DNVN - ທ່ານ Neil MacGregor - ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ເຖິງວ່າການໃຊ້ຈ່າຍພາຍໃນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຕະຫຼາດເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍຍັງປະຕິບັດໄດ້ດີຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ຈໍາກັດ. ນີ້ຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍສໍາລັບຜູ້ຄ້າປີກທີ່ກໍາລັງຊອກຫາການຂະຫຍາຍຂະຫນາດຂອງພວກເຂົາ.
ການເຕີບໂຕດ້ານເສດຖະກິດຂອງຫວຽດນາມແມ່ນຍ້ອນ 3 ປັດໄຈສຳຄັນຄື: ການຫັນເປັນອຸດສາຫະກຳຢ່າງວ່ອງໄວ ຍ້ອນການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI), ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຊົນຊັ້ນກາງ, ແລະກຳລັງຄວາມເຂັ້ມແຂງ ທາງດ້ານພູມສາດ ພິເສດ.
ທ່ານ Michael Kokalari, ຫົວໜ້າ ນັກເສດຖະສາດ ຂອງ VinaCapital ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບຜົນສຳເລັດຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນການສ້າງການພົວພັນອັນດີງາມລະຫວ່າງ ອາເມລິກາ ແລະ ຈີນ. ໃນພາກພື້ນ, ມີພຽງແຕ່ຫວຽດນາມ ແລະ ສິງກະໂປເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດດຸ່ນດ່ຽງທີ່ຕັ້ງລະຫວ່າງ 2 ປະເທດມະຫາອຳນາດ. ນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ສຳລັບກາລະໂອກາດຍຸດທະສາດເພື່ອຫັນເປັນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ.
ກ່ຽວກັບຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ Neil MacGregor - ຜູ້ຈັດການບໍລິສັດ Savills ຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: ພື້ນຖານໂຄງລ່າງກໍ່ແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນໃນສະພາບການ ຫວຽດນາມ ສຸມໃສ່ສະໜອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
ທ່ານ Neil MacGregor ກ່າວຕື່ມວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ເປີດຕົວ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນເຂດທີ່ບໍ່ແມ່ນສູນກາງທີ່ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດແມ່ນຍ້ອນການຜະລິດ.
ຂໍ້ມູນ Savills ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ປະຈຸບັນ ຫວຽດນາມ ມີສວນອຸດສາຫະກຳໃຫ້ເຊົ່າ 33.000 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍອັດຕາຄອບຄອງ 80% ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຂດພາກໃຕ້. ທ່າອ່ຽງການພັດທະນາທີ່ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນສາງແລະໂຮງງານທີ່ພ້ອມກໍ່ສ້າງ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນ.
ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ບັນລຸເຖິງ 80% ໃນທົ່ວປະເທດ. ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍຍັງບັນລຸ 5.4 USD/m2/ເດືອນ ແລະ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ຕະຫຼາດພາກໃຕ້. ແນວໃດກໍດີ, ຢູ່ພາກເໜືອ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງຮ່າໂນ້ຍ ເຊັ່ນ ບັກຢາງ ແລະ ຫາຍເຢືອງ, ຍັງມີຄວາມໄວທີ່ສຸດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ Savills Vietnam ຍັງໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍປະຊາກອນທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ລວມທັງກຸ່ມຄົນຊັ້ນກາງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ໂຄງການສູນການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ເຂດຊານເມືອງໄດ້ເປີດບໍລິການ ແລະ ດຶງດູດຜູ້ບໍລິໂພກເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.
ທ່ານ Neil MacGregor ກ່າວວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າການໃຊ້ຈ່າຍພາຍໃນຈະຊ້າລົງໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍໃຫ້ເຊົ່າຍັງຄົງປະຕິບັດໄດ້ດີໂດຍລວມເນື່ອງຈາກການສະຫນອງສະຖານທີ່ຈໍາກັດ. ນີ້ຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍສໍາລັບຜູ້ຄ້າປີກທີ່ກໍາລັງຊອກຫາການຂະຫຍາຍຕົວໃນເວລານີ້, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄ່າເຊົ່າໃນເຂດພາກກາງໃນອະນາຄົດ, "ທ່ານ Neil MacGregor ກ່າວຄໍາເຫັນ.
ຕະຫຼາດຫ້ອງການໄດ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຂັບເຄື່ອນໂດຍເສດຖະກິດທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະບໍລິສັດທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ກ່າວວ່າຄ່າເຊົ່າຈະຄົງທີ່ໃນອະນາຄົດເນື່ອງຈາກການສະຫນອງໃຫມ່ແລະການສຸມໃສ່ຄວາມຍືນຍົງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການສຶກສາເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍ Savills Impacts ຍັງຢັ້ງຢືນວ່າ: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນບັນດານະຄອນທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດໃນໂລກ ຍ້ອນບັນດາປັດໄຈຄື: ປະຊາກອນ, ການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ ແລະ ປະຊາກອນຊັ້ນກາງເພີ່ມຂຶ້ນ. ການໂອນເງິນໄປນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ລ້ວນແຕ່ບັນລຸໄດ້ລະດັບສູງສຸດໃນຮອບ 10 ປີ, ຄາດຄະເນ 20% ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສືບຕໍ່ໜູນຊ່ວຍຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄືນໃຫມ່.
ຮ່າອານ
ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-cho-thue-tang-thach-thuc-cac-nha-ban-le/20240911093015462
(0)