ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຈູງໃຈຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມ

ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ແຂວງ ງາອານ ຂໍຕອບດັ່ງນີ້: ຕາມຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 58 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບເລກທີ 65/2014/QH13 ລົງວັນທີ 25 ພະຈິກ 2014 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ກຳນົດວ່າ:

“ມາດຕາ 58. ແຮງຈູງໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ

1. ວິສາຫະກິດ ແລະ ສະຫະກອນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມບໍ່ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນ ຫຼື ຮູບແບບທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 53 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຊົ່າ, ເຊົ່າ ຫຼື ຂາຍ ຈະໄດ້ຮັບສິ່ງຈູງໃຈດັ່ງນີ້:

ກ) ການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ”;

- ອີງຕາມ ມາດຕາ 8, ມາດຕາ 1 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 49/2021/ນຍ-ຄພສ, ລົງວັນທີ 1 ເມສາ 2021 ຂອງ ລັດຖະບານ ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ລັດຖະດຳລັດ ສະບັບເລກທີ 100/2015/ນຍ-ຄກ, ລົງວັນທີ 20 ຕຸລາ 2015 ວ່າດ້ວຍການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

“8. ຍົກເລີກຂໍ້ 5; ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 1 ແລະ 4, ມາດຕາ 9 ດັ່ງນີ້:

ກ) ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 1 ດັ່ງນີ້:

“1. ນັກລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ທຶນຂອງລັດ ຫຼື ທຶນຕ່າງປະເທດເພື່ອການລົງທຶນຂອງລັດ ແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 58 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂດຍສະເພາະດັ່ງນີ້:

ກ) ຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າ, ລວມທັງທຶນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າ ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນຂອບເຂດໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ກອງບັນຊາການ ປກສ ແຂວງ ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນກ່ຽວກັບການຄືນເງິນ ຫຼື ຫັກອອກຈາກພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໃຫ້ລັດ ລວມທັງຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າທຳນຽມການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ (ຖ້າມີ) ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນໄດ້ເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄອບຄົວ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງສັງຄົມ ຫຼື ຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ 2%;

ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Trung Do ຢູ່ຖະໜົນ Cu Chinh Lan, ຕາແສງ Trung Do. ພາບ: ຫງວຽນຫາຍ

b) 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດທີ່ລົງທຶນກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໃນຂອບເຂດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ລວມທັງໂຄງການນໍາໃຊ້ກອງທຶນທີ່ດິນ 20%) ແມ່ນສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນ, ປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ, ລາຄາເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມແລະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການບໍລິການຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼັງຈາກການລົງທຶນ;

b) ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 4 ດັ່ງນີ້:

“4. ຜູ້ລົງທືນໂຄງການ ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດ ຫຼືບາງສ່ວນຂອງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ ຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຈຸດ ງ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 58 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນກໍລະນີລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ, ມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດໃນການກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຈະໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນ.

ກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນສຳເລັດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃນຂອບເຂດໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພາຍໃນ 12 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ສະໜັບສະໜູນການເຊື່ອມຈອດລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການໃນໂຄງການກັບລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການທົ່ວໄປຂອງເຂດ”.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທີ່ບໍ່ນຳໃຊ້ທຶນການລົງທຶນຂອງລັດ ຫຼື ທຶນຕ່າງປະເທດເພື່ອການລົງທຶນຂອງລັດແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າ ລວມທັງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການມີອຳນາດໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

ທີ່ມາ