ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີລະບຽບການໃໝ່ກ່ຽວກັບບ່ອນຈອດລົດ, ສະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດ, ທີ່ພັກອາຄານອາພາດເມັນ.

ມະຕິໃໝ່ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງເຂດຈອດລົດຢູ່ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນ ແລະ ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຂຸດຄົ້ນເຂດທົ່ວໄປຢູ່ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນ.

TP.HCM có quy định mới về nơi để xe, điều kiện kinh doanh, lưu trú trong chung cư - Ảnh 1. — ມະຕິເລກທີ 26 ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ເມື່ອມອບເອກະສານ ແລະ ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, ຜູ້ລົງທຶນແມ່ນຮັບຜິດຊອບສ້າງ ແລະ ມອບຮູບແຕ້ມບໍລິເວນບ່ອນຈອດລົດ - ພາບ: NGOC HIEN

ໃນມະຕິສະບັບທີ 26 ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ທີ່ໄດ້ອອກມາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ກຳນົດວ່າ. ເມື່ອມອບເອກະສານແລະພື້ນທີ່ທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, ນັກລົງທຶນແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການສ້າງແລະມອບພື້ນທີ່ບ່ອນຈອດລົດແຕ້ມຮູບ.

ນັກລົງທຶນຕ້ອງມອບການແຕ້ມຮູບຂອງພື້ນທີ່ບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ໃນນັ້ນ, ກຳນົດພື້ນທີ່ຈອດລົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ແລະ ຜູ້ນຳໃຊ້ອາຄານຫ້ອງແຖວຢ່າງຈະແຈ້ງ ລວມທັງບ່ອນຈອດລົດພາຍໃຕ້ການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປ, ບ່ອນຈອດລົດ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດສາທາລະນະ.

ການເປັນເຈົ້າຂອງບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນຖືກກໍານົດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ອີງຕາມສັນຍາຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ, ສັນຍາເຊົ່າ - ຊື້ຫຼືສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນສັນຍາແຍກຕ່າງຫາກແລະການລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ - ຂາຍລະຫວ່າງສອງຝ່າຍຕ້ອງຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບການເຊັນສັນຍາແພ່ງ.

ກ່ຽວກັບການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກໍານົດການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕັດສິນໂດຍກອງປະຊຸມອາຄານອາພາດເມັນ, ລວມທັງການອະນຸມັດເນື້ອໃນກ່ຽວກັບປະເພດຂອງການບໍລິການທີ່ຈະຂຸດຄົ້ນ, ສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່ຂຸດຄົ້ນ, ໄລຍະເວລາຂຸດຄົ້ນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼືລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້, ແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ (ສົມເຫດສົມຜົນແລະລາຄາ).

ເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການຂຸດຄົ້ນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຖືກຕ້ອງ, ຈະຖືກຝາກເຂົ້າໃນບັນຊີກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາແລະນໍາໃຊ້ເພື່ອຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈນີ້ຍັງກໍານົດເງື່ອນໄຂການບໍລິການແລະທຸລະກິດການຄ້າໃນອາຄານອາພາດເມັນທີ່ມີຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ແບບປະສົມ, ລວມທັງພື້ນທີ່ທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຫ້ອງການ, ການບໍລິການແລະທຸລະກິດການຄ້າ.

ການເຊົ່າອາພາດເມັນຕ້ອງມີສັນຍາ

ກ່ຽວກັບວຽກງານຄຸ້ມຄອງການຂຸດຄົ້ນອາພາດເມັນທີ່ນຳໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວຢູ່ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເງື່ອນໄຂການຂຸດຄົ້ນອາພາດເມັນເປັນການບໍລິການທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວຢູ່ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຄື:

ຕ້ອງເປັນອາພາດເມັນທີ່ໃຊ້ເປັນບ່ອນພັກນັກທ່ອງທ່ຽວໃນອາຄານອາພາດເມັນແບບປະສົມ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າອາພາດເມັນນັກທ່ອງທ່ຽວ); ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະບຸກຄົນທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດການບໍລິການທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວ; ຫ້ອງແຖວນັກທ່ອງທ່ຽວຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ; ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ແລະ ພາກທຸລະກິດທີ່ມີເງື່ອນໄຂ.

ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງວຽກງານໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ກຳນົດວ່າ ການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ອາພາດເມັນຕ້ອງຮັບປະກັນຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງໃນການນຳໃຊ້ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ຫ້າມນຳໃຊ້ອາພາດເມັນເພື່ອຈຸດປະສົງນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນໃນອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງການເຊັນສັນຍາລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນກັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເຊົ່າອາພາດເມັນ (ສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີ notarized ຫຼືຢັ້ງຢືນ).

ຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ ຈະຕ້ອງອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm