2025 ອາດຈະເປັນປີຂອງທີ່ດິນແລະເຮືອນວິນລາ; ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ
ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຮ່ວາດຶກມີລາຄາ “ອ່ອນກວ່າ”, ສູງສຸດແມ່ນ 109 ລ້ານດົ່ງ/m2; ເມືອງ ບັກຕູເລັມ ມີໂຄງການເພີ່ມເຕີມໃນເຂດຕົວເມືອງ ໄຕໂຮ່; ໃນເກືອບ 10 ປີມານີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງບໍ່ທັນມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ລົງທຶນດ້ວຍງົບປະມານ.
ນີ້ແມ່ນສະຫຼຸບສັງລວມຂອງຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບອັນດັບຕົ້ນໆຂອງອາທິດ.
ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນການດຶງດູດລູກຄ້າໃຫມ່.
ຕາມບົດລາຍງານການວິເຄາະຂອງກົມວິເຄາະຂອງບໍລິສັດຫຼັກຊັບ SSI (SSI Research) ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ການເຕີບໂຕຂອງແຫຼ່ງທຶນ FDI ເຂົ້າຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັກສາຈັງຫວະການເຕີບໂຕໃນ 10 ປີຜ່ານມາ, ຍ້ອນທ່າອ່ຽງຫັນການຜະລິດ. ບັນດາປະເທດເຊັ່ນສິງກະໂປ, ໄຕ້ຫວັນ, ແລະຈີນເປັນຜູ້ປະກອບສ່ວນຕົ້ນຕໍໃນການເຕີບໂຕນີ້. ດ້ວຍເຫດຜົນແມ່ນ ຫວຽດນາມ ມີທ່າໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນໃນດ້ານນະໂຍບາຍລົງທຶນທີ່ສະດວກ, ລາຄາແຮງງານຕ່ຳ, ເສດຖະກິດ ໝັ້ນຄົງ.
 |
| ບໍລິສັດທີ່ມີພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການເຊົ່າເຊັ່ນ SIP, IDC, VGC, SZC, KBC, NTC. |
ຕາມ ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ແລ້ວ, ແຕ່ປີ 2019 – 2023, ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ ຫວຽດນາມ ໄດ້ມີການເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ຂອງ MOU ແລະ ບັນດາສັນຍາທີ່ໄດ້ຮັບການລົງນາມໃໝ່ ບັນລຸອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈຳປີ (CAGR) 35%.
ການຂະຫຍາຍຕົວນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກວິສາຫະກິດ FDI ຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ Samsung, LG, Hyundai, Lotte, Luxshare, Lego, Hyosung ແລະ Foxconn, ແນໃສ່ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງການຜະລິດແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃນຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງທົ່ວໂລກ. ຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສວນອຸດສາຫະກໍາໃນພາກເຫນືອເພີ່ມຂຶ້ນ 35%, ໃນຂະນະທີ່ສວນອຸດສາຫະກໍາໃນພາກໃຕ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 67% ຈາກປີ 2020 ຫາໄຕມາດທີສອງຂອງ 2024.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2024, ເງິນລົງທຶນ FDI ເຂົ້າຫວຽດນາມ ຈະຊ້າລົງ. ໃນ 10 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ໄດ້ຈົດທະບຽນບັນລຸ 27,26 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງ 1,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ໃນໄລຍະສັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດ FDI ອາດຈະລໍຖ້າເບິ່ງນະໂຍບາຍພາສີໃໝ່ຂອງປະທານາທິບໍດີ Trump, ໃນນັ້ນມີກົດໝາຍພາສີທີ່ກະທົບເຖິງການນຳເຂົ້າຈາກ ຫວຽດນາມ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ 2025 ຈະເປັນປີຂອງທີ່ດິນແລະເຮືອນວິນລາ
ໃນໂອກາດທີ່ງານວາງສະແດງ “ສະພາບລວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2024 ແລະ ຈຸດສຸມນະຄອນ ດ່າໜັງ”, ໂທລະສັບຫຼາຍໜ່ວຍໄດ້ຍົກອອກມາເພື່ອຖ່າຍຮູບ ເມື່ອທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ Batdongsan.com.vn ໄດ້ປະກາດຂ່າວກ່ຽວກັບວົງຈອນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອີງຕາມວົງຈອນການຜັນແປໃນເມື່ອກ່ອນ, ນັກຊ່ຽວຊານໄດ້ແບ່ງແຜນຜັງການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອອກເປັນ 4 ຂັ້ນຕອນ.
 |
| ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍແຂວງ ດັກລັກ, ແບ່ງປັນວົງຈອນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. |
ໂດຍສະເພາະ, ຈາກໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຫາໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024, ນີ້ແມ່ນເວລາຂອງການປີ້ນກັບກັນໃນຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນ, ການເຄື່ອນໄຫວຂຸດຄົ້ນຄ່ອຍໆປະກົດຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບູລິມະສິດສູງສຸດຂອງຜູ້ຊື້ຍັງ revolves ປະມານພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບ, ມີການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ດ້ວຍປັດໃຈຂ້າງເທິງ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຍັງເປັນ "ກະສັດ" ໃນໄລຍະເວລານີ້.
ຕໍ່ໄປ, ຈາກໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024 ຫາຕົ້ນໄຕມາດ 2 ປີ 2025, ນີ້ຈະເປັນໄລຍະທີ່ຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ໄລຍະລວມ. ນັກລົງທຶນຄ່ອຍໆມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນການພັດທະນາຂອງອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ. ສ່ວນອາພາດເມັນໃນປັດຈຸບັນຈະມອບຕໍາແຫນ່ງສູນກາງຂອງຕົນໃຫ້ກັບເຮືອນສ່ວນຕົວແລະເຮືອນທາວເວີ.
ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້, ຕະຫຼາດຈະກ້າວໄປສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ, ຄາດວ່າຈະເລີ່ມຈາກໄຕມາດທີ່ 2 ປີ 2025 ຫາໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025. ນັກລົງທຶນໃນໄລຍະນີ້ຈະບໍ່ເນັ້ນຫນັກໃສ່ລາຄາຂາຍແລະປັດໃຈທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍເກີນໄປເຊັ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມມືດມົວ. ແທນທີ່ຈະ, ທ່າແຮງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນກຸນແຈສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນ. ພາກສ່ວນທີ່ມີກໍາໄລເຊັ່ນ: ທີ່ດິນ ແລະເຮືອນວິນລ່າຂອງໂຄງການຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກນັກລົງທຶນ.
ສຸດທ້າຍ, ຈາກໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2026 ຫາໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2026, ນີ້ຈະເປັນເວລາທີ່ຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ວົງໂຄຈອນທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ລາຄາແລະສະພາບຄ່ອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປະເພດຕ່າງໆ. ນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງ stagnation ເປັນເວລາດົນນານ.
ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຮ່ວາດຶກມີລາຄາ “ອ່ອນກວ່າ”, ສູງສຸດແມ່ນ 109 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ພາຍຫຼັງ 12 ຮອບ, ການປະມູນຂາຍດິນ 32 ຕອນ LK05 ແລະ LK06 ຢູ່ເຂດລອງຄູກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ, ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນເວລາ 17:40 ໂມງ. ວັນທີ 11 ພະຈິກນີ້, ເນື້ອທີ່ດິນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ຮັບລາຄາປະມານ 85 – 91 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນນັ້ນ, ລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນ 79,3 ລ້ານດົ່ງ/m2; ສູງສຸດແມ່ນ 109,3 ລ້ານດົ່ງ/m2. ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນພວມຂາຍດິນແດນດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນປະມານ 250 – 500 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.
 |
| ຕອນບ່າຍວັນທີ 11 ພະຈິກນີ້, ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 11 ພະຈິກນີ້, ໄດ້ຮັບການຄັດເລືອກເອົາດິນຕອນທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນ. |
ຕາມການຄາດຄະເນຂອງໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຣນິກການລົງທຶນ - Baodautu.vn, ດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງສຸດແມ່ນຢູ່ເຂດ LK06, ສະເພາະ LK06-09. ເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນຕັ້ງຢູ່ແຈ, ມີ 3 ດ້ານໜ້າ ແລະ ມີທັດສະນີຍະພາບທາງກົງຂອງຖະໜົນວົງວຽນ 4. ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເຖິງ 148 m2, ມູນຄ່າທັງໝົດຂອງເນື້ອທີ່ດິນຈະປະມານ 16,1 ຕື້ດົ່ງ.
ສ່ວນດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນການປະມູນມີເນື້ອທີ່ສະເລ່ຍປະມານ 97 – 109 m2, ບາງຕອນມີເນື້ອທີ່ກວ້າງເຖິງ 144 – 172 m2. ດິນຕອນ LK05 ແລະ LK06 ທັງໝົດມີວິວທາງຮ່ອມ 4 ແລະ ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບທະເລສາບ. LK05 ຈະຕັ້ງຢູ່ຂ້າງເດີ່ນເຕະບານ. LK06 ຈະຕັ້ງຢູ່ຂ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.
ນອກນີ້, ຢູ່ເຂດລອງຄູກ, ການປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນ LK01 ແລະ LK02 ໄດ້ຮັບລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 91 – 97 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນນັ້ນ, ດິນຕອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າສຸດແມ່ນ 85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ສູງສຸດແມ່ນ 103,3 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ສຳລັບດິນ 19 ຕອນ LK03 ແລະ LK04 ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນລາຄາແຕ່ 97.3 ຫາ 121.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດິນຕອນລຸ່ມ LK03-12 ມີລາຄາສູງສຸດ 133,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ເມືອງ ບັກຕູເລັມ ມີໂຄງການລະດັບສູງອີກແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ ໄຕໂຮ່.
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຫງວຽນຈ້ອງດົງ ໄດ້ລົງນາມ ແລະ ອອກຖະແຫຼງການເລກທີ 5894/QD-UBND ກ່ຽວກັບການປັບປຸງ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2024 ຂອງເມືອງ ບັກຕືລຽມ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນະຄອນໄດ້ເພີ່ມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2024 5 ໂຄງການ, ມີເນື້ອທີ່ເຖິງ 10,76 ເຮັກຕາ. ໂດຍສະເພາະລວມທັງ:
1. ກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ຖະໜົນ ຫງວຽນດິງຕື ຫາຖະໜົນ ໂຄງເຫ້ວ ຫາເສັ້ນທາງ 10 ເຂດຕົວເມືອງ ບັກໂກງເຫ້ວ - ເຊມ;
2. ກໍ່ສ້າງກອງບັນຊາການທະຫານເຂດ ດົງງາກ;
3. ໂຄງການ ພູດຽນ-Ecity Phu Dien ຢູ່ເຂດ Phu Dien, ເມືອງ Bac Tu Liem;
4. ກໍ່ສ້າງເຮືອນວັດທະນະທຳສົມທົບກັບສະຖານທີ່ບັນເທິງຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສເລກ 7, ຕາແສງ ຟຸກດ້ຽນ;
5. ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດບໍລິການສາທາລະນະ, ການຄ້າ ສົມທົບກັບເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງ ໄຕໂຮ່ໄຕ ຢູ່ເຂດດິນ H4HH1, ເຂດຕົວເມືອງ ໄຕໂຮ່ໄຕ.
 |
| ນັກລົງທຶນ Daewoo E&C ເນັ້ນຄວາມໄດ້ປຽບທີ່ຕັ້ງຂອງ Starlake Urban Area ສະເໝີ. ພາບ: ແທງຫວູ |
ເຖິງວ່າມີຊື່ວ່າ ໄຕໂຮ່ໄຕ, ແຕ່ໂຄງການມີເຂດແດນບໍລິຫານຢູ່ 3 ເມືອງ, ໃນນັ້ນມີຕາແສງ ຊວນລາ (ເມືອງ ໄຕໂຮ່); ຫວອດ Nghia Do (ເມືອງ Cau Giay); ຄຸ້ມ Xuan Dinh ແລະ Co Nhue 1 (ເມືອງ Bac Tu Liem). ເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງນີ້ມີທີ່ຕັ້ງສຳຄັນ, ໃກ້ກັບເຂດກົມການທູດ, ສວນສາທາລະນະຮ່ວາບິ່ງ ແລະ ເຂດບໍລິຫານໃໝ່ຂອງນະຄອນຫຼວງ - ເປັນສະຖານທີ່ທີ່ລັດຖະບານເລືອກຕັ້ງເພື່ອຕັ້ງສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງກະຊວງ, ຂະແໜງການ.
ປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງໃນໂຄງການ Starlake ຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 130 ລ້ານດົ່ງ/m2. ສຳລັບຕອນເຮືອນວິນລາ, ລາຄາແມ່ນແພງກວ່າຫຼາຍເທົ່າ, ແຕ່ 400 – 800 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ເກືອບ 10 ປີມານີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງບໍ່ທັນມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃດຖືກລົງທຶນດ້ວຍງົບປະມານແຫ່ງລັດ.
ຕາມກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດບາງຢ່າງ. ໃນນັ້ນ, ນັບແຕ່ປີ 2015 ເປັນຕົ້ນມາ, ນະຄອນຫຼວງຍັງບໍ່ທັນມີໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ລົງທຶນດ້ວຍທຶນງົບປະມານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນໂຄງການພັດທະນາໃຫມ່ຍັງມີຫນ້ອຍ, ແລະຄວາມຄືບຫນ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍັງຊ້າເມື່ອທຽບກັບຕາຕະລາງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.
 |
| ປະຈຸບັນ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງ “ຊ້າ” ໃນວົງຄະນາຍາດທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມ. ພາບ: ຂ່າວດ່ວນ |
ນອກຈາກນັ້ນ, ວຽກງານກວດກາ, ກວດກາ ແລະ ປະເມີນຜົນການລົງທຶນ, ການຄຸ້ມຄອງການລະເມີດ ຫຼື ຍຶດຄືນທີ່ດິນໂຄງການຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ ເນື່ອງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍັງຊັກຊ້າບໍ່ທັນໄດ້ຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ. ສາເຫດຂອງບັນຫາຂ້າງເທິງນີ້ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນລະບຽບ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຜ່ານການປະມູນ ເຊິ່ງໃຊ້ເວລາຫຼາຍສົມຄວນ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງມີບັນຫາກ່ຽວກັບພື້ນຖານນິຕິກຳຂອງຊັບສິນສາທາລະນະ. ຂັ້ນຕອນການນຳໃຊ້ລາຍຮັບຈາກຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທົດແທນ 20% ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ຕົວເມືອງເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ຍັງບໍ່ມີລະບຽບການສະເພາະ.
ພະແນກກໍ່ສ້າງ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ກົນໄກ, ນະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນດຶງດູດວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ຮັບໃຊ້ພະນັກງານ, ນັກສຶກສາ, ເຖິງວ່າລັດມີນະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ຫຼາຍດ້ານກໍ່ຕາມ”.
ໃນການປຶກສາຫາລື, ກົມຍັງໄດ້ສະຫຼຸບວຽກງານພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປະຈຸບັນມີ 30 ໂຄງການກໍ່ສ້າງສຳເລັດ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ພື້ນທີ່ປະມານ 1,66 ລ້ານຕາແມັດ. 58 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍພື້ນທີ່ປະມານ 4 ລ້ານຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 60,480 ຫ້ອງແຖວ.
ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ເມືອງ ຍັງມີເນື້ອທີ່ນາ 83 ຕອນ, ເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທັງໝົດປະມານ 43,58 ເຮັກຕາ ໃນ 48 ໂຄງການບ້ານເພື່ອການຄ້າ ແລະ ຕົວເມືອງ ກວມເອົາ 20-25% ຂອງທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມຕາມລະບຽບການ.
ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ມີເວລາສ້າງສຳເລັດຮອດປີ 2026
ຕາມການສືບສວນຂອງນັກຂ່າວ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ເພື່ອດັດແກ້ບັນດານະໂຍບາຍລົງທຶນໂຄງການໃນເດືອນ 10/2024.
 |
| ໂຄງການສູນບໍລິການການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັນ I-tower Quy Nhon ໄດ້ຂະຫຍາຍໄປຮອດໄຕມາດທີ 3 ປີ 2026 ເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດ. |
ພິເສດ, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໄດ້ຕົກລົງແກ້ໄຂຄວາມຄືບໜ້າຂອງສູນບໍລິການການຄ້າ I-tower Quy Nhon ແລະ ໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Do Thanh ຢູ່ຖະໜົນ Le Duan, ຕາແສງ Ly Thuong Kiet, ເມືອງ Quy Nhon. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໄດ້ມີການປັບປ່ຽນໂຄງການເຂົ້າໄຕມາດ 3 ປີ 2026 ເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດທັງໝົດໂຄງການ ແລະ ເຂົ້າມາດຳເນີນງານ (ກ່ອນໜ້ານີ້ໃນວັນທີ 3 ກໍລະກົດ 2020 ຍັງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຂະຫຍາຍໂຄງການໄປຮອດໄຕມາດ 3 ປີ 2022).
ກ່ຽວກັບການດັດປັບຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງເປັນປະທານກວດກາ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຕາມລະບຽບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ໂຄງການສູນບໍລິການການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັນ I-Tower Quy Nhon ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 1 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນປະມານ 1.991 ຕື້ດົ່ງ.
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຍັງໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງປັບປຸງນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງການໃຫ້ແກ່ 3 ໂຄງການຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງອານຮອນ, ໃນນັ້ນມີການດັດປັບເວລາສ້າງສຳເລັດ.
ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສວິ້ງລຽນ, ຕາແສງ ບິ່ງດິງ, ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ດ່າຕິນ, ແທນທີ່ຈະສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ໂຄງການໄດ້ຂະຫຍາຍໄປຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2026 ຈຶ່ງຈະສຳເລັດໂຄງການທັງໝົດ (ໃນນັ້ນບໍລິສັດຕ້ອງປະສານສົມທົບກັບທ້ອງຖິ່ນເພື່ອສຳເລັດວຽກງານເກັບກູ້ພື້ນທີ່ໃຫ້ສຳເລັດກ່ອນວັນທີ 31 ທັນວາ 2024).
ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສບ້ານແທ່ງ ຢູ່ເມືອງດາບດາ ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ ລົງທຶນບ້ານແທ່ງ ຈຳກັດ ໄດ້ດັດສົມເວລາດຳເນີນທຸລະກິດກໍ່ສ້າງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຈາກໄຕມາດທີ 1 ປີ 2020 ຫາ ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ເປັນປີ 2020 ຫາ ໄຕມາດ 4 ປີ 2025; ເພີ່ມແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2026 ຫາໄຕມາດທີ 2 ປີ 2026 ເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດໂຄງການ, ຊຳລະສະສາງ ແລະ ມອບໂຄງລ່າງພື້ນຖານໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ດົງບ້ານແທ່ງ ຢູ່ເມືອງ ດາບດາ ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ ລົງທຶນ ດົງບ້ານແທ່ງ ຈຳກັດ ກໍ່ໄດ້ປັບເວລາສຳເລັດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຊື້ຂາຍເຮືອນໃນໄຕມາດ 2 ປີ 2024 ຫາ ໄຕມາດ 2 ປີ 2026.
ສຳລັບໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ດ່າຕິນ, ບໍລິສັດລົງທຶນບ້ານແທ່ງ ຈຳກັດ ແລະ ບໍລິສັດລົງທຶນ ດົ່ງບັນແທ່ງ ຈຳກັດ ສຸມໃສ່ແຫຼ່ງກຳລັງ, ເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ຮັບປະກັນໃຫ້ບັນດາໂຄງການສຳເລັດໂດຍໄວ ແລະ ດຳເນີນໄປຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ.
Binh Thuan ວາງແຜນທີ່ດິນ 48,39 ເຮັກຕາຢູ່ເສັ້ນທາງ Vo Nguyen Giap ເພື່ອປະມູນ
ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ, ທ່ານ Phan Van Dang ຫາກໍ່ເຫັນດີເປັນເອກະພາບກ່ຽວກັບແຜນການລະອຽດກ່ຽວກັບເຂດ I ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນສອງຝັ່ງຖະໜົນ Vo Nguyen Giap, ເມືອງ Phan Thiet ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 48,39 ເຮັກຕາ.
ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຟານທິ້ ໄດ້ສົ່ງຄະນະຮັບຜິດຊອບລົງໄປຂໍຄຳເຫັນຈາກພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກ່ຽວກັບ 2 ທາງເລືອກເຂດກຳນົດເຂດ I ຂຶ້ນກັບກອງທຶນທີ່ດິນ 2 ຝັ່ງຖະໜົນ ຫວູງວຽນຢາບ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທາງເລືອກ 1 ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 48,39 ເຮັກຕາ ເພື່ອປະມູນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ທາງເລືອກ 2 ສະເໜີໃຫ້ປັບລົງ 1,48 ເຮັກຕາ (ເປັນສ່ວນດິນບໍລິການດ້ານການຄ້າ ແລະສ່ວນຂອງເຂດເສັ້ນທາງຈະລາຈອນ), ເນື້ອທີ່ດິນຫຼັງການດັດປັບປະມານ 46,91 ເຮັກຕາ.
ບົນພື້ນຖານຄວາມເຫັນຂອງບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ພິຈາລະນາ 2 ທາງເລືອກເຂດຊາຍແດນໃນການວາງແຜນກຳນົດເຂດ I ກ່ຽວກັບກອງທຶນທີ່ດິນສອງຝັ່ງຖະໜົນ ຫວູງວຽນຢາບ, ນະຄອນ ຟານທຽດ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ, ທ່ານ Phan Van Dang ໄດ້ເຫັນດີເລືອກຕັ້ງທາງເລືອກ 1.
ທ່ານ ດັ້ງທິງອກທິ້ງ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຟານທິດຈັດຕັ້ງການວາງແຜນຮ່າງລາຍລະອຽດ ເຂດ I ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 48,39 ເຮັກຕາ ຕາມຄວາມເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ; ບັນດາພະແນກການ, ຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອເພີ່ມທະວີການປະສານງານ ແລະ ສະໜັບສະໜູນ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຟານທິບ ຕີລາຄາ ແລະ ສຳເລັດການວາງແຜນຜັງພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວໂດຍໄວ.
(0)