"ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແລະການສ້າງຄື້ນເຮັດໃຫ້ການຊື້ຂາຍທີ່ດິນເກືອບພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນໃນບັນດານັກຄາດເດົາເທົ່ານັ້ນ"

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 21/10, ຢູ່ຫໍສະພາແຫ່ງຊາດດ້ຽນຮົ່ງ, ໄດ້ດຳເນີນກອງປະຊຸມຄົບຄະນະຄັ້ງທີ 8 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15. ສະເໜີບົດລາຍງານການຢັ້ງຢືນໝາກຜົນການປະຕິບັດແຜນພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມປີ 2024 ແລະ ແຜນພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມປີ 2025, ທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນອກຈາກບັນດາໝາກຜົນທີ່ບັນລຸໄດ້ແລ້ວ, ສະພາບການເສດຖະກິດ - ສັງຄົມໃນປີ 2024 ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສະຖຽນລະພາບຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ, ບັນລຸການເຕີບໂຕສູງກວ່າຄາດໝາຍບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຄົບຖ້ວນເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຂອງເສດຖະກິດເຊັ່ນ: ການເພິ່ງພາການສົ່ງອອກ ແລະ ການລົງທຶນຂອງລັດ. ອຸດສາຫະກໍາແລະຂົງເຂດທີ່ກໍາລັງຈະເລີນເຕີບໂຕເຊັ່ນເສດຖະກິດດິຈິຕອນ, ເສດຖະກິດສີຂຽວ, ປັນຍາປະດິດ, ຊິບ semiconductor, ແລະອື່ນໆບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຊັດເຈນ.

thoi gia, tao song khien viec mua ban dat hau nhu chi dien ra trong gioi dau co hinh anh 1 — ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ

ການສົ່ງອອກປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ສິ່ງກີດຂວາງດ້ານເຕັກນິກ, ການສືບສວນຕ້ານການຂີ້ເຫຍື້ອແລະຍັງຂຶ້ນກັບຜະລິດຕະພັນປຸງແຕ່ງເປັນສ່ວນໃຫຍ່. ໃນຂະນະນັ້ນ, ອຸດສາຫະກໍາເຕັກໂນໂລຊີສູງແລະການບໍລິການຄຸນນະພາບສູງຍັງບໍ່ໄດ້ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ. ສ່ວນເກີນດຸນການຄ້າຍັງຂຶ້ນກັບຂະແຫນງ FDI ຫຼາຍ; ການຂາດດຸນການຄ້າການບໍລິການຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ.

ການເຄື່ອນໄຫວຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຂອງວິສາຫະກິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ສະເລ່ຍແລ້ວ, ມີວິສາຫະກິດ 18.200 ແຫ່ງໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ເງິນຕາຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ, ໜີ້ເສຍຍັງສູງ, ການຈັດການທະນາຄານອ່ອນເພຍຊ້າ, ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນຊຸມເດືອນຕົ້ນປີຍັງຕໍ່າ, ຄວາມສາມາດຂອງວິສາຫະກິດໃນການດູດເອົາທຶນ ແລະ ເຂົ້າເຖິງທຶນສິນເຊື່ອຍັງຈຳກັດ, ຄວາມກົດດັນໃນການຊໍາລະຄືນພັນທະບັດວິສາຫະກິດຍັງສູງ.

ທ່ານ ຫວໍຮົງແທ່ງ ຊີ້ອອກວ່າ: “ອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຕາມີໄລຍະການຜັນແປທີ່ບໍ່ດີທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດຳເນີນທຸລະກິດ, ການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດຄຳຍັງມີຄວາມບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມກົດດັນຕໍ່ຕະຫຼາດເງິນຕາຕ່າງປະເທດ ແລະ ອັດຕາແລກປ່ຽນ.

ນອກນີ້, ຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມປອດໄພທາງອິນເຕີແນັດຕໍ່ລະບົບການເງິນຂອງຫວຽດນາມ ໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງຄົງຄ້າງ ແລະ ມີຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ສະພາບຄ່ອງໃນຕະຫຼາດພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.

ການຜູກຂາດ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການສ້າງຄື້ນ, ການຄາດເດົາທີ່ດິນ

ຕີລາຄາສູງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນບັນດາລະບຽບການ ແລະ ຂັ້ນຕອນພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ຕົ້ນປີ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດພາກກາງ ຫຼື ຊານ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ.

ທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ມີຄວາມຄິດເຫັນວ່າ ເຫດຜົນພື້ນຖານແມ່ນການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຂາດເຂີນຢ່າງແທ້ຈິງ, ຈຳນວນໂຄງການນັບມື້ນັບຖືກຈຳກັດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຄອບຄົວຊາວໜຸ່ມຍັງມີຫຼາຍຢູ່”.

thoi gia, tao song khien viec mua ban dat hau nhu chi dien ra trong gioi dau co hinh anh 2 — ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ຮ່ວາດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ): ລາຄາຊະນະສູງສຸດແມ່ນ 133,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 18 ເທົ່າ. (ພາບ: KT)

ຍັງມີຄວາມຄິດເຫັນທີ່ສັງຄົມນິຍົມຊື້, ຂາຍ, ແລກປ່ຽນ ແລະ ເຊົ່າ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄົນລວຍ, ແມ່ນແຕ່ຄົນຕ່າງປະເທດ, ບໍ່ແມ່ນຄົນງານ, ຄົນງານ ຫຼື ຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແບບນີ້.

ສະນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຈຶ່ງແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານດຳເນີນການກວດກາຮອບດ້ານການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ເພື່ອຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ; ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ນຳໃຊ້ມາດຕະການທີ່ເຂັ້ມແຂງຕໍ່ກັບການລະເມີດນະໂຍບາຍ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ ລວມທັງຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງລາຄາອາພາດເມັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງຊັ້ນໃນ ແລະ ຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງສັນຍານເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວອີກຄັ້ງໜຶ່ງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາເມືອງທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຍົກລະດັບເປັນເມືອງ. ພິເສດ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ການປະມູນບາງຕອນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ດຶງດູດຫຼາຍພັນໃບສະໝັກ, ຫຼາຍກວ່າສິບເທົ່າຂອງຈຳນວນຕອນທີ່ໄດ້ຂາຍແລະຊະນະການປະມູນດ້ວຍລາຄາສູງຍັງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການ "ການປະຖິ້ມເງິນຝາກ" ຫຼັງຈາກຊະນະການປະມູນໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ລະດັບລາຄາແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ບົດລາຍງານຂອງຄະນະກໍາມະການເສດຖະກິດຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ "ສະຖານະການຜູກຂາດ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ການສ້າງຄື້ນ, ການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ການຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ດິນເຮັດໃຫ້ການຊື້ - ຂາຍເກືອບພຽງແຕ່ເກີດຂື້ນໃນບັນດານັກສົມມຸດຕິຖານໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນແລະນັກທຸລະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນເພາະວ່າລາຄາທີ່ດິນສູງເກີນຄວາມສາມາດທີ່ຈະຈ່າຍ", ບົດລາຍງານຂອງຄະນະກໍາມະການເສດຖະກິດຊີ້ໃຫ້ເຫັນ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການອອກເອກະສານແນະນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງວ່າໄດ້ມານະພະຍາຍາມຫຼາຍດ້ານກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໝາກຜົນຕາມຄາດໝາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຂໍ້ຄົງຄ້າງຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ເຊັ່ນ: ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນໄຟຟ້າແຫ່ງຊາດ ໄລຍະ 2021-2030 ຊັກຊ້າ, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2050 ແລະ ແຜນແມ່ບົດພະລັງງານແຫ່ງຊາດ ໄລຍະ 2021-2030, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2050.

ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດກ່າວເຕືອນວ່າ “ການຊັກຊ້ານີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງການຜະລິດຖ່ານຫີນ, ຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານການສະໜອງພະລັງງານ, ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານການສະໜອງໄຟຟ້າຂອງປະເທດພວກເຮົາໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້.

ຕາມບົດລາຍງານການກວດສອບ, ສິນຄ້າປອມ, ສິນຄ້າບໍ່ມີຄຸນນະພາບ, ສິນຄ້າບໍ່ມີແຫຼ່ງກຳເນີດຍັງຄົງແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາບັນຫາອັນຮີບດ່ວນຂອງສັງຄົມ. ພວກເຂົາເຈົ້າອອກຈາກຜົນສະທ້ອນທາງລົບ, ຜົນກະທົບຕໍ່ສຸຂະພາບແລະການເງິນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດສິນຄ້າ, ແລະຫຼຸດຜ່ອນຊື່ສຽງຂອງຜູ້ຜະລິດແລະທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ.

ແກ້ໄຂໂຄງການທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຢ່າງແທ້ຈິງ

ກ່ຽວກັບເປົ້າໝາຍ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂປີ 2025, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງຫົວຄິດປະດິດສ້າງຢ່າງແຮງໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ປັບປຸງ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍ. ຊຸກຍູ້ການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ມອບອຳນາດຕິດພັນກັບການຈັດສັນຊັບພະຍາກອນ, ດ້ວຍຄຳຂວັນ “ທ້ອງຖິ່ນຕັດສິນ, ທ້ອງຖິ່ນເປັນເຈົ້າການ, ທ້ອງຖິ່ນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງທ້ອງຖິ່ນ”.

thoi gia, tao song khien viec mua ban dat hau nhu chi dien ra trong gioi dau co hinh anh 3

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ເລັ່ງການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດໃຫ້ດີໃນແຕ່ຕົ້ນປີ. ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ນໍາໃນການຕັດສິນໃຈນະໂຍບາຍການລົງທຶນແລະການຕັດສິນໃຈລົງທຶນໂຄງການ, ຮັບປະກັນຈຸດສໍາຄັນແລະຈຸດສໍາຄັນ; ແກ້ໄຂໂຄງການທີ່ບໍ່ຈຳເປັນຢ່າງແທ້ຈິງ.

ໃຫ້ບຸລິມະສິດຈັດສັນແຫຼ່ງງົບປະມານສູນກາງ ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາແຂວງ, ພາກພື້ນ, ປະເທດ ແລະ ໃນໂລກ. ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕັ້ງໜ້າດຸ່ນດ່ຽງແຫຼ່ງກຳລັງຂອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອລົງທຶນເຂົ້າບັນດາໂຄງການຢູ່ພາຍໃນແຂວງ.

ກ່ຽວກັບແຜນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ 2025, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດສະເໜີໃຫ້ສືບຕໍ່ປັບປຸງໂຄງສ້າງເສດຖະກິດ, ປະດິດສ້າງຮູບແບບການເຕີບໂຕ; ຮັດແໜ້ນ, ຮັກສາບົດບາດ ແລະ ປ່ຽນໃໝ່ຕົວຊີ້ວັດການເຕີບໂຕຕົ້ນຕໍ, ແຮງຂັບເຄື່ອນການເຕີບໂຕແບບດັ້ງເດີມ, ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕໃໝ່.

ສຸມໃສ່ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຟື້ນຟູຕະຫຼາດທຶນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດກູ້ຢືມທຶນເພື່ອຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ.

ປະຕິບັດນະໂຍບາຍການເງິນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ຄ່ອງຕົວ, ທັນການ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ; ຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງຜົນກະທົບແລະປະສິດທິຜົນໃນເວລາທີ່ປະຕິບັດອັດຕາດອກເບ້ຍແລະອັດຕາແລກປ່ຽນ; ຄຸ້ມຄອງເງິນຕາ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດໃຫ້ເໝາະສົມ ເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລະບົບສິນເຊື່ອ, ຄວບຄຸມຄຸນນະພາບສິນເຊື່ອ ແລະ ໜີ້ເສຍຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ຮັບປະກັນການດໍາເນີນງານກ້ຽງ, ປະສິດທິຜົນແລະຕາມກົດຫມາຍ, ຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງຂອງຫຼັກຊັບ, ຄໍາ, ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີວິທີແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສົມທົບກັບການຄວບຄຸມທີ່ດີກວ່າຂອງຈໍານວນເຮືອນໃຫມ່ທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງ, ເອົາຊະນະຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຫຼືຄວາມຕ້ອງການແຕ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍ.

ທີ່ມາ: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov