​ເປີດ​ເຜີຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ຜູ້​ທີ່​ຖື​ເອົາ​ດິນ​ປະ​ມູນ​ໃນ​ລາ​ຄາ 103 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ຕາ​ແມັດ​2 ຢູ່​ເມືອງ​ຮ່​ວາ​ດຶກ.

ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ​ກັບ​ສິ່ງ​ທີ່​ຫລາຍ​ຄົນ​ຄິດ​ວ່າ, ຜູ້​ຊະ​ນະ​ທີ່​ດິນ​ດ້ວຍ​ລາ​ຄາ 103 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ຢູ່​ເຂດ​ລອງ​ຄູ​ກ, ຕາ​ແສງ ຕຽນ​ອຽນ ແມ່ນ​ແມ່​ຍິງ​ທີ່​ລຽບ​ງ່າຍ. ປະຈຸ​ບັນ, ຜູ້​ນີ້​ພວມ​ຂາຍ​ດິນ​ໃນ​ລາຄາ 200 ລ້ານ​ດົ່ງ​ກວ່າ​ລາຄາ​ຊະນະ​ເລີດ.

​ເຜີຍ​ແຜ່​ກ່ຽວ​ກັບ​ຜູ້​ກໍ່​ການ​ຮ້າຍ “ຖື” ​ໃບ​ປະມູນ​ທີ່​ດິນ​ທີ່​ຖືກ​ປະມູນ​ໃນ​ລາຄາ 103 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ຢູ່​ເມືອງ​ຮ່ວາ​ດຶກ.

ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ​ກັບ​ສິ່ງ​ທີ່​ຫລາຍ​ຄົນ​ຄິດ​ວ່າ, ຜູ້​ຊະ​ນະ​ທີ່​ດິນ​ດ້ວຍ​ລາ​ຄາ 103 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ຢູ່​ເຂດ​ລອງ​ຄູ​ກ, ຕາ​ແສງ ຕຽນ​ອຽນ ແມ່ນ​ແມ່​ຍິງ​ທີ່​ລຽບ​ງ່າຍ. ປະຈຸ​ບັນ, ຜູ້​ນີ້​ພວມ​ຂາຍ​ດິນ​ໃນ​ລາຄາ 200 ລ້ານ​ດົ່ງ​ກວ່າ​ລາຄາ​ຊະນະ​ເລີດ.

ບໍ່ມີການຕໍ່ລອງກັນຕະຫຼອດຄືນ, ການປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນ LK01 ແລະ LK02 ຢູ່ເຂດລອງຄູກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ, ເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນເວລາປະມານ 5 ໂມງແລງຂອງວັນທີ 4 ພະຈິກ. ລາຄາຂອງຕອນດິນສ່ວນຫຼາຍມີການເໜັງຕີງປະມານ 91 – 97 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນນັ້ນ, ດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າສຸດແມ່ນ 85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 103,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ການປະມູນຄັ້ງນີ້ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມປະມານ 140 ຄົນເທົ່ານັ້ນ, ໜ້ອຍກວ່າການປະມູນຄັ້ງກ່ອນເກືອບ 3 ເທົ່າຂອງ 19 ຕອນ LK03 ແລະ LK04. ພາບ: ເນດລິງ

ສະຖານທີ່ແລະລາຄາຊະນະຂອງດິນ 20 ຕອນ LK01 ແລະ LK02. ພາບ: ເນດລິງ

ຫວຍ 20 ຕອນ ທີ່​ໄດ້​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ໃນ​ຄັ້ງ​ນີ້ ແມ່ນ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ​ກັບ​ໂຮງ​ຮຽນ​ອະ​ນຸ​ບານ ທຽນ​ເຍີນ, ຫ່າງ​ຈາກ​ວົງ​ການ​ວົງ​ຄະ​ນາ​ຍາດ 400 ແມັດ ແລະ ໃກ້​ກັບ 19 ຫວັ​ນ LK03 ແລະ LK04 ເຊິ່ງ​ເປັນ​ສະ​ຖິ​ຕິ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ຊະ​ນະ​ຢູ່​ເມືອງ ຮ່​ວາ​ດຶກ 133 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ຈໍານວນ 2 ຫວຍທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງສຸດໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງນີ້ແມ່ນ LK02-01 ແລະ LK01-04, ມີເນື້ອທີ່ 145 m2 ແລະ 109 m2 ຕາມລໍາດັບ. ນີ້​ແມ່ນ​ຫຼາຍ​ແຈ​ທັງ​ຫມົດ​, ມີ 3 ດ້ານ​ຫນ້າ​ແລະ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ໃນ "ປະ​ຕູ​" ທີ່​ນໍາ​ໄປ​ສູ່​ທີ່​ດິນ​. ເວົ້າອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ເມື່ອມີຄົນມາປະມູນຂາຍດິນລອງຄູກ, ເຂົາເຈົ້າເກືອບຕ້ອງຜ່ານສອງຫວຍຂ້າງເທິງ. ນີ້​ແມ່ນ​ເຫດ​ຜົນ​ທີ່​ດິນ​ຕອນ​ນີ້​ມີ​ລາ​ຄາ​ແພງ​ກວ່າ 7,3 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ຕາ​ແມັດ 14 ເທົ່າ.

​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ການ​ປະມູນ​ທີ່​ດິນ​ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ການ​ລົງ​ຂ່າວ​ໃນ​ການ​ປະມູນ​ຄັ້ງ​ນີ້​ແມ່ນ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ຫຼາຍ. ນັກລົງທຶນແລະກຸ່ມຢູ່ໃນການປະມູນໄດ້ລະມັດລະວັງຫຼາຍຢູ່ທາງຫນ້າຂອງກ້ອງຖ່າຍຮູບແລະຈໍາກັດການແບ່ງປັນຂໍ້ມູນກັບຄົນແປກຫນ້າ.

ນັກລົງທຶນເບິ່ງທີ່ດິນທີ່ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຊະນະ. ພາບ: ເນດລິງ

ຮູບໃບຕາດິນ LK02-01 - ເນື້ອທີ່ດິນໜຶ່ງໃນສອງຕອນລາຄາ 103 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພາບ: ເນດລິງ

ເສດຖີໄດ້ພາແຂກໄປເບິ່ງດິນຕອນ LK01-04 ລາຄາ 103 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພາບ: ເນດລິງ

ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ນັກ​ຂ່າວ ​ໜັງສືພິມ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຣນິກລົງທຶນ - Baodautu.vn ​ໂຊກ​ດີ​ທີ່​ໄດ້​ມີ​ໂອກາດ​ເຂົ້າ​ໃກ້​ຜູ້​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະມູນ​ໃນ​ຫວຍ LK01-04 ດ້ວຍ​ລາຄາ 103 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ນີ້​ແມ່ນ​ແມ່​ຍິງ​ມາ​ຈາກ​ເມືອງ ແທງ​ອ໋າ ແລະ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Van Canh, ເມືອງ Hoai Duc.

ປະຈຸ​ບັນ, ຫວຍ LK01-04 ຖືກ​ຂາຍ​ດ້ວຍ​ລາຄາ​ທີ່​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ​ປະມານ 200 ລ້ານ​ດົ່ງ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ກັບ​ລາຄາ​ຊະນະ​ເລີດ. ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ທີ່​ຍັງ​ເຫຼືອ​ແມ່ນ​ຖືກ​ຂາຍ​ໃນ​ລາຄາ​ສ່ວນ​ຕ່າງ​ແຕ່ 200 – 500 ລ້ານ​ດົ່ງ. ຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງລາຄາທັງຫມົດ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະໃນທາງກັບກັນ.

ກົງກັນຂ້າມກັບສິ່ງທີ່ຫຼາຍຄົນຄິດເຖິງຄວາມຫລູຫລາ, ສະຫງ່າງາມຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ "ປາສະຫຼາມ", ເສດຖີຜູ້ນີ້ຂ້ອນຂ້າງງ່າຍດາຍ, ຈາກເຄື່ອງນຸ່ງຂອງລາວຈົນເຖິງວິທີການເວົ້າຂອງລາວ. ຖືໂທລະສັບ Android ລະດັບກາງຢູ່ໃນມືຂອງນາງ, ແມ່ຍິງຄົນນີ້ເອງໄດ້ສ່ອງແສງຢ່າງພາກພຽນແລະນໍາພານັກລົງທຶນເພື່ອເບິ່ງທີ່ດິນໃນຕອນແລງຂອງການປິດການປະມູນ.

ກຸ່ມພັກຜ່ອນແລະປຶກສາຫາລືຢູ່ບ່ອນປະມູນ. ພາບ: ເນດລິງ

ແບ່ງປັນດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ, ແມ່ຍິງກ່າວວ່າຂໍ້ຕົກລົງນີ້ແມ່ນປະຕິບັດໂດຍສະມາຊິກຄອບຄົວລວມທຶນ. ການອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງການປະມູນທີ່ຜ່ານມາມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຈໍານວນຫນ້ອຍ, ນາງກ່າວວ່າຍ້ອນວ່າ "ທີມງານ" ໄດ້ໃຊ້ເງິນຫຼາຍເກີນໄປໃນການປະມູນທີ່ຜ່ານມາ, ແລະທຶນກໍ່ຍັງຫມົດໄປ, ພວກເຂົາບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມຕື່ມອີກ.

ດ້ວຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫນ້ອຍ, ລະດັບການແຂ່ງຂັນຍັງຫຼຸດລົງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ລາຄາຊະນະຖືກກົດດັນໃຫ້ສູງເກີນໄປ. ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ຄວາມ​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ​ຂອງ​ລາຄາ​ທີ່​ຕ່ຳ, ສ່ວນ​ຫລາຍ​ແມ່ນ​ພຽງ 200 ລ້ານ​ດົ່ງ/ອັນ, ຫຼາຍ​ກຸ່ມ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ຢ່າງ​ສຳ​ເລັດ​ຜົນ​ໃນ​ຄືນ.

​ເມື່ອ​ຖືກ​ຖາມ​ວ່າ​ຫ້ອງການ​ຂອງ​ແມ່​ຍິງ​ຄົນ​ນີ້​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ທີ່​ດິນ​ຢູ່​ອ້ອມ​ຮອບ​ເຂດ​ປະມູນ​ລອງ​ຄູ​ກ, ຕາ​ແສງ ຕຽນ​ອຽນ, ​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ຕອບ​ວ່າ​ບໍ່. ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ຫ້ອງການ​ຍັງ​ຖື​ເອົາ​ດິນ​ຫຼາຍ​ຕອນ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ Van Canh. ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດນີ້ບໍ່ຖືກ, ປະຈຸບັນ, ດິນຕອນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ, ມີເສັ້ນທາງໃຫຍ່ໄດ້ບັນລຸລາຄາ 180 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມ​ຂ່າວ​ແຈ້ງວ່າ, ​ເນື້ອ​ທີ່ 20 ຕອນ​ທີ່​ໄດ້​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ໃນ​ຄັ້ງ​ນີ້​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 89 – 145 ຕາ​ແມັດ​ຕໍ່​ຕອນ, ລາຄາ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ 7,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ. ຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຕ້ອງເສຍເງິນຄ່າຝາກ 130,8 – 212,6 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ, ຫຼື 20% ຂອງມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຕາມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ພາຍຫຼັງການປະມູນໃນວັນທີ 4 ພະຈິກ, ການປະມູນຄັ້ງຕໍ່ໄປແມ່ນ LK05 ແລະ LK06 ຈຳນວນ 32 ຕອນ, ວັນທີ 11 ພະຈິກ, ກຳນົດເວລາຮັບໃບສະໝັກແມ່ນວັນທີ 8 ພະຈິກ. ເນື້ອທີ່ດິນປະມານ 97 – 172 ມ2. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນັ້ນ, ວັນ​ທີ 19 ສິງຫາ, ​ເມືອງ ຮ່ວາຍ​ດຶກ ​ໄດ້​ຈັດ​ຕັ້ງ​ການ​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ດິນ 19 ຕອນ LK03 ​ແລະ LK04 ຢູ່​ເຂດ​ລອງ​ກວກ, ຕາ​ແສງ ຕຽນ​ອຽນ. ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ທັງ​ໝົດ​ລ້ວນ​ແຕ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະມູນ​ຢ່າງ​ສຳ​ເລັດ​ຜົນ, ລາຄາ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ໄດ້​ຜັນ​ແປ​ປະມານ 97,3 – 121,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ. ​ເຮືອນ​ຮ້ານ LK03-12 ມີ​ລາຄາ​ສູງ​ສຸດ​ແມ່ນ 133,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ປະຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນ 11/19 ໄດ້ຖືກຊໍາລະເຕັມທີ່ໂດຍຜູ້ຊະນະການປະມູນ, ລວມທັງດິນຕອນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດ. ສ່ວນອີກ 8 ຕອນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໄດ້ໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຊົມການປະມູນສຳເລັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ອນວັນທີ 27 ພະຈິກ 2024.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html