ລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງ/ປີ ແມ່ນຍາກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

(NLDO)- ລາຄາຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເຖິງວ່າການສະໜອງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 261% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ແມ່ນສູງສຸດໃນຮອບ 3 ປີ.

Người Lao Động•07/10/2025

ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ການເຮັດທຸລະກໍາຍັງຄົງມີການເຄື່ອນໄຫວ

ບົດລາຍງານໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ຂອງສູນຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ One Mount Group ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຄົງມີຊີວິດຊີວາ, ເຖິງວ່າລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງເປັນປະຫວັດການ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວເປີດໃໝ່ບັນລຸ 8.100 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ແຕ່ຍັງສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍໃນໄລຍະ 2023 – 2025. ພາກຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເປັນສອງຈຸດສຸມ.

ໃນນັ້ນ, ຕາເວັນຕົກກວມເອົາ 36% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ, ຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນສຳເລັດ ແລະ ກອງທຶນທີ່ດິນອຸດົມສົມບູນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຂດ Van Giang ( Hung Yen ) ກວມປະມານ 11% ຍອດວົງເງິນການຂາຍ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ທ່າອ່ຽງຂະຫຍາຍຕົວເມືອງໄປຍັງເຂດຊານເມືອງພວມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ພາຍຫຼັງການສົມທົບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຈະແຈ້ງ ໂດຍມີ 5.500 ຫ້ອງແຖວໄດ້ເປີດຂາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 261% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024, ແມ່ນການຟື້ນຕົວສູງສຸດໃນ 3 ປີຜ່ານມາ. ການຟື້ນຟູນີ້ແມ່ນໄດ້ກ່າວວ່າແມ່ນຍ້ອນລະບຽບກົດໝາຍໃໝ່ທີ່ໄດ້ເລີ່ມມີຜົນສັກສິດ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດໂຄງການແລະການປະຕິບັດໂຄງການມີຄວາມສະດວກສະບາຍກວ່າ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແຫຼ່ງສະໜອງຍັງຖືກແຈກຢາຍບໍ່ສະໝ່ຳສະເໝີຄື: ເຂດເກົ່າ ບິ່ງເຢືອງ ກວມກວ່າ 60% ຂອງການເປີດຂາຍ, ໃນຂະນະທີ່ໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຍັງຂາດແຄນຍ້ອນຫຼາຍໂຄງການຖືກຕິດພັນກັບບັນຫາກົດໝາຍມາເປັນເວລາຍາວນານ.

Thu nhập dưới 200 triệu đồng / năm khó mua nhà ở Hà Nội và TP HCM - Ảnh 1. — ຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີ 3

ລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍໃນສອງເມືອງໃຫຍ່ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 85,6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ເກົ່າ) ບັນລຸ 95,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຫຼາຍໂຄງການມີມູນຄ່າເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2

ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດໃໝ່ໃນໄຕມາດທີ 3 ໄດ້ບັນລຸລະດັບ 108-131 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າອ່ຽງພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງຂອງຂະແໜງການສູງ. ເປັນທີ່ສັງເກດ, ຫຼາຍກວ່າ 50% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ຢູ່ທັງສອງຕະຫຼາດມີລາຄາສູງກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ຫາກໍ່ເປີດຂາຍໄດ້ບັນລຸລາຄາແຕ່ 104 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 30 – 200 ລ້ານດົ່ງ/m², ໃນນັ້ນ ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ, ໃນຂະນະທີ່ເຂດພາກກາງຍັງນຳໜ້າກ່ຽວກັບລາຄາສູງສຸດ.

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນມິງຕ໋ຽນ, ຜູ້ອໍານວຍການສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າກຸ່ມໜຶ່ງພູດອຍແລ້ວ, ຄອບຄົວໜຶ່ງທີ່ມີລາຍຮັບດີ (200 ລ້ານດົ່ງຫາ 1,3 ຕື້ດົ່ງ/ປີ) ຕ້ອງໃຊ້ເວລາ 9-10 ປີເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວມາດຕະຖານ 70 ຕາແມັດ (ລາຄາ 85-95 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ). ໃນຂະນະນັ້ນ, ກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງ/ປີ ເກືອບບໍ່ມີບ່ອນຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ເພາະຕ້ອງໃຊ້ເວລາສະສົມກວ່າ 35 ປີ ເພື່ອມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ.

"ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍໄດ້ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເປີດກວ້າງ, ເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກໍາລັງຊື້ໃນຕະຫຼາດຍັງຄົງຢູ່ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໂປ່ງໃສແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ສອດຄ່ອງ," ທ່ານ Tien ກ່າວ.

ຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ One Mount ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຢູ່ໃນໄລຍະຟື້ນຟູຢ່າງຈະແຈ້ງ, ແຕ່ການຂຶ້ນລາຄາຢ່າງໄວແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ເປົ້າໝາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຍືນຍົງ, ພິເສດແມ່ນກຸ່ມຄົນມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຕ່ຳ ຢູ່ 2 ຕົວເມືອງພິເສດນີ້.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/thu-nhap-duoi-200-trieu-dong-nam-gan-nhu-khong-the-mua-duoc-nha-o-ha-noi-va-tp-hcm-196251007082224418.htm