີກວ່າດ້ວຍການຢັ້ງຢືນສີຂຽວ, ເຊິ່ງສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມການເຮັດວຽກທີ່ມີປະສິດທິພາບສໍາລັບພະນັກງານແລະຮູບພາບຍີ່ຫໍ້ໃນທາງບວກສໍາລັບລູກຄ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາແມ່ນແນ່ນອນເປັນປັດໃຈສໍາຄັນຫຼາຍ, ມັນບໍ່ແມ່ນປັດໃຈຕັດສິນໃຈ.

ຕາມທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Savills ຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ໜ່ວຍງານນີ້ຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຕຶກອາຄານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຂຽວ ແລະ ຕຶກບໍ່ໄດ້ຮັບຮອງ. ຕຶກເກົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານສີຂຽວໃນປັດຈຸບັນຈະປະເຊີນກັບຄວາມກົດດັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າໃນການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາເຊົ່າເມື່ອພວກເຂົາບໍ່ສາມາດແຂ່ງຂັນກັບອາຄານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນສີຂຽວ. ຫຼັກຖານແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງ, ໂດຍສະເພາະສໍານັກງານຊັ້ນ B, ຕ້ອງຫຼຸດລາຄາເຊົ່າເພື່ອຮັກສາລູກຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າລວມໃນຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ 1% ໃນໄຕມາດແລະ 2% ຂອງປີຕໍ່ປີ.

ທ່ານ Matthew Powell ກ່າວວ່າ "ລາຄາແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຢ່າງແນ່ນອນ. ແຕ່ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງອື່ນ, ຫຼາຍຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າປະສົບການທີ່ມີຄຸນນະພາບ. ຄືກັນກັບການຊື້ລົດ, ເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມຫຼືຖົງມື, ບາງຄັ້ງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາແມ່ນຍອມຮັບໄດ້ສໍາລັບຜະລິດຕະພັນແລະການບໍລິການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງກວ່າ," Matthew Powell ກ່າວ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາບໍ່ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນ, ສ່ວນຫຼຸດແມ່ນສິ່ງຈູງໃຈທີ່ໄດ້ກ່າວມາຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການຮັກສາຜູ້ເຊົ່າ. ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ Matthew Powell ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄ່າລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານສີຂຽວແມ່ນຄ່າລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເລື່ອງຂອງສ່ວນຫຼຸດແມ່ນເລື່ອງສັ້ນ.

ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ເຊົ່າຫ້ອງການມັກຈະໃຊ້ຫ້ອງການເປັນເວລາດົນນານ, ຢ່າງຫນ້ອຍ 5-10 ປີ, ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ອາຄານຫ້ອງການສີຂຽວທີ່ພັດທະນາແບບຍືນຍົງແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະຮັກສາຜູ້ເຊົ່າໄວ້ເປັນເວລາດົນນານ. ດັ່ງນັ້ນ, ບັນຫາໃນປະຈຸບັນສໍາລັບນັກລົງທຶນໂຄງການສີຂຽວແມ່ນການລົງທຶນໄລຍະຍາວ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/thi-truong-van-phong-khong-chi-la-bai-toan-canh-tranh-ve-gia-post294819.html