ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ອາພາດເມັນເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ.

ອີງຕາມ ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 23 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນເຮືອນໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງ ເມື່ອໄດ້ຄົບທຸກເງື່ອນໄຂໃນການດຳເນີນທຸລະກິດຕາມລະບຽບການເຊັ່ນ: ມີໃບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ໃບແຈ້ງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເອກະສານສິດການປຸກສ້າງເຮືອນ ແລະ ເອກະສານອື່ນໆ. ທີ່​ດິນ...

ສັນຍາເງິນຝາກຕ້ອງລະບຸລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນເຮືອນຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ອາພາດເມັນເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ. (ພາບ: ST)

ພ້ອມ​ກັບ​ລະບຽບ​ການ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ເງິນ​ຝາກ​ບໍ່​ເກີນ 5% ຂອງ​ລາຄາ​ຂາຍ, ມາດຕາ 25 ຂອງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ປີ 2023 ຍັງ​ມີ​ລະບຽບ​ການ​ຊຳລະ​ເງິນ​ຊື້-ຂາຍ, ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ເຈ້ຍ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ຝ່າຍ​ຕ່າງໆ​ເຮັດ​ການ​ຊຳລະ​ເປັນ​ງວດ, ຈ່າຍ​ຄັ້ງ​ທຳ​ອິດ​ບໍ່​ໃຫ້​ເກີນ 30% ຂອງ​ສັນຍາ​ລວມ​ເງິນ​ຝາກ (ລະບຽບ​ເກົ່າ​ບໍ່​ລວມ​ເງິນ​ຝາກ).

ການຊໍາລະຕໍ່ໆໄປຕ້ອງເປັນໄປຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 70% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ ເມື່ອເຮືອນ, ວຽກກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນເຮືອນໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ມອບໃຫ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບກົດລະບຽບເກົ່າ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ 2023 ໄດ້ເພີ່ມພື້ນຖານຂອງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໃນໂຄງການສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ຖ້າຜູ້ຂາຍແມ່ນອົງການທີ່ລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ມັນຈະບໍ່ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ. ຖ້າຜູ້ຊື້ ຫຼືຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບປຶ້ມແດງ/ປຶ້ມສີບົວ, ບໍ່ໃຫ້ເກັບເກີນ 95% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ. ມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຈະຖືກຈ່າຍໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວ.

ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ກົດໝາຍ​ສະບັບ​ໃໝ່​ຍັງ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ລະບຽບ​ການ​ຊຳລະ​ຄ່າ​ເຊົ່າ-​ຊື້​ເຮືອນ ​ແລະ ພື້ນ​ທີ່​ກໍ່ສ້າງ​ໃນ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ໃນ​ອະນາຄົດ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ປີ 2014.

ໃນກໍລະນີນີ້, ການຊໍາລະຍັງດໍາເນີນເປັນງວດແລະງວດທໍາອິດແມ່ນກໍານົດບໍ່ໃຫ້ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາລວມທັງເງິນຝາກ.

ການຊໍາລະຕໍ່ໆໄປຕ້ອງເປັນໄປຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ຈົນຮອດການມອບເຮືອນ ແລະພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງ ແຕ່ການຈ່າຍລ່ວງໜ້າທັງໝົດຕ້ອງບໍ່ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດ. ຈໍານວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນຄ່າເຊົ່າທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນຕາມການຕົກລົງ.

ເງິນຝາກແມ່ນຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນຂະບວນການຊື້ແລະຂາຍ, ປະຕິບັດກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາ. ກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສະຫນອງຂໍ້ກໍານົດສະເພາະກ່ຽວກັບເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ. ຕາມ​ລະບຽບ​ການ​ໃໝ່, ການ​ຝາກ​ເງິນ​ຊື້-ຂາຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ເຈ້ຍ​ແມ່ນ​ຮັດ​ແໜ້ນ​ເພື່ອ​ຫຼີກ​ເວັ້ນການ​ເກັບ​ເງິນ​ຝາກ​ຈຳນວນ​ຫຼາຍ​ເກີນ​ໄປ, ​ເຊິ່ງອາດ​ຈະ​ພາ​ໃຫ້​ມີ​ພຶດຕິ​ກຳ​ສໍ້​ໂກງ​ສ້າງ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ໃຫ້​ຜູ້​ຊື້.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tu-1-8-chu-dau-tu-khong-duoc-phep-thu-tien-coc-mua-can-ho-qua-5-gia-ban-post302981.html