ນາຍົກລັດຖະມົນຕີເປັນປະທານກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ; ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າໃນການເພີ່ມລາຄາອາພາດເມັນ, ບັນຊີລາຍຊື່ບັນດາໂຄງການໃຫຍ່

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຈະເປັນປະທານກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນທ້າຍເດືອນມັງກອນ; ລາຄາຫ້ອງແຖວ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 50% ພາຍຫຼັງ 1 ປີ; ພາສີທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເນື້ອທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບຫນັງສືແດງ?… ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບຫລ້າສຸດ.

ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າປະເທດໃນບັນດາອັດຕາການເພີ່ມລາຄາອາພາດເມັນ . ພາບ: ທັດສະນະຂອງໂຄງການ Ecolife Tay Ho, ຮ່າໂນ້ຍ. (ທີ່ມາ: Thu Do Invest)

ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຈະເປັນປະທານກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ຍື່ນເອກະສານຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໂດຍສະເໜີໃຫ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ. ກອງປະຊຸມຄາດວ່າຈະດຳເນີນໄປຮອດທ້າຍເດືອນມັງກອນປີ 2025, ໂດຍທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີເປັນປະທານ, ໂດຍມີທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ, ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ການເງິນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ແລະ ການນຳຂອງຫຼາຍກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ.

ກອງປະຊຸມຈະມີການເຂົ້າຮ່ວມໂດຍກົງຂອງຜູ້ແທນ 200 ຄົນທີ່ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຜູ້ຕາງໜ້າສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ໃນທົ່ວປະເທດຄື: Vingroup, Sungroup, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lampar, Capital House, Eco...

ຕາມແຜນການ, ກອງປະຊຸມຈະຈັດຂຶ້ນຢູ່ຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານໂດຍກົງ ແລະ ຜ່ານທາງອອນລາຍຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ 63 ແຂວງ, ນະຄອນໃນທົ່ວປະເທດ.

ຕີລາຄາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຕັ້ງໜ້າຊຸກຍູ້ການປະຕິຮູບລະບຽບການບໍລິຫານໃນດ້ານແຜນການ, ການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ, ໜູນຊ່ວຍສ້າງແຫຼ່ງສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ.

ໃນນັ້ນ, ໃນຕະຫຼອດປີນີ້, ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ສ້າງໂຄງການບ້ານການຄ້າ 59 ໂຄງການ, ໃນຂອບເຂດປະມານ 16.720 ຫົວໜ່ວຍ, ໃນນັ້ນມີ 28 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອສັງຄົມ 20.284 ຫົວໜ່ວຍ.

ນອກຈາກນີ້, ຍັງມີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈໍານວນ 67 ໂຄງການ, ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 6.667 ຕອນ ແລະ ດິນທີ່ວາງຂາຍຕາມທ້ອງຕະຫຼາດ.

ໃນດ້ານປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນປີ 2024 ມີປະມານ 137,386 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 102,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍອດມູນຄ່າການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນມີປະມານ 446,899 ຕອນຕໍ່ຕອນ, ເທົ່າກັບ 138,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ສະເພາະດ້ານການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳ ໃນໄລຍະ 2021-2030 ໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫລັງ.

ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 645 ໂຄງການ, ໃນຂອບເຂດ 581,218 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນປີ 2024, ມີ 28 ໂຄງການຂະໜາດ 20.284 ຫົວໜ່ວຍໄດ້ສຳເລັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 46% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ນອກນີ້, ຍັງໄດ້ມີການອະນຸຍາດ ແລະ ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ 23 ໂຄງການ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 25.399 ຫ້ອງ, ອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ 113 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງ 142.450 ຫ້ອງ.

ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ວາງແຜນຜັງ 1.309 ທີ່ຕັ້ງ ແລະ ຈັດກອງທຶນທີ່ດິນປະມານ 9.756 ເຮັກຕາ ເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ.

ສຳລັບໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ, ສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຄືນໃໝ່, ທະນາຄານໄດ້ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາສະໜອງເງິນກູ້ໃຫ້ກວ່າ 4.000 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍວົງເງິນກູ້ຢືມບັນລຸ 2.360 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນໜຶ່ງປີ, ຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການເຕີບໂຕ 50%.

ຕີລາຄາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024 ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້ອງຕະຫຼາດສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແຕ່ລະປະເພດໃນແຕ່ລະຄັ້ງ, ແຕ່ລະສະຖານທີ່, ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ພິເສດ, ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າໃນການເພີ່ມທະວີລາຄາ.

ລາຄາທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນຕ່ຳ, ເມື່ອກ່ອນຕ່ຳກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຕ່ຳກວ່າ 45 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຂະແໜງການກາງ, ເມື່ອກ່ອນມີລາຄາ 30-45 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 45-70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສ່ວນລາຄາສູງແຕ່ກ່ອນແມ່ນ 50-70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 70-100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນຂະແໜງການຫຼູຫຼາ, ໄດ້ປະກົດມີບາງໂຄງການທີ່ມີລາຄາຂາຍແຕ່ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃນປີ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າປີ 2023.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 40-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ໃນນັ້ນມີບາງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າ.

ບາງໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມີລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ, ເຊັ່ນໂຄງການ Ecolife Tay Ho ປະມານ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2, Sunshine Garden ປະມານ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2, Chelsea Park – Cau Giay ປະມານ 62 ລ້ານດົ່ງ/m2, Trang An Complex ປະມານ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, Legend Tower 72 ລ້ານດົ່ງ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນປີ 2024 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 20-30% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ບາງໂຄງການ ແລະ ພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນ: ໂຄງການ The Horizon Phu My Hung ດ້ວຍລາຄາຂາຍປະມານ 125 ລ້ານດົ່ງ/m2, The Ascent ປະມານ 64 ລ້ານດົ່ງ/m2, Lu Gia Plaza ປະມານ 46 ລ້ານດົ່ງ/m2, ທາວເວີໂອຊິມປະມານ 46 ລ້ານດົ່ງ/ມ2. ລາຄາລະຫວ່າງ 29-44 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນປີ 2024 ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ໂດຍສະເພາະ, ຫ້ອງແຖວ Sam Towers ມີລາຄາແຕ່ 80-100 ລ້ານດົ່ງ/m2, Peninsula ຈາກ 53,5 ລ້ານດົ່ງ/m2, The Filmore ຈາກ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ພິເສດ, ຕາມການຕີລາຄາຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໂດຍສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ໃນບາງໂຄງການອາພາດເມັນ, ເຂດ ແລະ ທຸລະກິດຂັ້ນຮອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 60-70% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023.

ລາຄາເຊົ່າດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 50%

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ອອກມະຕິກຳນົດອັດຕາສ່ວນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າດິນ, ດິນປຸກສ້າງໃຕ້ດິນ (ບໍ່ແມ່ນສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງການກໍ່ສ້າງເທິງໜ້າດິນ) ແລະ ດິນທີ່ມີໜ້ານ້ຳເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ການຕັດສິນດັ່ງກ່າວມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 20 ມັງກອນນີ້.

ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີທີ່ນໍາໃຊ້ກັບກໍລະນີການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມີການຊໍາລະປະຈໍາປີໂດຍບໍ່ມີການປະມູນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຕາມແຕ່ລະກຸ່ມຈຸດປະສົງຂອງການເຊົ່າທີ່ດິນ.

ທີໜຶ່ງ, ກຸ່ມທີ່ດິນກະສິກຳ (ລວມທັງດິນເຊົ່າຢູ່ເຂດກະສິກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ): 0,25%

ທີສອງ, ເນື້ອທີ່ເຊົ່າຢູ່ບັນດາເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ສວນຊອບແວ ກວາງຈີ້, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດອຸດສາຫະກຳ, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ: 0,5%

ອັນທີສາມ, ທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນການຄ້າບໍລິການ ແລະ ທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ມີຈຸດປະສົງທຸລະກິດ ຈະຖືກກໍານົດຕາມ 3 ຂົງເຂດດັ່ງນີ້:

ພື້ນທີ່ 1 ລວມທັງເມືອງ 1, 3, 4, 5, 10, ພູພຽງ: 1%

ເຂດ 2 ລວມມີ ນະຄອນ Thu Duc ແລະ ເມືອງ 6, 7, 8, 11, 12, ບິ່ງແທ່ງ, ບິ່ງເຕິນ, ເຕິນບິ່ງ, ເຕີນຝູ, ໂກວາ: 0,75%

ເຂດ 3, ລວມມີ: ໂຮກມອນ, ກູຈີ, ບິ່ງຈ່າງ, ກ໋າຍຈີ້, ເມືອງ ញ៉ាເບ: 0,5%

ສີ່, ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ຍັງກຳນົດຕາມ 3 ພື້ນທີ່ດັ່ງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ອັດຕາສ່ວນການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 1,5%, 1% ແລະ 0,75% ຕາມລໍາດັບ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ລະບຽບການເກົ່າ, ອັດຕາການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບຕົວເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີເພີ່ມຂຶ້ນ.

ສະເພາະລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນນອກກະສິກຳ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 35-54%; ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນທາງດ້ານການຄ້າ ແລະການບໍລິການ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 18-23%; ຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນກະສິກຳຈະຫຼຸດລົງ 22%.

ຂ້ອຍຕ້ອງເສຍພາສີພື້ນທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມທຽບກັບປື້ມແດງບໍ?

ເນື້ອທີ່ດິນ 200m2 ໄດ້ຮັບໃບຕາດິນແດງໃນປີ 2010. ປະຈຸບັນປະຊາຊົນຕ້ອງການແຍກດິນຕອນດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ເມື່ອວັດແທກຄືນໃໝ່, ເນື້ອທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 20m2 ເຖິງແມ່ນວ່າຂອບເຂດ ແລະ ຮູບຮ່າງບໍ່ປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ໃບຮັບຮອງ. ຂ້ອຍຕ້ອງເສຍພາສີເພີ່ມເຕີມບໍ?

ໃນກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້, ພົນລະເມືອງສົງໄສວ່າພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ຫຼືບໍ່? ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງອອກ ຫຼື ແລກປ່ຽນໃບທະບຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃໝ່ ຫຼື ບໍ່?

ຕໍ່ກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາດຕາ 6, ມາດຕາ 135 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດຫຼັກການໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ສະເພາະ, ກຳນົດວ່າ: ໃນກໍລະນີມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຂໍ້ມູນການວັດແທກຕົວຈິງ ແລະ ຂໍ້ມູນທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນເອກະສານທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 137 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ/ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ/ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນ/ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໜັງສືໃບທະບຽນກຳມະສິດທີ່ອອກໃຫ້ແລ້ວ (ໃບຕາດິນ). ຂອບເຂດຂອງດິນຕອນທີ່ນຳໃຊ້ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ ຖ້າທຽບໃສ່ຂອບເຂດຂອງໃບຕາດິນຕອນອອກໃບແດງ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງກັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ເມື່ອອອກ ຫຼື ອອກໃບແດງຄືນໃໝ່ ກຳນົດເນື້ອທີ່ດິນຕາມການວັດແທກຕົວຈິງ...

ຈຸດ b ຂໍ້ 3 ມາດຕາ 37 ດຳລັດ ເລກທີ 101/2024 ຂອງລັດຖະບານ ໄດ້ກຳນົດການສຳຫຼວດທີ່ດິນຂັ້ນພື້ນຖານ; ການຂຶ້ນທະບຽນ, ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ ກຳນົດຄໍາສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ການອອກໜັງສືແດງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນທີ່ດິນຕອນໄດ້ຮັບໃບແດງຕາມແຜນທີ່ cadastral ຫຼືສະກັດຈາກແຜນທີ່ cadastral ຂອງດິນຕອນນັ້ນ, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງວັດແທກຫຼືກໍານົດພື້ນທີ່ດິນຄືນໃຫມ່, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນມີຄວາມຕ້ອງການ.

ໃນກໍລະນີປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງທີ່ດິນທີ່ໜັງສືແດງທີ່ອອກບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ແຜນທີ່ cadastral ຫຼື ສະກັດແຜນທີ່ cadastral ຂອງດິນຕອນນັ້ນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງອອກປື້ມແດງໃໝ່ ຫຼື ໃນກໍລະນີທີ່ຕ້ອງອອກປື້ມແດງໃໝ່, ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຕ້ອງສະກັດແຜນທີ່ cadastral ຫຼື ສະກັດແຜນທີ່ cadastral ຂອງແຜນຜັງທີ່ດິນໃນບ່ອນທີ່ບໍ່ມີ cadastral ເທົ່ານັ້ນ. ຂາດ, ເສຍຫາຍ ແລະ ບໍ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ ແລະ ບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຫັນເປັນດິຈິຕອລໄດ້ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງດຳລັດສະບັບນີ້ ເພື່ອສະແດງແຜນວາດຂອງດິນຕອນເທິງປຶ້ມແດງ.

ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໂດຍອີງໃສ່ຜົນໄດ້ຮັບຂອງສານສະກັດຈາກແຜນທີ່ cadastral ຫຼືການວັດແທກແຜນທີ່ cadastral ແລະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າວັດແທກຕາມລະບຽບການ.

ໃນກໍລະນີມີການວັດແທກຄືນ, ຖ້າເນື້ອທີ່ດິນມີເນື້ອທີ່ກວ້າງກວ່າເນື້ອທີ່ໃນປຶ້ມແດງທີ່ອອກໃຫ້, ແລະ ຂອບເຂດຂອງດິນບໍ່ປ່ຽນແປງເມື່ອອອກໜັງສືແດງ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໃສເພີ່ມເຕີມເກີນຂອບເຂດກໍານົດຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຫນັງສືແດງແມ່ນກໍານົດເວລາເພີ່ມເຕີມ.

ຈາກກົດລະບຽບດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະເໜີໃຫ້ພົນລະເມືອງສຶກສາ ແລະ ຕິດຕໍ່ກັບອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thu-tuong-se-chu-tri-hoi-nghi-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ha-noi-dan-dau-ve-toc-do-tang-gia-chung-cu-danh-sach-du-an-dau-bang-30.